Өвөрмөц үзэл баримтлал бүхий улс оронд зориулж шинэ төсөл боловсруулах нь архитектор, инженер, барилгачин, дизайнеруудын багт үргэлж хэцүү ажил байдаг. Мэргэжилтнүүдийн ажилладаг програм хангамжийн орчин чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Ажлыг хөнгөвчлөх, өвөрмөц багаж хэрэгслээр хангах, ажлын баримт бичгийн чанарыг сайжруулах, төсөл хэрэгжүүлэх хугацааг түргэсгэх - эдгээр нь ARCHICAD-ийн шийдэж чадах байнгын ажлууд юм. ®.
Материалыг бүтээлч захирал Игорь Александрович, "Крамалл Студио" архитектурын студийн архитектор, ерөнхий захирал Святослав Александрович нартай хийсэн ярилцлага дээр үндэслэн боловсруулсан (Украин, Киев).
Украйны анхны "ногоон" бизнес төвийн төслийн архитектурын хэсгийг хэрэгжүүлэхийн тулд Зүүн Европ ба Ази (EEA) PROJECT AWARDS 2016-ийн хоёр номинацид ялагч болсон төслийг бүтээхэд мэргэжилтнүүдэд тусалсан ARCHICAD-ийг сонгов.: "Оны инноваци" - Украйны анхны "ногоон" МЭӨ "BREEAM" -ээр баталгаажсан, "Оны шилдэг төсөл" боллоо.
Төслийн карт
Объект: Бизнесийн төв ASTARTA
Хаяг: Киев, st. Ярославская 58
Хөгжил: 2009-2011
Тайзны: төсөл, ажлын баримт бичиг
Төсөл боловсруулагч: FEC "Energoinvest" (Украин)
Ангилал: Шинэ барилга
Газрын талбай: 8 325 м2
Нийт талбай: 62,685 м² (3 үе шат)
Үр дүнтэй газар: 45,741 м2
Давхарын тоо: 9
Төслийн бүх үе шатанд 15 орчим архитектор оролцов. Одоо үүн дээр 5 архитектор ажиллаж байна. ARCHICAD архитектор, техникийн ажилчдын мэдлэгийн түвшин 60% -иас 90% байна.
МЭӨ ASTARTA бол Киевийн Подолск дүүрэгт баригдаж буй жижиглэнгийн худалдаа, оффисын цогцолбор юм. Ярославская, 58. Бизнес төв нь барилгын үе шатны тоонд тохирсон 3 хэсэгт хуваагдана. Энэ нь газар доорхи зогсоол (150 зай), газар дээрх зогсоол (56 зай), амралтын газраар хангадаг. Оффисын талбайн хэмжээ 35,500 м2, жижиглэн худалдааны талбай 6500 м².
Бизнесийн төвийн дэд бүтцийг “Хот доторх хот” гэсэн ойлголтын дагуу бий болгосон: нийтийн үйлчилгээний бүс, банк, шуудан, нотариат, аялал жуулчлалын агентлаг, ресторан, кофе шоп, цайны газартай. машин угаалгын газар. ASTARTA бизнес төвийн гол онцлогуудын нэг бол ногоон хавтан юм. Энэ бол бизнесийн төвийн ажилчдын ажилд зориулагдсан нарны тавцантай амралтын газар юм.
“Үйлчлүүлэгч нь хүнд хэцүү сонголт хийсэн бөгөөд нэмэлт 120 зогсоолыг орхиж, тохижилтыг дэмжсэн. Одоогийн байдлаар тэнд түвшинг дээшлүүлж, өвс, модны шууд бус хуванцар талбайг цутгасан байна”гэж Крамалл студийн архитектор, ерөнхий захирал Святослав Александрович хэлэв.
Ногоон барилгын анхдагч
BC ASTARTA нь Украйны олон улсын ногоон барилгын системийн BREEAM стандартын дагуу зураг төслийн баримтжуулалтыг баталгаажуулсан анхны байгууламж юм. BREEAM сертификатыг BRE Global (Их Британи) итгэмжлэгдсэн үнэлгээчдийн оролцоотойгоор явуулдаг. Шалгалтын үеэр мэргэжилтнүүд барилга байгууламжид хүрээлэн буй орчинд үзүүлэх нөлөөлөл, барилга байгууламжид ашигласан материалын байгаль орчинд ээлтэй байдал, ашиглалтын зардлыг бууруулах системчилсэн хандлага, ажилчид, зочид төлөөлөгчдийн тав тух, бусад олон үзүүлэлтүүдийг үнэлдэг.
BREEAM стандартыг дагаж мөрдөх нь бизнесийн төвд үр дүнгээ өгч байна. Ашиглалтанд орохоосоо өмнө (2017 оны намар төлөвлөсөн) бараг бүх газарт түрээсийн гэрээ байгуулагдсан бөгөөд ийм барилгууд нь хүмүүст тохиромжтой төдийгүй олон компаниудын сонирхлыг татдаг.
Түүхэн үнэт зүйлс
ASTARTA бизнес төвийн нэг тал нь гудамжинд байрладаг тул төслийн хүрээнд тодорхой хэлэлцээр хийхэд хүндрэлтэй байсан. Доод Вал, түүний дагуу "Эртний Киев" нөөцийн хил өнгөрдөг. Үүнээс болоод архитектурын хэв маягт нийцэх шаардлага туйлын өндөр байсан.
“Бид Подолийн бүтээн байгуулалтад фасадын 300 метрийн зайг тохируулах хэрэгтэй байв. Үүнийг хийхийн тулд бид боодол түрхэж, барилга байгууламжийг фасадны хэсэг болгон хуваасан бөгөөд тус бүр нь өөр өөрийн хуванцар, өнгө төрхтэй тул барилга тус бүр нь тусдаа байх шиг байна. Энэ санааг хотын захирагчийн албанаас баталж, хамгийн гол нь манай үйлчлүүлэгчид ч таалагдсан бөгөөд загварыг зураг дээр шилжүүлж, барилгын явцыг ажиглахыг хүсч, санаа нь нэг нэгээр биелэх болно гэж Игорь Александрович хэллээ., Kramall студийн бүтээлч захирал, бидэнтэй хуваалцав.
BIM-ийн ашиг тус
“Төслийг төрөх үед бидний хамгийн түрүүнд тулгардаг зүйл бол ARCHICAD-гүйгээр хийж чадахгүй зүйл бол тухайн газар дээр хийсэн хот төлөвлөлтийн анхан шатны шинжилгээ ба объектын тооцоолсон өртөг юм. Хэрэв өмнө нь цаасан дээр болон хавтгай хөтөлбөрөөр тооцоо хийхэд нэг сар хүртэл хугацаа шаардагддаг байсан бол ASTARTA бизнес төвийн хувьд бид үндсэн өгөгдлийг 3 хоногийн дотор өгдөг байсан гэж Игорь Александрович хэлэв.
ASTARTA бизнес төвийг оффис, зочид буудал, жижиглэн худалдааны талбай, зогсоол зэрэг холимог байгууламж хэлбэрээр төлөвлөсөн. Энэ бүгдийг нэгтгэх нь маш нарийн шинжилгээ шаарддаг маш их хөдөлмөр шаарддаг үйл явц юм. "Kramall Studio" архитектурын студид хэрэгжүүлэхийн тулд тэд ARCHICAD-ийг ашигласан бөгөөд энэ нь үнэхээр хүнд хэцүү асуудлуудыг шийдвэрлэх, хүний хүчин зүйл, ердийн хэвшлээс ангижрах, инженерийн чиглэлээр ажиллах боломжийг олгосон юм.
“ASTARTA бизнес төвийн дизайныг гаргахад Kramall студид тулгарсан гол бэрхшээл бол дээд амжилтыг тогтоосон хугацаанд биелүүлэх явдал байв. Эвлэрлийн хэсэгт ердөө гурван сар л хуваарилагдсан. BIM загвартай ажиллах нь бүх зүйлийг цаг хугацаанд нь хийхэд надад тусалсан. Автоматаар дахин тооцоолол, шуурхай өөрчлөлт хийсний ачаар их хэмжээний ажил багассан. Тиймээс бид гурван сарын хугацаанд төслийн хоёр хувилбарыг бэлтгэсэн бөгөөд энэ нь ARCHICAD-гүйгээр боломжгүй байх байсан”гэж Святослав Александрович хэллээ.
Төслийг боловсруулах явцад архитекторууд ARCHICAD, 3D Max, инженер, дизайнерууд өөрсдийн хөтөлбөрт ажиллаж байсан. Ийм хуваагдмал арга барилаар мэдээж асуудалгүй байсангүй.
“Захиалагч инженерийн системийг хөгжүүлэхэд мэргэжилтнүүдээ өгсөн. Түүгээр ч барахгүй нэг системийн хүрээнд зарим гэрээт гүйцэтгэгчид, нөгөөд нь бусад нь байсан. Үүний үр дүнд мөргөлдөөнийг хянах инженерийн шугам сүлжээний хураангуй диаграммыг гаргах шаардлагатай болсон бөгөөд энэ нь зөвхөн зургийг давхцуулах нь хангалтгүй юм. Бид бүх өгөгдлийг нэгтгэн системийг эзлэхүүнийг харж, өөр өнцгөөс харах боломжтой болсон "гэж Святослав Александрович хэллээ. “ARCHICAD 21 мөргөлдөөнийг автоматаар хянах талаар зарласан бөгөөд энэ нь үнэхээр тохиромжтой. Гэрээлэгчид бидэнд өөрсдийн зургийг гаргаж өгсөн тул бид ARCHICAD дахь инженерийн систем, архитектуртай байгууламжуудын өгөгдлийг BIM системд бие даан нэгтгэж, загвараа холбож, зөвхөн мөргөлдөөний дараа л олж харах ёстой байсан "гэж архитектор дүгнэв.
Багаар ажиллах
“ASTARTA бизнес төв болон бусад төслүүд дээр ажиллахдаа бид Teamwork гэх мэт ARCHICAD хэрэгслийг ашигласан. Үүнгүйгээр өнөөдөр нэг ч төсөл хэрэгжих боломжгүй, ялангуяа хугацаа нь давчуу байна. ASTARTA бизнесийн төв нь асар том: Гурван үе шат тус бүр өөрийн гэсэн загвартай байдгаас гадна газар доорхи болон газрын гадаргын түвшин, хөнгөлөлт, дээвэртэй. Багийн ажил эхлэхээс өмнө тэдгээрийг тус бүрийг нь задалж, бүх архитекторууд өөрийн гэсэн загвартай байх ёстой бөгөөд дараа нь хамгийн сүүлийн хувилбарыг олохын тулд гигабайтын файлуудыг бүтэцжүүлсэн байх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, багаар ажиллахгүйгээр загварыг удирдахад асар их цаг хугацаа зарцуулсан. Одоо бид үүнийг бодохоо больсон - нэг загварт байгаа бүх үүргийг хуваарилдаг бөгөөд Publisher нь 1 товшилтоор байршлын ном хэвлэх боломжийг олгодог. Олон тооны нөөцлөлтийн ачаар BIM сервер дээрх загвар, хэрэглэгч бүрт зориулсан дотоод загвар, PLN сервер дээрх давхар нөөц, серверийн файлын нөөц зэрэг нь хамгийн өндөр түвшний аюулгүй байдлыг хангаж өгдөг гэж Святослав Александрович хэллээ.
ARCHICAD хэрэгжилт: нөөцийг 30% хэмнэх
Төсөл дөнгөж эхэлж байх үед програм хангамжийн бүтээгдэхүүн сонгох асуудал Крамалл студийн өмнө гарч байсангүй. Энэ үед компанийн бүх хүмүүс ARCHICAD-д аль хэдийн ажиллаж байсан боловч хямралын өмнөх 2007-2008 онд BIM-д шилжих нь архитектурын цехэд амаргүй байсан. Ажиллагсад нь янз бүрийн хөтөлбөрт ажиллаж хэвшсэн тул энэ нь нэлээд шаналгаатай үйл явц болохыг тус компани ойлгосон байна. ARCHICAD нь удирдлагаас BIM-тэй ажиллах хамгийн сайн хэрэгсэл болсон. Бүх ажилчид ийм эрс өөрчлөлтөд бэлэн биш байсан, зарим нь явсан. Үлдсэн боловч бүтээгдэхүүнийг сайн мэддэггүй хүмүүст зориулж компаниас сургалт зохион байгуулав. Үүний үр дүнд зургаан сарын дараа компанийн бүх ажилчид бүрэн ажилласан ажлын явцыг бүрэн тохируулсан болно.
Бидний хувьд ARCHICAD-ийн гол давуу тал нь ердийн, процессын автоматжуулалт, тохируулах өргөн боломжоос зайлсхийх явдал юм. Энэ бол баримтжуулалтгүй гэж нэрлэгддэг онцлог шинж чанарууд юм. Эдгээр хоёр элементийн ачаар бид асар их цаг хугацаа, нөөцийг хэмнэсэн. Бид тэдгээрийг өөрсдөө програмчилж, элемент бүр дээр маш олон тооны функцуудыг өлгөв. Итгэхэд бэрх ч ийм байдлаар бид хэрэгцээгүй хог хаягдлын 30 орчим хувийг зайлуулахаас зайлсхийсэн”гэж Святослав Александрович хэллээ.
ARCHICAD ашиглан төсөл дээр ажиллах нь Kramall студид BIM-ийн эдийн засгийн үр ашгийг бодитоор мэдрэхэд тусалсан. Өөрчлөлт, ажлын автоматжуулсан схемийн ачаар дизайнерууд заасан хугацаандаа хүрч, олон тооны алдаанаас зайлсхийж, цаг хугацаа хэмнэсэн. Үүний үр дүнд 2017 оны намар ашиглалтанд орсон, байрны нэлээд хэсгийг түрээсэлсэн сэтгэл ханамжтай үйлчлүүлэгч.
“Бид ARCHICAD-ийг 100 хувь биш, 200 хувь хэрэглэсэн. Захиалагч төсөл дээр өөрчлөлт оруулахад бид тэр даруй дижитал загварт оруулаад түүнийг урьж, үр дүнг бүх талаас нь хэмжээ, харьцаагаар нь харлаа. Үүний дараа тэд объектыг хаана чимэглэх шаардлагатайг шийдэж, шинэ хэлбэр нь органик харагдаж байна. Би дизайныг эзэлхүүнгүйгээр төсөөлөхгүй бөгөөд ARCHICAD бол архитекторуудын хувьд зөвхөн эрдэнэ юм гэж бодож байна гэж Игорь Александрович нэмж хэлэв.
Kramall студийн тухай
Крамалл Студио ХХК нь 1994 онд зураг төсөл, барилгын чиглэлээр байгуулагдсан Украйны архитектурын компани юм. 2004 оноос өнөөг хүртэл архитектурын зураг төсөл нь зураг төслийн товчооны үйл ажиллагааны гол чиглэл байсаар ирсэн. "Крамалл Студио" -гийн багцад амжилттай хэрэгжүүлсэн олон төслүүд байгаа - орон сууцны барилга ба орон сууцны цогцолборууд, бизнес төвүүд, зочид буудлууд болон бусад хот байгуулалтын объектууд, үүнд Сенаторын бизнес төв, Домино бизнес төв, 11MIRRORS apart-hotel, NobelHomes орон сууцны цогцолбор ", RC "BonApart", UNIT. City гэх мэт студи нь олон улсын алдартай архитектурын семинарууд болох Хюго Босс (Герман), Монти Ди Ровелло (Итали), Global Architectural Development (Турк), APA Wojciechowski (Польш), SCG International (Их Британи).
Компанийн вэбсайт:
BC ASTARTA төслийн сайт:
GRAPHISOFT-ийн тухай
GRAPHISOFT компани® 1984 онд ARCHICAD-тай хамт BIM-д хувьсгал хийжээ® Энэ бол CAD салбарын архитекторуудад зориулсан анхны BIM шийдэл юм. GRAPHISOFT нь архитектурын програм хангамжийн зах зээлийг дэлхийн анхны бодит цаг үеийн хамтын BIM дизайны шийдэл болох BIMcloud ™, дэлхийн хамгийн анхны эрчим хүчний загварчлал, барилга байгууламжийн эрчим хүчний үр ашгийн үнэлгээ, EcoDesigner ™ зэрэг шинэлэг бүтээгдэхүүнүүдээр удирдсаар байна.® BIM загваруудыг танилцуулах, танилцуулах гар утасны аппликейшн юм. 2007 оноос хойш GRAPHISOFT нь Немецчек группын нэг хэсэг юм.
