Нийт 500 мянга орчим метр квадрат талбай бүхий орон сууцны хорооллыг барихаар төлөвлөж байна. метр, Раменка гол ба Киевийн төмөр замын хооронд байрладаг. Ерөнхийдөө энэ газар нутаг - Москвад хамгийн амттай, бүх төрлийн "элит" орон сууцыг 1990-ээд оны дунд үеэс эзэмшиж ирсэн. Энэ газар нь өөрөө сайн, гэхдээ ойролцоо төмөр зам байдаг бөгөөд түүний дагуу хотын хөгжлийн төлөвлөгөөний дагуу завгүй хурдны зам өнгөрөх болно - Кутузовскийн проспектийн нөөц. Энэхүү шинэ хурдны зам нь ялангуяа төлөвлөсөн блокоос гарах, гарах гол зам болох ёстой: хэрэв энэ талаар төсөөлөөгүй байсан бол энэ газарт блок гарахгүй байсан байж магадгүй юм. Тиймээс нөхцөл байдал нь ялгаатай байдаг - нэг талаараа хоёр шуугиантай зам байдаг, нөгөө талдаа хөндлөнгийн ландшафт байдаг. Гэсэн хэдий ч ороомгийн голын ард - "Алтан түлхүүрүүд", ерээд оны "элит". Нэг үгээр хэлбэл Москва. Хэдийгээр энэ нь хамгийн муу газар биш юм.
Дараа нь Москвагийн түүх эхэлнэ: Москвад энэ нь бүр ч хэцүү бөгөөд энэ улирлын үйлчлүүлэгч Интеко хүртэл илүү сайн газруудыг эзэмших нь амаргүй байдаг. Дашрамд хэлэхэд, одоо энэ компани Сетун, Раменкийн захыг идэвхтэй судалж байна. Гэхдээ эргэн төлөвлөлт рүүгээ эргэж орлоо. Интеко компани нь Ерөнхий төлөвлөгөөний Эрдэм шинжилгээ, хөгжлийн хүрээлэнгийн улирлын төслийг захиалав. Тэнд тэд бүтээн байгуулалтын зураг төсөл, төлөвлөлтийн төслийг хийсэн бөгөөд ингэснээр хүрээлэн ийм баримт бичгийг батлахаар хийгдсэн тул бүх талбайн стандартыг батлав. Үүний дараа захиалагч энэ талаар бодож, архитектурын бусад саналуудыг авахаар найдаж захиалгаар тэмцээн зохион байгуулахаар шийдсэн юм. Тэмцээний нэг нөхцөл бол аль хэдийн батлагдсан журмыг харгалзан үзэх байсан боловч учир шалтгааны хэмжээнд байв.
Тэмцээнд оролцогчдын зарим нь журмын тооцоог нямбай дагаж мөрдөж, зарим нь огт дагаж мөрддөггүй байв. Павел Андреевын семинарт хоёр саналыг боловсруулсан бөгөөд нэг нь батлагдсан стандартуудтай бүрэн тохиролцсон, нөгөө нь төслийг сайжруулахын тулд арай чөлөөтэй төлөвлөв.
Тиймээс, дугаарын нэг хувилбар дээр сайтын дүрэм журамтай тохиролцсоны дагуу "албан ёсны" гэж нэрлэе - улирлыг хоёр бүсэд хуваадаг. Өмнө зүгт, Кутузовкагаас цааш хурдны замын хажууд зогсож, юугаар ч хамгаалагдаагүй дөрвөн байшингийн цамхаг бий. Хойд талаараа Алтан Түлхүүрт ойрхон байшингууд нь илүү үнэтэй, богино байдаг тул хурдны замаас гаражаар хашаа барьдаг. Улирлыг хоёр хуваасан нь хямд бөгөөд үнэтэй байдаг.
Архитекторууд энэ ялгааг арилгахыг санал болгов - цамхагуудыг том, өндрийг нь жижиг болгож, цамхгийг блокийн хоёр талд байрлуулах. Хоёрдугаар хувилбарт "Алтан түлхүүрүүд" -ээс чиглэл рүү чиглэсэн блок нь төвийн тэгш хэмт найрлагын антипод болж хувирав - төв нь сийрэг, ирмэгүүд нь хөндийн дээгүүр уулс шиг манддаг.
Хоёрдахь хувилбар, магадгүй "сонголтын дугаар хоёр" -ын хамгийн найрсаг санал - архитекторууд бүхэл бүтэн блокийн дагуу гаражуудыг байрлуулсан бөгөөд ингэснээр зөвхөн сонгосон хүмүүсээс гадна замын чимээ шуугианаас бусад бүх байшинг хашиж хашаа барьжээ.
Цаашилбал, хоёрдахь хувилбар дахь гаражийн арын ард нэг зам барихыг санал болгож байна - өргөн чөлөө, "дутуу". Тус хорооллын оршин суугчдын машинууд энэ замаар хэд хэдэн газраар дугуй дөрвөлжин замаар яваад дараа нь тэр хавиар тарж болно. Гол хурдны зам хүртэл бүхэлдээ "бамбай" барьж буй барилга байгууламжууд гараашаар гарч, дэлгүүрүүдтэй өргөн чөлөөнд гарч ирнэ.
Эдгээрээс гадна маш чухал ач холбогдолтой - хот төлөвлөлтийн зохицуулалт, архитекторууд улирлын төв хэсгийн шийдлийг илүү нарийвчлан боловсруулсан. Барилга нь гинжээр жагсаж, нэг үзүүр нь өргөн чөлөөнд харагдахгүй дэлгүүрүүд дээр "наалдаж", нөгөө нь голын зүг унажээ. Тиймээс голын зүг рүү хамгийн их үзэмж нээгдэж, гадна байшингийн төгсгөлийн ханан дээр панорамик будсан шилэн цонх байрлуулсан болно.
Дэнжийн найрлага нь үнэмлэхүй биш юм. Энэ нь гол руу урсаж байгаа хэмжээ нь том панорамик цонх, урт логги бүхий "пентхаус" -ын хөндлөн оруулгатай огтлолцдог. Уртааш эзэлхүүний фасадыг атираат хөнгөн цагаанаар дуусгах ёстой байсан (энэ бол Павел Андреевын хуучин санаа юм - ийм уламжлалт дээврийн материалаас фасад хийх). Тиймээс барилгуудын "суурь" нь мөнгөлөг саарал, пентхаусууд нь хүрэн улбар шар өнгөтэй байдаг - өнгөний ялгаа нь боть тоглохыг онцолдог.
Бүх дээвэр дээр дөрвөлжингүүдийг төлөвлөсөн бөгөөд зарим нь модтой, өвслөг "хивс", дугуй бетонон нүх байв. Пентхаусын хувьд эдгээр дээврийн цэцэрлэгүүд нь шууд хувийн цэцэрлэгүүд байсан бөгөөд та дэнж дээр очиж үзэх боломжтой.
Бүх байшингууд нь периметрийн дагуух баганууд шиг хэлбэртэй дугуй конструктив "хөл" дээр байрладаг. Эгнээний эгнээний ард нэгдүгээр давхрын шилэн хана, зарим газраар нь дамжин өнгөрдөг. Байшингууд нэг давхарт өлгөөтэй, голын зүг дугуй тулгуур дээрээ "гишгэгддэг". Бүх зүйл ямар нэгэн байдлаар конструктивист уламжлал, тэр үед орчин үеийн болж хувирсан.
Хотын байшингийн шийдэл болон Павел Андреевын семинарын ерөнхий хот төлөвлөлтийн саналуудын аль аль нь энэ тохиолдолд хэрэгжих магадлал багатай байгаа нь харамсалтай байна (гэхдээ "хоёр" хувилбар, сайжруулалттай), семинар нь тэмцээнд түрүүлэв. Бодит байдал нь төлөвлөлтийн төсөлд батлагдсан стандартууд нь маш хатуу баримт бичиг юм. Практик архитекторууд үүнийг мэддэг боловч бусад хүмүүс бараг мэддэггүй. Баримт бичиг нь хоёр чухал шинж чанартай байдаг. Нэгдүгээрт, тэр сайтад нүүрэн талаас бусад бүх зүйлийг шууд утгаар нь тодорхойлдог. Хэрэв стандартыг тохиролцсон бол эзлэхүүн, өндөр, функц, барилга байгууламж, замын байршил зэргийг бараг бүгдийг нь шийдсэн болно. Тэдний хэлснээр баруун тийш алхам, зүүн тийш алхам - тэгээд та дахин баталгаажуулах хэрэгтэй. Хоёрдугаарт, сайтын стандартыг өөрчлөх, хэрэв журам нь аль хэдийн батлагдсан бол энэ нь маш хэцүү, бараг боломжгүй юм. Энэ нь боломжтой, гэхдээ энэ нь өндөр магадлалтайгаар хэдэн жил шаардагдах бөгөөд энэ хугацаанд хөгжүүлэгч хэт их алдагдал хүлээх болно. Энэ нь сайтын стандартыг нэг удаа батлах боломжтой байсан тул дараа нь тендерийг зохион байгуулах боломжгүй болсон нь гадна фасадыг эс тооцвол юм. Тиймээс Inteko-ийн энэ улирал аль хэдийн батлагдсан хувилбарын хүрээнд үлдэх бололтой.
Агуу, аймшигтай дүрэм журамтай энэхүү түүх нь захиалагч болон архитекторын практикт онцгой тохиолдол юм. Өөр олон хязгаарлалт бий. Павел Андреевийн хэлснээр Москвад байдаг нийтийн төлөвлөлтийн хэм хэмжээ нь маш цөөн тооны замыг зөвшөөрдөг. Энэ нь магадгүй илүү их ногоон байгууламжтай байхын тулд хийгдсэн байж магадгүй, магадгүй өөр зүйл байж магадгүй юм, гэхдээ ихэнх хүмүүсийн хайрладаггүй захууд эндээс аварга том гудамжуудаар хүрээлэгдсэн бөгөөд үүнээс багагүй аварга том байшинтай. Хүн тэнд айж, тухгүй байдаг бөгөөд тэр үед тэнд маш олон хүмүүс амьдардаг. Гэхдээ ийм хэм хэмжээтэй байхаас өөр улирлыг авч чадахгүй нь харагдаж байна.
Хоёрдахь асуудал бол харилцаа холбоо юм. Москвад маш олон сул газар байдаг, гэхдээ энэ нь зөвхөн хоосон байгаа юм шиг санагддаг. Тэдгээрийн дор янз бүрийн харилцаа холбоо тавигддаг бөгөөд хэрэв шаардлагатай бол тус тусад нь ухах хэрэгтэй. Энэ үйл явц юу вэ - ухах, булах, дараа нь траншей ухах гэх мэтчилэн хотын оршин суугчид өдөр бүр ажигладаг. Хэрэв бид харилцаа холбоог коллекторт цуглуулбал Павел Андреев хэлэхдээ маш их зай гаргах боломжтой бөгөөд хамгийн чухал нь тэдгээрт нэвтрэх нь илүү хялбар байх болно. Гэхдээ - коллекторыг балансад хэн авах вэ? Хэн ч хүсэхгүй. Коллекторыг бүхэлд нь балансад нь авах ийм хариуцлагатай байгууллага байхгүй. Тиймээс бид булшлах болно … - гэх мэт.
Мэдээжийн хэрэг, үзэн яддаг самбар хорооллын муухай байдал хаанаас гарч байгааг мэдэх нь сонирхолтой юм. Гэхдээ энэ бол ганц асуудал биш юм. Гол нь одоо, нэг жил хагасын өмнө буюу хоёр жилийн өмнө Москвагийн үйлчлүүлэгчид, архитекторууд байшин барилга биш, хөрш хорооллынхоо талаар бодож эхэлсэн. Гайхамшигтай архитекторууд ч гэсэн ийм хязгаарлалтаар юу дизайн хийж чадах вэ? Магадгүй, шинэ хотууд барихаас өмнө Зөвлөлтийн зарим хэм хэмжээг шинэчлэх нь зүйтэй болов уу? Хариултгүй…
