ОХУ-ын ихэнх томоохон хотуудын нэгэн адил Ростов-на-Дону нь арван таван жил гаруй хугацаанд зуслангийн байшингуудтайгаа маш их хэмжээгээр ургаж байв. Хэдэн жилийн өмнө эрх баригчид энэ хэвээр байвал хувийн хөгжлийн цагираг хаагдаж, олон орон сууц барих нөөцгүй болно гэдгийг ойлгосон. Тийм ч учраас өнөөдөр Ростов-на-Донын ойролцоох газрыг ихэвчлэн хувийн, бага, олон давхар барилгуудын ээлжлэн солигддог мини хотын нэг төрлийн холимог төслүүдэд хуваарилдаг. Эдгээр төслүүдийн нэг нь Архитектурын цехийн төлөвлөсөн шинэ суурьшлын бүс юм.
Нийт 47.8 га талбай бүхий уг талбай нь төлөвлөсөн холбооны хурдны зам ба сунасан нуурын хооронд байрладаг. Маршрут нь талбайн зүүн өмнөд хилийг даган нуур руу жигд эргэлт хийх тул төлөвлөгөөнд тусгагдсан ирээдүйн барилгын талбай нь өргөтгөсөн шувууны далавчтай төстэй харагдаж байв. Тусламж нь усны гадаргуу руу аажмаар буурч, нуурын зүүн хойд эрэг дээр замын эсрэг талд улиасны төгөл бий. Үзэсгэлэнт гоо үзэсгэлэн, хурдны замаас алслагдмал байдал нь архитекторуудад шийдлийг санал болгосон: төгөл нь бүрэн хадгалагдаж, хотыг завин буудал, ресторан, халуун усны газартай холбосон амралтын хүрээлэн болж хувирав.
“Хот төлөвлөлтийн нөхцөл байдал нь бидэнд үндсэн бүтээн байгуулалтын бүтцийн шийдлийг зааж өгсөн. Хатуухан хэлэхэд, сайтын нэг хилийн дагуу дуу чимээтэй холбооны хурдны замыг төлөвлөж, нөгөө усан сан нь сунаж байх үед орон сууцны хорооллыг байрлуулах тийм ч олон сонголт байдаггүй”гэж Владимир Биндеман хэлэв. Гэсэн хэдий ч архитекторууд шууд шийдвэр гаргахаас татгалзаж, өөрөөр хэлбэл зам дагуу хотхоныг хурдны замын дуу чимээнээс хамгаалж үлдэх байсан. Нэгдүгээрт, холбооны төсөлд тусгасан замын хажуугийн эгнээний өргөн нь 75 метр бөгөөд энэ нь хэдийнээ нэлээдгүй, хоёрдугаарт, ирээдүйн хурдны замтай зэрэгцэн Архитектуриум гадна талын тойрог замын зураг төслийг хоёр талдаа өндөр мододоор хүрээлүүлж, үүнээс болоод үүнээс ч хол байна. Дараагийн холбоос нь үнэхээр дөрвөн давхар орон сууцны барилга болж хувирдаг боловч "хашаа" мэдрэхээс зайлсхийхийн тулд архитекторууд бүтээн байгуулалтыг тусдаа задгай хорооллоор зохион байгуулдаг бөгөөд хашаандаа тосгон руугаа харан зогсож байв.
Магадгүй, эдгээр хорооллуудыг талбайн замын дагуух хилийн дагуу бүхэлд нь эгнүүлэн байрлуулсан бол хурдны замын хажуугаас хөгжлийн талаархи нэгэн хэвийн ойлголтоос холдох боломжгүй байсан болов уу. Гэхдээ дөрвөн давхар кластеруудын гинж хэзээ нэгэн цагт гэнэт тасалдаж, дараа нь цэцэрлэг, сургууль, спортын төв, хөлбөмбөгийн талбай, теннисний талбай, инженерийн байгууламж, авто угаалгын газар гэх мэт нийгмийн дэд бүтцийн байгууламжууд дагалдаж байна. боть нь орчин үеийн, эрс динамик хэв маягаар шийдэгддэг. Тусламжийн хэмжээ аажмаар буурсны дараа байшин, байшингийн тоо алдагдаж байна. Дөрвөн давхар байшингийн хажуугаар зам дагуу перпендикуляр байрлуулсан таунхаусын шугамууд ар араасаа зуслангийн байшин эхэлнэ. Сүүлийнх нь 6-аас 15 акр талбай дээр байрладаг - байшингийн өөрөө болон тэдгээрийн ойролцоох нутаг дэвсгэрүүд усан сан руу ойртох тусам аажмаар нэмэгддэг.
Үүний зэрэгцээ TOR-ийн дагуу төлөвлөсөн газар нутгийг гурван улиралд хувааж, барилгын захиалгын санааг өргөн ногоон шаантагны тусламжтайгаар ерөнхий төлөвлөгөөнд тусгасан болно гэж Владимир Биндеман тайлбарласнаар биш зөвхөн "хөгжлийг нүдээр хөнгөвчлөх төдийгүй нэмэлт амралтын газруудыг зохион байгуулах боломжийг танд олгоно."Эдгээр гудамжууд нь намхан барилгуудыг тосгоны тээврийн гол тэнхлэгтэй холбодог - хурдны замтай зэрэгцэн орших хоёр талт өргөн чөлөө, орон сууцны байшин, таун хаусуудын шугамыг хооронд нь хуваадаг. Энэхүү өргөн чөлөө нь тойрч гарах замтай хяналтын цэгээр холбогдсон бөгөөд энэ нь эргээд тус тосгоны оршин суугчид болон хурдны замаар дайран өнгөрдөг авто тээврийн хэрэгсэлд зориулагдсан худалдааны төв рүү нэвтрэх замаар холбогддог. Эдгээр ботиудын нэгдмэл байдлыг архитектурын аргаар онцолж байна: хоёр барилга нь талбайн мэдэгдэхүйц ялгааг үл харгалзан гурвалжин хэлбэртэй, ижил өнгөний схемтэй бөгөөд тэдгээрийг холбосон галлерей нь хот руу орох хаалгыг харуулсан хаалт мэт харагдана.
Орон сууцны барилгуудын архитектур нь энгийн геометрийн элементүүдийн хослол дээр суурилдаг - консол, том дөрвөлжин цонх, барилга байгууламжийг аварга том дэлгэц шиг харагдуулдаг бүрхүүлтэй ложигийн параллелепипед. Энэ бол Владимир Биндеманы дуртай техник юм (түүний "House-TV" -г эргэн санахад хангалттай), гэхдээ энэ тохиолдолд логик дээд хязгаарт хүргэх болно. "Бид архитектурын өмнөд шинж чанарыг онцлон тэмдэглэхийг хүссэн юм. Түүний байршил нь бараг тал хээр байдаг тул пергола, том логги, гүехэн дээвэрээр бүрхэгдсэн маш олон дэнж байдаг бөгөөд нарийхан хашаа нь илүү наалт шиг байдаг" гэж архитектор тайлбарлав. Гадна чимэглэлийн гол материалыг захиалагч дизайнеруудад зориулж сонгосон: энэ нь хар хүрэн, сүүн шаргал гэсэн хоёр өнгөний тоосгон юм. Үйлчлүүлэгчийн тохируулсан палетрын энгийн байдал нь Architecturium-ийг айлгасангүй: зохиогчид эдгээр аялгууны хэдэн арван хослолыг боловсруулж, боть нь хувь хүний шинж чанарыг өгчээ.
