Хаалттай тэмцээнийг 2017 онд Веспер девелопмент компани зохион байгуулж, Францын Антонини Дармон компанитай хамтран Цимайло, Ляшенко, Партнерс нар шалгарч, тэд төсөл дээрээ үргэлжлүүлэн ажиллаж байна. Бидний энд яриад байгаа AB ATRIUM төсөл нь тэмцээнд оролцогчдын нэг байсан. ***
Гурав дахь цэг
Москва хотод орон сууц худалдаж авахад хамгийн нэр хүндтэй, хүсүүштэй гэж тооцогддог хэд хэдэн дүүрэг байдаг. Саяхан болтол Остоженка эхний байранд байсан боловч Патриархын цөөрөм, Хамовники тэргүүлэх байр сууриас зөөлөн түлхэж байв. Сүүлийнх нь хамгийн өндөр үнэлгээтэй бөгөөд үүнтэй зэрэгцэн өсөх боломжтой юм. Москва голын баруун өмнөд тохой дахь нөгөө хоёр "үл хөдлөх хөрөнгийг татах цэгүүд" -ээс ялгаатай нь худалдан авагчид эрхэмлэн дээдлэх хэд хэдэн хүчин зүйлийг нэгтгэсэн болно: тээврийн хүртээмж, дэд бүтэц хөгжсөн, экологийн харьцангуй сайн нөхцөл байдал, амралт чөлөөт цагийн боломжууд. Үүн дээр үйлдвэрлэлийн үлдэгдлээс чөлөөлөгдсөн газар нутаг, түүний дотор Саввинская далангийн дагуу орших газруудыг нэмж, Оросын архитектурын элитүүдийн үйл ажиллагаа ойрын 5-10 жилд төвлөрч магадгүй газар нутгийг олж авна. Бодит чиг хандлага аль хэдийн тодорхой болсон. Архитектурын тэргүүлэгч компаниудыг урьж, ирээдүйтэй талбайг хөгжүүлэх үзэл баримтлалыг сонгохыг урьж оролцуулдаг хаалттай тендерийн хэлбэрийг хэд хэдэн хөгжүүлэгчид ашигладаг нь гайхах зүйл биш юм.
Экспресс тест
Захиалгат тендер шалгаруулалт явуулахыг илүүд үздэг хөгжүүлэгчдийн нэг Веспер 2016 онд архитектурын хэд хэдэн багийг оновчтой шийдлийг олж, урьдчилсан маркетингийн тооцоогоо туршиж үзэхийг урьсан юм. Төсөл нь хотын бүх шаардлагыг хангаж, зах зээл дээр эрэлт хэрэгцээтэй байж болохыг ойролцоогоор ойлгож, хэтийн төлөвийнхөө талаархи нэмэлт туршилтыг хийхээр шийджээ. Эцсийн эцэст төслийн ашигт ажиллагааг нэмэгдүүлэх бүр ч үр дүнтэй, "зарагдахуйц" санал гарах магадлал үргэлж байдаг. Уригдсан оролцогчид нэг сар орчмын хугацаанд тухайн хотоос батлагдсан талбайн хэмжээ болон бусад үзүүлэлтүүдийн үзүүлэлтүүдийг чандлан баримтлах үзэл баримтлалыг боловсруулах ёстой байв. Үүний зэрэгцээ хэмжээ, орон зайн болон төлөвлөлтийн шийдлүүдийг туршиж үзэх боломжтой байв.
Тэмцээнд оролцогчдын тоонд хаалттай тэмцээний хэлбэрийг сайн мэддэг ATRIUM товчоо багтжээ. Антон Надточи энэ практик үйл ажиллагааны талаар “Хаалттай тендерийн систем нь үйлчлүүлэгчдэд хамгийн үр дүнтэй гэж би итгэдэг, учир нь энэ нь хамгийн сайн үр дүнг хамгийн богино хугацаанд баталгаажуулдаг. Үйлчлүүлэгч нь өндөр чанартай санааг санал болгоод зогсохгүй хэрэгжүүлэх боломжтой шилдэг багуудыг урьж байна. Энэ тохиолдолд тэд зохиогчийн янз бүрийн стратегиудыг харуулсан ойлголтуудыг хүлээн авдаг бөгөөд зах зээлийн чиг хандлагыг ихэвчлэн давж гардаг. Ийм уралдаан тэмцээнд алсын хараагаа харуулж, хамт олныхоо санал бодолтой харьцуулж, жинхэнэ захиалгын төлөө өрсөлдөх нь бидэнд үргэлж сонирхолтой байдаг."
Товчлуурын хуур биш
Ирээдүйн элит орон сууцны цогцолборт энгийн газраас хол зайтай газрыг хуваарилав. Тухайн газрын түүхийн хувьд ч, янз бүрийн орчин, хамгийн тохиромжтой төсөл бүтээхэд тулгарч буй янз бүрийн саад бэрхшээлийн хувьд ч хэцүү байдаг.
Юуны өмнө архитекторууд элит орон сууцыг тохиргооны талбайн цогцолборт хэрхэн яаж оруулахыг шийдэх ёстой байсан бөгөөд үүнд: Мосводоканалийн хоёр давхар барилга, орон сууцны бус 4 давхар барилга, хашаагаа хашиж байх. далангаас ирээдүйн орон сууцны цогцолбор; 1990-ээд оноос эхтэй 12 давхар тоосгон цамхаг ба Тружениковын 2-р эгнээний дагуу зогсож байсан Залруулга, хөгжлийн төвийн 4 давхар барилга, янз бүрийн зориулалттай, хадгалалт бүхий 2, 3 давхар барилгуудын бүхэл бүтэн тархай бутархай байгууламж. Энэхүү "ноён нуруутай" ачаа дээр 8 метрээс дээш өргөгдсөн зөрүүтэй асар том хөнгөлөлтийг нэмж оруулав. Гал түймрийн гарц, тусгаарлалтыг харгалзан хил хязгаараас арга зүйгээр ухарсны дараа барилгын цэгийг тодорхойлж, урт нь бараг тэнцүү урт далавчтай, "L" хэлбэртэй барилгыг бүрдүүлж, нэг нь далантай зэрэгцэн давхиж, хоёр дахь нь явлаа. улирлын гүн. Дотоод орон зайг жижигхэн тохижуулсан хашаанд зориулав. Газар доорхи зогсоолын орох хаалга нь дээд талаас, 1-р Тружениковын эгнээний талаас гарч байв.
Тухайн газрын түүхийн хувьд гол "сэдэв" -ийг өмнө нь энд байрлаж байсан Улаан армийн нэрэмжит Москвагийн Баян үйлдвэр тавьсан байв. Түүний семинаруудаас бага зэрэг амьд үлдсэн бөгөөд хөрвүүлэлтийн хувилбарын дагуу ашиглах хэтийн төлөвийг илэрхийлж чадаагүй юм. Нөгөөтэйгүүр, уран зохиолын бүрэлдэхүүн хэсэг нь архитекторуудад олон янзын тайлбарыг нээж өгсөн юм. Өнөө үед маш ховор болсон мэргэшсэн байдал нь өнгөлөг байдлаас шалтгаалан архитектурын талаар ямар нэгэн байдлаар тусгах хэрэгтэй байв. Архитекторууд хөгжмийн зэмсгийн хэлбэрийг гурван хэмжээст шийдэл болгох анхны оролдлогууд бүтэлгүйтсэн гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Товчлуурт баян хуур тоглох нь төсөөлж байснаас ч хэцүү болжээ.
Амралтын газар
Энэ шийдэл нь сайтын өөр нэг гол шинж чанар - голын ойролцоо байршил, голын үзэмжийг ирээдүйн худалдан авагчдын хувьд хамгийн үнэ цэнэтэй ашиг тусын нэг болгож чадсантай холбоотой юм. Үүнийг хийхийн тулд баг ердийн тохиргоог орхиж, огт өөр өргөрөгт, арай өөр өөр байршилд илүү нийтлэг, тохиромжтой найрлагыг сонгосон. Ердийн босоо фасадын оронд шаталсан байгууламж гарч, талбайн гүн рүү давхиж, үүний ачаар орон сууц, хажуугийн далавчны голын үзэмжийг нээх, системийг бий болгох боломжтой болсон. орон сууцанд оршин суугчид ашиглаж болох нээлттэй дэнж.
Ийм байгууламж нь далайн эргийн амралтын газруудад түгээмэл байдаг. Ихэнх зочид буудлууд иймэрхүү байдлаар баригддаг бөгөөд үйлчлүүлэгчид нь амралтынхаа нэг хэсгийг хязгааргүй далайг харан дэнж дээр сууж өнгөрөөж чаддаг байх нь чухал юм. Москвагийн бодит байдлын хувьд Москва голын саарал өнгийн давалгаа, Бережковская далангийн дагуух аж үйлдвэрийн бүсийн хэтийн төлөв, цаашлаад Хотын дийлэнх хэсэг нь бага үүл барьж байх нь хэтийн төлөвтэй харьцуулахуйц бөгөөд өрсөлдөх чадвартай юм. далай. ATRIUM товчооны архитекторууд ямар ч тохиолдолд архитектурын амралтын төрөлд найддаг байсан, ялангуяа хэмжигдэхүүнтэй зигзагууд (байшингийн нэр Z-House-ийн нэр) болон дэнжлэгдсэн барилгын шатуудад маш их хүсэл эрмэлзэлтэй байсан. уран зөгнөл, та баян хуурын үслэг эдлэлтэй ижил төстэй байдлыг харж болно. Quod erat demonstrandum.
Шагналын цуглуулга
Түүх, уран зохиолыг геологид ногдуулсны үр дүнд эдийн засагт нэмэлт дарамт учруулж, орон зайн, төлөвлөлт, фасадын үндсэн шийдлүүдийг багтаасан элемент тус бүрийг давхарласан барилгын логик ба амьд систем талсжжээ. ирээдүйн худалдан авагчдад цогцолборын байршилтай холбоотой хамгийн дээд хэмжээний тохиргоог өгөх хүсэл эрмэлзэл ба нээлтийн үзэл бодол.
Хажуугийн далавчтай орон сууцны оршин суугчдад голын талаар илүү өргөн ойлголтыг өгөхийн тулд цогцолборын далавчийг 90 градусаас арай илүү өнцгөөр байрлуулсан болно. Үүнтэй ижил зорилго нь хажуугийн их биеийн гадна ба дотор талын нүүрэн талын хавтгайгаас нааш цухуйсан жижиг шилэн булан цонхнуудаар үйлчилдэг. Дотор нь дээд давхарт гарч ирдэг бөгөөд гол панорама нь уртааш жигүүрийн доод хэсэгт нээгддэг.
Үндсэн барилгын шат, цахилгаан шатны зангилаа нь дотоод фасадын дагуу төвлөрсөн байдаг. Энэ нь зүүн өмнөд зүг рүү чиглэсэн бөгөөд ердийн нөхцөлд амьдрах байранд үлдэх байсан боловч энэ тохиолдолд зохиогчид гаднах үзэмжийн фасадыг чөлөөлөх үүднээс энд туслах ба холбооны бүсүүдийг төвлөрүүлэхийг илүүд үзсэн.
Гадна чимэглэлийн дизайн нь тоосгон бүрхүүл ба шилэн будсан шилэн цонхыг хослуулсан. Тэдний хоорондын тэнцвэрийг дахин зүйлийн шинж чанараар тодорхойлно. Хамгийн сайн үзэлт нь хамгийн их шилийг авдаг. Хөрш зэргэлдээ барилгуудтай тулгарч буй фасадууд нь тоосгон хана, хоёр давхар нарийхан будсан шилэн цонхны хоорондох паритетад үе үе шилэн булангийн цонхоор солигддог.
Голын үзэмж алдагдсаныг нөхөхийн тулд уртааш барилгын нэгдүгээр давхарт байрлах хамгийн гадна талын хоёр орон сууцыг таун хаустай төстэй хэлбэрээр хийсэн байна. Тэд гудамжнаас өөрийн гарцтай, хоёр давхар, стилобатын дээгүүр тусдаа дэнжтэй.
Цогцолборын хонгилыг хашааг гол, далан руу харсан гаднах "ертөнц" -тэй харааны болон орон зайн хувьд холбох байдлаар төлөвлөжээ. Рельеф дээр тоглож архитекторууд цогцолборын үндсэн эзэлхүүнийг газрын түвшнээс дээш өргөөд төв байрны нэг давхрын ихэнх хэсэг болон лобби, хажуугийн далавчны хоёр шатаар өргөх блок бүхий холбооны жижиг блокыг үлдээжээ. Үндсэн боть ба стилобатын хоорондох зайг олон нийтийн болон амралтын газар болгон ашигладаг. Далан болон хашааны хоорондох шууд холбоо нь өргөн шат бөгөөд нүүж орохоосоо өмнө шинэ оршин суугчдын дурсамжит гэрэл зургуудын арын дэвсгэр болж жүжиглэхэд хангалттай.
Вера Бутко байшингаар дамжин өнгөрөх санааг дараахь байдлаар тайлбарлав: “Бид найрлагад агаар, гэрэл оруулж, хашааг голтой холбохыг хүссэн. Гол далавчаар дамжин өнгөрсний ачаар бид хамгаалагдсан, гадна талдаа нээлттэй орон зайг олж авав. Хүн энэ дээвэр дор асар том консолоор алхаж, шатаар гудамжинд гарч болно. Аль ч цэгээс бид гол руу гарах хэсгүүдийг харж, тусгаарлах мэдрэмжээс зайлсхийж, далангаас таслав."
Агаарт өлгөөтэй байгаа бололтой цогцолборын гаднах булангаас ачааг өнгөлсөн цагаан чулуугаар хийсэн ганц багана үүрч байгаа тул тоосгоор бүрсэн стилобатын хооронд орших асар том орон зайд бараг уусдаг. гялалзсан цагаан хавтантай тулгарсан тааз. Хөнгөн саарал, цагаан өнгөлгөөний материал бүхий нүүрэн талын тоосгонуудын ер бусын хослол нь нарийн ширхэгтэй, бүр нарийн хийцтэй бөгөөд Лондонгийн хорооллуудыг үзэсгэлэнтэй тоосгоны хээгээр чимэглэсэн цагаан цонхны жаазыг санагдуулна. Фасадын материалын хувьд энэ нь том будсан шилэн цонх чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Тэдний хувьд архитекторууд бага зэрэг толин тусгал бүхий тунгалагжуулсан шил санал болгосон.
Далангийн панорамад баригдсан цогцолборын дүрслэлийг харахад шинэ байшин нь аль хэдийн байгуулагдсан барилгын системийг зөрчөөгүй нь гайхалтай юм. Саввинская далангийн эхний шугамыг 9-12 давхар өндөр байшин үл тоомсорлодог. Тэдний олон янз байдал, нэг өндрийн хэмжээ байхгүй нь жишээлбэл, Фрунзенскийн далангийн хөгжүүлэлттэй харьцуулж болох чуулга тухай ярих боломжийг бидэнд олгодоггүй, гэхдээ зарим нэг хэмнэлийг эндээс харж болно. ATRIUM товчооноос санал болгож буй шийдэл нь энэхүү ерөнхий хэмнэлийг хадгалж байгаа боловч өндөр эгнээний хэсэг урд шугамаас холдож, хөрш зэргэлдээх түвшинг доошлуулснаар найрлагын гүнзгий хөгжлийг бий болгодог.
тоосгон цамхаг.
