Манай олон давхар, гэхдээ дача улс оронд олон хүний мөрөөдөл бол хотын гадна амьдрах, зарим нь бүгд биш боловч хот суурин газрын оршин суугчид орон сууцны хорооллын хөгжлийн зарчмыг өөрчлөх явдал юм. аваргууд. Сайн нэмэлт, магадгүй хотын хотын орон сууцны өөр хувилбар бол модульчлагдсан хүрээ байшин юм. Барууны орнуудад эртнээс нааштай шийдэл нь аажмаар Орост хүчээ авч байна; харьцангуй сүүлийн үед архитекторууд модуль байшингийн шугамыг шийдэж эхэлсэн. Роман Леонидов, Иван Овчинников нартай NEWOOD, DublDom төслийн талаар бид өмнө нь ярилцаж байсан.
3-р сарын эхээр "Бага өндөр Орос" модон байшингийн байнгын үзэсгэлэн дээр (Каширское ш., 63-р байр 1) модон байшин-Аркийн дээжийг суулгасан: угсармал карказан байшингийн хамгийн жижиг өөрчлөлтийг Арк боловсруулав. -Project-3 товчоо Владимир Юзбашев, Наталья Брайловская нар байшин-Ark-3 руу дууддаг. Архитекторууд Экспо төвд (2016.03.10-13) "Country House" үзэсгэлэн дээр байшингаа үзүүлэхээр төлөвлөж байна. Жижиг, хямд үнэтэй байшингийн цуврал зохиогчдоос цөөн асуултад хариулт авлаа.
Archi.ru:
Модульчлагдсан байшин барих санааг хэзээ гаргасан бэ, хэзээ ажиллаж эхэлсэн бэ?
Владимир Юзбашев, Наталья Брайловская, Арх-Төсөл-3:
- Бид 2013 оноос хойш карказан байшингийн зураг төсөл боловсруулах туршлагатай болсон. 2014 онд нэгэн үйлчлүүлэгч манайд ирж, модулийн карказан байшингийн шугамыг үйлдвэрлэхээр захиалан хийлгэв. Бид төлөвлөгөө, фасад, хэсгээс ялгаатай хэд хэдэн төрлийн байшингийн ноорог шийдлийг санал болгосон. Технологийн төслийг үйлдвэрлэлийн ажилчид өөрсдөө боловсруулсан. Барилгын чанар, барилгачдын авчирсан дэлгэрэнгүй мэдээлэл хоёулаа үр дүн нь бидэнд таалагдаагүй.
Гэсэн хэдий ч угсарч угсарч угсарч байрлуулж болох бүрэн бэлэн угсармал байшингийн санаа бидэнд таалагдсан. Нэмж дурдахад тодорхой газруудад зориулсан цуврал байшингуудыг хөгжүүлэх саналыг бидэнд ирүүлсэн. Биднийг аваачиж, үүнээс илүү юу хийж болох талаар бодож эхлэв. Арксын дараагийн үеийг өөрсдийн боловсруулсан байшингийн загварыг боловсронгуй дизайн, технологийн шийдлээр бүтээх санаа ийнхүү гарч ирэв. Авдарыг сурталчлах хувийн хөрөнгө оруулагч олж, шинэ цуврал байшингууд үйлдвэрлэхээр тохиролцов.
2015 онд бидний бүтээж бүтээсэн карказан булангийн байшин нь байшингийн дээвэр дор болсон наадмын жинхэнэ хөдөө байшингийн төрөлд шагнал хүртсэн.
"Ark House" нь бусад ижил төстэй модульчлагдсан байшингуудаас юугаараа ялгаатай вэ? Маркетингийн ашиг тус?
- Хамгийн гол давуу тал бол архитекторуудын бодож олсон, бүрэн, нарийвчлан боловсруулсан байшин юм. Тиймээс энэ нь хувийн төслийн дагуу баригдсан орон сууцны барилгын гаднах төрхийг модульчлагдсан технологийг бидэнд өгч буй барилгын тав тухтай байдалтай хослуулдаг. Бид байшинг зохиогчийн өвөрмөц бүтээл шиг харагдуулахыг хүсч байсан боловч энэхүү архитектурын чанар нь боломжийн үнэтэй байх болно. Дотор нь мэргэжлийн дизайны төслийн дагуу хийгддэг: сонгосон чийдэн, сантехник, угаалгын өрөөний мозайк. Манай байшин тус бүрийг бүх зүйлийг тохь тухтай, ажиллагаатай болгоход анхаарч, анхаарч ажилладаг; функцууд нь тодорхой бүсчлэгдсэн байдаг. Манай хамгийн жижиг байшин-Ark-3 (37 м2) ч гэсэн хотын орон сууц эсвэл зочны байшингаас өөр сонголт байж болох бөгөөд тохилог гэр бүлд зориулагдсан бөгөөд гал тогооны өрөө, зочны өрөө, хоёр унтлагын өрөө, шүршүүр, угаалтуур, ариун цэврийн сав, коридортой угаалгын өрөө.
Байшингууд нь үйлдвэрийн тавилга угсрах чанар сайтай, байгальд ээлтэй материалыг ашиглан үйлдвэрлэдэг: үндсэн материал нь мод бөгөөд дулаалгын хувьд хөөсөн полистирол ба хуванцар хавтанг хананы хэсэг болгон ашигладаг бусад үйлдвэрлэгчдээс ялгаатай нь бид базальт ноос хэрэглэдэг.
Модон зуслангийн байшингийн түгээмэл хямд шийдлээс ялгаатай нь авдрын байшин нь бүрэн тусгаарлагдсан бөгөөд жилийн турш амьдрахад тохиромжтой. Ханан дахь тусгаарлагчийн зузаан нь 150 мм, тааз ба шалан дээр 200 мм байна. Хүрээний байшинд тохирохуйц хана, байшингийн бүх бүтэц нь уурын хаалт, уурын чийгээс хамгаалах хамгаалалтыг агуулдаг. 45 мм-ийн давхар бүрхүүлтэй цонхыг суурилуулдаг бол ихэвчлэн үйлдвэрлэгчид 30-42 мм-ийн өргөнтэй давхар бүрхүүлтэй цонх суурилуулдаг.
Дотор болон гадна өнгөлгөө - баар, нарс дууриамал.
Хүрээнд ямар мод ашигладаг вэ? Энэ нь хэр хуурай, хатах аюул заналхийлж байна уу?
- Бид үйлдвэрлэлийн хатаасан нарс, төлөвлөсөн, өнгөлсөн мод ашигладаг. Хаана ч харагдахгүй байшингийн хүрээг хүртэл бид 50х150 мм, 100х150 мм хэмжээтэй модон материалаар угсардаг. Бид ийм цацрагийг нэг давхар байшинд хүртэл ашигладаг бол бусад компаниуд хоёр давхар байшингийн хүрээ хийхэд 30 мм зузаантай хавтанг ашигладаг. Манай авдар байшингийн хүрээний тавиурын зай 600 мм байна.
Хүрээний байшинг хатаахад заналхийлэхгүй - энэ нь дүнзэн байшингийн асуудал юм; хүрээ байшинд самбаруудыг өөр өөр өнцгөөр бэхэлсэн тул хатах үр дагавраас даатгуулдаг. Хүрээ нь хүрээнээс хөнгөн тул тэдгээр нь агшилтанд нөлөөлдөггүй.
Байшинг хэр хурдан угсарч, суулгадаг вэ?
Байшинг 3-4 долоо хоногийн дотор үйлдвэрлэлийн нөхцөлд хийж гүйцэтгэдэг - инженерийн байгууламж, цонх, хаалга, сантехник, өнгөлгөө бүхий модулиудыг угсардаг. Талбай дээр овоолгын шураг суурийг байрлуулж, модулиудыг нэгтгэж, байшинг гадны сүлжээнд холбож, атираат дээврийг бүрхэв. Талбай дээрх байшинг бүхэлд нь суурилуулах ажил 3-5 хоног үргэлжилнэ. Бид үйлчлүүлэгчиддээ байшинг инженерийн шугам сүлжээнд холбох, тавилга сонгох, суурилуулах, саун эсвэл банн зохион байгуулахад туслах болно.
Та одоо хэдэн сонголтыг санал болгож байна, суулгахад ямар үнэтэй вэ?
- Одоогийн байдлаар өөр өөр хэмжээ, байршил бүхий нэг төрлийн дөрвөн төрлийн байшинг боловсруулж байна: дээр дурдсан гурван модулийн "Ковчег-3" -аас эхлээд 37,2 м.2 - энэ нь 1.35 сая рублийн үнэтэй бөгөөд зургаан модулийн "Ark-6" -аас өмнө 75.3 м талбайтай байв.2 2.7 сая рубльтэй. Зарласан үнэ цэнэ нь байшингийн гадна болон дотор засал чимэглэл, цахилгаан утас, бамбай, залгуур ба унтраалга, чийдэн, сантехник, ариутгах татуурга, угаалгын өрөөний сантехник, 50 литрийн уурын зуух, байшингийн угсралтын ажлыг багтаасан болно. Овоолгын шураг суурийг тусад нь төлдөг бөгөөд Ark-3-ийн хувьд ойролцоогоор 50,000 рубль, Ark-6-ийн хувьд 100,000 рубль, хөнгөлөлт, хөрсөөс хамааран тодорхойлогдоно; цахилгаан дамжуулагч эсвэл хийн халаалтын цэгээс хүргэх, халаах систем.
House-Ark цувралд орон сууцны барилгаас гадна ванн, зочны байшин, мөн пергола, дэнж, веранда, ашиглалтын блок багтдаг.
"Ark-House" -ийг тэнд суурилуулахын тулд газар дээр нь ямар харилцаа холбоо байх ёстой вэ?
- Талбай нь цахилгаан, ус, ариутгах татуургын инженерийн хангамжтай байх ёстой. Эдгээр нь хотын харилцаа холбоо, эсвэл бие даасан байж болно. Бид худаг / худаг, бохирын хоолой суурилуулахад үйлчлүүлэгчиддээ тусалж чадна.
Хавтгай дээврийг цаснаас цэвэрлэх ажил хэрхэн явагдаж байна вэ?
- Манай байшингууд дээврийн жижиг налуутай - 8%. Энэ налуу нь ус зайлуулахад хангалттай. Цас дээвэр дээр хэвтэж болно, байшинг төлөвлөхдөө цасны ачааллыг тооцдог. Өвлийн улиралд температурын өөрчлөлтийн үед бүтцийн найдвартай байдлыг хангах үүднээс дээврийг атираат технологийг ашиглан хийдэг: металл хавтангуудыг түгжээнд найдвартай бэхэлж, давхцалгүйгээр хийдэг тул ихэнх зах зээл үйлдвэрлэгчид өнөөдөр ашиглаж байна. Энэ бол маш их хөдөлмөр шаарддаг боловч бид үүнийг л хийдэг.
Металл дээврийн доор бэхэлгээг сонгодог схемийн дагуу хийдэг - 20 мм-ийн зузаантай хавтанг 20 мм-ийн зайтай оёдог. Супер диффузийн мембраныг хайрцагны доор байрлуулна. Ийм дээврийн бялуу нь цаг агаарын ямар ч нөхцөлд найдвартай, тохь тухтай ажиллагааг хангаж, алдагдал үүсэхээс хамгаалж, байшин нь ойн бүсэд байгаа бөгөөд навч, зүү унасан тохиолдолд дээврийг цэвэрлэх боломжтой болгодог.
Модульчлагдсан байшингийн өөр ямар хувилбаруудыг та өрсөлдөгч гэж үзэж байна вэ?
- Байшинг барилгачид биш архитекторууд бүтээх ёстой гэж бид үзэж байна. Зөвхөн архитектор л жижиг сажиг зүйл бүрийг эргэцүүлэн бодож, барилгын гоо зүйн чанар, технологи, орон сууцны чанар, тохь тухыг харгалзан үзэх боломжтой. Архитектурын төслийн дагуу байшин барьсан эсэх нь үргэлж тодорхой байдаг. Барилгачин биш архитекторын бүтээсэн байшин үргэлж ялдаг.
Европт модульчлагдсан байшингууд нь нэлээд түгээмэл байдаг - тохилог, тохилог орон сууц, түргэн шуурхай худалдан авч, хүргэх боломжтой байшин, шаардлагатай бол өөр газар руу нүүсэн. Манай улсад модульчлагдсан орон сууцны барилгажилт төдийлөн хөгжөөгүй байгаа бөгөөд барилгын компаниуд бусад төрлийн орон сууцны барилгуудын хамт модульчлагдсан байшинг санал болгодог бөгөөд бидний санал болгож буй шиг бэлэн тодорхой санал, нэг хэв маяггүй байдаг.
Анхны загвар болох та юуг биширдэг вэ?
- Арк Хаусыг анхнаасаа орчин үеийн хэв маягаар тохилог, лаконик, бодлогоширсон сууц болгон тохижуулсан. Түүний хэлбэрийг орчин үеийн технологийн чадавхиар тодорхойлдог. Бид байшингийн хэв маягийг Скандинавын гэж тодорхойлдог - Нордикийн орнуудад хийсэн олон төслүүдийг анхны загвар болгон судалж үзсэн. Арк байшингийн үйлдвэрийн чанар нь Канадын орон сууцны барилгын технологийн болон байгаль орчны стандартад нийцдэг.
Corner House-Ark-6 нь модульчлагдсан байшин шиг биш харин бие даасан байшин юм. Ерөнхийдөө танай цэлгэр зочны өрөөний модулиудыг машинаар яаж авч явах талаар надад ямар ч ойлголт байдаггүй. Та яагаад булан хэрэгтэй байна вэ? Загварууд дээр зургаан модулийн байшинг бүрэн тэгш өнцөгт байдлаар харуулсан болно; булангийн байшин эсвэл шулуун баарыг та үйлчлүүлэгчдэд аль сонголтыг санал болгох вэ?
- Үнэн хэрэгтээ булангийн байшин-Ark-6 нь байшингийн зориулалттай байшинг зохион бүтээсэн бөгөөд ердөө л жаазны технологийг ашиглан баригдсан юм. Түүгээр ч зогсохгүй самбар тус бүр, тулгуур бүр, нарийвчилсан зураг бүхий иж бүрэн төслийг хийж гүйцэтгэлээ. Энэ нь хүн бүрт маш их таалагдсан бөгөөд бид нэг байшингийн төслийг гаргасан боловч модульчлагдсан технологитой. Байшинг модульд угсарч, сайтад бэлэн байдлаар хүргэх бөгөөд бие даасан харагдана.
Гэрэл зураг, төлөвлөгөөнөөс харж байгаа цуврал киноны баригдсан дээжүүд хаана байдаг вэ, тэнд хэн, хэр удаан амьдардаг вэ?
- Одоо гурав дахь байшин-Аркыг үйлдвэрлэлд угсарч байгаа бөгөөд зургаан модулийн хоёуланг нь хоёуланг нь суурилуулсан бөгөөд эдгээр нь Арк-6 байшингууд юм. Истра хорооллын анхны байшин бөгөөд хоёр жилийн турш өвөлжиж байна, нэг хүүхэдтэй айл энэ байшинд амьдардаг. Хоёр дахь нь Владимир мужид, хоёр хүүхэдтэй гэр бүл амьдардаг бөгөөд намар анх удаа өвөлжиж байсан. Үйлчлүүлэгчид нь гуч гаруйхан настай, тэдний нэг нь гар утасны програм зохион бүтээгч юм.
