Эдийн засгийн байдал тийм ч таатай бус байгаа нь зах зээлийн бүх тоглогчдыг зөвхөн тансаг, нэр хүндтэй объектууд төдийгүй параметрүүдээрээ энгийн мэт санагдаж болох төслүүдэд анхаарлаа хандуулахыг шаардав. Гэхдээ эдгээр төслүүд нь хотын бүтцийн үндэс суурийг бүрдүүлдэг. Утопи мэт санагдах асуулт: үүнийг хямдхан, энгийн, гэхдээ өндөр чанартай, ажиллагаатай, сэтгэл татам байдлаар хэрхэн яаж хийх вэ гэдэг нь бодит, тэр ч байтугай олон янзын хариулт авах нь ойлгомжтой юм. UNK төслийн товчоо нь Уральск хотын Жайкмунай бизнес төвийг барьснаас хойш алслагдсан жижиг хотуудын захиргааны барилга байгууламжид зориулсан өөрийн шийдлийг санал болгосон.
Уральск нь Орос, Казахстаны хил дээр байрладаг бөгөөд урьд өмнө нь даруухан мэт санагддаг байсан тул Коссаксын чухал төвүүдийн нэг гэж нэрлэдэг байв (Пугачевын бослого яг энд эхэлсэн). 19-р зууны хоёрдугаар хагаст энэ нь аль хэдийн томоохон худалдааны төв болжээ. Яг үнэндээ хотын төв хэсэгт намхан (3, дээд тал нь 5 давхар) барилгууд ноёлж байна. Нэмж дурдахад 19-р зууны сүүлчээр улаан тоосгон худалдаа эрхэлдэг хэд хэдэн байшин энд хадгалагдан үлдсэн бөгөөд тэд шинэ бизнес төвтэй маш ойрхон байрладаг.
5000 гаруй м2 талбайтай барилга2 анх нэг түрээслэгчид зориулагдсан байсан: Нефть, хийн Nostrum Oil & Gas компанийн охин компани Жайкмунай ХХК. Барилгын хэмжээ, үндсэн шинж чанарыг орон нутгийн архитекторуудын төслөөр аль хэдийн тодорхойлж, бүр тохиролцсон байв. Гэхдээ санал болгож буй шийдлүүд нь дэвшилтэт хэрэглэгчийн шаардлагыг хангаж чадаагүй юм. Ажилд хамрагдсанаар UNK төслийн архитекторууд хүнд байдалд оров: батлагдсан үзүүлэлтүүдийг өөрчлөхгүйгээр эцгийн эрхт барилгад оруулалгүйгээр төслийг А зэрэглэлийн бизнесийн төвүүдтэй тохирч тохируулах шаардлагатай байв. "Тохиролцсон хэмжээг хэт өндөр үнэлсэн бөгөөд болхи, тохиромжгүй" чемодан "шиг харагдаж байсан" гэж төслийн ерөнхий архитектор Юлий Борисов хэлэв. - Түүнийг хүрээлэн буй орчинтой харьцуулах нь зөвхөн ажлын нэг хэсэг байсан бөгөөд эцэст нь бид хотын цаашдын хөгжилд нөлөөлж чадахуйц өндөр чанарын архитектурын түвшинг тогтоохыг хүссэн юм. Энэ бүхэн нь объектын алслагдмал байдал, газар дээр нь итгэмжлэгдсэн ажилчид дутмаг байгаад ууссан бөгөөд энэ нь материал, технологийн сонголтыг хязгаарлахад хүргэсэн: бүх зүйлийг аль болох энгийн байдлаар хийх хэрэгтэй байв."
Алдартай материал болох тоосгоны тусламжтайгаар барилгыг хүрээлэн буй орчны барилгуудтай "харилцан уялдаатай" болгохоор шийдсэн. Түүгээр ч үл барам, төсөв бага ч гэсэн тэд Голландын гар цутгамал тоосгоныг сонгож, уран сайхны нөлөөллийн гол хэрэгслээ хэмнэж чадаагүй юм. "Миний хувьд барилгын түвшинг ихэвчлэн хэмжээ, шугамаар биш, харин мэдрэгчтэй мэдрэмжээр тодорхойлдог" гэж Жулиус үргэлжлүүлэв. - Бид Уралск хотын түүхэн барилгуудыг сайтар судалж үзсэн боловч тэдний өрлөг, чимэглэлийн нарийн ширийн зүйлийг дууриахыг хичээгээгүй. Манай тоосго нь огт өөр, гэхдээ хэрэв та хүсвэл өвөрмөц бүтэц, зан чанар, дулаан уур амьсгалтай байдаг. Үүнтэй холбоотойгоор шаардлагатай яриа хэлэлцээ нь тулгуур, тулгуур гэх мэт нарийн ширийн зүйлсээр чимэглэгддэг."
Хэд хэдэн заль мэх нь ерөнхий бүтээн байгуулалтаас ялгарах барилгын хэт гоёмсог бус хэмжээсийг даван туулахад тусалсан. Архитекторууд хамгийн дээд талд байрлах VIP давхар, түүний дээр байрлах техникийн байрыг "мансарда" маягаар хуваарилжээ. Гэнэтийн дугуй хэлбэртэй хийсний ачаар барилгын хэмжээ улам бүр төвөгтэй болж, буланд нээлттэй дэнж хүртэл гарч ирэв. Энэхүү дээд хэсгийг бүхэлд нь аноджуулсан хөнгөнцагааны босоо ламеллагаар "оёсон", хэзээ нэгэн цагт тэнгэртэй нэгдэх чадвартай, ялангуяа цайвар саарал байх үед; тиймээс барилга нь доогуур харагдаж байна. Компанийн удирдлага хөрш зэргэлдээ барилгуудын цонхноос шаардлагатай хэмжээгээр харааны хамгаалалтыг авах нь маш чухал юм.
Бизнес төвийн гол хэмжээ нь таван давхар юм. Гэхдээ хоёр, гурав, дөрөв, тавдугаар давхрын цонхыг хоёрын тусламжтайгаар нэгтгэж, зөвхөн гурван түвшинг фасад дээр нь унших боломжтой байдаг. Нэмж дурдахад архитекторууд өргөтгөсөн эзэлхүүнийг нэмж нурааж, хаалганы дээгүүр төв хэсгийг хөнгөн цагаан ламеллагаар хааж, хананы дээд хэсэгт ижил ламелла оёж (богиносгож) (ард нь угаалгын өрөө байдаг тул шийдэл нь бас нэлээд ажиллагаатай). Төгсгөлийн хана нь ламеллагаар бүрэн хучигдсан байдаг. Энэ үеэс эхлэн барилга тэнгэрийн арын дэвсгэр дээр бараг алга болдог. Гаднах бүрхүүлийн гэнэтийн тохой, цаана нь галын шат бүхий хоосон фасадыг нуусан хэвээр байгаа нь өнгөлөн далдалсаар байна - уйтгартай, сунасан, төвөгтэй параллелепипедийн ул мөр үлдэхгүй.
Дээрээс нь ил задгай тоосго, хөнгөн цагаан нь орон нутгийн хүнд хэцүү, эрс тэс уур амьсгалтай, хүчтэй салхитай, өвлийн хүйтэн жавартай, зуны улиралд тэсвэргүй халуунд ч барилгын эзэн, түрээслэгчээс засвар үйлчилгээний ноцтой зардлыг шаарддаггүй. Юлия Борисовын хэлснээр энэ онцлог нь төслийн түвшин, чанарын үзүүлэлт юм. "Бид цугларч зоригтой, тод, чанга объект хийх сайхан санаа байна, гэхдээ энгийн, тайван, чанартай барилга бараг байдаггүй" гэж тэр хэлэв. - Дэлхий даяар ийм "дунд" төслүүд архитекторуудын ажлын 85 хувийг бүрдүүлдэг байх. Энэ нь өндөр чанартай, орчин үеийн барилгууд бараг байдаггүй жижиг хотуудад хамаатай юм. Холын зай, чадварлаг гар, материал, дэд бүтэц дутагдалтай байгаа талаар гомдол гаргах шаардлагагүй бөгөөд энэ бүхэн эцсийн эцэст зөвхөн дизайн, чадварлаг менежментийн чанараас хамаарна. Бэлтгэл үе шатанд бүх элементүүдийг бодож үзээд бид барилгын хяналтанд зөвхөн техникийн хяналтаас зөвхөн хамт ажиллагсдыг томилон алсаас төслийг хэрэгжүүлж чадсан. Энэ бол ажлын хэвийн нөхцөл юм. Эдийн засгийн хямрал нь зах зээлийн бүх тоглогчдыг "сэрүүн" байлгана гэж бодож байна, үнэн хэрэгтээ энэ нь аль хэдийн болж байна."
