Бизнесийн паркууд сүүлийн жилүүдэд улам бүр түгээмэл болж байгаа бөгөөд зөвхөн Москва хотын төвд оффис барихыг хотын дарга хориглож байгаагаас биш юм. "Бизнесийн хотхон" -ыг санагдуулам энэ хэлбэр зүй нь бүхэл бүтэн барилга байгууламжийг худалдан авч, төлөөлөгчийн газраа байрлуулах боломжтой нэр хүнд бүхий томоохон компаниудын түрээслэгчдэд зориулагдсан болно. Тэдгээрийн хамгийн сайн нь ногоон байгууламжаар хүрээлэгдсэн, дэд бүтэц нь сайжирсан гэсэн үг - өөрөөр хэлбэл ажилчдын байр сууринаас харахад бизнесийн сайн парк нь тав тухтай нөхцлийг байгаль орчинд ээлтэй орчинтой хослуулдаг. Энэ төрлийн оффисын барилга манай улсад дөнгөж хөгжиж эхэлж байгаа бөгөөд энэ төрлийн Москвагийн анхны цогцолборуудын нэг болох АНУ-ын архитекторуудын бүтээсэн, барьсан Krylatskie Hills бизнес паркийн талаар бид аль хэдийн бичсэн байсан.
Одоо Дмитрий Александровын семинар нь Крылатский Хиллсээс холгүй шинэ бизнес парк байгуулахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд мөн адил үйлчлүүлэгч болох CMI Development компанид зориулав. Хамгийн ойрын хөрш бол саяхан холбооны орон сууцны хөтөлбөрийн статустай болсон Москвагийн ойролцоо ирээдүйн саятнуудын хот болох Рублиово-Архангельское хорооллын ирээдүйн хороолол юм. Тодорхой зайд Михаил Хазановын зохион бүтээсэн Москва мужийн засгийн газарт зориулсан цогцолбор барилга бий. Ийнхүү “Балтиа” хэмээх үзэсгэлэнт нэртэй бизнесийн шинэ парк нь оршин суугчдын хороолол болон Москва мужийн засаг захиргааны төвийн хоорондох “бизнесийн буфер” болж хувирна.
Сарын өмнө Alexandrov & Partners семинар нь ирээдүйн бизнес паркын концепцийн төслийн гурван хувилбарыг үйлчлүүлэгчиддээ танилцуулсан бөгөөд архитекторуудын гайхшралыг төрүүлж хамгийн зоригтой нь сонгогджээ. Үүнд тэгш өнцөгт шилэн хайрцгууд нь 6 га гаруй өргөн уудам нутаг дэвсгэр дээр янз бүрийн ташуу өнцгөөр эмх замбараагүй мэт тархсан байдаг. Нутаг дэвсгэрийн өнцөг булан нь хоёр цамхгаар "тогтоогдсон" бөгөөд хамгийн өндөр нь 25 давхар бөгөөд энэ бүсээс Москва руу явах машинуудтай уулзах болно. Нөгөө талаар хойд хэсэг, нийслэлийн талаас жижиг цамхаг төлөвлөсөн (21 давхар).
Эхэндээ захиалагчийн нэг хүсэл нь цөөн тооны давхар барилга байсан гэж би хэлэх ёстой: энэ тохиолдолд цогцолбор нь илүү нягтралтай, нутаг дэвсгэр дээр жигд тархсан байв. Цамхагийн гадаад төрх нь шаардлагатай квадрат метр талбайг цуглуулж, илүү их ногоон байгууламж бий болгох боломжийг олгосон - "цэцэрлэгийн бүс" өөрөө.
Эндхийн цэцэрлэгт хүрээлэн бол жинхэнэ цэцэрлэг юм. Дөрвөн хиймэл цөөрмөөс бүрдсэн каскад нь диагональ байдлаар сунах болно. Тэдгээрийн оршин тогтнол, тэр ч байтугай ийм "цуврал" хэмжээтэй байсан нь оффисын хот нь Москвагийн ойролцоох харштай гэнэтийн төстэй байдлыг харуулж байна. Энэ нь хуучин цэцэрлэгт хүрээлэнгийн газар дээр баригдсан юм шиг боловч үгүй, цөөрөмүүд цоо шинэ болно, замын хажуугийн энгийн нуга, ой модноос өөр зүйл энд хэзээ ч байгаагүй. Талбайн хил хязгаарт нэвтэрсэн гурвалжин "шаантаг" бүхий ойн одоо байгаа хэлтэрхийг хадгалж, сайжруулах болно; Үүн дээр шинэ модтой зүлэг нэмж өгөх болно - нийтдээ ногоон байгууламж нь нийт нутаг дэвсгэрийн дор хаяж гуравны нэгийг эзэлнэ. Энэхүү экологийн тансаг байдал (хотын захын барилгын хувьд нэлээд логик) дор хаяж хоёр тайлбартай байдаг: нэгдүгээрт, аль хэдийн дурдсан цамхагууд ихээхэн хэмжээний орон зайг эзэлж, хамгийн их зай талбайг чөлөөлөх боломжтой болгосон. Хоёрдугаарт, барих боломжгүй өндөр, дунд даралтын хоёр хийн хоолой уг талбайгаар дамждаг.
Хурдны замууд нь харааны холболттой хослуулан ирээдүйн бизнесийн төвийн төлөвлөгөөнд нөлөөлсөн бөгөөд дээр дурдсан найруулгын эрх чөлөө нь үнэндээ дур зоргоороо биш юм. Уг схемийг өөр хоорондоо ууссан хоёр торны огтлолцлоор тодорхойлдог - төслийн хамтран зохиогчид Ксения Канунникова, Анна Вартапетова нар хэллээ. Нэг "сүлжээ" нь дотоод хурдны замаас бүрдэх бөгөөд энэ нь хурдны замтай хатуу перпендикуляр бөгөөд сайтыг дөрвөн том тэгш өнцөгт болгон хуваадаг. Хоёр дахь нь, дээр нь диагональ байдлаар ууссан, хиймэл цөөрөм, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн шугамыг цуурайтуулж, ихэнх шилэн байшингийн хананы зураасыг ул мөрөөр тэмдэглэжээ. Төлөвлөгөөний хоёр торыг ажилд багтаасан тохиолдолд барилга байгууламжийн тойм нь тэгш бус тэгш бус байдлыг олж авдаг: жишээлбэл, хамгийн том 25 давхар цамхагийн төлөвлөгөө нь таван өнцөгт хэлбэртэй болдог.
Бүх шилэн барилгуудыг стилобатуудтай холбож, машины зогсоолууд, нийтийн хоолны газрууд: кафе, фитнес, дэлгүүр гэх мэт. Стилобатын гаднах ханыг битүү, авто зогсоол байгаа газарт нэвтрүүлэх, агааржуулах, төмөр сараалжаар хучсан байх ёстой. Стилобатын дээвэр дээр цөөрмийг тойрон хүрээлэгдсэн гол ногоон массиваас гадна мод бүхий дөрвөлжин хэлбэртэй байх ёстой.
Стилобатын боть нь өөр нэг чухал даалгаварыг биелүүлж байна: нутаг дэвсгэрийн баруун хойд хэсэгт тэдний хэмжээ нэг тасархай шугамаар жагсаж байгаа боловч бараг тасралтгүй шугамаар бизнесийн төвийг Москва орчмын хөрш зуслангийн байшингийн алаг цоохор хашаанаас хашиж хамгаалав. "Балтия" -гийн ажилчид, зочид зөвхөн орчин үеийн архитектурын металлаар хийсэн мод, цөөрөм, шилийг үзэх болно гэж таамаглаж байна. Тэд "Рублево-Архангельск" -т амьдрах бололтой.
