Олон нийтийн болон бизнесийн төвтэй орон сууцны цогцолбор барих зориулалттай талбай нь Беляна голын зүүн эрэг дээр Москва мужийн Истра дүүргийн Обушково тосгоны ойролцоо байрладаг. Талбайн талбай 37.045 га. Хойд талаараа уг газрыг ой модоор, зүүн хойд талаар нь хилээс тавин метрийн зайд орших М-9 Балтийн хурдны замаар, өмнөд, баруун өмнөд, баруун талаас - Беляна гол.
Орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэрийг хоёр үндсэн хэсэгт хуваадаг: блок бүтээх нутаг дэвсгэр, тусдаа орон сууцны барилгатай газар, энэ нь эргээд орон сууцны ангилалаас хамааран "дэд бүс" -т хуваагдана: давуу эрхээс эдийн засаг хүртэл. Бүх барилгууд долоон давхраас хэтрэхгүй. Бүх ангилалд бүх суурьшлын бүсийг барих үндсэн зарчим бол доод давхрын урд цэцэрлэг, өргөн цар хүрээтэй логги эсвэл нийтийн дэнж байхаас үл хамааран янз бүрийн хэмжээтэй хашааны нийтлэг зай бүхий орон сууцны бүлгүүдийг бий болгох явдал юм.
Орон сууцны бүх "дэд бүс" -ийг өргөн чөлөөгөөр тусгаарладаг. Тээврийн сүлжээг санал болгож буй зохион байгуулалт нь автомашин болон явган зорчигчдыг хамгийн ихээр тусгаарладаг. Жишээлбэл, орон нутгийн авто замын маршрут нь орон сууцны хорооллын хашаанд бараг нөлөөлдөггүй. Явган хүний явган хүний гарц бүхий систем нь олон нийт, бизнесийн төвийг хоёрдугаар түвшний хажуугийн зогсоолуудтай холбодог. Налуу зам, шатаар та өргөн чөлөөнд эсвэл орон сууцны бичил хороолол руу бууж болно. Усны хамгаалалтын бүс дотор явган гудамж, тоглоомын талбай, амралтын газар бүхий ногоон массив бий болж байна.
Орон сууцны ялгавартай байдал нь байршил, барилгын төрлөөс хамаарна. "А зэрэглэлийн" тохилог түвшинг дээшлүүлсэн давуу тал нь сайтын баруун хэсэгт байрладаг. Хоёр төрлийн тусдаа орон сууцны барилга байдаг. Зарим нь хувьсах тооны давхрагатай (4-7 давхар), өмнөх давхрын дээвэр нь дараагийн давхрын дэнж болно. Хоёр өрөө том орон сууцтай эдгээр байшин (80 м хүртэл)2) нь хөнгөн чулуу, харанхуй модон хавтангаар хийгдсэн байдаг. Бусад нь цайвар өнгийн фасадтай, зөвхөн сүүлчийн долдугаар давхарт тусдаа дэнжээр тоноглогдсон байдаг. "А" кластерийн нутаг дэвсгэрийн газар доорхи зогсоолууд нь ногоон толгодоор өнгөлөн далдалсан байна.
"Б" зэрэглэлийн орон сууц нь хойд ба урд талдаа байрладаг. Энэ кластерт хоёр өрөө, нэг өрөө байртай байшин багтана. Барилгын сүүлийн давхрууд нь том дэнжээр тоноглогдсон боловч хувь хүнд зориулагдаагүй, харин нийтийн хэрэгцээнд зориулагдсан болно. "Б" кластерийн барилгууд нь цогцолборын хоёр эсрэг талын ирмэг дээр байрладаг тул тэдгээрийн өнгөлгөө нь гайхалтай ялгаатай: хойд хэсэгт харанхуй нарийн тоосго, цайвар чулуу, өмнөд хэсэгт цайвар тоосго, хар хөх өнгийн хуванцаржуулсан гипс.
Талбайн төв бүсэд голчлон нэг өрөө, хоёр өрөө байртай "С ангилал" -ын кластер байрладаг. Блокон барилгуудын урд талын эвдэрсэн хэсэг, хувьсах тооны давхрууд нь уламжлалт хот байгуулалтын нэг хэвийн байдлыг "хатуу фасад" -аар эвддэг.
