Бид үүнийг тэнд байгаа шиг хүсч байна
ЗХУ-ын өв залгамжлал нь Оросын томоохон хотуудын насанд хүрэгчдийн хандлагад ёс суртахуун, гоо зүйн ачааллыг өгдөг. Самбарын байшингуудаар хүрээлүүлж амьдрахаас өөр аргагүй байдалд хүрсэн хүмүүс энэ орчныг үзэсгэлэнтэй гэж үзэхээс эрс татгалздаг. Хүн бүхэн өөрийн боломжийн хэрээр саарал ертөнцөөс зугтах арга замыг эрэлхийлж байна. Бие махбодийн хувьд, амьдралын түүхийг сонгох, зарим нь түүхэн төв, зарим нь хотын захын амьдрал эсвэл сэтгэцийн хувьд хүрээлэн буй орчны ландшафтыг төсөөлшгүй арын ангилалд шилжүүлэх. Гэхдээ дотуур байрнаас ирсэн хүн бүр тэднээс тэс өөр орчинд орж, онцгой таашаал авдаг. Хамгийн гол нь энэ нь эндхийнхтэй адил биш юм.
Архитекторууд асуудалд практик талаас нь хандаж, зах зээлийн эдийн засгийн гол зорилт болох гоо сайхан, ашиг орлогыг хослуулах шинэ шийдлүүдийг санал болгодог. Сүүлийн үеийн чиг хандлагаас харахад жинлүүрүүд хуучин хуучин Европ руу тэмүүлж байна. Газарзүйн ойролцоо байдал, түүхэн хэлхээ холбоо, гоо зүйн нийтлэг байдал нь Европыг Орос дахь орон сууцны хөгжлийн шинэ зарчмуудыг эрэлхийлэх хамгийн логик, түгээмэл загвар болгоно. Улирлын зохион байгуулалт, нийтийн давхрууд, арын болон өргөлттэй барилгуудын хослол гэх мэт - эдгээр зарчим нь Португалиас Польш хүртэлх олон мянган хотын гудамжинд байгалиас заяасан эв нэгдэл гэсэн утгаар үндэслэдэг. Арга барилыг хуулж авах нь зүйтэй юм шиг санагдаж байна, бид тэнд байх болно.
Алс баруун
ЕХ-ны орнуудаар хүрээлэгдсэн Оросын анклав Калининград муж нь "хамгийн тохиромжтой хот" -ын дотоод хувилбарыг хайж олох туршилт хийхэд тохиромжтой тавцан гэж үздэг. Эдийн засгийн онцгой бүсийн статус, уур амьсгал, амьдралын ерөнхий увидас нь Шенгений бүсээс хөдлөхөд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ харьцангуй доогуур байгаа нь энэ бүс нутгийг оросуудын хамгийн дур булаам бүс болгосон.
Калининград хотод арилжааны зориулалттай орон сууц нэлээд идэвхтэй баригдаж байна. Орон сууцны эрэлт хэрэгцээ байгаа боловч төслийн байршил, хэв маягаас хамаарч худалдан авагчдын идэвх ихээхэн хэлбэлздэг. Үйлчлүүлэгчийн төлөө тэмцэлд хөгжлийн компаниуд овсгооны гайхамшгийг харуулдаг. Түүхэн увидас дээр хэн нэгэн бооцоо тавьж, Калининградын одоогийн Конигсбергээс илүү онцолж байна. Энэ замын жишээ бол "таван давхар барилга" -ыг Ханзегийн байшин болгон сэргээн босгох төсөл байв.
Бусад бүтээн байгуулагч компаниуд Калининградын нутаг дэвсгэр дээр нийслэлийн орон сууцны стандартыг шингээх замаар явж, ахиц дэвшил гаргаж байна. Жишээлбэл, сайтар бодож төлөвлөсөн зохион байгуулалт, нийтийн давхрууд, тохижуулсан хашаанууд, орчин үеийн техник, уламжлалт хийцтэй өндөр чанарын архитектурын холимог - эдгээр бүх шийдлүүд
Калининград хотын архитектор Илья Соловьевын төслийн дагуу "АвангардИнвестПроект" компанийн барьсан "Цветной бульвар" орон сууцны цогцолбор нь Калининград дахь хамгийн эрэлттэй үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудын статустай болжээ.
Эхний төсөл амжилттай хэрэгжиж байгаад урам зориг өгч, хөгжүүлэгч Асадовын товчоонд уригдсан илүү өргөн цар хүрээтэй шинэ төслийг эхлүүлсэн. Архитекторуудад туршилтаа үргэлжлүүлэх, Европын амьдралын хэв маягийн талаархи Оросын үзэл санаанд нийцсэн орон сууцны хөгжлийн үндсэндээ шинэ хэлбэрийг бий болгох томоохон зорилтыг өгсөн.
Оросын Европ
Калининградын зүүн хэсэгт 20 орчим га талбайг шинэ төсөлд хуваарилжээ. Төлөвлөгөөний хувьд гурвалжин хэлбэртэй, нэг хурц өнцөгтэй хэсэг нь Зүүн гарцын тойрог замын эсрэг байрладаг.
Эхэндээ, дэвшилтэт хөгжүүлэгчдэд тохирсон уг төслийг хэрэгжүүлэгч нь уг төслийг сурталчлах маркетингийн стратеги боловсруулж, Калининград дахь үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах боломжтой хүн бүрийн яриагүй мөрөөдлийн хариуд ирээдүйн орон сууцны цогцолборыг "Оросын Европ" гэж нэрлэжээ. Ийм өргөдөл гаргасны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг доргиохуйц төсөл оруулах шаардлагатай болсон. Тиймээс бүтээн байгуулагчийн дараагийн алхам бол Калининград хотын архитекторуудын дунд ирээдүйн хорооллыг төлөвлөх уралдааныг зохион байгуулах явдал байв. Санал болгож буй хувилбарууд нь үнэмшилтэй байсан боловч 21-р зуунд Оросын орон сууцны хорооллын хөгжлийн санааг өөрчилсөн гэж тэд төсөлдөө хүрч чадаагүй юм. Хөгжүүлэгчийн эрэлхийлж буй шинэчлэл, зураглал, WOW-ийн үр нөлөө дутагдалтай байсан.
Илүү тод санаануудыг эрэлхийлэхийн тулд хөгжүүлэгч хэд хэдэн архитектур, барилгын үзэсгэлэнг үзэж сонирхсоны нэг нь Асадовын товчооны архитекторуудтай анхны уулзалт болж, тэр үед цогцолбор төслүүдийг хэрэгжүүлэх олон жилийн туршлагаа дүгнэж байв. нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх, хямд төсөр орон сууцны төсөвт шинэ чанарын хотын тохилог орчинг бүрдүүлэх тунхаглал болгон өөрчлөх. Эдгээр зарчмууд дээр үндэслэн
Москвагийн засварын тэмцээнд Асадовын товчоонд ялалт авчирсан "Неспальный дүүрэг" төсөл. Энэхүү боловсруулсан системд хот төлөвлөлт, архитектур, ландшафт, үйл ажиллагаа, дэд бүтцийн цогц шийдлүүдийг багтаасан шийдлүүдийг багтаасан болно. Үүний заримыг нь Цветной бульварын төсөлд аль хэдийн ашиглаж байсан. Тохирох болон Архитектор, хөгжүүлэгчдийн Дениа нь хамтын ажиллагааны эхлэлийн цэг болсон.
Хамтарсан ажлын үр дүнд бид жинхэнэ Европтой холбодог хамгийн тохиромжтой зургуудын бодитой, амьдрах чадвартай хэлбэрийг олж чадлаа.. Ялангуяа энэ төслийн хүрээнд архитекторуудын баг Бельги, Голландын үзэсгэлэнт газруудаар аяллаа. Тэд хүлээн авсан сэтгэгдлээ Европын чанарыг Оросын сүнстэй хослуулсан архитектур, хот төлөвлөлтийн формат болгон өөрчилсөн.
Өөр өөр аз жаргал
Москвагийн архитекторууд нь янз бүрийн орон сууцыг хөгжсөн бизнес, амралт, нийгмийн дэд бүтэцтэй хослуулсан бүрэн хэмжээний хот суурин газрын үзэл баримтлалыг дэвшүүлсэн. Бүхэл бүтэн бүтээн байгуулалт нь тодорхой бүтэцтэй: хувийн хэвшлийн хилээс урагшаа уг газартай зэрэгцэн холдох тусам байшингууд нь хотхон, таун хаусаас хаалттай, дэнжтэй, олон хэсэгтэй байшин болж өөрчлөгдөж байна.
Андрей Асадов янз бүрийн төрлийн орон сууцны талаар тайлбарлахдаа “Хүн бүр өөрт таалагдах байдлаар байшин худалдаж авахын тулд худалдан авагчид хамгийн өргөн сонголтыг өгөх нь бидний хувьд чухал байсан. Хэн нэгэн газартай ойрхон байх дуртай байдаг - тэдний хувьд бид Калининград хотын түүхэн барилгуудын нэгэн адил хот суурин газрын хотхонууд барьсан. Калининград мужийн цаг уурын зөөлөн байдлаас шалтгаалан жилийн турш ашиглаж болох дэнж, ашиглалтын дээврээр төлөвлөгдсөн, хажуу талбайнууд бүхий хоёр, гурван давхар таун хаусууд, мөн хэсэгчилсэн байшинтай. Найман үндсэн байрны өнгө үзэмж дээр янз бүрийн архитекторууд ажилласан."
Талбайн хойд талд байршил, барилгын өндөр нэмэгдэнэ. Энэ хавийн хамгийн өндөр барилга нь студи орон сууцтай 100 метр цамхаг бөгөөд төв талбайгаа хажуудаа байрлуулж, Европын олон хотуудын явган хүний өргөн чөлөөнүүд салж сарнисан ердийн барилгын блок юм. Зүүн гүүрэн гарцын дагуу хэсэг хэсгүүдээс бүрдсэн дөрвөн давхар блок байна, давхрын тоо, фасадны хийцээрээ ялгаатай. Тэд нэвтрэх портал болгон боловсруулсан өргөн гарц бүхий урд талыг бүрдүүлдэг.
Талбайн өмнөд ба зүүн хойд хил дагуу сунаж тогтсон орон сууцны хорооллууд нь амралтын том талбай, хэд хэдэн соёл, боловсролын барилга байгууламж бүхий "ногоон туяа" -аар дамждаг. Дугуй амфитеатрын хажууд соёлын төв, баруун хойд хилтэй ойрхон цэцэрлэг, хувийн сургууль байдаг. Архитекторууд ойролцоох газар дээр нь өөр нэг том хотын сургуулийг байрлуулсан.
Шаахай эсвэл завин дээр
Энэхүү үзэл баримтлалын онцлог шинж чанар нь янз бүрийн формат, чиг үүргийн олон тооны олон нийтийн газар, дүүрэг доторх автомашин, явган хүний хөдөлгөөнийг хуваах систем байв.
Архитекторууд автомашингүй хашааны зарчмыг боловсруулж, гарцуудын хэсэг болон зогсоолын бүх хэсгийг хоёр түвшний стилобат хэлбэрээр арилгасан. Стилобатын гаднах периметрт жижиг, дунд бизнесийг хөгжүүлэхэд чиглэсэн олон нийтийн болон худалдааны байрууд байдаг. Дүүрэг доторх харилцаа холбооны хувьд гурван түвшинг ашигладаг: газар доорхи, газрын түвшин ба стилобатын дээд түвшин. Хоёр дахь, гурав дахь нь ихэвчлэн явган зорчигчид байдаг. Түүнээс гадна, сүүлийг нь бүрхэгдсэн галерейн систем хэлбэрээр бүтээсэн бөгөөд энэ нь оршин суугчдад хамгийн их тохь тухтай байлгах боломжийг олгодог. Архитекторууд “Та хөлөө норгоогүй байж тойрог шаахайтай явж болно” гэж хошигнодог.
Гэсэн хэдий ч Асадовын товчооны баг амралтын өөр нэг урамшуулал санал болгов - ойролцоох газрын доорхи ус, одоо байгаа ус зайлуулах системийг ашигладаг хиймэл сувгийн систем. Хоёр түвшинд боловсруулсан явган хүний далан суваг дээр бэхлэгдсэн байна.
Нийтийн орон зайн системийн эцсийн хөвч нь “ногоон шаантаг” -ын төвд байрлах том талбай байв. Тохижилтын гурван түвшинг ашиглан архитекторууд дунд нь олон талт орон зайг дугуй амфитеатраар бүтээсэн бөгөөд периметрийн дагуу гүүр урсаж, гүүрний доороос хүрхрээ урсаж, орой нь дэлгэцийн дэлгэц болж хувирдаг. нээлттэй кино театр. Гүүр нь өөрөө хүрээлэн буй бүх зүйл шиг энгийн биш юм. Энэ нь "Вавилоны өлгөөтэй цэцэрлэгүүд" -ийн үүргийг гүйцэтгэдэг бөгөөд үүнтэй зэрэгцэн бэлгэдлийн чанартай "Европын элчин сайдын яам" болно: гүүрэн дээр арван хоёр мод тарина - Европын холбооны туг дээрх ододтой ижил тоо.
Газарзүйн интоор
Энэхүү үзэл баримтлалаас гадна Асадовын баг хөгжүүлэгчтэй хамт шинэ дүүргийн нутаг дэвсгэр нь Европын газарзүйн төвтэй давхцаж байгаа гэсэн математик нотолгоог танилцуулав. Европ тивийн эрс тэс цэгүүдийн хоорондох дундыг тооцож үзээд Европын Экумений төв нь Зүүн гарцын тойрог зам байв. Түүний хувьд А. Б. АСАДОВ угсралтын ажлыг санал болгов: Европын улс орнуудын нийслэлийг төлөөлсөн бяцхан байшинтай газрын зургийн тойм. Мини Европын төвд зохиогчид босоо стел-перископ суурилуулахыг санал болгосон бөгөөд энэ нь хөрш зэргэлдээ барилгын талбайг шувууны нүдээр ажиглах боломжийг олгодог.
Ийм тохиолдол гарах магадлал бага боловч энэ баг хагас хэмжүүрийг хүлээн зөвшөөрдөггүйг энэ жишээ тод харуулж байна.
