- Та засварын талаар үнэхээр ярихыг хүсэхгүй байна гэж надад хэлсэн …
- Яагаад? Огт үгүй. Шинэчлэх санаа нь хотын онолын үүднээс авч үзвэл зөв юм. Захиргааны төв, аж үйлдвэрийн бүс, суурьшлын бүс байдаг аж үйлдвэрийн хотын үзэл баримтлалд үндэслэсэн Москвагийн сул газар нутгийг ямар нэгэн байдлаар дахин тохируулах ёстой. Центрифугийн нэгэн адил унтах газар нь тэнд хийх зүйлгүй тул дүүжин илүүдэл хөдөлгөөнийг бий болгодог - зөвхөн автомашин төдийгүй нийтийн тээврийн хэрэгсэл. Тэд улс орны ДНБ-ийг жинлэж, хүмүүсийн явган хүний урсгалыг бий болгож, жижиг, дунд бизнесийн хөгжлийг дэмжихийн оронд тарааж өгдөг. Миний бодлоор тэд авлига, захиргааны саад бэрхшээлээс илүүтэйгээр хотын үйлчилгээний эдийн засагт илүү их хор хөнөөл учруулдаг. Тэдний нутаг дэвсгэр нь төлөвлөлт муутай, зохион байгуулалттай орон зай юм. Тэднийг дахин тохируулах нь архитекторууд болон хот байгуулагчдын хувьд 50-100 жилийн өмнө тулгарч буй бэрхшээл юм. Үүнээс гадна энэ утгаараа хамгийн хэцүү нь 16-18 давхар байшингийн унтах газар бөгөөд таван давхар байшингаас дор юм.
Та яагаад 16-18 давхар бичил хорооллыг асуудалтай гэж үздэг вэ? Эцсийн эцэст, миний ойлгож байгаагаар Москвагийн засварын одоогийн төлөвлөгөөнд 5 давхар барилгыг 15 давхар байшингаар сольж, өндрийг нь гурав дахин нэмэгдүүлэх шаардлагатай байна
- Ийм зүйл болохгүй гэж би үнэхээр найдаж байна. Дараа нь хот хүлээн зөвшөөрөгдөхүйцээс мэдээж хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй рүү шилжих болно. Хэрэв энэ арга нь нэмэлт давхар барьж, орон сууц зарах замаар төсөвлөсөн засварын зардлыг нөхөх санаан дээр үндэслэсэн бол энэ нь алдаа юм. Асуудал нь эдийн засгийн буруу тооцоонд оршдог.
Хот засварын ажилд мөнгө хийхгүй, зөвхөн хөрөнгө оруулалт хийхээ зарлав. Зөвхөн зардлаа нөхөхийн тулд хаа нэг газар 3 дахин их метр квадрат байшин барих хэрэгтэй гэж олон хүн үздэг. Энэ бол хялбаршуулсан арифметик бөгөөд миний бодлоор эсрэг үр дүнг өгдөг.
Нэгдүгээрт, метр квадрат талбай их байвал хот даяар үнэ нь жигд бус унаж магадгүй ч ийм зүйл тохиолдож магадгүй юм. Борлуулалтаас хүлээгдэж буй хэмжээ нь бага байж болох ч метр квадратын үнэ буурах нь моргежийн банкуудад хувь нэмрээ оруулж болзошгүй тул барьцааны үнэ тогтвортой, бүр нэмэгдэж байгаа нь чухал юм. орон сууц) нь эрсдэлийг бууруулах зээлийн суурь болно. Нэг тогтворгүй зээлийн багц хангалттай бөгөөд банкны систем дэх таагүй асуудлууд эхэлж магадгүй юм. Үүнийг жүжиглэх нь тийм ч үнэ цэнэтэй зүйл биш боловч шинэчлэлийн хүрээнд моргежийн банкуудын эрсдэлийн бүтцийг тооцож үзэх нь чухал юм.
Хоёрдугаарт, энэхүү "төрийн бүтээн байгуулалт" арга барил нь хот суурин газарт биш харин инженерчлэл, барилгын логик дээр суурилдаг. Одоо хотын тухай, хотын тохилог орчинг бүрдүүлэх талаар маш их ярьдаг болсон. Тэд хүрээлэн буй орчны талаар ярьдаг ч тэд метр квадрат тоолсоор л байна! Нэгэнт бид орчин бүрдүүлж байгаа тул зөвхөн хөгжүүлэгчдэд бус хүрээлэн буй орчны эдийн засаг, хотын төсөвт төвлөрүүлж болох орлогыг тооцох хэрэгтэй. Хэрэв та явган хүний урсгал үүсэх, нягтрал нь оновчтой, хэт их биш байхаар төлөвлөлт хийвэл үйлчилгээний функцээс олох нэмэлт орлого нь одоо ихэвчлэн дарааллаар төлөвлөж байгаа давхаргын тоог нэмэгдүүлэхгүй байх боломжийг олгоно. метр квадратыг "эргүүлэн авах".
Дунджаар та зургаагаас найман давхарт хүрэх ёстой. Найман давхраас дээш байшинд эхний "арилжааны" давхрууд ажиллахаа больсон, тэр хэсэг нь дотуур байр хэвээр үлджээ. Үүнийг харуулсан тооцооллын загварууд байдаг.16-18 давхар барилгатай бичил хорооллуудад 1-р давхраа арилжааны зориулалтаар чөлөөлөх гэж санаа зовох зүйлгүй, тэнд бизнес оршин тогтнохгүй.
Яагаад?
- Ариун цэврийн стандартын дагуу өндөр барилгууд бие биенээсээ нэлээд хол зайд байрладаг байх ёстой бөгөөд энэ нь эргээд хүнийг бие биентэйгээ холбохыг зөвшөөрдөггүй. Хүмүүс тэнд алхахад тохиромжгүй, бүх зүйл бие биенээсээ хол байна. Оросын болон гадаадын олон хотуудын туршлага үүнийг харуулж байна.
Жижиглэнгийн бизнес нь үйлчлүүлэгчдийн урсгал шаардагддаг; урсгал нь "нүдээр алхах" гэж нэрлэгддэг явган явахад тохиромжтой орчныг бүрдүүлдэг; хүн гудамжаар алхаж, түүний алсын хараатай холбоотой зүйлд хариу үйлдэл үзүүлдэг. Түүнд хэрэгтэй бүх зүйл түүнд ойрхон бөгөөд харагдана. Зөвлөлтийн дотуур байрны бичил хороолол ийм урсгалыг бий болгодоггүй тул улс орны эдийн засагт жижиг, дунд бизнес эрхлэгчдийн эзлэх хувь бага байх үүрэгтэй юм.
Жижиглэнгийн худалдаа болон нийтийн бусад чиг үүрэгтэй холбоотой нутаг дэвсгэрийн эдийн засгийн бүрэлдэхүүн хэсэг, хэрэв тэдгээр нь хараахан байхгүй бол яаж авч үзэх вэ?
- Хүний зан төлөвийг ойролцоогоор тодорхойлдог симуляцийн загвар дээр. Ийм эмпирик тохируулгатай загварууд олон байдаг. Та блокыг Москва дотроо загвар хэсэг болгон авч болно, энэ нь хэрхэн ажилладагийг үзээрэй. Одоо би Иннокентий Волянский хэмээх оюутантай ижил төстэй ажил хийж байна. Энэ нь улирлын сүвэрхэг / нэвчимхий чанарт зориулагдсан болно: тодорхой өгөгдөл дээр үндэслэн тэр тухайн барилгын толбоны нягтрал ба чөлөөт байдлын түвшинг (суурин газар дамжин өнгөрөх сонголтууд) эдийн засгийн үр нөлөөг тооцдог. Үр дүн нь хариулт байх ёстой - тухайн улиралд ямар сүвэрхэг байдал нь янз бүрийн функц, жижиглэнгийн худалдааны мөнгөн урсгалыг бий болгох чадвартай байдаг.
Олон давхар Сингапур эсвэл олон давхар Хятад улс энэ давхар болон өндөр барилгуудын асуудлыг хэрхэн шийддэг вэ?
- Бид Хятадыг хойш нь тавьдаг - энэ нь ямар ч байдлаар шийддэггүй. 1970 оны хоцрогдсон хот төлөвлөлтийн үлгэр жишээ. Энэ нь миний бодлоор маш муу төгсгөл болно.
Сингапур бол огт өөр түүх юм. Бага зэрэг ялгаатай хэм хэмжээ, үүнд ойр орчмын нийгмийн хүлцэл, маш нягт хөгжил, гэхдээ Сингапурт шинэ хорооллууд нь огт өөр аргаар баригдсан ч гэсэн маш ухаалаг байдлаар баригдсан байдаг. Эдгээр нь цэвэр хэлбэрийн хороолол биш бөгөөд энэ нь бичил хороолол ба дөрөвний нэгийн хоорондох зүйл юм. Гэхдээ Сингапурт 5.5 сая хүн байдгийг та санах хэрэгтэй. Тэдгээрийн 1/3 нь гадаад ажилчид бөгөөд тэд тусдаа нийтийн байранд, жаахан шорон шиг, 4 хүний 9 метрийн өрөөнд амьдардаг. Эдгээр зочид буудлууд нь ихэвчлэн арлын захад байрладаг. Зочид буудал тус бүрт 60 мянга, 100 мянган хүн. Сингапурчууд өөрсдөө голдуу дундаж давхаргынхан маш тохилог нөхцөлд амьдардаг.
Энэ нь харьцуулшгүй зүйл болж хувирсан
- Маш харьцуулж болохгүй. Харин АНУ-тай харьцуулж болох юм. Гэхдээ тэнд сул барилгууд нь олон давхар биш, харин намхан барилга юм. Калифорнид хийсэн засварын хэмжээ Москвад төлөвлөсөн хэмжээтэй ойролцоо байна гэж үздэг. Жишээлбэл, Сан Диего ба Мексикийн хилийн хооронд өмнө нь цэргийн баазын зах байсан хэсэг, эргийн өргөн зурвасыг нурааж, шинээр барьсан байдаг … Гэхдээ ийм харьцуулалт бас байдаг бүрэн зөв биш, яагаад гэвэл ялангуяа баригдсан газрыг дахин төлөвлөх ийм төслүүдийн олон операторууд байдаг. Харьцангуй жижиг төслүүд, тус бүр нь дангаараа. Калифорни муж энэ бүгдийг нурааж байгаа биш, харин хотын захиргааг тус тусад нь нурааж байна. Москвад 1.5 сая хүнийг хамарсан нэг дахин төлөвлөлтийн хөтөлбөр, нэг том төслийн оператор байдаг. Гигантоманиа нь их эрсдэлтэй хэвээр байгаа бөгөөд одоог хүртэл сайн ойлгогдоогүй эрсдлийг дагуулж байна.
Бид үүнийг дахин удирдамжаар авдаг, уламжлал нь ийм байдаг. Москвагийн засварын талаар та ямар сэтгэгдэлтэй байна вэ? Эсвэл өөрөөр хэлбэл таны хэлсэн бичил хорооллын "тохиргоог" хэрхэн хэрэгжүүлэх вэ?
- Үүнийг хэрхэн хийх вэ гэдэг нь тусдаа асуулт юм. Үзэл баримтлалын үүднээс би шинэчлэлийг хамгаалах болно. Учир нь олон нутаг дэвсгэр, бараг бүх Москвагийн унтаж буй бүс нь нөөцийг бий болгохын оронд Москвагийн эдийн засгаас татан авч, тэдгээрийн зохион байгуулалт нь үйлдвэрлэлийн дараахь үеийн зах зээлийн эдийн засагт зориулагдаагүй болно. эрин үе. Засварын ажилд барилга байгууламжаар бус нутаг дэвсгэрээр дамжин орох шаардлагатай. Цуврал байшингуудаар явах нь алдаа гэж би боддог.
Гэсэн хэдий ч одоо тулгараад байгаа гол асуудал бол цаг хугацаа юм. Солиот яаруу байдал, сонгуулийн мөчлөгт орох гэсэн хүсэл, хэдэн долоо хоногийн дараа айлуудаар явж санал өгөх, урьд өмнө гарч байгаагүй шуугиан. Ийм хөтөлбөрийг боловсруулахад л олон жил, мэргэжлийн болон олон нийтийн хэлэлцүүлэг олон жил шаардагдах боловч энд … Гилберт Честертон хэлэхдээ: "Яарах нь маш их цаг хугацаа шаарддаг тул муу зүйл юм."
Тийм ээ, Москвагийн засварын ажлын нөхцөл хатуу байна …
- Энэ нь төслийг бүхэлд нь хэлэлцүүлэг гэсэн үг биш байдалд оруулдаг. Би гэртээ шууд санал өгөхийг эсэргүүцэж байна. Энэ нь оршин суугчдын хоорондох байшингийн үрэлтийг бий болгоод зогсохгүй тэд эсвэл хөтөлбөр санаачлагчид юу ч олж мэдэхээс сэргийлдэг. Хүмүүсийн зарим хэсэг нь өөр байшин руу нүүхийг хүсдэг нь тодорхой боловч зарим хүмүүс таван давхар байшингийнхаа орон сууцнаас салах хүсэлтэй байгаа нь үнэн боловч гэрт нь зарим нь байдаг. Энэ бол санал хураалт биш, харин урт удаан хэлэлцүүлэг юм. Таваас зургаан жил бол янз бүрийн орны туршлагад үндэслэн хэлэлцэж тохиролцоход хамгийн бага хугацаа юм. Олон янзын үе шаттай олон нийтийн сонсгол. Засварыг санаачлагчид дор хаяж зарим нэг ойлголтыг бий болгож, нөхөн олговрын механизм боловсруулах боломжтой болоход цаг хугацаа шаардагдах бөгөөд хүмүүс хаашаа нүүх, юуг илүүд үзэх, эсрэг, юуны төлөө болохыг ойлгодог. Одоогийн байдлаар хүмүүст орон сууцны чанарыг сайжруулах тухай хийсвэр тезисээс өөр зүйл танилцуулаагүй байна. Тийм ээ, тодорхой шинж чанаруудыг танилцуулсан байсан ч гэсэн зохиогчийн эрх эзэмшигчдийн хувьд хоорондоо тохиролцох цаг хугацаа шаардагдана. Санал хураалт - энэ гэрээг зөвхөн титэм болгодог бөгөөд энэ нь үйл явцын зорилго биш хэрэгсэл юм.
Одоо [засварын тухай] хуулинд зөвхөн орон сууц хэлбэрээр бус, эдийн засгийн нөхөн олговрын заалт орсон нь сайн хэрэг. Бид 1.5 сая хүний тухай ярьж байгаа тул хотын хүн амын 10% нь байршлаа өөрчлөх болно. Хэрэв тэд өөрсдөө шинэ оршин суух газраа сонговол зээл авах эсвэл мөнгөө төлөх замаар орон сууцны чанараа дээшлүүлж магадгүй юм бол энэ нь ухаалаг арга хэмжээ болж, улмаар дахин давталтын хөдөлгөөн буурах нь гарцаагүй Байгалийн орон сууцны хуваарилалтын үр дүнд үүссэн, учир нь энэ нь хүмүүс ба тэдний гэр бүлийн орон зай, цаг хугацааны стратегитай уялдаатай байрлалгүй юм.
Одоо сүлжээний хүмүүс мөнгөн нөхөн олговрын тохиолдолд ч гэсэн түүний үнэ цэнийг дутуу үнэлж магадгүй гэж хэлэлцэж байна …
- Энэ бас нэг том асуулт байна. Олон улсын туршлагаас харахад эргүүлэн авах үнийн хэмжээг өмчлөгч, эзэмшигч санал болгодог. Хотын захирагчийн алба, хотын захиргаа биш, өөрчлөлтийг санаачлагч биш, харин байшингийн эзэн. Хэлэлцээр нь эзэмшигчийн санал болгосон хэмжээнээс эхэлдэг. Практик утгаараа тодорхой бодит үнэд хүрэх шаардлагатай байгаа тул ийм хөтөлбөр санаачилж буй хотын захиргаа эсвэл бүс нутгууд боломжийн үнэ, нөхөн олговор гэж юу болохыг ойролцоогоор тооцдог - коэффициентүүд 1.3-1.5, заримдаа үүнээс их хамаардаг. зах зээл дээр …
- Энэ нь шинэчлэлийг санаачлагч төлдөг b тухай илүү их өртөгтэй, гэхдээ үүнтэй тэнцүү биш эсвэл үүнээс ч илүү тэнцэх үү?
- Үргэлж ашигладаг тухай дэлгэрэнгүй. Үүнтэй ижил нөхөн олговор, хэрэв нөхөн олговрыг нөхөн олговрын хувьд ч гэсэн, амьдрах орон зай нэмэгдэх болно. Хэзээ ч тэнцүү байж болохгүй, учир нь хүн байрнаасаа хөөгдвөл түүнийг дассан орон зайн цаг хугацааны хэмнэлээс зайлуулдаг гэдгийг бүгд ойлгодог тул энэ нь хохирол юм. Сэтгэлийн үнэ цэнийг нэмэх - Би нүүлгэн шилжүүлэх явцад сэтгэл хөдлөлийн үнэлэмжийг үнэлэхэд зориулагдсан Эдийн засгийн дээд сургуулийн дипломын хамгаалалтыг сонссон. Энэ бол завсарлагааны талаар "нурааж" байгаа хүний танил, магадгүй дуртай газартай холбоотойгоор үнэлэх оролдлого юм.
Нүүлгэн шилжүүлсэн эзний нөхөн төлбөр бол золиос юм. Шүүх төсөл санаачлагчдын талд шийдвэр гаргасан бол үүнээс татгалзаж, бүх зүйлийг анхны байдалд нь оруулах боломжгүй байх магадлалтай, гэхдээ хохирлыг барагдуулах боломжтой байх болно.
Үүний зэрэгцээ хүн бүр "зах зээлийн" үнэ цэнийг нүүлгэн шилжүүлэх үед болон урт хугацааны туршид янз бүрээр тооцдог гэдгийг ойлгодог. Сүүлчийн арга нь мэдээж илүү бодитой юм. Нэмж дурдахад, нөхөн олговроос гадна эзэн нь нэмэлт хэрэгсэл, жишээлбэл, моргежийн зээлийг өгөх нь чухал бөгөөд ингэснээр түүний талбайг нэмэгдүүлэх болно: магадгүй та хоёр өрөө байртай бол та дөрвөн өрөө авахыг хүсч байна. өрөө байр. Зээлийн хэдэн хувь нь вэ? Зөвхөн шинээр баригдсан байшинд биш, хоёрдогч зах зээлээс орон сууц худалдаж авахын тулд нөхөн олговрыг ашиглаж болох уу? Эцсийн эцэст барилгын цогцолбор нь барьсан, түүний дотор төсвийн хөтөлбөрийн дагуу зарж борлуулахыг эрмэлздэг нь мэдэгдэж байгаа боловч энэ нөхцөл байдал нь хэрэв байгаа бол иргэдийн хоёрдогч зах зээлийн сонголтыг хязгаарлах ёсгүй.
Оршин суугчийн эрх нь юу вэ, тэр зөвхөн нөхөн олговрын хэмжээ төдийгүй нөхөн сэргээлт нь түүний байранд хийгдэж байгаа, яагаад өөр газар биш яагаад шүүхэд өгч болох эсэх нь чухал юм. Хэрэв та хотод ямар нэгэн озоны станц барьж байгаа бол блокийн хэсгийг нураах шаардлагатай байгаа бол та үүнийг яг энд хийх хэрэгтэй юмуу эсвэл өөр хувилбарууд байгаа юмуу? Энэ нь тухайн хүнд хотын удирдлагуудыг эрх баригчид андуурсан байж болзошгүй гэсэн сэдвээр яриа хэлэлцээнд хамруулах боломжийг олгохын тулд өөр газар сонгох шаардлагатай болж магадгүй юм. Ямар ч тохиолдолд энэ бол урт процесс бөгөөд хэдэн долоо хоног биш хэдэн жил шаардагдана.
Шүүхэд хандах боломжийг хаагаад байгаа юм биш үү?
- Мэдээж үгүй. Энэ бол маш чухал юм. Хичнээн зөв, сайн ч гэсэн үзэл баримтлал нь иргэдийн үндсэн эрх дээр тулгуурладаг бол ухарч ухарна. Магадгүй шүүх энэхүү өөрчлөлтийг санаачлагчдын талд шийдвэр гаргасан байж болох юм, тэгвэл бид нөхөн төлбөрийн тухай ярьж байна. Нөхөн төлбөрийг өмчлөгч томилдог, дараа нь хэлэлцээрүүд явагдаж, дараа нь тэд ямар нэгэн зүйл дээр зогсдог. Хот ирж, хэлэхдээ: бид танд 5-10 м-ийн орон сууц өгдөг2 илүү их, сэтгэл хангалуун байх. Ихэнхдээ эсрэгээрээ байдаг.
Эдийн засгийн дээд сургууль одоо суурин газрыг сэргээн засварлах гадаадын туршлагад дүн шинжилгээ хийсэн тайлан бэлтгэж байна. Энэ бол "цагаан цаас" жанрын бүтээл юм. юуны өмнө хэлэлцүүлэгт оролцоход хялбар болгох; үүнээс гадна бид засварын хөтөлбөрт зөвлөгөө өгсөн бөгөөд үргэлжлүүлэн хийсээр байна. Бид хот байгуулалтын дээд сургууль тул тухайн сэдэв нь яг архитектур биш, тэр байтугай явцуу утгаараа хот төлөвлөлт биш тул ийм судалгаа хийх ёстой. Хэдийгээр бид хот төлөвлөгчийн мэргэжлийг өгдөг боловч илүү өргөн, гүнзгий нөхцөлд.
Барилгын цогцолборыг аврахын тулд бүхэл бүтэн засварын ажлыг төлөвлөсөн гэсэн "хуйвалдаан" -ын одоо өргөн тархсан хувилбарын талаар танд ямар сэтгэгдэл төрж байгааг би асуухгүй байж чадахгүй нь?
- Энэ бол эргэлзээтэй гэж би бодож байна, Москва хотын барилгын цогцолбор энэ хөтөлбөрийн зөвхөн 1/3-ийг л татна, тийм хүчин чадал байхгүй. Энэ боть нь хотын бүхэл бүтэн даавуунд хэрхэн нөлөөлөх талаар одоог хүртэл ойлголт байхгүй байна гэсэн мэдрэмж надад төрж байна. Тэд бидэнд хангалттай инженерийн дэд бүтэцтэй, тээврийн артерийг барих шаардлагагүй, учир нь нэмэлт нягтрал нь явган хүний урсгалыг бий болгож, хүмүүсийн анхаарлыг машинаас сарниулах болно гэж тэд хэлж байна. Үнэхээр ийм хотын онол байдаг: нягтрал их байх тусам автомашины хөдөлгөөн бага байх болно. Гэхдээ бүх зүйлийг Москватай холбоотойгоор тооцоолох ёстой бөгөөд би энэ сэдвээр тооцооллыг хараахан хараагүй байна.
Бид саяхан архитекторуудтай ярилцлаа, тэд эхлээд хотын ерөнхий төлөвлөгөө, хотыг бүхэлд нь шалгаж үзэх хэрэгтэй, тусдаа хэсгүүдтэй ажиллахгүй байх хэрэгтэй гэдэгтэй санал нэг байна
– Зөвхөн энэ замаар, өөр зүйл байхгүй. Тэд үнэхээр зөв юм. Юуны өмнө бидэнд эдгээр шинэ татах төв болж болох цэгүүдийг тодорхойлсон өргөн "шувууны нүд" харах хэрэгтэй. Хоёрдугаарт, барилгын чанараас биш, мэдээжийн хэрэг газар нутгаасаа яваарай (хэрэв энэ нь хуучраагүй бол мэдээжийн хэрэг). Метроны буудлаас нийтийн тээврийн хэрэгслээр хоёроос илүү зогсоол хүрэх, хүрэхэд хэцүү, муу бүтэцтэй газрууд байдаг бөгөөд та тэднээс эхлэх хэрэгтэй. Гэхдээ нэг дороос биш, бусад нь өөрчлөгдөж, хүрээлэн буй орчинд нөлөөлөх чадвартай хүмүүс олон байдаг. Энэ бүхэн дор хаяж 15 жил шаардагдана.
Мастер төлөвлөгөөнөөс гадна PZZ гэж бас байдаг - газар ашиглах, хөгжүүлэх журам, дөнгөж батлагдаад одоо асар том хэсгийг тэднээс татаад авч байна. Үүний эсрэг зүйл зайлшгүй шаардлагатай юм шиг санагдаж байна - засварын давуу талыг ашиглаж, PZZ-ийг сайжруул.
Мэдээжийн хэрэг, хуучин унтлагын оронд шинэ унтлагын газруудыг үржүүлэх шаардлагагүй болно. Зарим нутаг дэвсгэр нь хөдөлмөр эрхлэлтийн төвийн платформ болж чаддаг. Москвад дэд төвүүд дутагдалтай, зарим дүүргүүдийг шинэ функц боловсруулахад ашиглаж болох бөгөөд заримыг нь холимог хэлбэрээр хийж болох боловч бүхэлдээ орон сууц биш юм. Нутаг дэвсгэр нь тэнцвэртэй байх ёстой.
Үнэндээ Эдийн засгийн дээд сургууль нь хотын дүүрэг, дүүргийн эдийн засгийн тэнцвэртэй чадавхийг тооцоолох загварыг боловсруулж байна. Энэ ажлыг Эдийн засгийн дээд сургуулийн анхны декан А. А. Высоковский өөрийн бүтээсэн хотын “тэгш бус бүсчлэлийн загвар” дээр үндэслэсэн. Энэхүү загвар нь хотын эд эсийн туйлуудыг тодорхойлох алгоритм дээр суурилсан бөгөөд түүний эргэн тойронд Москвагийн төвөөс өөр ажил эрхлэлтийн төвүүд бий болох боломжтой юм. Үүнд зориулж маш олон статистик мэдээлэл цуглуулж, дараа нь бид орчин үеийн болгож, ялангуяа үүрэн холбооны операторуудын өгөгдлийг холбосон. Энэ нь гайхалтай сонирхолтой дүр зургийг өгдөг: үнэндээ бол энэ бол тус бүрийн параметрүүдийг өөрчилж, гарах үед юу болохыг харах боломжтой хотын параметрийн загвар юм. Энэхүү загварт үндэслэсэн тооцооны дагуу Москва дахь бүтэцгүй орон зай нь хотын нийт нутаг дэвсгэрийн 45 орчим хувийг эзэлдэг (Шинэ Москваг оруулаагүй).
Та үүнийг хотын захирагчийн алба, Москвомархитектура компанид санал болгосон уу?
- Мэдээжийн хэрэг. Сергей Кузнецов түүнийг мэддэг, бид түүнтэй ярилцсан, тэр болон түүний хамт ажиллагсад сонирхож байна. Барилгын блокын менежментийн хувьд бүтэцгүй орон зайг хуваарилах санаа нь боломжийн санагдсан. Энэ нь өөр өөр зүйл байж болох нь тодорхой боловч загварчлал нь функциональ бүсүүдийг ялгаж, тодорхой газар дахь барилга байгууламжийн төрлийг зааж, шинээр хөдөлмөр эрхлэлтийн төвүүдийн байршлыг тогтоох боломжийг олгодог.
Гэхдээ одоо зах зээл нь эсрэгээрээ зөвхөн орон сууц барихыг шаарддаг болсон тухай юу ч хамаагүй - ямар ч тохиолдолд үүнийг хөгжүүлэгчид хэлж байна …
- Энэ бол орчин үеийн газар нутгийг зөвшөөрөгдсөн байдлаар ашиглах хамгийн ашигтай төрөл тул энэ бол аливаа бүтээн байгуулагчийн ердийн стандарт хүсэл юм. Дэд бүтэцгүй газарт ч барьж болох бөгөөд үүнийг хөрөнгө оруулалт хэлбэрээр, нөөцөд худалдаж авах болно. Энэ утгаараа Москва бол Голланд өвчний золиос болох эдийн засгаас бий болсон петродоллар юм. Үүнийг хаа нэг газар хөрөнгө оруулах хэрэгтэй. Санхүүгийн хэрэгслээр дамжуулан хуримтлуулах итгэл багатай тул зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгөөр дамжуулан үлддэг. Аль үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь хамгийн тохиромжтой вэ? Мэдээжийн хэрэг орон сууц. Хаана? Москва, Санкт-Петербург хотод бага зэрэг. Эдийн засгийн энгийн хэтийн төлөв бүхий аливаа хөгжүүлэгч энэ зах зээл рүү чиглэнэ.
Хотын зохицуулалт үүнд зориулагдсан болно. PZZ нь энэ зах зээлийг "багцалж" болох бөгөөд ингэснээр үл хөдлөх хөрөнгийн нийт эзлэхүүнд зөвшөөрөгдсөн орон сууцны барилгын эзлэх хувь маш бага байх болно. Москвад шийдвэр гаргадаг хүмүүс орон сууц гэдэг нь зөвшөөрөгдсөн газар ашиглалтын хэт хүчтэй хэлбэр гэдгийг ойлгодог, зарим нь үүнийг хязгаарлаж чадахгүй, PZZ-ийн тусламжтайгаар хяналтаа тогтоочих вий гэж айдаг гэдгийг би маш сайн харж байна.. Тэд зүгээр л яаж хийхээ хараахан мэдэхгүй байна. Гэхдээ зохицуулалт нь ямар ч байсан хамаагүй орон сууц барих хүслийг хязгаарлаж, янз бүрийн үл хөдлөх хөрөнгө барихад нь түлхэц өгөх ёстой гэдэг нь хүн бүхэнд нэгэнт тодорхой болсон. Хууль ёсны бүсчлэлийн журмаар дамжуулан юу хийдэг вэ. Тэдгээр нь маш цөөхөн, эсвэл огт байхгүй хэвээр байна. Тэд хэзээ болох нь хараахан тодорхой болоогүй байна.
Загвар нь шинэ төвүүдийг хаана харуулдаг вэ? Тэднийг яаж олох вэ?
- Гордиан орон зайн бүтэц нь эдгээр нэмэлт төвүүдийг шууд утгаар нь "гуйдаг". Шугаман тээврийн артерийн огтлолцох цэгүүд, Москвагийн төв тойрог (МСК), Москва гол, аж үйлдвэрийн бүсүүд олон байгаа тул би үүнийг хамгийн түрүүнд анхаарч үзэхийг хүсч байна. Ийм уулзвар дээр үүсэх шинэ үйл ажиллагааны туйлууд маш чухал юм. МСК-ийн хувьд энэ нь одоо байгаа траффикийг дахин хуваарилахаас илүү шинэ траффик үүсгэдэг боловч дөнгөж ажиллаж эхэлж байгаа боловч цаг хугацаа өнгөрөх тусам бүрэн хүчин чадлаараа ажиллах ёстой. Хамгийн чухал үүргийг Москва голын "шугаман төв" гүйцэтгэдэг. Энэ нь Москвагийн захын унтлагын бүсэд маш сайн ажилладаг. Дээрээс нь МСS-ийн уулзварууд, мөн хотын TPU ба дэд төвүүдийг бүрдүүлдэг радиаль хурдны замууд.
Лондонд Кингс Кросс, Сент Панкрас өртөөнүүдийн эргэн тойронд хотын хоёрдахь төв болж, нийгмийн амьдрал, худалдаа наймаа тэнд нүүж ирэв: стартапууд, асар олон тооны янз бүрийн байгууллагууд. Хүмүүс үдийн цайны цагаар яг платформ дээр очдог. Их Британийн номын сангийн хажууд байрлах вокзал, ресторан, зочид буудлуудын ер бусын өндөр чанартай үйлчилгээ. Энэ газар нутаг нь бүхэлдээ Лондон хотын тодорхой хувилбар юм. Би Москвагийн Гурван станцын талбайд юу болж байгааг харж байна - огт өөр түүх. Үүнтэй ижил аргаар шийдэх нь маш дажгүй байх болно. Хот, Оросын төмөр замууд үүнийг зөвшөөрөх ёстой. Энэ нь зөвхөн талбай, төмөр зам төдийгүй зэргэлдээх бүх дүүргүүдийн тухай юм.
ADG-ийн 39 кино театрын сэргээн босголтын хөтөлбөр нь олон нийтийн шинэ төвүүд байгуулах санаатай нийцэж байна уу?
- Энэ бол мэдээжийн хэрэг арилжааны төсөл, гэхдээ би үүнийг бараг гайхалтай гэж үздэг. Асуултыг томъёолсон нь гайхалтай юм - ЗХУ-ын хуучин дэд бүтцийг сэргээж, тус бүрийг нь бичил хорооллын олон нийтийн төвүүдийн сүлжээ болгох төсөл. Худалдааны гудамжны оронд худалдааны талбай. Хэрэв тэд амжилтанд хүрвэл, зөвхөн худалдааны төв биш, дүүргэлтийг нь зөв таавал энэ нь Uber-тэй төстэй байх болно, гэхдээ бизнес шиг, гэхдээ үнэндээ нийгмийн нөлөө ихтэй төсөл байх болно. Uber нь хотын тээврийн хэлтсүүдэд асар их мөнгө, хэдэн арван тэрбум доллар хэмнэж байгаа юм. Кино театрт суурилсан олон нийтийн төв ч үүнийг хийж чадна.
- 16 давхар бичил хорооллууд, мөн Москвагийн тойрог зам болон Шинэ Москвад баригдаж байгаа өндөр өндөр барилгууд цаг хугацаа өнгөрөх тусам гетто болж хувирах аюул заналхийлж байна гэж олон зүйл яригдаж байсан. Энэ үйл явцыг бид Барууны орнуудын дайны дараахь хөршүүдээс мэддэг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та санаж байгаа бол
FUF 2013, Project Meganom товчоо, Стрелка нар тэнд "Захын археологи" судалгааг үзүүлсэн бөгөөд энэ нь ялангуяа "нэгдүгээр бүс" -ийн Зөвлөлтийн хорооллын оршин суугчид тэднийг орхихыг хүсэхгүй, бүх зүйлийг үлдээхэд бэлэн байгааг харуулсан болно. энэ бол. Тэд орон сууцандаа, магадгүй хөршүүддээ сэтгэл хангалуун байдаг. Манай улсын энэ байдлыг яагаад зах зээл зохицуулдаггүй юм бэ?
- Янз бүрийн чанартай барилга байгууламжид зориулсан нийгмийн категорийг түрхэх нь Зөвлөлт засгийн үеэс бидэнд өвлөж авсан цөөн давуу талуудын нэг юм. Бурхан үүнийг устгахыг хориглодог. Бүрэн хэмжээгээр Европ болон бусад орнуудад тулгараад байгаа бэрхшээлүүд бидэнд тулгарах болно. Энэ түрхэц нь өөрөө үзэсгэлэнтэй бөгөөд ямар нэгэн байдлаар хадгалагдах болно. Гэхдээ орон сууцны үнийн огцом ялгаа эхэлбэл алга болж магадгүй юм. Москва дүүргүүдийн нийгмийн төрөлжилтийг юунд үндэслэдэг вэ? Зөвхөн Москвагийн өвөрмөц үүрэг дээр. Хэрэв бусад хотууд хангалттай нөхцөл, хүмүүсийн амьдралын чанарыг санал болгож эхэлбэл тайван замаар тийшээ нүүж эхэлбэл Москва өвөрмөц зах зээлийн статусаа алдах болно. Энэ бол гайхалтай, нэг талаараа Москвагийн түгжрэл буурах болно. Гэсэн хэдий ч гэнэт энэхүү шинэчлэлээс үүдэн орон сууцны нийлүүлэлт нь түүний эрэлтээс хамаагүй их болж, үнийн ялгаа эхэлж эхэлбэл геттолизацийг хүлээх хэрэгтэй. Тийм ээ, эхнийх нь таван давхар барилга, 16-18 давхар бичил хороолол биш байх болно.
Хүмүүсийн консерватизмын хувьд үүнийг хүндэтгэх ёстой. Тиймээс нутаг дэвсгэрийг шинэчлэх гэх мэт төслүүдийг эхлүүлэхэд удаан хугацаа шаардагддаг, ашиглах, ятгах, санал болгох, хүмүүс аажмаар сэргээн босгох, юу болж байгааг харах, үнэт зүйлсийн систем өөрчлөгдөж байна. Тийм ээ, энэ нь өөрчлөгдөж байна. Одоо хүмүүс ингэж амьдрах дуртай болж, дараа нь тэд бодлоо өөрчилж магадгүй, орлого нь өөрчлөгдөх болно. Энэ бүхэн маш хурдан биш болж байна.
10-15 жилийн дараа хүмүүс тээврийн зан байдал, амьдралын үнэ цэнээ өөрчилнө гэж ийм хэмжээний засварын ажлыг ийм хурдтай хийх боломжгүй гэж би үзэж байна. Дараа нь тэд энэ шинэ зан араншинтай огт нийцэхгүй зүйлийг бүтээх болно. Орон сууцны чанар, ашиглалтын горим, давуу байршилтай холбоотойгоор үнэт зүйлс өөрчлөгдөж болно. Ирээдүйг урьдчилан таамаглах хамгийн сайн арга бол хурдаа сааруулах, шинээр гарч ирж буй нийгмийн өөрчлөлтөд дасан зохицох, эрэлт хэрэгцээний давалгаанд хариу өгөх явдал бөгөөд зөвхөн 50 жилийн өмнө бус зөвхөн хотын нутаг дэвсгэрийн 10% -ийг өнөөдрийнхтэй нийцүүлэн авч, өөрчлөх хэрэгтэй. мэргэжлийн хэвшмэл ойлголт.
Засвар шинэчлэлтийг эсэргүүцэгчдийн дунд байгаль орчныхон ч байдаг, тэд огтхон ч түгшүүр зарлаж байна
- Экологийн үүднээс авч үзвэл хотын жижиг авсаархан талбай нь ойн паркуудыг дэлхийн унтаж буй дүүргийн ногоон талбайнуудаас хамаагүй дээр юм. Энэ сэдвээр маш олон судалгаа хийгдсэн байдаг. Хэрэв хэлбэржүүлээгүй ногоон байгууламжтай, чанар муутай модтой бичил хороолол, центрифуг шиг ажилладаг бичил хорооллыг авч үзвэл оршин суугчдаа юу ч хамаагүй ажил, зугаа цэнгэлээрээ хамаагүй орхин явахыг урьж, зүгээр л явахыг урьж, нэмэлт байгууламж бий болгож байна. дэд бүтэц, хүрээлэн буй орчны ачаалал, бид ямар экологийн талаар ярилцаж болох вэ? Нэг тоглоомын талбайтай аварга том хог хаягдал байгаль орчны эсрэг ажиллаж байна. Өтгөн шигүү суурьшсан хотын орон зайд байрлах жижиг дөрвөлжингүүдийн өргөтгөсөн сүлжээ нь хачирхалтай нь хотын эдийн засгийг "ногоон" болгож өгдөг.
Гэхдээ ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдийн талаар юу хэлэх вэ? Зөвхөн том ойд тогтвортой экосистем байдаг, зөвхөн жинхэнэ ялзмаг, түүнтэй төстэй байгалийн зүйлүүд үүсдэг гэж экологчдын бичсэн нийтлэлүүдтэй танилцсан. Том хотод ойн парк хэр зэрэг хэрэгтэй вэ?
- Мэдээжийн хэрэг, Москвагийн ойн паркууд халдашгүй хэвээр байх ёстой: Сокольники, Лосиний Остров, Бицевскийн цэцэрлэгт хүрээлэн болон бусад. Энэ бол том метрополисоор бахархах зүйл юм. Гэхдээ том хотыг иргэдийнхээ галзуу солионд ферм дээр барьцаалах нь мөрөөдөл болно. Хотын ногоон байгууламжийн төлөөх тэмцэл нь барилга байгууламжийг нягтруулахад саад болохоос гадна эсрэгээрээ үүнд хувь нэмэр оруулах ёстой. Хэрэв бид хотын хорооллын талаар ярих юм бол тэнд ой модыг дууриах нь дэмий зүйл биш бөгөөд энэ нь хотын гадуур хадгалагдах ёстой бөгөөд хотыг суурин газруудаар гишгэхгүй байх ёстой. Энэ нь ялангуяа хүний экологийн сонгодог тракт Б. Б. Родоман "Туйлширсан биосферийн онол".
– Би Зөвлөлтийн хорооллуудад маш их дургүй байдаг тул таны байр суурьтай санал нийлэхгүй байхын аргагүй юм. Тэдгээрийг дахин өөрчлөн тохируулахыг хүсч байна. Хэдийгээр энд бүгд надтай санал нийлэхгүй. Модернизмтай холбоотой оюуны коньюнктур нь бас өөрчлөгдөж байна. Түүний талаар гарын авлагын номууд бичдэг бөгөөд хөшөө дурсгалууд нь түүний бүтээлүүдээс зөвхөн өвөрмөц барилга байгууламж төдийгүй жижиг хорооллуудад улам бүр ажиглагдах болжээ. Черёмушкийг олон хүн хадгалахыг хүсдэг.
- Тийм ээ, би өөрөө гэнэт "харсан", надад ердийн, анхаарал татмааргүй санагдсан зарим байшингуудыг хийсэн …
Модернист барилгуудын хэв загварыг бүрэн өөрчлөхийн оронд Зүүн Герман зэрэг таван давхар барилгыг сэргээн босгох төслүүдийн талаар та ямар сэтгэгдэлтэй байна вэ?
- Би жишээ нь Краснодар хотод Орос улсад таван давхар барилгыг сэргээн босгох гайхалтай төслүүдийг үзсэн. Таван давхар барилгууд нь сэргээн босгоход хамгийн тохиромжтой материал юм шиг надад санагдаж байна. Бүгд биш. Модернизмын хөшөө биш, бүрэн хөвд цувралууд байдаг, тэд Москвагийн тойрог замын ойролцоо тусгаарлагдсан тусгаарлагдсан хуаран шиг зогсож байдаг. Тэд ямар ч чанарыг бий болгодоггүй. Төв дүүргийн Академическая орчимд таван давхар барилгууд байдаг. Черёмушки бол үнэмлэхүй хөшөө, үүнийг хадгалах ёстой. Академическая орчмын Их сургуулийн метроны буудал нь таван давхар блок дээр үндэслэн гайхамшигтай орчинг бүрдүүлж өгдөг. Лифтээр тоноглох, дээрээс нь нэг давхар нэмж хийх, эсвэл өөр аргаар шийдэж болно. Таван давхар барилгуудтай холбоотой сэргээн босголтын боломж асар их гэдэгт би бүрэн итгэлтэй байна.
Хамгийн гол асуудал бол 16 давхар орон сууцны хороолол бөгөөд зарим нь 20 жилийн дараа нийгмийн хар дарсан зүүд болж магадгүй юм. Модернизмын ийм хөшөө дурсгалуудыг дуудахгүй нь гарцаагүй.
Та олон сонирхолтой, үндэслэлтэй зүйл ярьдаг, гэхдээ бүх зүйл арай өөрөөр явагддаг. Та яагаад гэж бодож байна? Мэргэжилтнүүд болон шийдвэр гаргагчдын хоорондын зөрүүг огт арилгаж чадах уу?
- Асуудал нь өргөн утгаараа Москвад нутгийн өөрөө удирдах байгууллага байхгүй байгаа явдал юм. Энэ бол туйлын чухал зүйл бөгөөд бид үүнийг үнэхээр алдсан. Орчин үеийн метрополис нь орон нутгийн засаг захиргаагүйгээр огт амьдардаггүй. Хот үргэлж, хаа сайгүй хурц маргаантай амьдардаг. Манай хүнд суртлын соёлд зөрчилдөөнөөс холдох, зөрчил мөргөлдөөнийг нуун дарагдуулах хүсэл үргэлж байдаг бөгөөд ямар ч тохиолдолд олон нийтийн маргааныг зөвшөөрөхгүй. Олон нийтийн хэлэлцүүлэгт оролцоогүй бол маргаан, хүчирхийллийг одоо сонсох болно - тэр ч байтугай хүнд суртал гаргасан "зохиол бичдэг" хүмүүс нээлттэй санал бодлыг хааж боохгүй бол. Өөрийнхөө үзэл бодлыг идэвхтэй, заримдаа маш чанга дуугаар илэрхийлэх замаар ашиг сонирхлыг нэгтгэх соёл бараг бүрэн алга болжээ. Үүний зэрэгцээ, бүтээлч зөрчилдөөн нь асуудлыг тодорхойлох, байр сууриа тохиролцох, зөрчилдөөнийг шийдвэрлэх маш сайн хэрэгсэл юм.
Хот бол эсрэг цэг юм. Полифоник хотод жааз хөгжимчин шиг хэмнэлийг хоёр гартаа барьж байх ёстой. Энэ систем нь зөвхөн стратеги төлөвлөгөөний дагуу ажиллах боломжгүй, амьд, өөрчилж болно, гэхдээ үүнийг удирдах нь утопи юм. Өөрчлөлтийн хэрэгсэл - Орон нутгийн засаг захиргаа. Төвлөрсөн захиргааны босоо хүчний хувилбарт амьдрал гэж байдаггүй. Москвагийн хувьд ийм төвлөрсөн засгийн газраас муу зүйл. Тийм ээ, ердийн амьдрах хотод энэ нь боломжгүй зүйл юм. Тэрээр даруй хөлдөж, түгжрэл, хүн амын дургүйцлээр өшөөгөө авч эхэлдэг.
Засвартай холбогдуулан улс төрийн цуглаанд хэзээ ч оролцож үзээгүй хүмүүс илүү идэвхтэй болж …
- ЭМААБО судалгаа явуулсан: өмнөх 6-р сарын 12-нд биш харин Сахаровын өмнөх шинэчлэлийн эсрэг жагсаалд оролцсон хүмүүсийн ихэнх нь (ойролцоогоор 2/3) урьд өмнө жагсаал хийж байгаагүй. Тэд анх удаа ирсэн. Хүмүүстэй яриа хэлцэл хийхийг хүсээгүй, сохорсоныхоо төлөө хот өшөө авдаг.
Нөгөөтэйгүүр, бид оюутны курсын ажлыг хамгаалах үеэр энэ талаар ярилцсан - бид институцийн болон нийгмийн ноцтой асуудалтай байна: Москвад зохиогчийн эрх эзэмшигчдийн зөвхөн 10% нь эзэмшигчдийнхээ эрхийг ашиглахад бэлэн байна, 90% нь хүсэхгүй байна. Тэдэнд боломж байгаа ч хүсэхгүй байна.
Одоо Москвад миний бодлоор оршин суугчдын хэлсэн ганц хоёр тохиолдол байдаг - биднийг ганцааранг нь орхи, бид байшингаа өөрсдөө засна, сэргээн босголтын төсөл захиална, түр орон сууцанд орно, дараа нь сэргээн босгосон байшин руугаа буцна, дараа нь нүүнэ. Үүний тулд бид төлөвлөлтийн төсөл захиалах, архитектурын шийдэл захиалах, хөрш зэргэлдээ газартай уялдуулах, бүх зүйлийг өөрсдөө хийх, ийм эрх бидэнд бий. Арга олъё. Тэднээс хэн ч татгалзаж чадахгүй. Хуулийн дагуу тэд ийм эрхтэй. Нэг тохиолдолд эдгээр нь хоёр байшин, нөгөө нь зэргэлдээ том газар нутагтай нэг байшин юм. Энэ бол гайхалтай. Энэ нь ийм байх ёстой. Гэхдээ тэдний цөөхөн хэд нь байдаг. Хэрэв 10% -ийн оронд 40% идэвхтэй зохиогчийн эрх эзэмшигчид байсан бол бүх зүйл өөр байх болно. Ийм хүчирхэг хүмүүстэй бол хот төлөвлөлтийн дүрэм журмыг боловсруулж, шаардах нь илүү хялбар байх болно.
Москва нь Казахстанаас илүү олон хүн амтай. Москва хотын метрополитан бол бараг Канад юм. Энд нэг бүс нутгийн эрх мэдэл хангалтгүй, гэхдээ бүгд нутгийн өөрөө удирдах ёсны үнэт зүйлийг мартсан юм шиг санагддаг. Хотын дарга, хотын Думыг сонгох - энэ бүхэн чухал боловч "өвс үндэс ардчилал" бас бий. Одоо хотын захиргааны идэвхтэй депутатууд байна, хэрэв энэ жилийн сонгуулийн үр дүнд Москвад хотын захиргааны төлөөлөгчдийн идэвхтэй корпус байгуулагдвал энэ нь маш сайн байх болно. Чухамдаа идэвхтэй хотын захиргаа нь хотын дарга болон төв хотын захиргаанд аль алинд нь ашигтай байдаг. Учир нь тэдний тусламжтайгаар асуудал гарч ирдэг бөгөөд харахад хялбар байдаг. Материал цуглуулах. Бүх зүйл эрч хүчтэй байх үед та бүх зүйлийг харж, ойлгодог бол энэ нь илүү хялбар байдаг. Гэнэт тэд дээрээс тэдэнд сайн зүйл хийхээр шийдсэн бөгөөд одоо жагсаал цуглаан болж байна.
Эрх баригчид хотын захиргааны орлогчдоос яагаад айдаг болохыг та ойлгож болно. Учир нь тэд улс төрд орж, хяналтгүй болно
- Удирдах чадваргүй гэж юу гэсэн үг вэ? Энэ нь орлогчдыг удирдахад хангалтгүй хэвээр байв. Тэдгээрийг хуулиар болон сонгогчид хязгаарлаж, зөвхөн тэднээр хязгаарлаж болно. Орос улсад орон нутгийн өөрөө удирдах ёсыг төрөөс Үндсэн хуулиар тусгаарласан (!), Энэ нь үүнтэй огт холбоогүй, энэ бол нийгмийн институт юм. Одоо улс төрийн янз бүрийн заль мэхийн тусламжтайгаар үүнийг үнэндээ эрх мэдлийн босоо байдлын үргэлжлэл болгосон боловч үнэн хэрэгтээ Үндсэн хуулинд шууд эсрэг заалт бий.
Нутгийн өөрөө удирдах байгууллагыг хүн ам хүссэнээрээ тодорхойлж болно. Хот суурин газрууд өөрийн гэсэн орон нутгийн парламентгүй байж болно, тэд орон нутгийн бүх асуудлыг хуралдаанаар шийдэж болно. Орон нутгийн амьдрал бол улс төрийн түүх биш бөгөөд энэ нь орон нутгийн эерэг хөтөлбөрийн хүрээнд хөгждөг. Энэ нь бүр илүү хүчтэй юм. Энэ тохиолдолд тохижилт, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний асуудлыг хязгаарлах нь адислал юм. Орон нутгийн түвшинд Яблоко ба ОХУ-ын Коммунист намын хоорондох сөргөлдөөн хотын хувьд тийм ч сонирхолтой биш юм. Москва хотын Думд мэдээж ийм байх ёстой, ийм зөрчил их байх тусам илүү сайн байх болно. Орон нутгийн түвшинд би үүнээс өөр байхыг хүсч байна: хүмүүс тодорхой төсөл эсвэл бүсчлэлийн журмын эсрэг эсвэл эсрэг байдаг. Би хязгааргүй барилгад дургүй, бид PZZ-ийн дүрмийг өөрчилж байна - энэ бол орон нутгийн бодлого юм.
Энэ нь бүх организмын ДНХ-тэй холбоотой гэж би хэлмээр байна. Хуучин "олон ургальч үзэл" гэдэг үгийг эргэн санахыг хүсч байна. Хэрэв энэ нь дээд түвшинд биш бол хотын өөрөө удирдах байгууллага байхгүй болно, учир нь системийг ийм байдлаар эсвэл ийм байдлаар зохион байгуулдаг. Бид бүгд эрлийз системийг зохион бүтээхийг оролдож байгаа бөгөөд ингэснээр энэ нь дээр, доор нь байгаа боловч ажиллахгүй байна
- Би зөвшөөрч байна. Гэхдээ Земствогийн жишээг авч үзье. Нэгдмэл улсын нөхцөлд нутгийн өөрөө удирдах ёсны гайхалтай өндөр чанартай институци хөгжиж, оросын хэв маягаар тун сонирхолтой болсон ийм аз жаргалтай мөч манай түүхэнд байсан. Жефферсоны нутаг дэвсгэрийн ардчилал гэдэг нь шууд утгаараа биш, харин ашиг сонирхлыг хэрхэн уялдуулах талаар ойлголттой, үл хөдлөх хөрөнгө ба газар нутгийн төлөөллийн огтлолцол бүхий орон нутгийн ардчилал юм. Энэ бол орон нутгийн засаг захиргааны хувьд 1917 он хүртэл тэнгэрлэг үе байв. Дараа нь большевикууд энэ нь тэдний хувьд хамгийн аюултай сөрөг хүчин болохыг ойлгосон тул бүгдийг цэвэрлэв. Орон нутгийн түүхчдийг эхлээд буудсан, дараа нь бүх земство удирдагчдыг буудав. Тэд Земствог бүр мөсөн устгахыг оролдов. Энэ соёлыг манай оронд бүрэн тэсэлгээтэй болгосон.
Түүнийг дэлхийн хамгийн шилдэгүүдийн нэг гэж нэрлэжээ. Москва 1913 онд (Романовын ордны ой) андуураагүй бол Европын хотуудын тэмцээний алтан медалийг орон нутгийн хэмжээнд хамгийн тохь тухтай, засаглал сайтай хотоор хүлээн авав. орон нутгийн zemstvos дамжуулан. Энэ нь нэгдмэл муж улсад ч гэсэн боломжтой юм.
Гэхдээ чиний зөв, энэ бол ДНХ юм. Москва том хотын хувьд хүчтэй орон нутгийн өөрөө удирдах ёсгүйгээс ихээхэн хохирч байгаа юм шиг надад санагдаж байна. Тодорхойлолтын дагуу хотыг удирдах боломжгүй, хотын захиргаа нь түүний нөлөө бүхий хэсэг байж болно, гэхдээ үүнээс өөр зүйл байхгүй. Түүнд засаглал биш засаглал хэрэгтэй.
Монетаристууд энэ талаар сайн ярьдаг. Эдийн засгийн мөнгөний онолыг бий болгосон алдарт эдийн засагч Милтон Фридман мэргэжлийн эдийн засагчид өөрсдийгөө юу гэж боддог байсан хамаагүй эдийн засгийн талаар юу ч ойлгодоггүй, би түүнийг маш их хүндэлдэг гэж илэн далангүй хэлсэн. тэр ч байтугай эдийн засгийн диригизмын талаар боддоггүй. Таны удирдаж чадах цорын ганц зүйл бол эдийн засагт хаях мөнгөний хэмжээ юм. Зөвхөн инфляцийг хянах, өөр зүйл байхгүй. Очоод менежмент хий, мөнгө хэвлэ, зах зээлийн бусад хэсэг нь өөрөө өөрийгөө тохируулна. Энэ онол нь хязгаарлагдмал хязгаартай нь ойлгомжтой бөгөөд энэ нь практик улстөрчийн хувьд тунхаглал боловч үзэл баримтлалын хувьд маш хүчтэй юм. Удирдах гэж бүү хичээ, зөвхөн чадах зүйлдээ нөлөөл. Бид PZZ хийж, хууль эрх зүйн бүс, журмын сүлжээг тогтоож, орон сууцны болон орон сууцны бус байшингийн харьцааны коэффициентийг нэвтрүүлж, давхаруудын тоог хязгаарлаж, тариф тогтооход нөлөөлж байна. Энэ бол бүх зүйл, дараа нь орон нутгийн болон нутаг дэвсгэрийн нийтийн өөрөө удирдах ёсны байгууллагуудын хэлэлцүүлгээр амьдар.
Өөрөөр хэлбэл, улс төрч хүн өөрийн үзэмжээр хотыг зохион байгуулж байгаа дүр эсгэж чадахгүй гэсэн үг үү?
- Хоттой холбоотой зохиогчийн байр суурийг хүлээн авах боломжгүй юм. Хотын дарга эсвэл хот төлөвлөгч аль нь ч зохиогчийн байр суурьтай байж чадахгүй. Барилга барьж буй архитекторч үүнийг эзэмшиж магадгүй юм. Дараа нь зарим захиалгатай. Газар нутаг, хотын иргэдийн нийгэмлэгтэй холбоотой зохиогчийн байр суурь огт байж болохгүй. Нутаг дэвсгэр бол полифони юм. Хэрэв хүн хотыг өөрийнхөөрөө хийхийг хүсч байгаа бол тэр нь Кампанелла эсвэл Платон бололтой. Орчин үеийн практик улстөрчийн хувьд энэ нь шууд эрхээ хасуулах явдал юм.
Зохиогчийн байр суурь нэн даруй нийгмийн инженерчлэл болж хувирдаг ийм нарийн төвөгтэй байдлын объект. Энэ нь хүмүүсийн эрх чөлөөг хязгаарлахад хүргэдэг. Урбанизм яагаад надад ойр байдаг вэ гэхээр нийгмийн инженерийн хил хязгаарыг тогтоож, хотыг нийгмийн цогц "систем" гэж ойлгодог. Тохируулах, нөлөөлөх гэсэн боловч удирдан зохион байгуулахыг оролдсон энэ төрлийн хот төлөвлөлтийн "монетаризм". Уламжлалт ардчилсан орнуудад энэ нь өөрөө аяндаа тохиолддог. Энэ нь бидэнд илүү төвөгтэй байдаг.
"Зохиогчийн" байр суурь нь авторитар дэглэмтэй улс орнуудад давамгайлдаг. Гэсэн хэдий ч барон Хауссманн Парисын арилжааны, орон сууцны болон бусад байрны эздийг нөхөн төлбөр олгохыг зөвшөөрөхийг зургаан жил ятгажээ. Үүний тулд тэрээр олон нийтийн өмгөөлөгч (омбудсман) томилов. Тэрээр мөн хотын захиргааг шинэ Парист элсэхийг ятгахыг хичээв. Заримыг нь би ятгаж чадсан, зарим нь чадаагүй. Жишээлбэл, одоо Парисын нэг хэсэг болсон Ла Виллет, жишээлбэл татгалзсан; Парисын түүхийн эхэнд цоорхой байсан. Хауссманн Парисыг маш их ятгалгаар аажмаар дахин төлөвлөж эхэлсэн бөгөөд Хауссманн жүжиглэхээр шийдсэнээс хойш хэдэн жилийн дараа болжээ. Тэр эзэн хаан III Наполеонтой найз байсан, захиргааны асар их нөөцтэй байсан юм шиг хачин юм. Тэр бүгдийг нурааж болох байсан, хэн ч юу ч хэлэхгүй байсан, гэхдээ тэр ийм зүйл хийгээгүй. Хачирхалтай нь тэрээр олон нийтийн түүхэнд Парисыг уурлуулах шахсан хүний дүрээр орсон юм. Үнэндээ тэр маш эмзэг хүн байсан. Москвагийн одоогийн шинэчлэлтэй харьцуулбал Османы сэргээн босголтыг эрх баригчдын хүний нэр төрийг хүндэтгэж буйн ялалт юм. Дашрамд хэлэхэд, Лужков таван давхар барилгыг сэргээн засварласан нь ямар нэгэн байдлаар маш нам гүм, хэвлэл мэдээллийн кампанит ажил, хурц эсэргүүцэлгүй байсныг хэлэх хэрэгтэй.
Дахин давтаж хэлье, Москвад "сул" суурин газрыг сэргээн засварлах, өөрчлөх шаардлагатай байна. Гэхдээ та үүнд муу орвол тэр санааг гутааж магадгүй юм, тэгвэл 20-25 жилийн дараа та тэр газар нутгаа дахин сэргээн засварлаж эхлэх шаардлагатай болж магадгүй юм. Би энэ сэдвийг гутаахыг хүсэхгүй байна, энэ нь үнэхээр чухал бөгөөд Москва хэдэн зууны туршид биш юмаа гэхэд хэдэн арван жилийн турш амьдрах болно.
