Амьдралын орчны асуудлуудын талаархи хэлэлцүүлэг нь олон нийтийн орон сууцны чанар - холбогдох асуудал руу хурдан тархав. Хоёр сэдэв хоёулаа шатаж байна, хоёулаа хамгийн сүүлд, хамгийн сүүлд "Арч-Москва" болон архитектурын биеннальд боссон; энэ чиглэлээр гадаадын туршлагыг мөн тэнд үзүүлэв. Одоо бол архитекторуудын эвлэлийн хэлэлцүүлэг. Үүний зэрэгцээ, харилцан ярианы жишээ болгон архитекторуудын байшингийн үүдний танхимд Москва болон бүс нутгийн хорооллыг хөгжүүлэх сүүлийн үеийн төслүүдийн үзэсгэлэн дэлгэгдсэн байв. Төслүүд нь компьютер дээр зурагдсан боловч үүний зэрэгцээ Оросын хот төлөвлөгчид 1980-аад онд зогссон арга, стандартаасаа хэр хол холдсоныг харуулж байна.
Гадаадынхан хот төлөвлөлтийн төслүүддээ юу харуулж байна вэ? Улирлын дотор оршин суугчдын үл хөдлөх хөрөнгийн ангиллаар ялгаварлах, давтахаас зайлсхийхийн тулд давхруудын тоо, бүсийн ялгаатай байдал. Тэд Москвад юу хийж байна вэ? Элит орон сууцыг зөвхөн үнэтэй, төв буюу байгальд ээлтэй газарт, хотын захиргааны орон сууцыг хамгийн муу нөхцөлд л босгож байгаа бөгөөд хүлээлгийн жагсаалтад орсон хүмүүсийг Москвагийн тойруу замын гадна байрлуулж байна. Түүний ярианд тэмдэглэв. архитектур Нина Крайнаяа, энэхүү дадал нь нийгмийн хурцадмал байдал, хагарал руу хөтөлдөг тул Европт тэд удаан хугацааны туршид холимог түвшний орон сууц бүхий цогцолбор, хэн нэгний хувьд пентхаус, таун хаус, энэ улирлын доторх хүмүүст зориулж байшин барьж байсан. хэсэгчилсэн барилгууд.
Москвад хотын даргын тушаалаар хөрөнгө оруулагчид арилжааны зориулалттай барилгуудын талыг харьцангуй удаан хугацаанд хотын хэрэгцээнд өгч байсныг мэддэг тул энэ нь сонсоход жаахан хачин байв. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь супер элит алтан миль болон үүнтэй төстэй бусад хүмүүст хамаагүй, тэд ямар нэгэн байдлаар өөр төлбөр хийсэн боловч илүү энгийн байшингууд нь ихэвчлэн хагас зарагдаж, талыг нь хүлээлгийн жагсаалтад багтсан хүмүүст өгдөг байв. Хүмүүс. орон сууц худалдаж авсан хүмүүс өөрсдийгөө таван давхар байшингийн оршин суугчидтай нэг орцонд олж, үүнд дургүйцсэн юм уламжлалт ёсоороо үнэтэй байрандаа садар самуун өнгөөр будсан цахилгаан шат хүлээн авав. Үнэн хэрэгтээ саяхан тэд энэ асуудалтай тэмцэж, үнэ төлбөргүй орон сууцыг аль болох ихээр хуваарилахаар шийдсэн байж магадгүй бөгөөд ойролцоогоор жилийн өмнө Москва хотын захиргаа хамгийн бага таазны өндөр, бага талбай бүхий хотын байшингийн төслийг хүлээн авсан.
Байшингуудын чанарын хувьд "Хувь заяаны хачин явдал" кинонд дүрсэлсэн ердийн орон сууцны бүх увидас нь орон сууцны хорооллуудын нэг хэвийн, хэт нягт хөгжлийг харуулсан хэлбэрээр оросын хот төлөвлөгчдийн сэтгэлгээнд гүнзгий нэвтэрсэн бололтой. Аж үйлдвэрийн барилгын аргуудыг 1920-иод онд конструктивистууд яруу найраглаж байсан боловч бодит байдал дээр Зөвлөлтийн түүхэн дэх хүмүүсийг орон сууцаар хангах анхны бөгөөд магадгүй цорын ганц хөтөлбөр нь 1960-аад оноос хэрэгжиж эхэлсэн юм. Амьдрал урагшилж байгаа боловч арга, стандарт нь Зөвлөлт хэвээр байна. Зураачдын төв байшингийн үүдний танхимд саяхан баригдсан орон сууцны хорооллууд болон амины орон сууцны төслүүдийн үзэсгэлэн ("Юго-Западный", "Шуваловский", Красногорскийн төсөл гэх мэт) Хорин жилийн капитализмд амьдралын хэв маяг, хэрэглээ, чөлөөт цаг өөрчлөгдөөгүй мэт. Бүх стандартууд нь өмнөх амьдралаас хэвээр үлдсэн бөгөөд бодит тоонуудын зөрүүтэй байдал нь гол тоормос болох Скоканы хэлснээр.
Чуулганы үеэр Омск, Екатеринбург хотуудад хот төлөвлөлтийн хоёр сонирхолтой төслийг үзүүлэв. Энэ нь дунд түвшний оршин суугчдын хорооллыг төлөвлөхөд нэг алхам урагшилсныг харуулсан юм. Омскийн Заречье бичил хорооллыг Александр Скоканы Остоженкагийн товчоо боловсруулж, төслийнхөө талаар ярьсан. Тус дүүрэг нь хотын төвийн эсрэг талд байрладаг боловч метроны гүүр баригдсаны дараа тэд саяхан суурьшиж эхэлсэн байна. Ирээдүйн бичил дүүргийн суурин дээр голтой зэрэгцэн орших гудамжны онцлог сүлжээ бүхий тосгон байдаг. ЗХУ-ын хуучин уламжлалын дагуу үүнийг "бульдозерын дор өнхрүүлж" өгөх ёстой байсан боловч тосгоны хуучирсан барилгаас гадна оршин суугчид нь нүүхийг хүсэхгүй байсан илүү гайхалтай байшин байшингууд байсан. Тосгоны эдгээр хэсгүүдийг шинэ хорооллын дотор анклав хэлбэрээр хадгалахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд байршлыг төлөвлөлтийн үндэс болгон авч байна.
Бичил хорооллын нутаг дэвсгэрийг 4 хувьцаанд хувааж, хуучин гудамжны шугамуудыг “салгаж, дунд хэсгийг нь сургуулиудад өгдөг. Хотын төв рүү голын цаана харагдахуйц найрлагын төвд цоорхой бий. Бичил хороолол нь тус бүрдээ 100-200 айлын багтаамжтай жижиг хорооллуудаас бүрдэх бөгөөд энэ нь Скоканы хэлснээр байшин өмчлөгчдийн холбоог зохион байгуулахад хамгийн тохиромжтой юм. Байшингуудын тохиргоо нь нарийн төвөгтэй, өөр өөр өндөртэй байдаг бөгөөд энэ нь тусгаарлалт дээр үндэслэсэн тооцооны үр дүн байв. Бүх байшингийн доор 1, 1 давхарт машины зогсоол байдаг бөгөөд энэ нь бас хэцүү геологийн хувьд төвөгтэй юм. Энэ хооронд кварталууд бүгд өнгөтэй, гадна талдаа төвийг сахисан, цагаан өнгөтэй, дотор нь олон өнгийн “цөм” байдаг.
Екатеринбургийн өөр нэг бичил хороолол, олон улсын тэмцээний дараа алдаршсан "Академический" -ийг Францын "Валауд ба Пистре" товчооноос орон нутгийн ерөнхий төлөвлөгөөний хүрээлэнтэй хамтран боловсруулж байна. Екатеринбург бол нэг сая гаруй хүн амтай хотуудын дунд хамгийн авсаархан газар юм. Хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөө нь эргэн тойронд шинэ газар нутгийг хөгжүүлэх замаар хотыг өргөжүүлэхээр төлөвлөж байсан боловч удаан хугацаанд эхлүүлэхээр ажиллаагүй, яагаад гэвэл хотод томоохон хөрөнгө оруулагчид байгаагүй бөгөөд эдгээр газрыг жижиглэнгээр борлуулах боломжгүй, учир нь тэнд инженерийн дэмжлэг байхгүй байна. Москвагийн хөрөнгө оруулагч Ренова тэнгэрийн хаяанд гарч ирэхэд хотын удирдлагууд түүний төслийг дэмжиж байсан.
1.3 га талбайг хойд, өмнөд хэсгээс ой модны цэцэрлэгт хүрээлэн, төв хэсэгт нь гол барих зориулалттай. Энэ бол хуучин тариалангийн газар байсан. Байгаль орчноо хамгаалах үүднээс шинэ аж үйлдвэрийн газрууд тойрч гарах замын дагуу байрладаг бөгөөд бичил хорооллын эргэн тойронд байрладаг. Францчуудын санал болгосон хот төлөвлөлтийн схем нь хэт хуурай, перпендикуляр мэт санагдаж магадгүй юм. Хотын томоохон гудамжууд татагдан орших хойд зүгээс одоо байгаа хотод "ургадаг". Гудамжны сүлжээний зөв байдлыг зөөлрүүлэхийн тулд бид ойн "шаантаг" -аар нэвтэрч, суваг хийхээр шийдсэн. Гэхдээ сүүлд нь удалгүй "хуурай голууд" - ногоон өргөн чөлөөнүүд орлуулав. Бичил дүүргийн төвд голын дагуу цэцэрлэгт хүрээлэн байгуулж, эргэн тойронд нь оффис, үзвэр үйлчилгээ цуглардаг. Төв рүүгээ чиглүүлэн орон сууцны барилгуудын өндөр 25 давхар болж нэмэгддэг. Дашрамд хэлэхэд, энд байгаа орон сууцны ангиллын дагуу 50% -ийг эдийн засаг эзэлдэг бөгөөд зөвхөн 15% -ийг элит эзэлдэг.
Бие даасан байшингийн хоёр төслийг Казанийн архитектор Виктор Токарев үзүүлсэн бөгөөд чадварлаг дизайн хийснээр квадрат метр тутамд бараг ижил зардлыг олж авах боломжтой гэдгийг батлав. нийтийн орон сууц, байшинг чанарын хувьд хамаагүй давуу болгох. Юрий Гнедовский чихэндээ ч итгээгүй бөгөөд зардлыг нь зааж өгсөн - Токарев баталгаатай - 28 мянган рубль. 1 хавтгай дөрвөлжин метр Эндээс л та бодож эхэлж магадгүй, амьдрах орчны чанар муу байгаагийн үндэс суурь асуудал нь хотын барилгад зориулагдсан мөнгө ч биш, харин "хоёрдугаар зэрэглэлийн" орон сууцанд зориулж зохиох зүйл байхгүй мэт хуурамч стандартууд байж болох юм. чадах чинээгээрээ хийгээрэй ….
Энэхүү өөдрөг тэмдэглэл дээр Юрий Григорьев тэнхим дээр гарч ирэв. Тэрбээр Москвад хэрэгжүүлж буй нийгмийн орон сууц хөтөлбөрийн асуудлыг өөрөө шийдэж байгаа тул архитекторчдыг "хувь хүний загварыг үзүүлэхийн оронд" дэлхийн асуудлуудыг шийдвэрлэхийг уриалав. Юрий Григорьевын хэлснээр Москва бол том хот бөгөөд энд дүүрэг бүр нь Оросын төв хотоос том байдаг тул байшин тус бүрийг тус тусад нь авч үзэх боломжгүй гэж нийслэлийн ерөнхий архитекторын орлогч хэлэв. Юрий Григорьев орон сууцны барилгын өсөлтийн тоог дурдав: 2008 онд хот 3.3 сая метр квадрат талбайтай болжээ. метр, (дээр дурдсанчлан) хотын даргын захирамжаар шинэ барилгын 50% -ийг нийгмийн хэрэгцээнд өгдөг. Тиймээс, Юрий Григорьевын хэлснээр нийгмийн орон сууцны асуудлыг "урьд өмнө нь ердийн нэг зүйлийг хэлж байсанчлан" олон нийтийн бүтээн байгуулалтаар шийдвэрлэх боломжтой юм.
Илтгэгчдийн иймэрхүү санал зөрөлдөөнийг хараад, ялангуяа тэдний илтгэгчдийн байр суурь, байр суурийг харьцуулж үзэхэд хотын орон сууцанд хандах хандлагад яагаад өөрчлөлт орохгүй байгааг таахад хялбар байдаг. Хаа нэг газар онгоц удаан гацсан.
Бүхэлдээ энэ чуулган гарч ирсэн нь яг одоо сонирхолтой байна. Архитектурын биенналаас хойш жил гаруй хугацаа өнгөрч, Барт Голдхорн Оросын архитекторчдыг хямд үнэтэй орон сууцны асуудлын талаар бодож үзэхийг уриалав. "Арч-Москва" -гаас хойш хоёр жил өнгөрчээ. Одоо бол Архитекторуудын Эвлэлийн бага хурал. Оросын архитекторууд гадны хүний дуу хоолойг сонсож, түүний нөлөөг мэдрэх шаардлагатай хугацаа өнгөрсөн үү? Үгүй ээ, энэ нь Дундад зууны үеийнх шиг байсан бөгөөд энэ нь нэг, хоёр жил биш, харин бүх 10-12 …
Ний нуугүй хэлэхэд архитекторууд асуудалтай сэдэв рүү гэнэт анхаарал хандуулах болсон хоёр шалтгаан бий. Эхнийх нь холбооны шинэ ерөнхийлөгч Андрей Боков ирсэн явдал юм. Түүний хөтөлбөрийн гол цэгүүдийн нэг бол архитекторчдыг төрийн амьдралд илүү тод харагдуулах явдал юм. Архитекторуудын үгийг сонсож, эцэст нь "дуусаагүй улс" -аа байгуулаарай. Үүний тулд архитекторууд энэ бүх хугацаанд ширтэж байсан зүйлээсээ, өөрөөр хэлбэл баялаг хөрөнгө оруулагчид, үнэтэй захиалгуудаас татгалзаж, эсрэг чиглэлд хямд, хэмнэлттэй захиалга руу эргэж, өөрсдийнхөө захиалгыг илгээж байх хэрэгтэй. үйлчлүүлэгчиддээ зориулж супер ашиг олж авахад бус харин эдийн засаг, хүмүүнлэгийн үйлсэд ("энэ хүн" -ийн байдал, эд баялгаас үл хамааран) зүйлсийн талаархи бүтээлч болон бусад тусгалууд.
Даалгавар нь эрхэмсэг, эерэг бөгөөд гайхалтай юм. Үүнээс юу ч гарахгүй. Хэрэв хямрал биш бол. Хөрөнгө оруулагчдаас хэн ч нүүр буруулаагүй бөгөөд тэд ихэнхдээ мөнгө, үйлчлүүлэгчдийн хамт “алга болсон”. Бид мөнгийг өөр газар, тухайлбал, холбооны болон бүс нутгийн төсөвт хайх хэрэгтэй. Бусад ажлууд байгаа бөгөөд тэдгээрийн нэг нь нийгмийн орон сууц юм. Тиймээс сэдэв нь хүчээр хамааралтай гэж үзье. Гэсэн хэдий ч гэнэт энэ нь архитектурыг сүйрлийн ирмэг дээр аврахад тусалдаг бол энэ нь маш сайн байх болно. Хэрэв та энэ бизнес эрхлэгчдэд архитекторын ажлын талаархи ердийн үзэл бодолтой хүмүүсийг суулгаж чадвал тэд өөрсдийн мэддэг бүх зүйлээ бүтээх хүртлээ дөрвөлжинд стандарт төслүүдээ буудахгүй байхад бэлэн байдаг (улс орон баригдахгүй байж магадгүй, гэхдээ том асуулт яаж, юунд, хэнд зориулж бүтээх вэ))). Тиймээс, хэрэв бид сайн архитекторуудын амьд үлдэх, тэдний тархийг ашиглах үйлсийг буяны аргаар хослуулж чадвал энэ нь сайн байх болно, энэ нь маш сайн байх болно. Үүнээс гадна ийм архитекторууд байдаг бөгөөд одоо тэдэнд захиалга хэрэгтэй байна.
Гэхдээ хэргийн ийм үр дүнд хүрнэ гэсэн найдвар тун бага, өө, найдвар багатай … Гутрангуй үзлийг өршөөгөөрэй.
