Москвач хүн бүр Централная зочид буудлын барилгыг дор хаяж нэг удаа үзсэн. Тверская гудамжны 10-т алдарт Филипповская талх нарийн боов байрладаг байсан тул хүмүүс энэ байшинг хамгийн сайхан неоклассик чимэглэлтэй "Филипповская" гэж нэрлэдэг байсан тул тэр үүнийг хамгийн дэндүү сонссон байв. Ерөнхийдөө Тверская, Большая Дмитровка гудамж, Козицкий, Глиничевскийн эгнээний хоорондох тойрог бүхэлдээ энэ худалдаачин гэр бүлд харьяалагддаг байсан бөгөөд хотын үнэт эд зүйлсийн одоогийн бүртгэлд үүнийг "Филипповын түрээсийн байшингийн цогцолбор" гэж нэрлэдэг. Зочид буудал энд маш удаан хугацаанд оршин тогтнож байжээ. Тиймээс 1880-аад оны эхээр алдарт талхчин Иван Филипповын хүү зөвхөн аавынхаа талх нарийн боов, дэлгүүрийг төдийгүй тэдний дээр байрлах "Франц", "Флоренс" тавилгатай өрөө эзэмшдэг байв. 1884-1904 онд тэдний оронд М. А. Арсеньев, "Люкс" зочид буудал баригдаж, 1905 онд архитектор Н. А. Эйхенвальд үүдний танхимаа сэргээн засварлав. 1934 онд энэ зочид буудлыг гурван давхартай болгосон бөгөөд үүнийхээ дараа Коминтерний хостел болсон бөгөөд 1953 онд л зочид буудал болгон дахин эхлүүлсэн бөгөөд одоо үзэл суртлын хувьд төвийг сахисан "Центральная" нэртэй болжээ. Гэвч тэр үеэс хойш эрин үе өөрчлөгдсөн; Удаан хугацааны турш зочид буудал нь үнийн байршил, Горькийн гудамжийг оновчтой харьцаагаар хангаж өгдөг бизнес аялагчид байдаггүй байсан бөгөөд сүүлийн жилүүдэд Центральная нь олон арван компани, пүүсүүдийн үйл ажиллагаа явуулдаггүй оффисын төв болон хувирчээ. түрээсийн өрөөтэй. "Централ" -ын шинэ сэргээн босголтын зайлшгүй байдлын талаар 2007 онд нягт ярилцаж, тэр үед таван одтой зочид буудал болгох анхны төслийг боловсруулж, хотын зөвлөлд үзүүлэв. Түүнээс хойш хэд хэдэн удаа өөрчлөгдөж, засч залруулсаар байна.
Зочид буудлын категорийг нэг дор гурван одоор шинэчлэх нь маш хэцүү байдаг (мөн Центральная зочид буудал Камер-Коллежскийн вал доторх хамгийн сүүлийн хоёр одтой зочид буудал хэвээр үлдсэн). Өөрийн машины зогсоол, рашаан сувиллын цогцолбор, конгрессын төвтэй байхын тулд дор хаяж заавал биелүүлэх ёстой шаардлага юу вэ! Өөрөөр хэлбэл, мэс заслын оролцоогүйгээр хийх боломжгүй бөгөөд хамгийн ноцтой нь мэдээ алдуулалт, эктоми, дараа нь шилжүүлэн суулгах мэс засал хийдэг. Гэсэн хэдий ч Москва ийм мэс заслын үйл ажиллагаанд танихгүй хүн биш юм. Түүхэн барилгууд хаа сайгүй дотроосоо хусч, хашаанууд, газар доорхи орон зай, мансарда шалны зардлаар баригдаж, өргөжсөн тул Тверская дахь зочид буудалд гэнэтийн зүйл тохиолдохгүй. Ёслолын түүхэн фасадыг хадгалж үлдсэн нэг л барилгыг шаардлагатай хүрээнд нямбай сэргээн засварлаж, шинэчилж, сэргээн засварлах болно. Энэ нь түүхэн орчны жинхэнэ элементтэй холбоотой шударга явдал мөн үү? Павел Андреев тийм гэж итгэж байна. Эцсийн эцэст худалдаачин Филиппов өөрийн дуртай архитектурын загварын дагуу байшинг нь сэргээн босгоход хэн ч түүний толгойг барьсангүй, хэн ч хонх дугарч, Тверская гудамж бүхэлдээ 3 дахин ихэсч, хоёр давхар жигд өсөхөд, болон Люкс гэж хэлээд хоёр дахин нэмэгдсэн.
Дашрамд хэлэхэд яг 1934 онд баригдсан эдгээр давхруудыг хамгийн түрүүнд хандив өгөхөөр шийдсэн бөгөөд тэдгээрийг задлахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд тэдний оронд яг ижил өндөр хэмжээст хэмжээсүүд дээр төлөвлөж байна дөрвөн зочид буудлын давхрыг барих нь шинэ зочид буудлын хамгийн оновчтой тоогоор байрлуулахад тусална. Ерөнхийдөө бага зэрэг дизайн, төлөвлөлт хийх чадвар, залилан мэхлэхгүй байх. Нэмж дурдахад, төслийн ерөнхий архитектор Сергей Павлов бидэнд хэлэхдээ, хэв маягийн шийдэл - хуванцар болон хоёр фасадыг нарийвчлан (Тверьскийн гудамж, Глинищевский эгнээний дагуу) гурван давхар түүхэн хэсэг (сэргээн босголтын төслийг Л. В. Лазаревагийн семинар гүйцэтгэсэн). Гэсэн хэдий ч төсөл нь фасадны шугамаас налуу, цилиндр дээврийн эзэлхүүн дотор нуугдсан хоёр нэмэлт давхар барихаар төлөвлөж байгаа бөгөөд архитекторуудын үзэж байгаагаар барилгын алдагдсан бүрхүүл, анхны төсөлтэй бүрэн нийцэж байгаа юм.
Түүх, архитектурын хөшөөтэй холбоотой бүх тайлбарласан бүтээлүүд хууль ёсных уу? 2007 оноос хойш өв соёлыг хамгаалагчид санал нэгтэйгээр үгүй гэж шаардаж, Филипповын орон сууцны барилгыг Москвагийн ойрын ирээдүйд алдах архитектурын дурсгалт газруудын дотор байнга нэрлэв. Гэвч 2009 оны сүүлчээр тэд гол маргаанаа гэнэт алдсан. В. И. Ресинээр ахлуулсан комисс хамгаалалтын сэдэв, судлаачдын урьд нь боловсруулсан шаардлагатай сэргээн босголтын хэмжээг баталгаажуулсан боловч барилгын ерөнхий байдлыг өөрчилж, өнгөрсөн зууны 30-аад оны бүтээлүүдээс иш татан үүнийг “Түүхэн хөгжлийн үнэт зүйл”.
Хүлээгдэж байсны дагуу түүхэн барилгын фасад, дотоод засал чимэглэлд (тэдгээрийг хадгалж, сэргээн засварлах) гол өөрчлөлтүүд биш харин газар дээр нь байрлаж буй барилгуудын дотоод зохион байгуулалт дээр хүлээгдэж байна. Чухамдаа алдарт талх нарийн боов, кофе шопын интерьерүүд, хоёр давхарт байрлах "Готик" үүдний танхимаас гадна бусад бүх байрыг шинээр барих болно. Усан бассейнтай фитнесс, рашаан клуб, түүнчлэн конгрессын төв зэрэг шинэ "эрхтэн" суулгах ажлыг хашааны тохижилт, энэхүү үл хөдлөх хөрөнгийн хэсэг байсан хуучирч муудсан барилгуудыг буулгах замаар гүйцэтгэнэ. Энэ бүх орон зай нь үнэндээ хэвээр байх болно, гэхдээ хашаанаасаа энэ нь дотоод цилиндр хэлбэртэй тосгуур болж хувирч, газрын хэсгийн бүх функциональ байрыг нэгтгэх болно. Өнөөдөр түүний дотоод фасадыг уламжлалт аргаар (хана - цонх), орчин үеийн дизайны хувьд гаднах шийдэлтэй харьцуулж, өндөр технологид чиглэсэн хоёр ажлын хувилбарыг санал болгож байна.
Ерөнхийдөө хотын төвд тансаг зэрэглэлийн зочид буудлууд хангалтгүй байгаа ч ирээдүйн "Централ" оператор (Mandarin Oriental Hotel Groups) зочид буудлын үйл ажиллагааг өөрөө зөвхөн "зэрэглэлийн хүснэгт" -ийн хоёрдугаар байранд хуваарилжээ. олон талт цогцолборыг төлөвлөсөн. Энэхүү төслийн гол санаа нь "Төв" -ийг хотын орчны идэвхтэй элемент, нээлттэй, олон нийтийн газар болгох явдал юм. Үүний тулд газар доорхи эхний болон хоёр давхрын нэг хэсгийг дэлгүүр, ресторан, үзэсгэлэнгийн галерей, бэлэг дурсгалын дэлгүүрүүд, мэдээж кафе бүхий Филипповская талх нарийн боов, чихэр боов эзэлнэ. Гуравдугаар давхарт (сэргээгдсэн түүхэн фасадыг хадгалсан хамгийн сүүлийн давхарт) янз бүрийн хэмжээ, форматтай хурал, семинар, бизнес уулзалт хийхэд зориулагдсан конгресс төвд зориулагдсан болно. Дээр байрлах зочид буудал нь таван давхар байрладаг бөгөөд тэдгээрийн дөрвийг нь Тверской, Глинищевский переулок руу харсан стандарт байршилтай өрөө, тосгуурын дотоод орон зайг тойрсон дээд зэрэглэлийн өрөөнүүд байрлана. Хамгийн дээд давхарт хоёр "ерөнхийлөгчийн" люкс байрлана.
Центральный зохион байгуулалтын шинэлэг зүйл бол зочид буудлын блокийн орох хаалгыг ихэвчлэн нэг давхраас биш харин архитекторууд нээгддэг тэнгэр лоббиг бүтээсэн хамгийн сүүлийн давхраас хийдэг. тосгуур руу. Үүнтэй ижил шийдвэрийг хот төлөвлөлтийн нөхцөл байдлаас болж зохиогчид санал болгов: Тверская дахь хүмүүсийн урсгал нь шавхагдашгүй бөгөөд энэ нь ирээдүйн цогцолборын гол ашиг орлого байх ёстой тул үүдний бүлэгт хүртэл доод давхарт өрөө байхгүй байв. зочид буудал, хүлээн авах бүс. Зочид буудлын гол хаалга нь Глинишевскийн эгнээний хажуу талд байрладаг - архитекторууд талбай дээрх тусламжийн уналтыг амжилттай ашиглаж (эгнээгээр 2.5 метр орчим), -1-р түвшинд газар доорхи үүдний лобигийн зураг төслийг гаргажээ. Таван одтой зочид буудлын гол лоббийг зөвхөн ёслолын төдийгүй хөнгөн болгохыг эрмэлзсэн нь зохиогчид хүлээн авалт, консьерж, портер үйлчилгээг тэнгэрт ойртуулж, лобби-г хамгийн өндөр түвшинд шилэн дор зохион байгуулав. хотын төв ба Кремлийн цамхагуудын үзэмж бүхий бөмбөгөр.
Машины зогсоол, мөн рашаан сувиллын цогцолборын усан санд шаардлагатай бүх техникийн байрны талбай хангалттай хүрэлцээгүй байсан тул суурийн гүнтэй (түүхэнээс бусад) газар доорхи таван түвшний зайд нэлээд урьдчилан таамаглаж байрлуулсан болно. хэсэг) 18 метр. Мөн цогцолборын ажилчдын хоолны газар, даавуу, агуулах болон бусад технологийн байрууд байх болно.
Одоогийн байдлаар төслийн баримт бичиг нь зочид буудлын операторын шаардлагын дагуу эцэслэх шатандаа явж байгаа бөгөөд хэдэн сарын дараа төслийг батлуулахаар илгээнэ.
