Орон сууцны олон худалдагч өөрсдийн амьдрах нөхцлийг сайжруулах зорилгоор одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгөө зарж борлуулдаг. Олсон мөнгөөрөө илүү том талбайтай бусад орон сууц худалдан авахад зарцуулдаг. Зах зээлийн мэргэжилтнүүд үл хөдлөх хөрөнгөө хэрхэн ухаалгаар зарж борлуулах талаар зөвлөгөө өгдөг. Орон сууцны нөхцөл байдлын үнэлгээ
Хэрэв та орон сууцаа хангалттай үнэлсэн бол амжилттай гэрээ байгуулна. Үүний тулд төрөлжсөн хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл, сайтуудад хяналт, шинжилгээ хийх хэрэгтэй. Ижил төстэй объектын үнийг үндэслэн та байраа үнэлэх боломжтой. Энэ тохиолдолд дараахь шалгуурыг харгалзан үзэх шаардлагатай: • өрөөний хэмжээ, тоо; • байршил, шал; • байшингийн онцлог шинж чанар, засварын боломж. Худалдагч, худалдан авагч хоёрын хооронд хийсэн хэлэлцээрийн дараа үл хөдлөх хөрөнгийн өртөг өөрчлөгдөж магадгүйг риэлторууд тэмдэглэжээ. Та бусад худалдагчдын үнээс доогуур үнийг тогтоож өгснөөр байшингаа хурдан зарах боломжтой. Энэ сонголт нь олон хүний хувьд хүсээгүй зүйл юм. Орон сууцыг хамгийн таатай нөхцлөөр зарах хүсэлтэй хүмүүс Best-Real Estate агентлагтай холбоо бариарай. Мэргэшсэн мэргэжилтнүүд бүх ялгааг харгалзан үзэх болно. Та BEST-Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн вэбсайт дээрээс үйлчилгээнүүдтэй танилцаж болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн өсөлтийг зөв хийх
Гүйлгээний үе шатуудын нэг нь байрыг борлуулахад бэлтгэх явдал юм. Орон сууцны худалдагч нь бусад объектуудын дунд хамгийн их ашиг тустай байхын тулд хүчин чармайлт гаргах ёстой. Зах зээлийн мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар хөнгөн гоо сайхны засвар хийхэд хангалттай байх болно. Худалдан авагч нь жижиг асуудлуудыг засахдаа орон сууцны талаар сайн сэтгэгдэл төрүүлэх болно: гоожуур гоожих, нугасны гинж. Унасан ханын цаасыг нааж, хуримтлагдсан хогийг зайлуулах шаардлагатай. Угаалгын өрөө, цонхыг анхааралтай ажиглаж, ерөнхий цэвэрлэгээ хийх шаардлагатай. Тааламжгүй үнэрийг арилгах нь бас чухал юм. Өрөөг жүржийн шинэхэн үнэрээр үнэрлэж болно. Зарим худалдан авагчид түүний нөхцөл байдалд маш их ач холбогдол өгдөг тул орцыг цэвэрлэх шаардлагатай. Орон сууцны зар сурталчилгааны үе шатанд олон мэргэжлийн нарийн ширийн зүйлс байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллээр тухайн объектыг зарах хувь хэмжээ нь түүнийг хэрхэн зөв авч байгаагаас хамаарна. Байрны тодорхойлолтод маш их анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Энэ мэдээллийг төрөлжсөн нөөц дээр байрлуулсан байх ёстой. Зар сурталчилгааны олон тооны хэрэгслийг (сонин, хотын форум, интернетийн эх сурвалж) ашиглах нь дээр. Нийгмийн холболт өргөн "хамрах хүрээ" байдаг тул үр дүнтэй арга бол орон сууц зарагдах талаар танилууддаа мэдээлэх явдал юм. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийг илүү сайн үнээр хурдан хугацаанд зарах боломжийг нэмэгдүүлдэг. Боломжит худалдан авагчид үзсэний дараа объектын сурталчилгаа үргэлжилнэ. Орон сууцыг үзүүлэхдээ түүний давуу талыг онцлон тэмдэглэх хэрэгтэй, тухайлбал тохиромжтой байршил. Үйлчлүүлэгчдийн бүх асуултанд цогц хариулт өгөх шаардлагатай. Бүх баримт бичгийн багцыг урьдчилж бэлтгэх шаардлагатай. Энэ нь хэлцлийг хурдан дуусгах боломжийг танд олгоно.
