“Ойд” бичил хотхоны төсөл, үзэл баримтлалын талаар бид өмнө нь ярьсан. Тайтгарлын зэрэглэлийн орон сууцны цогцолборыг Роуз Групп Москвагаас зургаан километрийн зайд орших Пятницкое хурдны зам дээр SPEECH товчооны төслийн дагуу барьж байна. Энэ бол Остоженка орчмын тансаг байшингуудыг барьж байгуулахад алдартай байсан хөгжүүлэгч Rose Group-ийн хувьд хоёуланд нь чухал төсөл юм. 2011 онд компани нь өөртөө зориулж тав тухтай байдлын шинэ сегментийн төслийг эхлүүлсэн бөгөөд энд хүн төрөлхтөнд зориулагдсан хотын даавууны хэлтэрхийг бүтээхийг оролдсон архитекторчдод зориулж: улирал бүр зохион байгуулалттай, хаалттай хашаанд, дэлгүүр, кафе машинаас хаалттай, зөвхөн нэгдүгээр давхарт төдийгүй, ялангуяа барилгын 3-р шатны нэг хэсэг болгон баригдах өргөн чөлөөнд олон нийтийн амьдралын төв болж, орон сууцны чиг үүргийг арилжааны, соёл урлаг, амралт зугаалгаар бүрэн хангаж өгөх болно. хот суурин газрын байгаль орчин.
Одоо "Ойд" бичил хотхоны ерөнхий төлөвлөгөө 100 га газрыг хамарч, 35000 хүнд зориулагдсан, найман үе шаттай барилгын ажил хийхээр төлөвлөж байна (хэд хэдэн объект хэрэгжүүлэх шийдвэрийг дараа нь ерөнхий нөхцөл байдлыг харгалзан гаргах болно зах зээл - Сарнайн бүлгийг тайлбарла), хоёр сургууль, гурван цэцэрлэг. Одоо эхний шатны гурван хэсэг, нэг цэцэрлэг, нэг сургууль баригдаж, хоёрдугаар шатны байшингууд баригдаж байна. 8-р сарын сүүлчээр дээрх бүх зүйлийг сэтгүүлчдэд үзүүлэв.
Энэ нь маш их цутгаж байсан бөгөөд Сергей Чобан хэвлэлийн бага хуралд ирээд хуваалцахдаа: "Бид гэрэл гэгээтэй биш байх гэж айж байсан, яагаад гэвэл зун бид фасадыг наранд илүү их хардаг байсан; Одоо эдгээр сүүдэрүүд үүлэрхэг цаг агаарт сэтгэл сэргээж чадна гэдгийг би харж байна."
Үнэн хэрэгтээ, хөнгөн цагаан хавтангаас өөр өнцгөөр хазайсан товойлгон шар өнгийн толбо нь тухайн өдөр цагаан зотон дээр палитр хутгаар хийсэн тосон будгийн өтгөн т рхэцтэй адил маш сонирхолтой санагдлаа. Москвагийн байнгын бороонд тэднийг санамсаргүйгээр угаахгүй байх байсан. Эхний шатны фасадыг Оросын хоёр архитектурын товчоо: SPEECH, TPO "Reserve", Германы хоёр: AssmannSalomon AS ба LANGHOF хоёр боловсруулсан нь мэдэгдэж байна. Тиймээс, "нарны толбо" санал болгосон ЯРИА байсан; Тэд LANGHOF-ийн улбар шар өнгийн фасадыг цуурайтуулж, баян хуурт угсарч хийсэн болно. "Нөөц" нь ялгаатай зигзаг, цагаан тагтны жигд бус сүүдэрлэх хувилбартай. Дашрамд хэлэхэд энд бүх gamut нарлаг байдаггүй: AssmannSalomon-ийн саарал хүрэн аялгуу болон түүний арван зургаа дахь байшингийн хашааны хаалгыг хамгаалж буй цэнхэр өнгийн propylaea байшин нь гэнэтийн ноцтой харагдаж байна (дашрамд хэлэхэд, "Нөөц", ижил хэсгүүдтэй ажилладаг. -Арван долдугаар байрны пропилей, урвуугаар ууссан уусмал, хэмжээ нь эсрэгээрээ хосолсон байна).
Төсөлд оролцогчид тус бүр хоёроос дөрвөн сонголтыг хийсэн боловч илүү сонирхолтой зүйл бол уригдсан хамт ажиллагсад тусдаа байшингийн эзлэхүүн дээр ажиллаагүй болно.
ижил SPEECH товчооны Grunewald төсөл, Сергей Скуратовын цэцэрлэгийн хорооллууд), мөн тэд тусдаа хэсгүүдийн фасадны загварыг боловсруулсан бөгөөд дараа нь SPEECH товчооны архитекторууд бүх төслийг удирдан, бие биентэйгээ хослуулан, анхаарлаа төвлөрүүлэв. булан ба эцсийн хэсгүүд. Гадна чимэглэлийн хувилбар бүрээс гадна нэг зохиогч нь нарийн ширхэгтэй, будсан хана, хаалга, бэлэн угаалгын өрөөтэй зарагдах үүдний хэсэг, орон сууцыг зохион бүтээсэн; Хэсгийн ерөнхий шийдвэрт захирагдах орон сууцны тоог хүртэл янз бүрийн жижиг зүйлийг бодож үзсэн болно. Тиймээс, гаднаас нь амархан уншиж болох шийдэл тус бүрийн онцлог шинж чанар нь дотогшоо "нэвчиж", оршин суугчид байшингийнхаа хэсгийг танихад хялбар болгож, мэдээжийн хэрэг шийдлийн бүрэн байдал дээр ажиллах болно.
Нэмж дурдахад уг хэсгүүдийг зориудаар янз бүрийн өндрөөр хийсэн бөгөөд 12 ба 14 давхар боть нь ээлжлэн солигддог, мөн нэг юмуу хоёрын дараа ээлжлэн солигддог бөгөөд энэ нь фасадуудаар тодорхой заасан олон өөр байшингийн эгнээнд зогсож буй сэтгэгдлийг онцолсон байдаг. Шаталсан дээд шугамыг фасадын хавтгай руу шилжүүлсэн техникийн давхруудын цухуйснаар сайжруулна. Дараа нь дээд шугам гэнэтхэн тайвширч хэвтээ байдлаар сунаж, ерөнхийдөө янз бүрийн фасадыг цуурайтуулна.
Нэг үгээр хэлбэл архитекторуудын зорилго нь сэтгэгдлийг баяжуулах байсан бөгөөд мэдээжийн хэрэг тэд амжилтанд хүрсэн: энд алхаж, сонголтоо тоолж, аль хэдийн үзсэн, эсвэл эсрэгээрээ шинэ зүйлийг тэмдэглэх нь сонирхолтой юм. Боловсруулсан аргачлалыг бусад үе шатанд ашиглахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд ямар ч тохиолдолд хоёрдугаар шатны фасадыг аль хэдийн зурчихсан, Оросын оролцогчид ижил, ЯРИА, Нөөц, гадаадынхан өөрчлөгдсөн, одоо Герман болжээ товчоо
Ортнер ба Ортнер, тансаг Британич Уильям Алсоп нар олон өнгийн жаазны сэдвийг сонгож, олон өнгийн стилжуулсан цэцгээр цонх чимэглэхийг санал болгов. Хоёр дахь шатанд зарим туйлшрал гарч ирэв: гэрэл гэгээтэй бүх зүйл Алсоп руу чиглэв, бусад гурван байшин байшинтай төстэй байшингууд санал болгов, зарим нь модернист, зарим нь харьцангуй консерватив байсан бөгөөд энд тохижуулсан хотын дүр төрхийг онцолсон, энд тохиолдсон өөр өөр барилгаас бүрдсэн хотын дүр төрхийг онцолжээ. бараг санамсаргүй байдлаар ойрхон байх.
Өнгө, шугамын бүжиг нь төслийн цорын ганц архитектурын шинж чанар биш юм. Энд зохиогчдын хувьд илүү чухал зүйл биш юм. Сергей Кузнецов хоёр жилийн турш ерөнхий архитекторын албан тушаал хашиж байхдаа нээлттэй бичил хорооллоос илүү блок хөгжүүлэх тэргүүлэх чиглэлийг шаардаж байх үед энэ нь одоо зөвхөн маш залхуу эсвэл алсын хараатай зохиолч төслөө "хороолол" гэж нэрлэдэггүй. 2007 онд хэзээ
бүх зүйл эхэлсэн, тэргүүлэх чиглэлүүд нь тийм ч тод биш байсан - гэхдээ тэр үед зөвхөн ЯРИА нь улирлын төлөвлөлтийг баримталж байсан гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой: жишээлбэл, Барт Голдхорн A101 төсөлд ижил санааг дэвшүүлсэн; Гэсэн хэдий ч энэ тохиолдолд томоохон хэмжээний блок боловсруулах төслийг тодорхой хэмжээгээр тунхаглал болгон хүлээн зөвшөөрөх ёстой.
Ерөнхий төлөвлөгөөнд өргөн гудамжны арван хэдэн цамхагийг эс тооцвол ихэнх байшин нь том хашаандаа өтгөн периметрээр хүрээлэгдсэн байдаг; периметр нь дурамжхан мэт нээгдэж, нэг, ховор хоёр хэсгийг золиосолж байна. Том дөрвөлжингийн өгөгдсөн хэмнэл нь тийм ч хатуу биш боловч зөрүүд тэгш өнцөгт торонд бичигдсэн байдаг.
Эхний шатны барилгууд - талбайн хэмжээнээс хоёр дахин, нэг L хэлбэртэй, талбайн хэмжээнээс ухарч байгаа барилга нь хамгийн өндөр бөгөөд хамгийн том бөгөөд бусадтай харьцуулахад хурдны замтай ойрхон байгааг сануулах хэрэгтэй. Бусад байшингийн хэмжээ нь арай бага боловч арав орчим хувиар бага байх болно. 16, 17 дугаартай хоёр зүүн дөрвөлжин барилгууд, зүүн талаараа дундуур нь онгойдог, энд тусламжийн зөрүүгээс үүдэн хашааны дундуур, пропилетэй төстэй хоёр хэсгээр хүрээлэгдсэн өргөн, нэлээд том шат бий болжээ. газар доорхи зогсоолын орох хаалганы нээлхий. Эсрэгээр, баруун хэсэгт нь галын машин хашаанд нэвтрэх нуман хаалга байдаг (зөвхөн энэ нь; явган хүний хашаанд). Орц, нуман хаалга нь төв тэнхлэг дээр бэхлэгдсэн бөгөөд нэг төрлийн бүрхүүл үүсгэдэг. Хүүхдүүд хашаандаа аюулгүй, эцэг эхгүй алхах боломжтой болно гэж таамаглаж байна.
Ландшафтыг сайжруулах үзэл баримтлалыг Стефан Йеккел, Москвад байрладаг Илья Мочалов ба Партнерс нарын удирдлаган дор Берлиний товчоо Раум А боловсруулж, дараа нь эхний шатны ажлын баримт бичгийг боловсруулж, одоо хоёр дахь дээр ажиллаж байна.
Үүний үр дүнд бий болсон хашаанууд нь сталинчуудаас болон 18-19 (мөн 20-р зууны) зууны түүхэн барилгуудаас хамаагүй бага хэмжээтэй байдаг (өргөн чөлөө, гудамжны Сталин байшинд: 9-11 давхар, хашаанууд 8000-) 15000 м2; Liteiny Prospekt дээр байрлах орон сууцны барилгад 4-5 давхар байшин, 300-аас 800 м-ийн хашаанууд2, Османы Парист эсвэл Ромын төвд хашаанууд, 200 м байдаг2 ижил 4-6 давхарт; "Microcity" ойд "бид 12-14 давхар өндөртэй, хашааны талбай нь 5700 м2).
Энэ нь түүхэн хотын цар хүрээнээс (жишээ нь, төсөл) хол байх хооронд ямар нэгэн зүйл болж хувирав
"Орон сууцны эрлийз" MVRDV, типологийн хувьд таун хаус), гэхдээ одоо "Хонконг" -ын өсөлтийг Москва, Москва мужуудад гучин дөчин, эсвэл далан давхар хүртэл тайвшруулж байна. Үр дүнгийн дөрөвний нэг нь эдгээр туйлуудын хооронд байна.
Үр дүн нь том биш, бага биш боловч их хэмжээний хэвээр байгаа юм шиг санагдаж байгаа ч үнэн хэрэгтээ гол модуль болжээ: энэ нь ийм байшингуудаас бүрдэх бөгөөд бүлэглэн байрлуулж, маш өргөн хэсгүүдээр тусгаарласан болно. Тэдний эзлэхүүнүүд нь маш хатуу, нягт дөрвөлжин бөгөөд тэдгээр дээр сунгасан янз бүрийн фасадын бүрхүүл нь мэдээжийн хэрэг масштабыг нууж, өөртөө анхаарлыг сарниулж, тэр ч байтугай эзлэхүүний дөрвөлжингийн тогтмол байдлыг маргаж өгдөг чимэглэл болдог. Фасадын бүх сонголтыг тэгш хэмт бус байдлаар зурж байгааг харахад хялбар байдаг - тэд эзлэхүүнийг "сэгсрэхийг" оролдож байгаа мэт том, дараа нь жижиг зигзаг, дараа нь эмх замбараагүй байрлалтай толбо, цухуйгаар туршиж үзээрэй. Босоо огтлолцсон фасадууд нь маш хол зайтай боловч хоорондоо огт адилгүй хотуудыг санагдуулдаг - дундад зууны сүүлч үеийн, бяцхан газруудад хуваагдсан, хоорондоо төстэй боловч олон өнгийн, босоо байдалтай байшин, Нарийн фасадыг шаталсан гишгүүрээр онцолсон болно. Дани, Голланд, Польш зэрэг бүх Ганзагийн хотуудын төвүүд ийм байдлаар баригдсан байдаг. Гэхдээ энэ тохиолдолд тэдний зургийг хуулбарлахгүй, гэхдээ калейдоскопоор харуулсан мэт: ижил төстэй хэлбэр биш (мэдээжийн хэрэг), гэхдээ санааг авч үзэж болно. Истанбулын төвтэй ижил босоо, гэхдээ орчин үеийн орчин үеийн фасадаар босгосон нь илүү хүчтэй төстэй гэж хэлж болно. Гэсэн хэдий ч аливаа ижил төстэй байдал нь зөгнөл, ажиглагчийн уран зөгнөл, дүр төрхийг бодвол илүү их санаа хэвээр үлддэг тул Андерсены үлгэрийн театрын тайзны чимэглэлтэй хамгийн хүчирхэг холбоо нь Христийн Мэндэлсний Баярын гайхамшигтай үгийг доромжилсон зарим туршилтын театрт тавигдсан байдаг.
Орон сууцны цогцолборын талаар ярихдаа архитектор Сергей Крючков “ойд” гэдэг нэрийг шууд утгаар нь авч болохгүй гэдгийг шударгаар хүлээн зөвшөөрөв. Нэрээр нь удирдуулаад та хотыг тайга шиг зүйлээр хүрээлүүлэх ёстой гэж бодож байна, үнэндээ бол Мэдээжийн хэрэг, тийм биш, Пятницкое Шоссе метроны буудлаас зүүн тийш Митино бичил хорооллууд, баруун талд нь Отрадное суурин, мөн орон сууцны хороолол баригдаж байна. хамгийн ойр эмнэлзүйн эмнэлэг. Бодит ой нь гурван километрийн зайд, Синичка голын араар сувиллын газруудаар хүрээлэгдсэн байдаг. Нэрийг нь өөрөөр тайлбарлав: эдийн засгийн ангид тав тухтай байдлыг бий болгох зорилгоор хөгжүүлэгчид ойролцоогоор хоёр блокыг хандивлаж, ойн паркийн нэг хэсгийг нутаг дэвсгэртээ хадгалжээ (Оросын Империал Гарденс компани цэцэрлэгт хүрээлэнгийн тохижилт хийдэг).
Төсөлд ойгоос гадна амьдралын чанарыг сайжруулах, оршин суугчдын анхаарлыг татахуйц олон чухал мэдээллийг агуулсан болохыг хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Хэвлэлийн бага хурлын үеэр тэдний талаар олон зүйл ярьсан бөгөөд үүнээс гадна Роуз Групп нь орон сууцны цогцолбор нь оршин тогтнох, үйл ажиллагаагаа явуулах нь хөрөнгө оруулалтын худалдан авалт, "бетонон банкны эс" биш (энэ нь ерөнхийдөө чухал үүрэг гүйцэтгэнэ) гэдгийг онцлон тэмдэглэв. бас шинэ). SPEECH төслүүдийн дагуу перпендикуляр цонх цацсан хэд хэдэн өнгийн боть, улаан тоосгон сургуультай, цэцэрлэгийн цонх, дотор хаалганууд хүртэл жаахан төстэй цэцэрлэгтэй цэцэрлэг барьсан.
ижил зохиогчдын Улсын Третьяковын галерейг сэргээн босгох төсөл. Сургууль, цэцэрлэг нь хорооллын дөрвөлжин төлөвлөгөөнөөс ялгаатай нь зориудаар тэгш хэмгүй, гадна тал нь гадаад төрх, мөн орон сууцны барилгаас ялгаатай.
Rose Group болон SPEECH-ийн төлөөлөгчид хэвлэлийн бага хурал дээр хэлсэнчлэн төсөлд техникийн болон үйлчилгээний суурь шинэлэг зүйл байхгүй, гэхдээ ихэнх нь илүү үнэтэй элитээс авчирсан тав тухтай ангид ашиглагдаж байсан. Жишээлбэл, бүх орон сууцыг заавал байх ёстой нэг газар доорх зогсоолын зайтай зардаг (газрын зай бас байдаг, тэд зочин, улирлын периметрийн гадна байрладаг - хашаанд бидний санаж байгаагаар явган хүн байдаг). Байшинд байрлуулсан шилэн кабелийн суваг нь утас, харилцаа холбоо, интернетийг нэгэн зэрэг дэмжих чадвартай (үүнээс гадна оршин суугчид өрсөлдөөнийг зориудаар бий болгосон гурван үйлчилгээ үзүүлэгчээс сонгох боломжтой); Хэрэв хүсвэл энэ холболт нь орон сууцанд бүрэн хэмжээний "ухаалаг байшин" системийг зохион байгуулах боломжийг танд олгоно. Гараж руу орж буй автомашинуудыг шилэн дээрх нэвтрэх картыг зайнаас унших замаар тодорхойлдог бөгөөд ижил төстэй картууд сургуулийн хүүхдүүдэд байх болно. Дотоод харилцаа холбоо нь лоббигийн урд талд ил тод үүдний танхим дотор байрладаг тул зочид гудамжинд урд нь хөлдөхгүй байх; доод давхарт тэрэг, унадаг дугуй хадгалах агуулах байдаг. Энэ сургууль нь оршин суугчдад сард 10,000 рубль төлөх болно (арилжааны сургуулийн хувьд энэ нь хөгжүүлэгч ба сургуулийн операторын хооронд байгуулсан тусгай гэрээний үр дүнд олж авсан бага төлбөр бөгөөд ердийн дундаж үнэ 35000 рубль байна гэж хэвлэлийн бага хурал дээр зарлав.), эхний шатнаас байшин руу дөрвөн минут орчим явахад хэдийгээр дотоод замаар өнгөрөхгүй. Гэсэн хэдий ч оршин суугчид бүх шинэлэг зүйлийг хүлээн зөвшөөрдөггүй: жишээлбэл, хогийн суваг байхгүйд олон хүн баяртай байсангүй: орцонд үнэргүй байх нь сайн, гэхдээ заримдаа шалан дээр юм хаях нь маш тохиромжтой байдаг. … төлбөрөө төлөхөд бэлэн байгаа эсэхээ шийдээгүй байгаа бөгөөд хэрэв тэд бэлэн биш байгаа бол бүх зүйл зүлгэн дээрх өвсөөр хязгаарлагдах болно.
Жагсаалтанд орсон олон жижиг зүйлс, архитектурын болон гэр ахуйн шинж чанаруудын талаархи тайтгарлын ангиллын талаархи тодорхойлолтод сайнаар нөлөөлдөг: зарим үндсэн зүйлийг алхам алхмаар танилцуулах нь зайлшгүй шаардлагатай болно. орон зай (хэрэв та хүсвэл зарж болно), орон сууцны чимэглэл (үүнийг дахин хийхэд тийм ч хэцүү биш болно), Москвагийн харгис хэрцгий орон зайг сайжруулахыг хичээдэг хотын дүр төрх. Энд байгаа газар нь зуслангийн байшин, таун хаус, сувилал, бичил хороолол, томоохон худалдааны төв, ой, хээр гээд бүх зүйл ойрхон байдаг. Тэдний дундах “Ойд байгаа бичил хотхон” нь өөрсдийнх нь юм шиг санагддаг бөгөөд энэ нь бас нэг бүрэн дүүрэн, баяр хөөртэй, цэвэрхэн юм шиг санагддаг. Ердийн дундаж анги.
