Archi.ru: Денис, өнөөдөр корпорацийн интерьер гэж юу гэсэн үг вэ?
Д. К.: Энэ асуултад хариулах хамгийн хялбар арга бол корпорацийн интерьер гэдэг нь хүмүүсийн тав тухтай, үр ашигтай ажиллахад зориулагдсан, тухайн компанийн ашиг сонирхол, үнэт зүйлийг харуулсан бодит интерьер юм. Бидний гол ажил бол пүүс, корпорациудын оффис, төв оффисын зураг төсөл юм. Худалдааны төвүүд, арилжааны эрүүл мэндийн төвүүдийн дотоод засал чимэглэлийг бий болгох ажлыг бид олон удаа хийдэг бөгөөд олон талт болон арилжааны барилга байгууламжид нийтийн эзэмшлийн талбайг тохижуулах ажилд оролцдог. Бидний хувьд хамгийн ердийн захиалгыг дараах байдлаар товч тайлбарлаж болно: компани шинэ оффис руу нүүхээр шийдсэн бөгөөд дотоод засал чимэглэлийн төсөл боловсруулж чадах архитектор хайж байна.
Archi.ru: Энэ тохиолдолд таны ажил хэрхэн эхлэх вэ?
Д. К.: Юуны өмнө бид үйлчлүүлэгчид яагаад хөдөлдөг, зорилгоо хэрхэн хэрэгжүүлж байгааг ойлгохыг хичээдэг. Дүрмээр бол компани нь хуучин оффисынхоо талбайгаас давсан тул нүүдэл эхлэв. Гэсэн хэдий ч хямралын үеэр бусад хувилбарууд түгээмэл болж эхэлсэн: олон компани түрээсийг бууруулахын тулд оффисоо солихоор шийдсэн, эсвэл ажилтнуудаа цомхотгосны дараа тэд жижиг ажлын байр хайж байсан.
Archi.ru: Та эдийн засгийн хямралын талаар дурдсан бөгөөд энэ талаар би асуухгүй байж чадахгүй нь: интерьерүүд өөрсдөө болон тэдгээрийг хөгжүүлэх үйлчилгээний өртөг буурсан уу?
Д. К.: Харин ч өндөр чанартай аж ахуйн нэгжийн интерьерийн төлбөрийг төлөх хүсэлтэй үйлчлүүлэгчдийн тоо буурсан. Одоо нөхцөл байдал аажмаар сайжирч байна. Гэхдээ хямралын өмнө үйлчлүүлэгчид чанар, цаг хугацааны чиглэлээр тэргүүлэх чиглэлээ түлхүү тавьдаг байсан бол одоо тэдний хувьд нэн тэргүүнд анхаарах зүйл бол зардлын асуудал болоод байгааг хүлээн зөвшөөрч байна. Дашрамд хэлэхэд бид "Төслийн тулгын гурван чулуу байдаг: өртөг, чанар, нэр томъёо - та алийг нь сонгох вэ?" Гэсэн асуултаар бид үйлчлүүлэгчтэйгээ үргэлж хамтран ажиллаж эхэлдэг. Бидний хүлээж авсан хариу нь үйлчлүүлэгчийн жинхэнэ тэргүүлэх чиглэл юу болохыг ойлгоход тусалдаг. Хэрэв тэр хэлэхдээ, тэр ажлыг үр дүнтэй, хурдан хийхийг хүсч байвал тэр илүү төлөх болно. Хэрэв үйлчлүүлэгчдэд хамгийн чухал зүйл бол ажлын цаг хугацаа, хямд өртөг юм бол дүрмээр чанар нь алдагддаг. Гэсэн хэдий ч би даруй захиалга хийхийг хүсч байна: мэдээжийн хэрэг нэг ч үйлчлүүлэгч чанар муутай гэдгээ зөвшөөрч байна гэж хэлэхгүй, бид ийм үйлчилгээ үзүүлэхгүй, зөвхөн тодорхой хэмжээний хялбаршуулсан ажлын талаар ярьж байна. Үйлчлүүлэгч сонгосон зүйлээ урьдчилан мэдэж байх нь нийтлэг зорилгод маш их хэрэгтэй байдаг.
Archi.ru: Тэгэхээр корпорацийн интерьерийг бий болгох эхний үе шат нь үйлчлүүлэгчтэй ярилцах, түүнийг яагаад хөдөлж байгаа гэсэн асуултанд хариулт авах явдал юм. Дараа нь юу юм?
Д. К: Дараа нь баримт бичгийг бэлтгэдэг бөгөөд үүнийг бид "ажлын хөтөлбөр" гэж нэрлэдэг. Энэ бол компаний болон түүний хэлтсийн ажилтнууд, шаардлагатай ажлын байр, нийтийн эзэмшлийн талбай, оффист байдаг ажлын харилцааны төрлүүд юм. Үйлчлүүлэгч нь даалгаврын хөтөлбөрийг бие даан бэлтгэж чаддаггүй бөгөөд түүнд туслахын тулд бидний туршлагад үндэслэн энэхүү үйл явцыг хөнгөвчлөх хэлбэрийг боловсруулсан болно. Нэмж дурдахад бид өөрсдөө оффисын хэрэгцээний шинжилгээнд холбогддог тул хувцасны шүүгээ, гал тогоогоо мартахгүй байхыг хүсье, аль хэлтэстэй ойрхон байх шаардлагатайг нарийвчлан олж аваарай. Хэрэв үйлчлүүлэгч нь жижиг компани бол энэ нь нэлээд энгийн ажил бөгөөд хэрэв дотоод засал чимэглэлийг корпораци захиалсан бол даалгаврын програм зохиох нь маш их цаг хугацаа шаарддаг бөгөөд хэд хэдэн зөвшөөрөл шаарддаг.
Дараа нь ирээдүйн оффисын архитектурын үзэл баримтлалыг боловсруулж байна. Үнэн хэрэгтээ энэ бол нэг зураг юм - тавилга, хуваалт зохион байгуулалттай төлөвлөлтийн шийдэл. Энэ нь энгийн төлөвлөгөө мэт санагдах боловч үнэн хэрэгтээ бүх ажлыг хийх үндэс суурь болно. Бүхэл бүтэн оффисын тохь тухтай, амжилттай ажиллуулах нь энэ зургийг хэр сайн хийснээс хамаарна. Энэ үе шатанд янз бүрийн хэлтсийн харилцаа холбоо, үйлчлүүлэгчдийн байршил, шаардлагатай бүх үйлчилгээний өрөөнүүдийн хүртээмж гэх мэт үндсэн зүйлсийг тавьдаг. Энэ үе шат нь биднээс дээд зэргийн анхаарал шаарддаг гэдэгт бид гүн гүнзгий итгэдэг бөгөөд үүнд хамгийн их цаг хугацаа зарцуулдаг. Архитектурын үзэл баримтлалыг захиалагчтай арав, бүр хорин удаа хамтарсан хувилбараар хийх боломжтой - хоёулаа сэтгэл ханамжтай байхыг зөвшөөрөх хүртэл: энэ бол бидний хамгийн тохиромжтой оффис юм.
Дараагийн шат нь оффис хэрхэн харагдах вэ гэсэн асуултанд хариулах дизайны төслийг бий болгох явдал юм. Мэдээжийн хэрэг, үйлчлүүлэгч ирээдүйн интерьерээ хэрхэн төсөөлж байгааг яг таг ойлгох нь бараг боломжгүй юм. Энэ үйл явцыг хөнгөвчлөхийн тулд бид өөрсдийн болон хамтран ажиллагсад, тэр дундаа гадаадын төслүүдийн боловсруулсан төслүүдийн талаархи хэлэлцүүлгийг эхлүүлж байна. Ийм дизайны үеэр (дүрмээр бол тэдгээрийн 4-5 нь байдаг) үйлчлүүлэгчийн хүсэл сонирхол, хүлээлтэд дүн шинжилгээ хийж, төслийн цаашдын хөгжлийн векторыг тоймлон харуулдаг. Энэ нь интерьерийн тухай ойлголтыг аажмаар бүрдүүлэх боломжийг олгож байгаа бөгөөд эцсийн дизайны үеэр дууссан төслөөр ирэхэд үйлчлүүлэгч үүнийг гэнэтийн зүйл биш, харин бидний эвлүүлдэг таавар мэтээр хүлээн авдаг.
Archi.ru: Бэлэн сайхан зургуудыг шууд үзмээр байна гэж хэлэх үйлчлүүлэгчид үнэхээр алга уу?
Д. К.: Энэ нь тохиолддог. Үнэн хэрэгтээ бүх үйлчлүүлэгчид өнгө, материал, тэдгээрийн хослолыг хэлэлцэж, хэлэлцэхэд бэлэн байдаггүй. Энэ тохиолдолд бид 2-3 долоо хоногийн турш тайм-аут авч дууссан дизайны төслөөр буцаж ирдэг. Үйлчлүүлэгчид бидний анхааруулж буй цорын ганц зүйл бол завсрын хэлэлцүүлэггүйгээр төсөлд илүү их өөрчлөлт оруулах шаардлагатай болох бөгөөд энэ нь нийт ажлын хугацаа нэмэгдэх болно гэсэн үг юм.
Эцэст нь төслийн ажлын гуравдахь үе шат нь ажлын баримт бичгийг үйлдвэрлэх явдал юм. Нэмж дурдахад бид түрээсийн өмнөх анализ, зөвлөгөө өгөх, сансрын хэмжилт, архитектурын хяналт зэрэг олон төрлийн нэмэлт үйлчилгээ үзүүлдэг. Илүү олон удаа үйлчлүүлэгчид биднээс шаардлагатай өнгөлгөөний материалын шинж чанарыг тодорхойлсон тендерийн баримт бичгийг бэлтгэхийг хүсдэг бөгөөд захиалагч нь түүний тусламжтайгаар хамгийн тохиромжтой үйлдвэрлэгч, ханган нийлүүлэгчдийг сонгодог. Бид тендерт техникийн мэргэжилтнээр оролцдог, жишээ нь, тавилга үйлдвэрлэх, нийлүүлэх тендерт оролцдог.
Archi.ru: Энэ нь дизайны төсөл боловсруулахдаа та ямар тавилга байхыг мэдэхгүй байна уу?
Д. К.: Энэ нь бүрэн үнэн биш юм. Нэгдүгээрт, бид төслийн бүх ажлын эхний үе шатанд тэдгээрийг тодорхойлсон тул бүх стандарт хэмжээсийг сайн мэддэг. Хоёрдугаарт, бид тавилгын тодорхой өнгийг дизайны төсөлд оруулаад 3 хэмжээст дүрсээр зурдаг. Нэмж дурдахад бараг бүх албан тасалгаанд тусгай дизайнер тавилга ихэвчлэн нийтийн эзэмшлийн талбайд ашиглагддаг: хэрэв бид аравчаар тавилгын талаар ярих юм бол энэ нь бэлэн бүтээгдэхүүн бөгөөд бид ихэвчлэн тусдаа хүлээн авах ширээ зохион бүтээдэг.
Archi.ru: Денис, энгийн хүний бодлоор бол ямар ч интерьер бол хамгийн түрүүнд өнгөлгөөний материалын өнгө, хослол юм. Аливаа оффисын палеттыг хэрхэн хайж байгаагаа бидэнд хэлнэ үү.
Д. К.: Барууны ихэнх компаниуд өөрсдийн корпорацийн өнгө, лого байрлуулах талаар тодорхой шаардлага тавьдаг тул тэдний хайлтыг цөөн хэдэн сүүдэр болгон багасгасан болно. Оросын компаниуд энэ туршлагаас суралцахыг хичээдэг бөгөөд бид ихэвчлэн зөвлөхөөр ажилладаг.
Нэмж дурдахад, оффисын өнгөний шийдэл нь тухайн компанийн байршил, ажиллагсдын тооноос хамаарч байрлаж буй барилга байгууламжаас ихээхэн хамаарна. Жишээлбэл, би KPMG компанийн оффисыг нэрлэж болно. Оффисын талбай нь 14 мянган хавтгай дөрвөлжин метр тул энэхүү хослол нь оновчтой байв. Bright дизайнер хавтангуудыг зөвхөн угаалгын өрөөний дизайнд ашигладаг байсан бөгөөд үүнээс гадна бид корпорацийн уриа лоозонгуудыг нэлээд тод болгосон бөгөөд KPMG-тэй хамт ажлын талбайн ханан дээр түрхэхээр шийдсэн юм.
Archi.ru: Оффис том байх тусам дотоод засал нь илүү төвийг сахисан байх ёстой гэдгийг би зөв ойлгож байна уу?
Д. К.: Тийм ээ, хэрэв бид зар сурталчилгааны агентлагууд эсвэл ажилчдад бүтээлч ажил хийхэд таатай уур амьсгалыг шаарддаг мэдээллийн технологийн компаниудын талаар ярихгүй бол. Үүний эсрэгээр зөвлөгөө өгөх, хууль эрх зүй, хөрөнгө оруулалтын компаниуд шийдвэр гаргахдаа хатуу сэтгэл гаргаж ажиллахыг чухалчилдаг тул бид эдгээр хүсэлтийг хангахыг хичээдэг.
Archi.ru: Үйлчлүүлэгчдийнхээ ямар нэгэн хэв маягийн сонголтын талаар ярих боломжтой юу?
Д. К.: ABD Архитекторууд орчин үеийн хэв маягаар ажилладаг тул үйлчлүүлэгчид манайд ирвэл бароккогийн баяр баясгалан, рококо стилийн буржгар үсийг сонирхдоггүй. Мэдээжийн хэрэг, ижил "орчин үеийн хэв маяг" нь олон тайлбарыг агуулдаг боловч миний бодлоор хамгийн түрүүнд энэ нь ноцтой байдал, үйл ажиллагаа, эрхэмсэг энгийн байдлыг гэрчилдэг. Жишээлбэл, хэрэв бид чийдэнгийн тухай ярьж байгаа бол дизайнерууд бид гэрлийн температур, эрчим хүчний үр ашиг, ажилчдын гүйцэтгэлд үзүүлэх нөлөө зэрэг асуудалд илүү их анхаарал хандуулдаг.
Archi.ru: Эцэст нь хэлэхэд би таныг АНУ-ын архитекторуудаас корпорацийн дотоод засал чимэглэлийн зардлын талаар асуумаар байна. Зарим үнийн дундаж хэлбэлзлийн талаар ярьж болох уу?
Д. К.: Төсвийн алба метр квадрат тутамд 700-800 доллараас эхэлнэ (НӨАТ, тавилга, аюулгүй байдлын систем, мэдээллийн системийг оруулалгүйгээр). Дунд зэрэглэл нь нэг метр квадрат тутамд 900-1300 доллар байдаг бөгөөд энэ нь бидний бодлоор өндөр чанартай материал, өндөр чанартай шийдлийг ашиглах боломжийг олгодог боломжийн сонголт юм. Хамгийн дээд ангилалд баар байхгүй, гэхдээ дүрмээр бол бүхэл бүтэн оффисыг ийм байдлаар шийддэггүй, харин зөвхөн үйлчлүүлэгчийн газар эсвэл менежментийн талбайг шийддэг. Дунджаар квадрат метр тутамд 1300-3000 долларын хүрээний тухай ярьж болно.
