Шинэ барилгыг Шельдт голын эрэг орчмын Ньуве-Зуид орчимд барих юм. 24 давхар барилгад 116 айлын орон сууцнаас гадна дэлгүүр, оффис, нийтийн эзэмшлийн талбайг төлөвлөжээ. Энэхүү олон янзын функцууд нь төслийн нийгмийн тогтвортой байдлыг аль хэдийн нэмэгдүүлсэн боловч архитекторууд энэ шугамыг улам бэхжүүлэхээр шийджээ. Тэдний бодлоор түрээслэгчид бие биенээ бараг л мэддэггүй, учир нь тэд зөвхөн лобби эсвэл лифтэнд уулздаг тул ердийн нөхцөл байдлыг амархан арилгаж болно.
Үүнийг хийхийн тулд тэд байшинг ижил төрлийн орон сууцтай "босоо бүлгэмдэл" болгон хуваасан. Тэдгээрийн хэд нь байр түрээсэлж буй оюутнуудад зориулагдсан жижиг, том оюутнуудаас эхлээд том гэр бүл эсвэл нэг өрөөнд гэр, оффисоо хослуулдаг хүмүүст зориулагдсан байх болно. Ижил төрлийн орон сууцны ногоон тагтыг "жааз" -аар хүрээлүүлж, хагас хувийн, хагас нийтийн газар болгоно. Эдгээр жаазууд нь фасадны зургийг сэргээж, хуучин хотуудын зохион байгуулалтыг сануулдаг.
Байшингийн төгсгөлд бүх оршин суугчдын хүртэх боломжтой өвлийн цэцэрлэг, доод давхарт дугуй засварын газар, хоолны өрөө, 5-р давхарт ногоон дээвэртэй "стилобат" бүхий зай талбай байх болно (оршин суугчдын аль алинд нь нээлттэй байх болно) болон байшингийн оффисуудад байрладаг ажилтнууд), мөн цамхагын дээд хэсэгт гол, хотын үзэмжийг харуулсан 3 давхар "баян бүрд".
Цамхагийн эзэлхүүнийг Nieuve-Zuid-ийн ерөнхий төлөвлөгөөгөөр тодорхойлсон боловч орон зайг оновчтой хуваарилсны ачаар архитекторууд анх төлөвлөж байснаас 15000 м2 илүү өргөн орон сууц, нийтийн эзэмшлийн талбайг багтааж чаджээ. Нэмж дурдахад байшингийн "бүрхүүл" болж буй тагт, дээврийн дэнж, цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд нь дахин 5000 м2 ашигтай талбайг нэмж өгдөг.
Барилга нь ихэвчлэн цагаан бетонон гадаргуугаар онцолсон дулаан саарал хүрэн тоосго ашиглахаар төлөвлөж байна. Архитекторууд байшинг PassivHaus стандартад хүргэхээр төлөвлөж байна.
