Найт Фрэнкийн шинжээч Константин Романовын хэлснээр олон үйлдэлт цогцолбор (MFC) -ийг уламжлал ёсоор арилжааны орлого авчирдаг гурван ба түүнээс дээш чиглэлийг холбодог бүтэц гэж ойлгодог. Үүний зэрэгцээ шинжээч хэрэглэгчдийн бүлгүүд хоорондоо уялдаа холбоотой байж болохгүй, зөвхөн энэ нь олон талт цогцолбор болно гэж нэмж хэлэв. ОУСК нь босоо ба хэвтээ гэсэн хоёр бүлэгт хуваагдана. Өндөр барилгыг барих, ажиллуулахад илүү төвөгтэй байдаг бөгөөд алдагдлын коэффициент нь 30% ба талбай багатай байдаг. MFC нь байгалиасаа тухайн газар нутгийг нөхөн сэргээхэд чиглэсэн хот төлөвлөлтийн хөтөлбөрүүд байдаг тул тэдгээрийн барилга нь томоохон хөрөнгө оруулалт шаарддаг бөгөөд зөвхөн томоохон хөгжүүлэгчид үүнийг хийж чаддаг. Цогцолборуудын эрэлт одоо бага байгаа бөгөөд Москвад 50 гаруй төсөл зарагджээ.
Архитекторуудын чуулганд хэлсэн үгс нь тогтвортой горимд хийгдсэн бөгөөд энэ нь сэдвийг өөрсдийн төслүүдийн жишээн дээр харуулсан болно. SwankeHaydenConnell Architects (АНУ) -ийн захирал Рожер Клейн Москва хотод хэд хэдэн олон талт цогцолборыг бий болгож байна - Москва-Сити MIBC дээрх Евразийн цамхаг, Слава үйлдвэрийг Ленинградское Шоссе ба Тверская-Ямская уулзвар дээр олон үйлдэлт цогцолбор болгон өөрчилж байна. Архитектор нь замын хөдөлгөөний урсгалыг зохицуулах нь ОУСК-ийн оршин тогтнох хамгийн чухал нөхцөл гэж үздэг бөгөөд "эс тэгвээс хөрөнгө оруулалт үр дүнгээ өгөхгүй" тул төслийн хүрээнд нэмэлт хурдны зам, 4 түвшний газар доорхи зогсоол байгуулахаар төлөвлөж байна. Цогцолборын чуулга нь хамгийн өндөр нь төвийн 22 давхар зургаан барилгаас бүрдэх бөгөөд дээр нь том дэлгэц босгоно. Барилгын төвд заавал байх ёстой нийтийн эзэмшлийн талбай - Өвлийн цэцэрлэг байх бөгөөд түүнийг мөсөн гулгуурын талбай, тайз болгон өөрчилж болно. Клейн энэ цогцолборын хамгийн чухал зүйл, үйлчлүүлэгч юу үзэхийг хүсч байгааг хэлэхдээ: "… мэдээжийн хэрэг, энэ бол ямар ч төслөөс ялгаатай эх хувь, янз бүрийн функц, хэсгүүдийн хослол бөгөөд хамгийн сүүлд гэхдээ хамгийн бага нь өгөөж юм. хөрөнгө оруулалтын талаар. " Энэ тохиолдолд амжилтанд хүрэх түлхүүр нь тохиромжтой хаалга, өөрөөр хэлбэл объект руу нэвтрэх явдал юм.
Архитектор Михаил Хазанов олон талт цогцолборуудын сэдэв нь ерөнхийдөө шинэ гэж тэмдэглэжээ. Дундад зууны үеийн сүм хийд, шорон, Зөвлөлт байрны байшингуудыг эргэн санахад хангалттай. Үүний зэрэгцээ, түүний хэлснээр, орчин үеийн ОУСК нь хэд хэдэн хязгаарлалттай байдаг - хотын төвд байгаа цохилтыг хазайж, төвд нь барьж болохгүй, ерөнхийдөө эдгээр нь илүү дээр юм. Вашингтон, Астана зэрэг хиймэл дагуулуудыг салгахын тулд хот. Ийм төслүүдийн нэг бол "Химки-Сити" хотын түүхэн дурсгалт газруудаас гадна орчин үеийн амьдралыг бүрэн хангасан хотууд юм: байшин, оффис, дэлгүүр, соёл урлаг, үзвэрийн төв, нийгмийн байгууламж, мөн цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэг, усан сан, усан сан гэх мэт. Төсөл нь уйтгартай, сэтгэл гутралтай газар нутгийг хөгжүүлэхэд зориулагдсан бөгөөд "том, өргөн, өндөр" гэсэн шинэ өргөлтийг бий болгож, ард нь Москвагийн тойрог замаас хаалттай бүхэл бүтэн ертөнц нээгдэх болно. Гол хурдны зам дээрх гол ачааллын талаар архитектороос асуухад Москва үргэлж "одноос тойрог хүртэл" хөгжиж байдаг тул төвөөс зугтах хүч ба цагирагийн уулзварт том объектууд суурилуулах нь авто замын хөгжилд түлхэц болно гэж хариулав. энэ нь юуны түрүүнд хөрөнгө оруулагчдад өөрсдөд нь ашигтай байх болно.
Гүйцэтгэх захирал Тони Кеттлийн төлөөлж байсан Газпромын тэнгэр баганадсан барилгаас болж саяхан ОХУ-д алдаршсан RMJM архитектурын товчоо ОУСК-ийг байгуулахдаа тухайн газрын хамрах хүрээг удирдлага болгож, өвөрмөц шийдэл, соёлын бүс нутгийн агуулга ба чиг үүргийн оновчтой хослол. Үүнийг дэмжиж тус товчоо нь Спираль мушгирсан цамхаг нь тэврэлтийн бэлгэдэл байх ёстой Москва хотын зориулалттай Хотын ордон хуримын ордны төслийг танилцуулав. Зохиогчийн тэмдэглэснээр ийм хэлбэрийг бий болгох нь Татлин цамхагийн спираль хэлбэр болон Ортодокс сүм хийдийн бөмбөгнөөс санаа авав. Хоёр дахь дүрс барих төсөл нь бас мушгирсан хэлбэртэй байгаа нь илтгэгчийн хэлснээр "сэтгэл гутралд автсан газрыг асааж чадах оч юм" бол Газпром Сити цамхаг юм. Үүнээс гадна, зохиогчийн үзэж байгаагаар Москвагаас ялгаатай нь City формат нь энд тохиромжгүй бөгөөд зөвхөн нэг цамхаг хэрэгтэй болно. Хүлээгдэж байсны дагуу сэтгүүлчид өндөр цамхгийг зөв байрлуулах талаар асуулт асуусан бөгөөд Санкт-Петербургийн хувьд босоо санаанууд уламжлалт бөгөөд төсөл нь нэлээд байршилтай гэж Хотын ордны зохиогч, ерөнхий захирал Андрей Мариничев хариулав. түүхэн төвөөс хол. Тэд энэ төсөлд дуртай, батлагдана гэж найдаж байгаагаа хэлсэн.
Голландын архитектор Эрик Ван Егератын хэлсэн үг, түүний байр суурь нь өмнөх үеийнхнээс арай эсрэг байр суурьтай байсан нь нэлээд амбицтай байв. Архитектор орчин үеийн амьдрал нь маш олон янз байдаг гэж үздэг тул "бүх зүйл ба хүн бүр" гэсэн хамгийн олон янзын функцууд холилдож байгаа нь үүнийг хамгийн сайн тусгаж өгч байна: "ямар стиль, ямар чиглэлтэй байх нь хамаагүй. - Хамгийн гол нь объект нь амьдралд ээлтэй, тааламжтай байх ёстой."
"Москва яагаад ийм баян хот боловч барилга нь энд нэг хэвийн байдаг вэ?" - Егратаас асууж ОУСК-ийн хэд хэдэн төслийг Орост санал болгож байна - нэг нь Нью Холланд, Маринка орчмын Санкт-Петербургт, нөгөө нь Москва дахь "Алтан арал" -д зориулж. Архитекторын хэлснээр барилгын функцууд нь үл үзэгдэх, гял цал байх ёсгүй, бүх зүйл ганц том төсөл шиг байх ёстой. Үүний зэрэгцээ, ОХУ-д зориулж Егерат ер бусын зүйл хийхийг зөвлөж, Ази эсвэл Америкт хийгдсэн зүйлийг хуулбарлахгүй байхыг зөвлөж байна. Жишээлбэл, Аврагч Христийн сүм хийдийн эсрэг талд байрлах "Алтан арал" -ын олон талт цогцолборт зохиогч хоёр банкийг холбож, нүүрэн талдаа Оросын уран зураачдын зургийг байрлуулж, Оросын контекстэд уг объектыг хавсаргахыг санал болгож байна. архитектор энэ санааг Якиманка дахь "Авангард" цогцолбор бүтэлгүйтсэнээс хойш хэдэн жилийн турш сурталчилж байна. Егират нь өндөр барилгуудад муу ханддаг тул дээшээ босгох нь хэцүү гэж үздэг бөгөөд үүнээс гадна "үхсэн объект" хийх, түүнчлэн нэг том барилгыг нөгөөгийнхөө хажууд барих аюултай гэж үздэг. "Маягт нь тийм ч чухал биш юм. Хамгийн гол нь төсөл нь урт хугацааны үнэ цэнэтэй байх ёстой."
Ярьсан бүх архитекторууд олон үйлдэлт цогцолборууд ирээдүйтэй, гэхдээ өөр өөр захиалгатай гэдэгтэй санал нийлж байгааг харахад хялбар байна. Эдгээр нь хөгжөөгүй газарт шаардлагатай байдаг бөгөөд үүнтэй зэрэгцэн сайн дэд бүтэц, түүний дотор тээвэр, ихээхэн хөрөнгө оруулалт шаардагддаг. Цогцолборуудыг хэвтээ байдлаар барьж, барилгын өмнө "эзэнгүй" функцийг тодорхойлохын тулд маркетинг хийх нь илүү аюулгүй байдаг. Томилолтыг зөв хуваарилах, үүнтэй уялдаагүй урсгалыг зөв хуваарилах, олон нийтийн таатай орчныг бий болгох нь чухал юм. Үүний зэрэгцээ цогцолбор үр өгөөжөө өгөхийн тулд нийтийн болон худалдааны талбайн тэнцвэрийг олох шаардлагатай байна. Гэсэн хэдий ч аливаа төсөл нь "эх" байх ёстой бөгөөд үүнтэй зэрэгцэн эрэлт хэрэгцээ, үнэд нөлөөлдөг нөхцөл байдлыг харгалзан үзэх ёстой.
