Байршлын ердийн төлөвлөлт нь архитектурын семинарыг ихэвчлэн айлгадаг боловч фасаднаас багагүй хэмжээтэй байх нь тухайн цаг үеийн эрэлт хэрэгцээг хангаж байдаг. АРЧИМАТИКА даалгаврын цар хүрээнээс айхгүй байсан бөгөөд байршилд зориулсан шинэ стандарт боловсруулсан - PRO-apartments.
Архитекторуудын өөрсдөдөө тавьсан нэн чухал даалгавар нь "хичнээн гэр бүл, маш олон зохион байгуулалт" гэж сонсогдож болох юм. Үүнийг хийхийн тулд ARCHIMATIKA нь "багц" -ын элементүүдээс шалтгаалан худалдан авагчид тохируулан хязгааргүй өөрчлөгдөж болох үндсэн төрлийн орон сууцыг санал болгов. Үүний зэрэгцээ квадрат метр бүр үр дүнтэй ажиллахаар дотоод орон зайг зохион байгуулдаг.
Эхлээд архитекторууд орон сууцыг "морфем" болгон задалсан - үндсэн функциональ талбарууд. Эдгээр нь гал тогоо, хоолны өрөө, зочны өрөө, унтлагын өрөө, оффис, үүдний танхим, хувцасны шүүгээ, ариун цэврийн өрөө, хэрэглээний агуулах, угаалгын өрөө, цэвэр агаартай газар (логги ба тагт).) ба FREE-zone - йог, бүжиг, хүүхдийн тоглоомын чөлөөт орон зай.
Дараа нь бид өрх, орон сууцны оршин суугчдын төрлийг тодорхойлсон: ганц бие ба гэрлээгүй, залуу хосууд, хүүхэдтэй гэр бүл, гурван үеийн гэр бүл гэх мэт. Төрөл бүрийн хувьд хэд хэдэн байрлалыг харгалзах "хувилбар" -аар боловсруулсан болно, өөрөөр хэлбэл функциональ талбайн харьцаа. Нэг төрлийн өөр өөр гэр бүл өөр өөр хэрэгцээтэй байж магадгүй тул хэн нэгний хувьд өргөн уудам үржүүлгийн газар чухал байдаг бөгөөд хэн нэгэнд том хоолны өрөө, чимээгүйхэн газар ажиллах боломжтой байдаг.
Архитекторууд автомашин худалдаж авахтай харьцуулахдаа "бид автомашины ангилал, түүний тохиргоог хэрхэн сонгох, бүртгэлийн гэрчилгээг бүх параметрийн талаар нарийвчлан судлах - орон сууцыг параметр болгон задалсны адил" гэж тэд хэлэв..
Дизайныг эхлүүлэхээс өмнө компани нь боломжит худалдан авагчдын дунд санал асуулга явуулж, тухайн орон сууцанд ямар параметр хэрэгтэй болохыг тодорхойлж, гэр бүлийн амьдралын хэв маягт онцгой анхаарал хандуулдаг. Үүний үр дүнд худалдан авагчдын матриц бий болж, үүнд үндэслэн зохиогчид шинэ байранд ямар орон сууц, ямар параметр, ямар хэмжээтэй байхыг шийднэ. PRO-ийн орон сууц бүр нь ARCHIMATIKA-ийн захирал Александр Поповын хэлснээр гэр бүлийн хүн ам зүй, төсөв, амьдралын хэв маягтай яг тохирч байна.
PRO-орон сууцны талбай - 17-аас 200 м хүртэл2… Тэднийг өрөөнийхөө тоогоор биш харин унтлагынхаа тоогоор эрэмбэлдэг: студиас дөрвөн унтлагын өрөө хүртэл. Тэд цаашаа ангиудад хуваагдана. Тохиромжтой болгохын тулд XS, S, M, L, XL, XXL гэсэн хувцасны олон улсын ангиллыг ашигладаг. Анги өндөр байх тусам том талбай, илүү нарийвчилсан функциональ хэсгүүдийг толилуулдаг.
Жишээлбэл, XS хэмжээнээс XL (28-90 м) шилжих үед нэг өрөө байранд2) шүршүүрийн оронд угаалгын өрөө, том хоолны ширээ, ажлын байр, хувцасны шүүгээ, зориулалтын гал тогоо байж болно. Олон тооны унтлагын өрөөтэй орон сууцнууд нь угаалгын өрөө эсвэл хувцас солих өрөө, цонхтой, унтлагын өрөө, угаалгын өрөө, чөлөөт бүс бүхий унтлагын өрөө, дэнж гэх мэт "урамшуулал" -тай байдаг.
АРЧИМАТИКА-гийн онцгой бахархал бол Киев хотод баригдахаа больсон гурван өрөө байр юм.
Архитекторууд сэтгэл татам байдал, эрэлтийг хоёр түвшний байршилд буцааж өгч чаджээ: шатаар байнга алхах нь тохиромжгүй тул тэдгээрийг ховор худалдаж авдаг гэж үздэг. Гэсэн хэдий ч АРЧИМАТИКА тэднийг дээд давхарт байрлах 100-200 м² талбайтай, панорамик үзэмжтэй, дээвэр дээрээ өөрсдийн тохилог хашаатай-дэнжтэй "зуслангийн байшин" болгожээ.
Жижиг хэмжээтэй PRO орон сууц руу буцаж ирэхэд гэр бүлийн хөгжлийн хувилбаруудыг тэдний төлөвлөгөөнд тусгасан болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй: хэрэв жаахан хүүхэд гарч ирвэл хүүхдийн ор байх болно. Хэрэв хүүхэд өссөн бол унтлагын өрөө өгөхийг санал болгодог бөгөөд эцэг эх нь зочны хоолны өрөөний студийн орон зайд шилждэг. Гэсэн хэдий ч архитекторууд ийм шийдэл нь түр зуурынх байх болно гэж найдаж байна - гэр бүл дор хаяж 2 унтлагын өрөө рүү нүүх хүртэл!
Барилга угсралтын борлуулалтын алба болон архитекторуудын эмхэтгэсэн "Орон сууцны ашиглалтын паспорт" нь байршлыг ойлгоход тусалдаг. Үүнд өнгөт кодчилсон орон сууцны зохион байгуулалт, ашиглалтын талбай бүхий картыг багтаасан болно. "Мэдээллийн хуудас" дээр хоёр шинж чанарын параметр байдаг:
- Функциональ урд хэсэг - хэвтээ байдлаар байрлуулсан тавилгын урт. Энэ нь шкаф, гал тогооны өрөөний урд хэсэг гэх мэт шугаман бүсүүд болон бусад бүсүүдийг хооронд нь уялдуулах боломжийг тодорхой харуулсан болно.
- Функциональ бүс - тодорхой функцэд шаардлагатай тавилга, тоног төхөөрөмжийн талбай, түүнчлэн тэдгээрийг ашиглахад шаардагдах чөлөөт талбайн хэмжээ.
Орон сууцны бүх бүсүүдийн нийт функциональ талбай нь бодит хэмжээнээс хэтэрч болно. PRO-орон сууцанд тавилга байрлуулах нь "төмөр" биш гэдгийг худалдан авагчдад янз бүрийн хувилбараар харуулсныг энд тэмдэглэх нь зүйтэй. Архитекторууд тавилгын стандарт хэмжээсийг ашигладаг бөгөөд зохион байгуулалт нь ихэнхдээ тэгш өнцөгт хэлбэртэй байдаг тул үр ашгийг ихээхэн алдагдуулахгүйгээр өөрчлөлт хийх боломжтой юм.
Худалдааны хэлтэс нь өөр нэг функцийг гүйцэтгэдэг бөгөөд энэ нь үйлчлүүлэгчдээс санал хүсэлтийг хүлээн авдаг бөгөөд ингэснээр үйл явцыг интерактив болгодог. Одоо ARCHIMATICS-ийн каталогид ойролцоогоор хоёр зуун төрлийн зохион байгуулалт байгаа бөгөөд төсөл тус бүрт энэ тоо нэмэгдэж байна. Шинэ хувилбар гарч ирэхэд хамгийн ойр байрлах PRO байртай харьцуулж үзээрэй. Хэрэв нэмэлт тоолуур нэмэлт тохь тухыг хангаж байвал зураг төсөл нь PRO статустай болох бөгөөд хэрэв үгүй бол боловсруулалтанд илгээнэ.
Олон янзын зохион байгуулалт нь дизайны өртөгийг улам хүндрүүлж, өртөг нэмэгдүүлдэг боловч Александр Поповын хэлснээр энэ нь PRO орон сууцны үнэд нөлөөлөхгүй. ARCHIMATIKA нь эдийн засгийн түвшний орон сууц барихад ч гэсэн стандартаа хадгалж чаддаг. Ийнхүү Киевийн үнээс нэг дахин бага үнэ бүхий Львовын Пасечний цогцолборыг PRO-орон сууцаар бүрэн хангаж чаджээ.
Гэсэн хэдий ч маш олон зохион байгуулалттай байшин барих нь ердийн нэг хэсгийг үржүүлснээс хамаагүй хэцүү байдаг: хүрээний тор илүү төвөгтэй болж, та өөр өөр цонх, хаалга суурилуулах хэрэгтэй. Зохион байгуулалттай, өндөр мэргэжлийн хөгжүүлэгчгүйгээр ийм төслийг бодит ажил болгох боломжгүй юм. АРЧИМАТИКА архитекторууд арван хоёр жил гаруй ажиллаж, арваад объект барьсан КАН компанитай энэ аргыг анх хэрэгжүүлсэн.
ARCHIMATIKA-ийн архитекторууд 2015 онд төлөвлөлтийг оновчтой болгох сэдвээр орж ирсэн бөгөөд дараа нь тэд КАН-д зориулж Comfort Town орон сууцны цогцолбор дахь цөөн тооны SMART орон сууцыг боловсруулсан бөгөөд эдгээр нь хамгийн оновчтой төлөвлөгдсөн боловч орон сууцны талбайн хэмжээ багатай байв. Дараа нь сэдвийг боловсруулж, архитекторууд квадрат метр тус бүрийн ашиглалтын зарчим нь амьдрах орчны томоохон талбайн хувьд хамааралтай гэсэн дүгнэлтэд хүрсэн юм. Энэ нь PRO-орон сууцууд гарч ирэв.
Одоо 40 га супер блокоос гадна
PRO-орон сууцны бараг бүхэл бүтэн шугамыг танилцуулах боломжтой болсон "Нарийн хотхон" (KAN), орон сууцны төлөвлөгөөг PRO үзэл баримтлалын үндсэн дээр боловсруулсан 7 орон сууцны цогцолборыг барьж байна. КАН компанитай хамтран ажиллах: "Республика" орон сууцны хороолол, дараа нь "Комфорт Таун" орон сууцны хорооллын дараалал, bUd development компанитай хамтран: "Славутич", "Славутич 2.0" ба "Тайм", Киев хотод, эцэст нь Львовт "Пасечный" орон сууцны хороололд Танай байшин.
PRO-орон сууц бол PRO-орон сууцны нэг хэсэг бөгөөд архитекторуудын үзэж байгаагаар "тав тухгүй анги" гэж нэрлэгддэг нүүр царайгүй, тохь тухгүй, хүнлэг бус барилгыг орлох ёстой. ARCHIMATIKA-ийн "шинэ үеийн" орон сууцны барилга байгууламж барихад баримталдаг бусад зарчмууд:
PRO фасад
Орон сууцны архитектур нь дулаан тусгаарлагчтай шуудуунаас гадна агааржуулагчийн гаднах байгууламжийг байрлуулах хүртэлх бүх ашиг тустай асуудлуудыг шийдвэрлэхийн зэрэгцээ байшин тус бүрийн хувийн шинж чанарыг энэ байшингийн оршин суугчид болон блокоор илэрхийлэх ёстой. байшингийнхаа урд сельфигээ бахархалтайгаар байрлуулдаг бөгөөд жуулчид өөрсдийн маршрутын дагуу орон сууцны шинэ барилгуудаар алхдаг.
PRO зогсоол
Сая сая хүн амьдардаг хотод үргэлж орон зай дутагдалтай байх тул маш их зай эзэлдэг машин бол тансаг хэрэглээний хэрэгсэл юм. Тиймээс зогсоол нь автомашинтай хот суурин газрын нэг хэсэг бөгөөд хотын захиргааны газар болон орон сууцны хорооллын төлбөрийг үргэлж төлөх ёстой.
PRO-хагас өмч
Хотын орон сууцны байшингийн нийтийн орон зай нь орон сууцны орох хаалга, орон сууцны хаалгатай коридороос хамаагүй том байх ёстой. Эдгээр нь таны орон сууцанд байрлуулах санхүүгийн хувьд оновчгүй шинж чанарууд юм: насанд хүрэгчдэд зориулсан коворкинг талбай, жүжиг тоглохоос эхлээд. хүүхдүүдэд зориулсан газар, рашаан сувилалтай усан сантай.
PRO улирал
Байшинтай "үртэй" бичил хорооллын нээлттэй талбай нь ХХ зуунд хэвээр байна. 21-р зуун нь хот төлөвлөлтийн үндсэн нэгж болох хорооллыг сэргээж байна. Гэсэн хэдий ч энэ нь 19-р зууны улирлын шууд хойд дүр биш болсон: харанхуй хашааг худаг гэж байдаггүй бөгөөд гудамжны фасадны ёслолын сүр жавхлан, хашааны хэрэглээний уйтгартай байдал ялгаатай байв. Энэ бол нийтийн болон хагас хувийн гэсэн нээлттэй, хагас задгай орон зайн шинэ чанар бөгөөд орон сууц, нийтийн үйл ажиллагааны аль алинд нь оновчтой нөхцлийг бүрдүүлдэг.
ARCHIMATICS төслүүд нь орон сууцны масс хөгжлийг хэм хэмжээ, хязгаарлалтаас үл хамааран хүн төрөлхтөнд шууд нэвтрүүлж болох, мөн зах зээлийн хүнд хэцүү нөхцөл байдалд санаа зовохгүй, тэр ч байтугай зарахад нь туслахад тусалдаг болохыг нотолж байна. орон сууцны цогцолборт "оноо" нэмж, эрэлт хэрэгцээ нь архитекторууддаа.
