Вена хотод амьдрах, зүгээр л зочлох хамгийн таатай, сонирхолтой газруудын нэг бол Заргфабрик буюу "авдрын үйлдвэр" нэртэй бөгөөд хотын баруун хэсэг, Пензингийн 14-р хороололд байрладаг. Энэхүү орон сууцны хороололд өрөө эсвэл байр түрээслэхийн тулд урт дараалалд зогсох шаардлагатай болно. Энэ нь дунд зэргийн түрээс, өөрийн цэцэрлэг, соёлын төв, зоогийн газар гэх мэт бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг харгалзан үзэх нь гайхмаар зүйл биш юм., семинарын өрөө, номын сан, дээвэр дээрх цэцэрлэг, ногооны цэцэрлэг, тоглоомын талбай, бассейн.
1980-аад оны дундуур хэд хэдэн найзууд зөвхөн уламжлалт гэр бүлд зориулж орон сууц санал болгодог Венийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хэт өндөр үнийн эсрэг нэгдэж, амьдралын хэв маяг, соёлын сонголтоос үл хамааран хүн бүр байртай байх хоршоо байгуулахаар шийджээ.. Тэд амьдралынхаа хэв маягийг нэгтгэх нийгэмлэг хэмээх өөрсдийнхөө нэрийг гаргаж, 1996 онд тэдний санаа утопиягаас бодит байдал руу шилжжээ. Нэгдүгээрт, хоршоо нь хуучин Julius Mascher & Sohne авсны үйлдвэрийг (эсвэл зүгээр л Zargfabrik, Sargfabrik - "авдрын үйлдвэр") худалдаж аваад дараа нь архитектурын студи BKK-2-т 73-тай шинэ орон сууцны хороолол болгон өөрчлөх төслөөр ханджээ. орон сууц (150 насанд хүрэгчид, 60 хүүхэд, өсвөр насныханд зориулсан). 2000 онд Заргфабрик 39 "орон сууцтай" мисс Саргфабриктай "дүүтэй" байжээ.
Заргфабрик нь албан ёсоор хостелийн бүртгэлд хамрагдсан бөгөөд Австри дахь нэг өрхөд 1 автомашины зогсоол эзлэх жишгээс зайлсхийж, оронд нь 10 гэр бүлд 1 зогсоол ашигласнаар оршин суугчдын дунд автомашин хуваалцах эсвэл дугуй унах соёлыг бий болгожээ. Тиймээс тэд газар доогуур том зогсоол бариагүй боловч ийм аргаар хэмнэсэн мөнгөө олон нийтийн газар, жишээлбэл, зөвхөн элит орон сууцаар л сайрхаж болох гайхамшигтай угаалгын төвийн барилгад зарцуулжээ. Заргфабрик дахь төлөвлөлтөд илүү чөлөөтэй хандаж байсан, учир нь байрны хатуу дүрэм журам нь зочид буудлын дизайнд хамаарахгүй. Үүнээс гадна хоршоо нь хотын зөвлөлөөс санхүүгийн дэмжлэг авч чаджээ.
Хоршоод суурьшсан хүн түрээсийн үндсэн дээр цогцолборыг арчлахад тодорхой хэмжээний хувь нэмэр оруулдаг. Хэрэв тэр нүүхээр шийдсэн бол түүний байрыг холбооны гишүүдийн өмчлөлд буцааж өгнө. Нэмж дурдахад Заргфабрикт чинээлэг оршин суугчид бага орлоготой оршин суугчдыг дэмжих зорилгоор хандив өргөх боломжтой тусгай сан байдаг. Төсөв, соёл, нийгмийн хөтөлбөрүүд болон бусад сэдвүүдийн талаархи бүх чухал шийдвэрийг ихэвчлэн холбооны хурлаар жилд хоёр удаа коллегийн дагуу гаргадаг.
Заргфабрик төслийг "хот доторх хот" болгон боловсруулсан бөгөөд өдөр тутмын амьдралд шаардлагатай бүх зүйлийг багтаасан болно. Жишээлбэл, 300 үзэгчийн багтаамжтай, өөрчлөгдөж болохуйц орон зай бүхий танхимтай, концерт, театрын тоглолт гэх мэт тусгай гэрэлтүүлэг, акустик систем бүхий соёлын төв байдаг. Энэ нь зөвхөн Заргфабрикийн оршин суугчдын дунд төдийгүй Венийн баруун хэсэгт оршин суугчдын дунд маш их алдартай байдаг.
Цогцолборын цэцэрлэг нь 3-10 насны 60 хүүхдэд зориулагдсан. Энд байгаа хүүхдүүдийг 3 бүлэгт хуваадаг бөгөөд тус бүрийг төрөлх Герман, Турк, Босни, Хорват эсвэл Серб хэлээр сурган хүмүүжүүлэгчид заадаг. Заргфабрик цэцэрлэгт тэд Мария Монтессоригийн боловсролын аргыг баримталдаг гэж таамаглахад хялбар байдаг.
104 м2 талбай бүхий семинарын өрөөнд 80 хүний багтаамжтай. Семинар, уулзалт, тэр ч байтугай эмчилгээний хичээлийг энд хийж болно. Тус танхим нь цогцолборын нэг давхарт байрладаг тул хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст илүү хүртээмжтэй болгоно.
Кафе-ресторан нь олон улсын хоолоор үйлчлэхээс гадна тусгай цагаан хоолны цэсээр хооллодог. Энэ нь дулаан цэцэрлэгт хүрээлэнгийн оршин суугчид болон гаднаас ирсэн зочид хоёулаа суух дуртай жижиг цэцэрлэгтэй. Мэдээжийн хэрэг, өөрийн кафе-ресторантай байх нь оршин суугчдад маш тохиромжтой бөгөөд үр өгөөжөө өгдөг, учир нь энд Заргфабрикийн янз бүрийн танхимд зочид ирдэг бөгөөд цэцэрлэгийн хоолыг энд бэлтгэдэг.
Заргфабрикийн хамгийн дур булаам хэсгүүдийн нэг бол Финландын саун, сэрүүн усан бассейн, тепитариум, халаалттай бассейн, долгионы машин, жакузи, хөлийн ванн болон бусад гурван угаалгын өрөөтэй угаалгын цогцолбор юм. Энэ бүх сүр жавхлан нь өдөр бүр ажилладаг бөгөөд 24 цагийн турш нээлттэй байдаг. Усанд орох цогцолбор нь үргэлж бага зэрэг бүдэг гэрэлтэй байдаг тул тайван уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. Долоо хоногийн тодорхой өдрүүдэд энд зөвхөн эмэгтэйчүүд, эрэгтэй, эмэгтэй хүмүүс эсвэл зөвхөн гей хүмүүст зориулсан рашаан сувиллын шөнийг зохион байгуулдаг. Заргфабрикын чөлөөт сүнсийг хадгалан үлдэхийн тулд ямар ч зочин хүссэн үедээ хувцастай эсвэл бүрэн нүцгэн сэлж болно.
Цогцолборын ажилчдын тал орчим хувь нь оршин суугчид бөгөөд энд бүх нийтийн байрууд саадгүй байдаг. Өнөөдөр авдрын үйлдвэрийн анхны барилгаас яндан, баганын налуу 4.8 м, таазны өндөр 2.26 м-ээс бусад зүйл бараг үлдэхгүй байна. Төслийн зохиогчид энэ барилга нь туйлын өндөр байрлалтай байсныг тайлбарлаж байна. эвдэрсэн байдалтай байсан бөгөөд энэ нь шинэчлэхээс эрс өөрчлөгдсөн байв. Заргфабрик дахь амьдрах орчны архитектур нь Саргфабрик миссээс ялгаатай боловч эдгээр хоёр барилга нь хөдөлгөөнт байдал, нээлттэй байдлыг бий болгодог. 1996 оны төсөлд нэг хүний орон сууцны доод хэмжээ 32 м2, 8 насанд хүрэгчид, 6 хүүхдийн дээд тал нь 400 м2 байна. Улбар шар өнгийн орон сууцны блокийн зохион байгуулалт нь амархан өөрчлөгдөж болох эсийн модулиудын систем дээр суурилдаг бөгөөд шаардлагатай бол тэдгээрийг янз бүрийн тохиргооны илүү том орон зайд нэгтгэх боломжийг олгодог. Энд байрлах зочны өрөө бүр том шилэн цонхоор хашааг үл хардаг: архитекторуудын дизайны дагуу энэ нь хоршооны хамт олны мэдрэмжийг дээшлүүлдэг. Хашаандаа биотопын цөөрөм, блокийн дээвэр дээр оршин суугчдын цэцэрлэгтэй жижиг цэцэрлэг байдаг.
Мисс Саргфабрикын барилгыг 2000 онд БКК-3 товчооны зураг төслийн дагуу барьсан (БКК-2 товчооны бүрэлдэхүүнд бага зэрэг өөрчлөлт орсон). Өмнөх загваруудын нэгэн адил фасадын улбар шар өнгө тодорч, хүрээлэн буй орчны барилгын шороон өнгөнөөс эрс ялгаатай болжээ. Зураг төслийг гаргахдаа архитекторууд хоршооны гишүүдийн бие биентэйгээ төстэй биш орон сууцтай болох хүслийг үнэ төлбөргүй төлөвлөгөөтэйгээр удирдлага болгосон. Жишээлбэл, энд налуу шал, хана, тааз, зарим орон сууц нь гэрийн оффис, семинарын зориулалттай, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн орон сууц байдаг. Босоо эргэлтийг хоёр өргөгчөөр гүйцэтгэдэг бөгөөд хэвтээ эргэлтийг Мисс Саргфабрикын уртын дагуу сунгасан таван задгай тагт-галерейгаар явуулдаг: бүх өрөө тийшээ явдаг. Ийм тагтны дагуу алхаж байгаа бүх хүмүүс орон сууцанд юу болж байгааг харж болно. Мисс Саргфабрикийн оршин суугчид - ихэвчлэн Саргфабрикын оршин суугчдын хамаатан садан - цогцолборын бүх давуу талыг эдлэх боломжтой.
Вена дахь Заргфабрик төсөл нь архитектур, сэтгэл зүй, социологийн чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийн заавал үзэх, судлах ажил юм. Түүний тунхаг бичигт дурьдсанаар оршин суугчид цогцолборын олон нийтийн амьдралд оролцохыг огт шаарддаггүй, гэхдээ хүсвэл тэд үргэлж тавтай морилно гэж хэлсэн. Төсөл нь тэтгэвэр авагчдын хувьд сайн байх нь дамжиггүй: наснаасаа болоод тэд үргэлж гэрээсээ гарахыг хүсдэггүй, гэхдээ шаардлагатай бүх зүйл байдаг бөгөөд үүнээс гадна тэд ямар ч асуудлыг үнэ төлбөргүй шийдвэрлэхэд үргэлж бэлэн байдаг. Цогцолбор нь хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст тохиромжтой, учир нь бүх байр, түүний дотор бассейн нь тэдэнд бүрэн нэвтрэх боломжтой байдаг тул бусад оршин суугчдын анхаарлыг үргэлж татаж байх болно. Нэмж дурдахад Венад чухал ач холбогдолтой бөгөөд цэцэрлэгт хэдэн жилийн өмнө элсэх замаар л орох боломжтой бөгөөд түрээслэгч бүр тус цогцолборын өөрийн цэцэрлэгт байраа автоматаар авдаг.
Гэхдээ хэрэв та хүмүүстэй холбоо барихыг эрэлхийлэхгүй бол энэ газар танд тохирохгүй байж магадгүй юм: эцэст нь та хамтарсан оройн хоолны урилгаар бөмбөгдөх болно, тэд гар хийцийн бялуугаа тууштай авчирч, таныг бүжиглэхээр урих болно. Орон нутгийн үдэшлэг, галерейгаар цонхныхоо хажуугаар өнгөрөхдөө инээмсэглээд гараа өргөн мэндчилгээ дэвшүүлээрэй.
Хабсбургчуудын үед энэ үйлдвэр нь Австри-Унгарын хамгийн том үйлдвэр байсан бөгөөд зөвхөн гэртээ төдийгүй гадаадад маш их эрэлт хэрэгцээтэй байсан авсуудын хамгийн үзэсгэлэнтэй, анхны загваруудтай байв. Өнөөдөр Заргфабрик нь үүнээс ч илүү гайхалтай биш байгаа нь гайхмаар юм. Гэхдээ огт өөр байдлаар, түүний түүх хараахан дуусаагүй байна.
