Шинэ 1200 Bay Tower нь Торонтогийн төвийн хойд хил дээр байрлах Bay Street болон хөл хөдөлгөөн ихтэй Bloor гудамжны уулзвар дээр гарч ирнэ. Энэ нь нарийн, урт урттай 16 давхар оффисын байрыг эзэлнэ. Тэнгэр баганад буй Herzog & de Meuron нь төлөвлөгөөн дэх харьцаагаа давтах болно (сайт өөр сонголтыг зөвшөөрөхгүй), гэхдээ энэ нь хамаагүй өндөр байх болно: 87 давхар.
Шинэ барилгын эхний 16 давхарт кафе, дэлгүүр, оффис, техникийн байр байрлуулах бөгөөд оршин суугчдын хувьд илүү тохь тухтай байршилтай байх болно. Гэхдээ томоохон гурван ресторан, том ресторан, sky lounge, арга хэмжээ зохион байгуулах талбайг арилжааны орон зай эзэлнэ.
Шалны ашиглагдах орон зайг хамгийн их байлгахын тулд функциональ цөм нь "шугаман" бөгөөд 1200 булан нь зэргэлдээ байрны хажууд байрладаг баруун талд байрлуулна. Орон сууцны давхрын онцлог шинж чанар нь нээлхийн цонх, шиллэгээний давхаргын хооронд бүх өндрийн дагуу байрлуулсан хэвтээ модон хөшиг юм. Ингэснээр оршин суугчид гэрлийн түвшин, нарны хамгаалалтыг өөрсдөө хянах боломжтой болно.
