Бизнесийн төв нь ойрхон, барилгын ажил идэвхтэй явагдаж байгаа тул Кандинскийн Баухаусын зураг төслийг хийж байгаа газрыг Том хот гэж нэрлэжээ. Үүний эсрэгээр, голын цаана томоохон хэмжээний "Фили-Град" баригдаж байна; "Капиталын зүрх" орон сууцны цогцолбор талбайг зүүнээс баруун тийш залгана; талбайн хойд талд оффисын төв, сургууль байдаг - хоттой тохиролцсоны дагуу хөгжүүлэгч үүнийг өргөтгөнө. Эцэст нь баруун талын нутаг дэвсгэрийг 1980-аад онд нураахаар төлөвлөөгүй ердийн самбар байшингуудаар барьсан бөгөөд Москва хотын тэнгэр баганадсан барилгууд энэ газрыг арай холдуулж харжээ.
Голын ойрхон байгаа нь мэдээжийн хэрэг сайтыг дур булаам болгож, урагшаа харвал, орон сууцны хороолол нь тохижуулсан далангийн өөрийн хэсгийг авах болно гэж бодъё. Гэхдээ даалгавар нь хот төлөвлөлтийн үүднээс маш хэцүү байсан. Талбайн баруун хилийн дагуу хөл хөдөлгөөн ихтэй гарц барихаар төлөвлөж байгаа бөгөөд энэ нь "Нийслэл зүрх" ба "Кандинский" нутаг дэвсгэрийг хуваах болно. Хурдны зам барих төлөвлөгөө нь боломжит бүтээн байгуулалтын талбайг эрс багасгасан. Нэмж дурдахад хотын зохицуулалт нь төслийн өндөр ашиглалтын талбайн талаархи захиалагчийн хүлээлт өндөр тул барилгын өндрийг зуун метр хүртэл хязгаарладаг. Энэ бүхэн нь төслийг төвөгтэй болгосон - UNK төслийн өмнө хэд хэдэн архитектурын баг үүн дээр ажиллаж байсан боловч нэг ч концепцийг боловсруулаагүй байна.
Тиймээс сорилт нь нухацтай байсан: илэрхий, ажиллагаатай, хэмнэлттэй шийдлийг олох хэрэгтэй байв. Тав тухтай орчны үнэ цэнэтэй өндөр нягтралтай бүтээн байгуулалтыг зохион бүтээх. Даалгаврын дагуу барилгын гүүрэн гарцад хуваарилсан хэсгийг багтаасан барилгын нягтрал 54800 м байх ёстой байв.2 га тутамд - "таслагдсан" баруун хэсэггүйгээр нягтрал нь 70,000 м хүртэл нэмэгддэг2нь Нью-Йорк, Сингапурын цар хүрээтэй метрополитануудтай тохирч байна. Орон зайг зохион байгуулах уламжлалт форматыг загварчлах нь энэ талбай дээрх хороолол, бичил хорооллын зохион байгуулалт нь хорооллын дотор тал руу харсан орон сууцыг гэрэлтүүлэг муутай, харанхуй хашаатай, бат бөх зураг төсөлтэй, орон зай хангалтгүй байгааг харуулж байна. Энэ хоёр хувилбараас татгалзах хэрэгтэй байв. Өөр нэг овсгоотой шийдлийг олсон бөгөөд энэ нь эхний хоёрын дутагдлыг арилгаж, ер бусын архитектурын дүр төрхийг бий болгох боломжийг олгов.
“Хөгжлийн дөрөвний нэг хэлбэр нь зарчмын хувьд хөрөнгө оруулагчийн олон шаардлагыг хангаж чадсан хэдий ч энэхүү арга хэмжээний хүрээнд хашааг“худаг”бүрдүүлсэн боловч тодорхой шинж чанаргүй, баталгаатай зураг төсөл бүхий олон тооны орон сууц байшин хоорондын цоорхой биднийг шийдлийг үргэлжлүүлэн хайхад хүргэсэн. - ЮНК төслийн дарга Юлий Борисов хэлэв. - Үүний үр дүнд супер блокуудын санаа төрсөн. Тэдний загвар нь баруун талд байрлах 12 давхар самбар байшингууд байв. Блокуудыг тэгш хэмгүй байрлуулж, хүүхдүүдийн шоо дөрвөлжин шиг бараг тарааж өгснөөр бид зургаан босоо боть найрлагатай болж, нэгийг нь хавтгайруулж, бүх зүйлийг нийтлэг стилобат дээр байрлуулав."
Олсон шийдэл нь хашааг гол руу нээж, бараг бүх орон сууцыг онцлог шинж чанараар хангах боломжийг олгосон бөгөөд хамгийн чухал зүйл бол өндөр нь хоёр хэсэгтэй хуваагдал бүхий 25 давхар нь 12-т 2 удаа харагддаг бөгөөд энэ нь үр нөлөөг бий болгодог. хүний хэмжээний орчны тухай. Блокуудын зохион байгуулалт нь ноорогуудыг оруулаагүй болно - агааржуулалт сайтай том нуман хаалга, салхины хурд нь тав тухтай хэмжээнээс хэтрэхгүй.
Бүтээсэн орон зайн бүтэц нь Юлий Борисовын хэлснээр Василий Кандинскийн энгийн, цэвэр хэлбэр, хөдөлгөөнт хийсвэр зураг дээр суурилсан Баухаусын гоо зүйг хэлнэ. Үүний зэрэгцээ, "Кандинский Баухаус" хэмээх архитектурын хэлний зарим нэг доогуур үнэлэлт, "хор хөнөөл", уг байгууламжийн нээлттэй байдал нь хотын энэ хэсэгт шинэ барилгуудын архитектур, цагаан хавтангаар үүссэн контексттэй харилцан яриа өрнүүлдэг. 1980-аад оны үеийн орон сууцны барилгууд - Японы метаболизм: түүний модуль, эсийн хөдөлгөөн, хөдөлгөөнийг хэлнэ. Үүнийг харахын тулд жишээ нь зочид буудал Sofitel Tokio Kionori Kikutake, Fuji Television Kenzo Tange, Nakagin Capsule Tower Kisho Kurokawa руу хар. Үүний зэрэгцээ, UNK төсөл нь метаболизмын санаа бодлыг боловсруулж, архитектурын өнгөрсөн болон өнөө үеийг хослуулсан бага зэрэг инээдэмтэй найрлагыг бүрдүүлж чаджээ.
Шинэ болон өмнөх хувилбаруудыг нэгтгэх санаа нь нүүрний шийдлээр дэмжигддэг. Үүний зэрэгцээ блокуудын фасадууд өөр өөр байдаг. Нэг нь "Капиталын зүрх сэтгэл" кинонд Сергей Тчобаны аскетик хэв маягийг цуурайтуулж, нөгөө нь хөрш зэргэлдээ байшингийн байшингууд, бусад нь нүдээр харахад илүү баян, илүү төвөгтэй, илүү үр дүнтэй байдаг. Блокуудын нүүрний шийдлүүдийн ялгаа нь Сергей Скуратовын цэцэрлэгийн байшингийн хийсэн зүйлтэй төстэй бөгөөд байшингийн дизайныг янз бүрийн архитектурын семинаруудад тарааж, бидний өнөө үед түгээмэл хэрэглэгддэг олон фасадтай байв. Үүний ялгаа нь магадгүй Кандинскийн Баухаусын фасадыг нэг цехийн архитекторууд хийжээ. Фасад дээрх материалууд нь шилэн төмөр бетон ба шил юм. Ийм архитектурыг чимэглэх шаардлагагүй, үнэтэй боодолгүй ч гэсэн өөрийгөө чанга тунхагладаг.
Юлий Борисовын хэлснээр блок блокууд санамсаргүй байдлаар ямар ч логикгүйгээр зогсох гэсэн санаа байв. Үүнийг хийхийн тулд шүүрдэх нь хүртэл архитектурын хуулийг дагаж мөрддөггүй, гэхдээ яг л хүүхэд хийсэн юм шиг харагддаг. Чухамдаа санамсаргүй байдал нь санамсаргүй зүйл биш бөгөөд уламжлалт хотын хувьсах бүрэн бүтэн байдлын сайн мэдэх зарчмыг тайлбарладаг бөгөөд өөр өөр барилгуудаас бүрдсэн, өөр өөр цаг үед баригдсан боловч нийтлэг хандлага, ижил төстэй материалд захирагддаг. "Кандинский Баухаус" байшинд тэнхлэгүүдийг нүүлгэн шилжүүлж, блокууд нь үзэсгэлэнтэй байдлаар "тархай бутархай" болсон бөгөөд тэдгээрийн дотоод ижил төстэй байдал, мөн найрлагын ерөнхий "эмх замбараагүй байдал" нь үр дүнгийн бүрэн бүтэн байдлын үндэс суурь болж өгдөг.
Талбайн зүүн талын хавтан нь ирээдүйн гүүрэн гарцын дуу чимээний эсрэг дэлгэц болж өгдөг. Баруун талд хэвтээ оффисын байранд байрлах VIP блок байна. Сүүлчийн дээвэр нь VIP оршин суугчдын хувьд өөр хувийн хашаанд үйлчилдэг. Энэ блокийн эвхэгддэг дээвэр дор Нью Йорк, Сингапурын хамгийн сайн байшинтай адил усан бассейнтай нийтийн эзэмшлийн талбай байдаг. Дотор байрлах орон сууцны блокуудыг уламжлал ёсоор зохион байгуулдаг - зарим нь хэсэгчилсэн, бусад нь урт коридортой байдаг. Хашаа нь тийм ч том биш боловч өөрийн гэсэн тохь тухтай байсан бөгөөд үүнээс та далан руу хүрч болно: цэцэрлэгт хүрээлэн, гол руу.
Төсөл нь бүтцийн шийдлүүдийн хувьд хэцүү болсон - том хэмжээтэй, хөнгөвчлөх дусал, улмаар үйлчилгээний газрууд байрладаг нийтлэг стилобатын периметрийн дагуу байрладаг зогсоол, гудамжны жижиглэн худалдааны ажил.. Мөн стилобатад 25 метрийн усан бассейн зэрэг томоохон спортын цогцолбор байрладаг.
Нэмж дурдахад төсөл нь параметрийн хувьд өвөрмөц юм: түүний өндөр нь 111 м - энэ бүсэд GPZU-ийн дагуу зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээ, барилга дор газар доорхи таван түвшний зогсоол байдаг бөгөөд 15 м-ээс дээш гүнзгийрүүлэх шаардлагатай байв.
Үйлчлүүлэгч "Кандинский Баухаус" Москвагийн орон сууцны барилгын зах дээр дөнгөж ажиллаж эхэлж байгаа бөгөөд амжилттай борлуулахын тулд тэрээр туршилт хийхэд бэлэн байв. Энэхүү туршилтын үр дүнд нийслэлд ер бусын орон зайн бүтэцтэй объект гарч ирж, түүний өсөн нэмэгдэж буй дүрсийг динамикаар тайлбарлаж байна.
