Гурван там

Гурван там
Гурван там

Видео: Гурван там

Видео: Гурван там
Видео: Кто там? Часть 3. Страшная история №65 (анимация) 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

"Боллинджер + Грохман" барилга, инженерийн товчоог үндэслэгч, үүсгэн байгуулагч Манфред Грохманн мастер класс хичээллүүлж, урьд өмнө нь мэдэгдэж байсан баримтыг дахин нотоллоо. Өнөөдөр барууны барилгын салбарт бүх зүйл боломжтой болжээ. Питер Күүк, Фрэнк Гери, Ларс Спейбрук, Куп Химмелб (l) au нарын уран зөгнөл. Дрезден дэх UFA, Мюнхен дэх BMW-ийн төв оффис, Гуадалахара дахь JVC энтертайнмент цогцолбор, Берлин дэх Info-Box, Лейпциг дэх KPMG оффис, Кронберг дахь Браун нар нь Грохманны үзүүлсэн төслүүд юм. Одоо түүний товчоо Мариинскийн театрын шинэ барилгын бүтцийг тооцоолох ажилд оролцож байгаа бөгөөд тэд хүр хорхойн ил тод байдлыг 50% -иас өндөр үзүүлэлт болгон нэмэгдүүлж байна. Алдартай инженерийн үйлчлүүлэгчидтэй харилцах харилцааны томъёолол нь хэрэглэгчийн айдсыг багасгах явдал юм. Архитекторуудтай харилцах харилцааны томъёолол нь тэдний тооцооллын төсөөлөл, төсөөллийн нислэгт болзолгүй захирагдах явдал юм. "Би хаана байна, Күүк хаана байна" гэж Манфред Громанман "Би зүгээр л инженер хүн" гэж хэлээд эрхий болон долоовор хуруугаа нэгтгэж, ямар нэгэн жижиг зүйлийг үзүүлэв. Диваажингийн хандлага.

Ракурсын туршилтын дизайны студийн тэргүүн Марк Товве захиалагчтай харилцах харилцаанд архитектор-дизайнерын гүйцэтгэх үүргийг тодорхойлсон нь: "Тухайн газар, өмчлөгчийн хувийн шинж чанар гэсэн хоёр хүний уулзалтыг хангах." Үүний зэрэгцээ архитекторын байр суурь нь Товвегийн тэмдэглэснээр гүн гүнзгий хоёрдогч бөгөөд хангалттай уян хатан байх ёстой. Тэрбээр ирээдүйн барилга эсвэл дотоод засал чимэглэлийн төслийн талаархи хэлэлцүүлгийг "энэ орон зайг хэрхэн сайжруулах вэ" гэсэн асуултыг тавьж, түүнд хариулт хайж эхлэхийг зөвлөв. Түүний бодлоор хэв маяг, материал, технологийн талаархи ярианы тэргүүлэх байр суурь нь түүний явцыг мухардалд хүргэдэг. Хамгийн шилдэг нь Tovve-ийн хэлснээр үйлчлүүлэгчдэд ээлтэй нөхцөлд ажилладаг. Хэрэв энэ нь зөвхөн сэтгэлзүйн хандлага биш, харин хүмүүсийн харилцааны бодит байдал юм бол төлөвлөсөн орон зайн хувь заяаг олж мэдэх боломжтой бөгөөд энэ нь хэрхэн тогтох, техникүүдийн аль нь эзэдтэй адил онцгой тохь тухыг бий болгох гэх мэт. Бусад объект дээр ажиллахдаа харилцаа холбоо, зочдын туршлагаас олж авсан мэдлэгээ харгалзан үзээрэй. Архитектор, Дюпон дахь худалдааны хэлтсийн дарга Габи Роттес орос хамт ажиллагсадтайгаа эв санааны нэгдэлтэй байв. Тэрээр үйлчлүүлэгчтэй найрсаг харилцаа тогтоох нь бизнесийн бүтээмжтэй харилцааг тодорхойлох хүчин зүйл болохыг тэмдэглэв.

ОХУ-ын NBBJ байгууллагын тэргүүлэх архитектор Анна Одоренко хөгжүүлэгч ба архитекторын харилцан үйлчлэлийн гэрээний өмнөх үе шатны ач холбогдлын талаар ярилаа. Төслийг амжилттай хэрэгжүүлэх гол нөхцөл бол архитекторын дизайн, хэрэгжилтэд гүйцэтгэх үүргийн анхны тодорхойлолт юм. Энд таван бүрэлдэхүүн хэсэг байдаг: төслийн тодорхойлолт (манай архитектурын хэллэгээр Сергей Киселевийн хэлсэнчлэн "Хүслийн жагсаалт" гэж нэрлэдэг), ажлын цар хүрээ, ажлын хуваарь, үйлчилгээний төлбөр, ажил гүйцэтгэх үндсэн нөхцөл, шаардлага. Түүнчлэн Одоренкогийн хэлснээр хэлэлцээний үе шатанд барилгын аргыг сонгож, гүйцэтгэгчийг сонгох шаардлагатай байна. Энэ үе хүртэл ажлын баримт бичгийг бэлтгэж эхлэх нь туйлын болгоомжгүй юм. Дараагийн алхам бол барилгын талбайн архитекторын үүрэг, эрх мэдлийг тодорхой тодорхойлох явдал юм. Энэ бол хээрийн хяналт, тухайн зураг төслийн хэрэгжилтийн үнэн зөв байдлыг хянах, эсвэл барилгын архитектор нь барилгын талбайн гол хүн болох барилгын ажлыг бүрэн удирдан зохион байгуулах явдал юм. Барилгын ажлын үеэр түүний оффис тэнд нүүж ирдэг. Тэрбээр гарч ирж буй бүх асуудлыг яаралтай шийдвэрлэх үүрэгтэй: 5 хоногийн дотор хариу өгөх, 10 хоногийн дотор гэрээлэгчдийн зураг төслийг авч хэлэлцэн батлах. Хэрэв гүйцэтгэгч энэ тохиолдолд архитекторын санал болгосноос илүү аливаа бүтээлч шийдэл илүү тохиромжтой байх болно гэж үзэж байгаа бол шаардлагатай нөөцийг тооцож, үндэслэл бүхий архитекторт мэдэгдэл бичнэ. Архитектор нь өргөдөл, түүний боломжит байдлыг шалгаж, шаардлагатай бол нэмэлт санхүүжилт хуваарилахын тулд захиалагчаас нэхдэг. Барилгын талбайн үүрэг гүйцэтгэлийн хувьд гэрээлэгчдийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх бүх баримт бичигт архитектор гарын үсэг зурдаг. Зохион бүтээгчийн хяналтыг зөвхөн захиалагчийн хүсэлтээр л ажигладаг Оросоос ялгаатай нь ийм хувилбар Америкт илүү түгээмэл байдаг. Анна Одоренкогийн тэмдэглэснээр Орос нь Хятадтай адил өндөр эрсдэлтэй улс юм. Эдгээр улс орнуудад удаан хугацааны туршид захиалагч-дизайнер-барилгачны чиг үүргийг нэг субьект - төр гүйцэтгэдэг байв. Тиймээс ОХУ-д хэдэн арван жилийн турш хөгжүүлэгчид, архитекторуудын хооронд бүтээлч хэлэлцээр хийх зарчим, дүрмийг Баруунд боловсруулаагүй байгаа бөгөөд үүнийг илтгэгч өөрийн практик дээрээс мэддэг - түүний компани NBBJ Russia нь Москвад таван жил гаруй ажиллаж байна, яг одоо "Москва хот" дахь Капиталс Сити цогцолборын цамхгуудын нэг дээр.

Игорь Мазурин, нэрэмжит Эрчим хүчний хүрээлэнгийн тэргүүлэх судлаач Кржижановский шинэ барилга байгууламжийн зураг төсөлд дулаан, цахилгаан хангамжийн болзошгүй эрсдлийг буруу тооцоолох шаардлагатай байгаа бөгөөд архитекторууд болон үйлчлүүлэгчдэд энэ хэрэгцээ шаардлага дагуулж болох боловч ирээдүйн байшин эзэмшигчдийг удаан хугацааны туршид бэрхшээлээс нь ангижруулж болох мухардмал байдлын талаар ярьсан.. Тэрбээр сүүлийн үед эрчим хүчний тоног төхөөрөмжийн хэт их элэгдэлд орсноос цахилгаан сүлжээний найдвартай байдал эрс буурч байгааг тэмдэглэв. Өнөөдөр Москвад цахилгаан тасрах магадлал 85-90% байна. 2005 оны зуны осол бол үүнийг шууд нотолж байгаа юм. Москва мужид ОХУ-ын бусад орнуудтай адил эрчим хүчний сүлжээний найдвартай байдал бүр ч доогуур байна. Төвлөрсөн халаалт нь тийм ч сайн биш байна. Халаалтын сїлжээний элэгдлийн хэмжээ 65-75% байна. ОХУ-ын Засгийн газраас 2003 онд баталсан бие даасан дулаан хангамжид (орон сууцны халаалт хүртэл) шилжих шийдвэр гарсан. Өнөөдөр хуучин дулааны цахилгаан станцуудыг арчлах, засварлах хүн алга. Гурав дахь асуудал бол ундны ус юм. Шинэ бичил хороолол, суурин газарт тодорхой чиглэлээр мэргэшсэн цэвэрлэх байгууламж барих нь усан дахь хольцын хэмжээ, найрлага дахь өөрчлөлтийг дагаж мөрддөггүй: үйлдвэрлэлийн хаягдал шинэ ялгаруулалт эдгээр системийг хэдхэн цагийн дотор үр дүнгүй болгодог. Гэсэн хэдий ч амьдралыг дэмжих системийн найдвартай байдлыг дээд зэргээр нэмэгдүүлэх шаардлагатай байгаа тул энэ нь зардлын түвшин, улмаар үнийн өсөлт юм гэдгийг бүгд ойлгож байна. Туршилтын хоёр туйлын үнийн зөрүү нь амьдралыг дэмжих үүднээс туйлын автономит шумбагч онгоц ба "хашаандаа тохь тухтай" эсрэг талын овоохой нь илтгэгчийн тооцооллоор 104-105 дахин их байна. Тиймээс энд бүх зүйл үйлчлүүлэгчийн хүсэл зоригоос хамаарна - түүний хөрөнгө оруулалт хийх, ашиг олох чадвар, хүсэл эрмэлзлээс хамаарна. Гэсэн хэдий ч Мазурины тэмдэглэснээр санхүүгийн зохистой байдал нь энэ эсвэл тэр шийдвэрийг гаргах цорын ганц үндэслэл биш юм. Хууль тогтоох, инженерчлэл, технологи, эдийн засаг, улс төрийн, тэр байтугай хувийн (хэрэв захиалагч өөрөө өөртөө зориулж орон сууц барьдаг бол) тодорхойлогч, сэдэл гэж бас байдаг. Тэд бүгдээрээ Мазурин дизайнеруудыг анхааралдаа авч, асуудлыг аналитик аргаар эсвэл илүү сайн графикаар шийдвэрлэхийг уриалав. Үүний зэрэгцээ хуваарийг 40-50 орчимд шинээр барих шаардлагатай бөгөөд дор хаяж зургаан сар ажиллах шаардлагатай болохыг тэмдэглэв. Гэхдээ яг нарийн тооцооллын нарийвчлал нь цорын ганц зөв, үндэслэлтэй дизайны шийдвэрийг батлах баталгаа юм.

"Сергей Киселев & Партнерууд" архитектурын товчооны дарга Сергей Киселев Оросын барилгын талбайн үйлдвэрлэгчдийн гүйцэтгэх үүргийг "планктон" (тэд процесст нөлөөлөхгүйгээр материалаар хангаж өгдөг) ZAO Schneider Electric компанийн арилжааны захирал Константин Комисаровын дараа үг хэллээ. ямар нэгэн байдлаар). Киселевийн ярианы сэдэв нь материал, үйлчилгээний хангамжийн тендер байв. Гэсэн хэдий ч шууд түүн дээр очихоосоо өмнө тэрээр өмнөх илтгэгчийн байр суурьтай маргалдаж хэсэг хугацаа өнгөрөв. Константин Комисаров хэлсэн үгэндээ манай улсад өргөн тархсан "захиалагч-дизайнер-гэрээт гүйцэтгэгч-үйлдвэрлэгч" харилцааны шугаман схемийг гүйцэтгэгч нь эдгээр бүх харилцааны төвд байрладаг бөгөөд шинээр нэвтрүүлэхийг санал болгов. "хүн бүр бүгдтэй" харилцан үйлчлэлийг давхцуулж байна. "Илүү олон удаа уулзах шаардлагатай байна" гэж Комисаров хэлсэн үгээ дүгнэж хэлээд "Дараа нь үйлдвэрлэгчид ижил мөнгөөр хамгийн сайн техникийн шийдлүүдийг хэрэглэгчиддээ санал болгоно." Сергей Киселев зураг төсөл боловсруулах (архитектор нь гэрээт ажилтан хөлсөлдөг), түлхүүр гардуулах нөхцөл байдалд (гүйцэтгэгч архитектор ажилд авдаг) дургүй гэдгээ тэмдэглэсэн тул шинэ схемийг хүлээн зөвшөөрөөгүй юм. Сонгодог схемд архитектор нь гурвалсан гурвын гол түнш боловч түүний захиалагчийн ашиг сонирхлыг төлөөлж, төслийн санаачлагын эхний үе шатнаас эхлэн түүнийг барих газар, барилгын талбайн сонголт хүртэл "хөтөлдөг". техникийн даалгаврын зураг төсөл, учир нь материал, үйлчилгээ нийлүүлэгчдийн талаархи бүх мэдлэгийг хуримтлуулдаг архитекторч бөгөөд энэ үе шатанд хэрэглэгчийн хамгийн найдвартай зөвлөгч юм. (Оросын архитектурын семинарт Сергей Киселевийн хэлсэнчлэн Анна Одоренкогийн өгөгдлөөс харахад лхагва гарагт Америктай адил биш, харин баасан гаригт 17-18 цагийн хооронд техникийн сургалт явагдаж, материал үйлдвэрлэгчид, ханган нийлүүлэгчид, технологи нь шинэ бүтээгдэхүүн, шийдлээ танилцуулдаг).

Киселевийн ярианы сэдэв болгон зарласан тендерүүдийн тухайд хамгийн оновчтой үнийг тодорхойлохын тулд тендер бол өрсөлдөөн болохыг үзэгчдэд сануулав. Тендер нь төсвийн байгууллагуудад заавал байх ёстой. Энэ журмыг 1993 оны 4-р сард Госстройын тусгай журмаар тогтоосон. Тэр үеэс хойш "Сергей Киселев ба Түншүүд" товчоо төсвийн үйлчлүүлэгчидтэй хамтарч ажиллаагүй бөгөөд шударга бус үнийг тодорхойлоход туслахдаа бусдын мөнгийг бус харин төрийн зарцуулдаг хүмүүст, өөрөөр хэлбэл хувийн худалдан авагчдад зарцуулахыг илүүд үздэг. Хэдийгээр үйлчлүүлэгчид өөрсдөө эсвэл тендергүйгээр хийсэн бол хувийн харилцаа холбоо, итгэдэг хүмүүс, хамаатан садан, эцэст нь тэд байдаг. Гэсэн хэдий ч хүчирхэг хөрөнгө оруулалт, барилгын байгууламжууд байдаг бөгөөд эдгээр нь барилга байгууламжийг барьж дуусгахтай холбоотой дэд бүтэцтэй байдаг. Тэдний бизнест ханган нийлүүлэгчидтэй нягт уялдаатай эртний хүмүүс байдаг. Тендер нэгэнд нь ч, нөгөөд нь ч хэрэггүй. Бусад тохиолдолд барилгын бодит үнийг тодорхойлох нь өнөөдөр Оросын барилгын төслүүдийн гол түлхүүр болж байна. Архитектор энэ хүнд хэцүү, талархалгүй ажлыг даван туулах ёстой. Сонгодог, зөв, Киселевийн бодлоор Константин Комисаровын хуучирсан гэж үзэн татгалзахыг хүссэн шугаман схем нь үйлчлүүлэгчид их цаг хэмнэдэг боловч мөнгө бага байдаг. Тиймээс Оросын туйлын хэмнэлттэй үйлчлүүлэгчид ерөнхий гүйцэтгэгчийг бараг хөлсөлдөггүй, өөрсдөө өөрсдөө барьдаг (үүнийг "эдийн засгийн арга" гэж нэрлэдэг байсан).

Хэрэв үйлчлүүлэгч квадрат тутамд 5-7 доллар харамсахгүй бол. м (энэ хэмжээ нь мэдээжийн хэрэг үр дүнгээ өгдөг) бөгөөд тендерийн багцыг боловсруулахад захиалга өгөхөд Оросын архитекторууд Киселевын хэлснээр "гар хийцийн", өөрөөр хэлбэл тендерийн баримт бичиг гэж нэрлэдэг. Киселевийн тэмдэглэснээр энэ нь маш нарийн төвөгтэй бүтээгдэхүүн бөгөөд энэ нь ажлын баримт бичиг биш боловч холбогдох бүтээгдэхүүний хэмжээгээр шаардлагатай бүтээгдэхүүнийг аль болох нарийвчлан дүрслэх ёстой бөгөөд ингэснээр энэ нь юу болохыг таамаглахад нийлүүлэгч нь хамгийн тодорхой үнийг санал болгож чадна. Үүний зэрэгцээ, үйлчлүүлэгч түүнийг шууд танихгүй бол захиалагчтай тохиролцоогүйгээр нэг буюу өөр үйлдвэрлэгчийг нэрлэх боломжгүй юм. Заримдаа архитекторууд шаардлагатай байгаа зүйлийг зөв тодорхойлж чаддаггүй тул "SHUKO шиг барилга байгууламж" бичих шаардлагатай болдог. Хэрэв ийм баримт бичгийн дагуу захиалагч эрт үе шатанд гэрээлэгчийг сонговол түүнтэй тогтмол гэрээний үнээр гэрээ байгуулах боломжтой болно. Бүх архитекторуудын зурсан зураг нь энэхүү гэрээний хавсралт болж өгдөг. Дараа нь Киселевийн хэлсэнчлэн ийм барилга дээр ажиллахад таатай байна. Гэхдээ тогтмол гэрээний үнэтэй гэрээ нь зөвхөн төслийн тохиолдолд л өөрчлөгдөх магадлал хамгийн бага тохиолдолд л боломжтой байдаг. Энэ нь төслийг сайтар бодож боловсруулсан гэсэн үг юм. Архитекторын зураг төсөл урт удаан, чанартай байх тусам барилгачин илүү хурдан, чанартай, хямд үнээр барих болно гэдгийг олон улс аль хэдийн сурч мэдсэн гэж Киселев хэллээ. Зураг төслийн өртөг нь тус тусдаа 4% байдаг тул барилгын ажил 96% байдаг тул ухаалаг үйлчлүүлэгчид 5% -ийг өндөр чанартай зураг төсөлд 96% -иас дээш өөрчлөлт оруулах замаар зарцуулах нь дээр гэдгийг ойлгодог.

Зөвлөмж болгож буй: