Archi.ru:
- Танай компани харьцангуй саяхан буюу 2006 онд байгуулагдсан. Үүнийг хэрхэн, хэн бүтээсэн болохыг бидэнд хэлээч?
Жулия Подолская:
- Бид Роман Соркинтай хамт компаниа байгуулж, холбогдох мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулж анхны төслүүд дээр хамтран ажилласан. Эхэндээ архитектурын товчоо болно гэж бодож байсан. Илүү олон захиалга ирэхэд гэрээний нөхцлийг үргэлж чанартай, хугацаанд нь биелүүлдэггүй байсан бие даасан болон туслан гүйцэтгэгч компаниудтай хамтран ажиллах нь бидний сэтгэл ханамжийг зогсоох болсон тул бид өөрсдийн багийг бүрдүүлж, хүмүүсийг мэргэжлийн түвшинд сургах хэрэгтэй гэж шийдсэн. баг. Тиймээс аажмаар манай товчоо олон төрөлжсөн хэлтэс, үйл ажиллагааны тодорхой бүтэц, өндөр мэргэжлийн мэргэжилтнүүд, орчин үеийн менежментийн тогтолцоотой томоохон компани болон хувирчээ.
Бидэнд өөрийнхөө тухай яриач. Та хаана сурч байсан бэ?
- Би Крымд төрсөн, сургуулийн насандаа Израиль руу явсан бөгөөд өнөөдрийг хүртэл би энэ улсын иргэн. Тэнд би бас Израилийн төдийгүй дэлхийн шилдэг техникийн их сургуулиудын нэг болох Технион Их Сургуульд архитектур, хот төлөвлөлтийн чиглэлээр боловсрол эзэмшсэн.
Би хэзээ ч Москвад эсвэл Орост амьдарч үзээгүй болохоор энд бүх зүйл шинэ бөгөөд ер бусын байсан, үүнд Израилийнхаас тэс ондоо Оросын архитектурын боловсролын үндсүүд орно. Надад Израилийн шилдэг багш нар, шилдэг мэргэжилтнүүд байсан. Дэлхийн шилдэг архитекторууд болох Сантьяго Калатрава, Фрэнк Гери болон бусад хүмүүс бидэн дээр тогтмол лекц уншдаг байв. Техникийн факультет бүр өөрийн гэсэн өвөрмөц материаллаг техникийн бааз, лаборатори, номын сан бүхий асар том барилга байгууламжийг эзэмшдэг. Энэ их сургуулийн архитектур нь өөрөө арай өөр байр суурь эзэлдэг, яагаад гэвэл энэ бол техникийн чиглэлүүд юм. Ерөнхийдөө Технионы оюутнууд бол гайхалтай хүмүүс. Тэд бүгдээрээ Нобелийн шагнал хүртэх боломжтой хүмүүс юм. Тэд бараг ярьдаггүй ч тэд маш их зүйлийг боддог. Энэ нь миний бодлоор Орос, Израилийн боловсролын хоорондох гол ялгаа юм: Израильд тэд сэтгэж, үйлдлээ хэд алхмаар тооцоолж, ертөнцийг мэдэрч, мэдээлэл хүлээн авч, үр дүнтэй ашиглахыг заадаг бол ОХУ-д архитекторчдад заадаг. хамгийн түрүүнд “зурах”. Москвагийн архитектурын дээд сургуулийн төгсөгчид бүгдээрээ гайхалтай уран зураачид байдаг нь мэдээжийн хэрэг, гэхдээ зурах техникийг эзэмшсэн нь зөвхөн архитектурын хэрэгсэл юм. Архитектор нь ямар ч хэрэгсэл сонгох боломжтой бөгөөд хамгийн гол нь барилгачин ба захиалагчид мэдээлэл дамжуулах явдал юм (жишээлбэл, Антонио Гауди төслүүдээ шавраар барьсан).
Таны мэргэжлийн дадлага Израильд бас эхэлсэн үү?
– Тийм ээ, би тэнд 30 гаруй жилийн турш үйл ажиллагаагаа явуулж ирсэн Ammar Curiel Architects архитектурын томоохон товчоонд ажиллаж байсан бөгөөд энэ хугацаанд улс орон болон дэлхийн олон янзын, өөр өөр төслүүдийг хэрэгжүүлж чаджээ. Энэ товчоотой хамтран би хотын тээврийн зангилаа, зангилаа зэрэг дэд бүтцийн ноцтой төслүүдэд оролцож, олон тооны олон нийтийн барилга байгууламж, орон сууцны хороолол, сургууль барих ажилд оролцсон. Нэмж дурдахад энэ нь өндөрлөг газрын ялгаа ихтэй газар дээр зураг төсөл боловсруулах сонирхолтой туршлага байв. Тухайн үед барилга угсралтын ажлыг ихэвчлэн нутгийн хойд хэсэг, уулархаг нутагт хийдэг байв. Израилийн ердийн барилга бол хоёр орцтой 10-15 давхар эзэлхүүн бөгөөд нэг тал нь доод давхрын түвшинд, нөгөө тал нь 8-р түвшинд байрладаг. ОХУ-д дэнжийн байшин барих нь маш ховор тохиолддог. Дунд эгнээнд тусламж маш тайван байна. Эхлээд зүсэлт нь туйлын шулуун шугамыг өгдөгт би гайхаж байсан.
Энэ товчоонд хэдэн жил ажилласны дараа масштаб, чиглэлийг хоёуланг нь өөрчлөхөөр шийдсэн бөгөөд телевизийн нэвтрүүлэг, сурталчилгаа, үзэсгэлэн, янз бүрийн шоу нэвтрүүлэг хийх газруудын интерьер, чимэглэлийн төслүүдийг боловсруулж OCD-ийн дизайнер, чимэглэлийн багт элсэв.. Энэ бол хамгийн зоригтой санаануудаа маш хурдан хэрэгжүүлэх, хөнгөн, шинэ материалуудтай ажиллахад ашиг тустай дадлага, өвөрмөц боломж байв. Энэ бол төслийг санаачлаганаас хэдхэн долоо хоногийн дараа эхлүүлэх гайхалтай үе байлаа. Зарчмын хувьд Израильчууд бүгд маш хурдан ажилладаг.
Мэдээжийн хэрэг, би янз бүрийн товчоодтой хамтран ажиллахдаа бие даасан төслүүдийг ч орхигдуулсангүй. Ялангуяа надад үйлдвэрлэлийн дизайн, интерьер дизайны олон зүйлийг ухаарсан байсан - энэ чиглэл нь Израильд маш их хөгжсөн байдаг.
- Израилийн сургуулийн дараа Оросын нөхцөлд дасан зохицоход хэцүү байсан уу?
- Энэ нь огт амаргүй байсан - өөр уур амьсгал, барилгын өөр өөр шаардлага, маш хатуу зохицуулалтын тогтолцоо, бүх талын гайхалтай хязгаарлалтууд. Жишээлбэл, Израильд халуун уур амьсгалын улмаас барилгын хананы дундаж өргөн ердөө 20 см байдаг бөгөөд ихэвчлэн бетон эсвэл хөөс блокоор хийдэг. Тэнд бид дулаалга, хананы "бялуу" эсвэл төвийн хийн хангамж гэх мэт ойлголтуудыг мэддэггүй байсан. Бидний гол асуудал бол нарнаас хамгаалах, янз бүрийн хөшигний систем эсвэл хоёр дахь фасадыг ашиглан сүүдэр бий болгох явдал байв. Хаа сайгүй бид хашааны, дэнж, бусад нээлттэй талбайг хийдэг байсан. Москвад цас, хүйтэнтэй тэмцэхийн тулд шууд эсрэг ажлуудыг шийдэх шаардлагатай байна.
Нэмж дурдахад Израиль, Оросын архитектур, хот байгуулалтын үзэл санааны хооронд томоохон ялгаа бий. Израиль нь Баухаусын үед баригдсан юм. Зөвхөн Тель-Авивт л гэхэд ЮНЕСКО-гийн хамгаалалтад байдаг энэ сургуулийн төслийн дагуу баригдсан зуу гаруй барилга байгууламж хадгалагдан үлджээ. Хотыг хурдан барьж байгуулах хэрэгтэй байсан бөгөөд тэр үед тэргүүлэх чиглэлүүд нь пост-конструктивизм ба функционализм байсан нь өнөөгийн дизайны гоо зүйг голчлон тодорхойлдог.
Олон ялгаа байдаг, гэхдээ өөр нэг сайн туршлагатай болоход та үүнийг үргэлж шинэ хөрсөнд шилжүүлж, шинэ соёлд дасан зохицож, өнгөрсөн үеийн хамгийн сайн сайхан бүхнийг ашиглан хөгжиж чадна.
Та Романтай хэрхэн танилцсан бэ? Москвад аль хэдийн ирсэн үү?
- Роман бол Израйль хүн боловч хэдийгээр Политехникийн дээд сургуулийг төгссөн Кишиневт сурч, сурч байсан. Тэрбээр Израильд боловсрол эзэмшиж, над шиг 1990-ээд онд явсан. Тэнд тэрээр Бар Иланы Их сургуулийн Эдийн засгийн факультет төгссөн. Израилийн мэргэжлийн нийгэмлэг бол хүн бүр бие биенээ сайн мэддэг хүмүүсийн явцуу хүрээ юм. Яг үнэндээ амьдрал биднийг ийнхүү нэгтгэсэн юм.
Роман архитектурын карьераа Тель-Авив, Прага хотод байгуулагдсан Диниц хувийн клуб, ресторануудын томоохон сүлжээг бий болгосноор эхлүүлжээ. Дараа нь Прага хотод тэрээр Art Nouveau, Art Deco стилийн түүхэн барилгуудыг сэргээн засварлах ажлыг эхлүүлж, анхны сэдвүүдийг сэргээн засварлав. Энэ бол нэлээд алдартай төсөл байсан бөгөөд нэгэн цагт 2001 оны хамгийн сайн сэргээн босгосон барилга гэж тэмдэглэжээ. Роман надаас арай эрт Орос улсад ирсэн. Тэр үед Израилийн зах зээл хэтэрхий жижиг юм шиг санагдаж, нүүлгэн шилжүүлэхээр шийдсэн, Москва бол санамсаргүй чиглэл байсан юм.
Өнөөдөр компанийн доторх үүргийг хэрхэн хуваарилдаг вэ?
- Өнөөдөр Роман улс төрийн асуудалд илүү анхаарал хандуулж байгаа бол би архитектур, зохион байгуулалтын асуудалд илүү анхаарал хандуулж байна. Төсөл бүр өөрийн гэсэн удирдагчтай байдаг, гэхдээ би компанийн бүх төслүүдэд хяналт тавьдаг, ялангуяа имиж бүрдүүлэх хамгийн чухал төслүүдийг би хянадаг.
Танай компанийн үйл ажиллагааны чиглэлүүд нь маш олон янз байдаг: хот төлөвлөлт, архитектур, инженерчлэл, авто замын зураг төсөл гэх мэт. Энэ нь компанийн бүтцэд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
- Бид нарийн төвөгтэй боловч бүрэн үндэслэлтэй бүтцийг бий болгосон. Компанийн үндсэн салбарууд буюу бидний нэрлэж заншсанаар бол хот төлөвлөлт, архитектур, барилга, инженерийн чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг бөгөөд энэ нь нутаг дэвсгэр, барилга байгууламжийн дотоод системийг хөгжүүлэх, мөн тээврийн хэлтэс юм. Мөн хөгжлийн хэлтэс, техникийн захиалагчтай. Техникийн захиалагч бол зөвшөөрөл, батламж бэлтгэх бүх үе шатанд төслүүдийг дагалдан явах боломжийг олгодог бидний дотоод чиг үүрэг юм. Бид энэ функцийг зах зээлд гаргахгүй, гэхдээ Оросын дизайн, барилгын онцлог шинж чанарыг мэддэг тул энэ нь хичнээн шаардлагатай болохыг бид ойлгож байна. Ихэнх тохиолдолд, үйлчлүүлэгчийн үйлчилгээ нь батлах эрх бүхий байгууллагуудын өргөсийг дамжуулж төслийг бие даан удирдах чадваргүй байдаг. Үнэндээ бид энэ хүнд хэцүү зам дээр үйлчлүүлэгчиддээ тусалдаг.
2012 онд Тээвэр, авто замын зураг төслийн алба байгуулагдсан. ОХУ-ын энэ чиглэл нь ялангуяа чухал ач холбогдолтой юм. Учир нь төсөл бүрт шинэ зам, наад зах нь төв хурдны замтай хамгийн бага тээврийн холболт шаардлагатай байдаг. Өнөөдөр манай компани нь Москва бүс нутаг болон тус улсын бүс нутгийн зам, гүүрэн гарц, Кемерово хүрэх зам, Хойд Осетийн нэлээд төвөгтэй төсөл гэх мэт арав орчим төслийг амжилттай хэрэгжүүлж байна.
Хэлтэс бүрт нэмэлт дэд бүтэц багтдаг. Жишээлбэл, архитектур, барилгын хэлтэст архитектор, дизайнер, мастер төлөвлөгөө, ПОС (барилгын байгууллагын төсөл), архитектурын хяналтын бүлэг, дүрсжүүлэгчдийн баг, бүх санаа бодлыг бий болгодог бүтээлч бүлгүүд байдаг.
Үндсэн чиглэлүүдээс гадна төслийн менежментийн дэлхийн практик туршлагаас зээлдэг, хамгийн дэвшилтэт менежментийн зарчмууд дээр суурилсан "Төслийн алба" гэсэн блок бас бий. Энэхүү хэлтэс нь төслийн менежерийн албан тушаалд томилогдсон өмнө нь GUI эсвэл GAP байсан компанийн тэргүүлэх мэргэжилтнүүдийг нэгтгэдэг. Тэд тус бүр өөрийн тусгайлан байгуулсан ажлын хэсэгт хяналт тавьдаг. Өөрөөр хэлбэл, төсөл нь манайд ирэхэд энэ нь аль нэг хэлтэст хамаардаггүй, гэхдээ тусгайлан баг бүрдүүлж, зөв профайлын мэргэжилтнүүдийг сонгодог - зөвхөн хот, архитектор, инженер төдийгүй тээврийн ажилчид, гал сөнөөгчид, бусад салбарын зөвлөхүүд. Түүнчлэн манай экологич, технологич, эдийн засагч, хийн инженер гэх мэт нэлээд ховор мэргэжилтнүүд ажилладаг. Дашрамд дурдахад, манай компани Калининград мужийн хэд хэдэн хот, тосгоныг хийжүүлж байна.
Манай компанийн онцлог шинж чанар нь боломжтой бүх үе шатанд гаргаж ирдэг хамгийн төвөгтэй, төвөгтэй, олон түвшний ажлуудыг шийдвэрлэхэд оршино.
Анхны үзэл баримтлалыг боловсруулах, техникийн дэмжлэг үзүүлэх, хэрэгжүүлэх хүртэл төслийн циклийг бараг бүхэлд нь санал болгож байна. Энэхүү ажлын аргын давуу тал нь юу вэ?
- Өөртөө найдах нь үргэлж дээр бөгөөд аюулгүй байдаг гэдгийг зөвшөөрч байна. Технологийн процесс бүхэлдээ танай компанийн дотор явагдахад та үүнийг бүрэн хянах боломжтой бөгөөд үр дүнд нь итгэлтэйгээр хариуцлага хүлээх боломжтой. Нэг компанийн бүтээн байгуулалтын янз бүрийн салбарын харилцан үйлчлэл маш чухал юм шиг санагдаж байна. Архитекторууд олон нэмэлт хүчин зүйл, ашиг сонирхлыг харгалзан үзэх, хот төлөвлөлтийн дүрмийг мэддэг, тээврийн сэдвийг эзэмшсэн цогц хөгжлийн төсөл хэрэгжүүлэх нь ихэвчлэн хэцүү байдаг. Үүний эсрэгээр архитектурын нарийн ширийн зүйлийг оруулалгүйгээр тамгатай боть, стандарт барилга, самбар цувралтай тогтмол ажилладаг гайхалтай хот төлөвлөгчид байдаг. Үүний үр дүнд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийг сайн хийсэн ч гэсэн тийм ч гоо зүйн, үр дүнтэй орчин бүрдэхгүй байна.
Барилга нь зөвхөн архитекторын цус харвалт биш, харин хүмүүст зориулагдсан өндөр чанартай, бодож боловсруулсан орон зай гэдгийг та ялангуяа орон сууцтай холбоотой асуудлыг ойлгох хэрэгтэй. Объектын арилжааны бүрэлдэхүүн хэсгийн талаар бүү мартаарай, энэ нь огт хэрэгжихгүй болно. Товчхондоо, энэ олон хүчин зүйлийг зөвхөн нэг салбарт дагнан тооцоолох боломжгүй юм.
Нэмж дурдахад ийм бүтэц нь төслийг эхнээс нь дуустал удирдах боломжийг олгодог. Бид бүх зүйлийг хийхдээ ийм туршлагатай байдаг - гартаа үнэгүй газар эзэмшиж байгаа, юу хийхээ бүрэн ойлгоогүй байгаа захиалагчийн хүсэлтээс эхлээд объектыг бүрэн хүргэх хүртэл. Ийм тохиолдолд бид тухайн талбайн боломжит боломжийн талаар хот төлөвлөлтийн шинжилгээ хийж, маркетингийн судалгаа хийж, бизнес төлөвлөгөөг тооцдог. Олж авсан өгөгдлүүд дээр үндэслэн бид газар нутгийг хөгжүүлэх үзэл баримтлалыг боловсруулж, дараа нь төлөвлөлтийн төсөл боловсруулж, зөвшөөрөл авч, газрын судалгаа хийж, GPZU авч, дараа нь архитектурын объектын зураг төслийг боловсруулж эхэлнэ.
Бидний бүх шийдвэрүүд урагшлах олон алхамыг бодож боловсруулсан болно. Хэрэв бид бүтээн байгуулалтын чиглэлээр ажиллаж байгаа бол барилгуудын архитектур дээр ажиллахын зэрэгцээ эцсийн хэрэглэгч, хэрэглэгчийн сонирхлыг үргэлж татдаг бодит борлуулалтын талбаруудад орж байна. Хэрэв бид барилгын зураг төслийг хийвэл дараа нь алдаа гаргахгүйн тулд нэн даруй бүтээлч шийдэл, инженерчлэлийг гаргаж ирдэг. Энэ нь маш чухал юм, учир нь ийм байдлаар үе шат бүрийн дараа дахин бүтээхгүйгээр тодорхой бүтээгдэхүүнийг бий болгодог. Энэ бол орчин үеийн Оросын төслүүдийн гамшиг бөгөөд зөвхөн үзэсгэлэнтэй зураг, бодит үндэслэлгүй юм. Үйлчлүүлэгчид төсөл дээр дүн шинжилгээ хийх хүсэлтээ манайд ирүүлдэг. Ихэнх тохиолдолд та олон, олон хуудсан дээр байрласан сэтгэгдлүүд бичих ёстой бөгөөд эдгээр нь зөвхөн гоо зүйн тал, техникийн талуудад нөлөөлөхгүй. Үүний үр дүнд төслийг маш нухацтай засч залруулж эсвэл шинээр хийсэн болно.
Та ямар чиглэлээс эхэлсэн бэ?
- Эхний төслүүдийн нэг нь ОХУ-ын AFI Development компанид зориулж Волгоград дахь Царица голын үерийн татуургыг цогцоор нь хөгжүүлэх хот төлөвлөлтийн үзэл баримтлал байв. Үүний дараа хотын бусад томоохон төслүүд, жишээлбэл, Ростовгорстрой компанийн захиалгаар Ростов мужийн Батайскийг цогцоор нь хөгжүүлэх төсөл хэрэгжсэн.
Мэдээжийн хэрэг архитектурын объектууд бас байсан. Гэхдээ 2008 оны хямрал эхэлж, арилжааны хэсэг бүхэлдээ уналтад орсон үед бид засгийн газрын гэрээнд хандаж, хот төлөвлөлтийн тендерт идэвхтэй оролцож, энэ салбарт илүү их амжилтанд хүрсэн. Зах зээл бага зэрэг сэргэж эхлэхэд бид бусад чиглэлийг нэгэн зэрэг хөгжүүлж, дахин хэмжээст загварт буцаж ирэв.
- Энэ бол компанийн үндсэн салбаруудын нэг нь хот төлөвлөлт юм?
- Бид үнэхээр хот төлөвлөлтөд хөтлөгдөж, Орос даяар төсөл хэрэгжүүлж байсан - хойд хойд, Алтай, Калининград, Оросын төв хэсэгт бид онгоц нисдэггүй, галт тэрэг нисдэг тэргээр газар руу явдаггүй газруудад хүртэл ажилладаг байсан..
Бид дизайны талаар маш өргөн цар хүрээтэй ханддаг. Өнөө үед хот төлөвлөлтийн чиглэлээр мэргэжлийн хүмүүсийн өргөн бүрэлдэхүүнтэйгээр хот төлөвлөлтийн баримт бичиг боловсруулах бүх үе шатууд - нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн схем, нутаг дэвсгэрийн нэгдсэн хөгжил, ерөнхий төлөвлөгөө, PZZ, төлөвлөлтийн төсөл, хөгжлийн үзэл баримтлалыг хамрах боломжийг бидэнд олгож байна. газар нутаг гэх мэт.
Homeland Group-ийн хэрэгжүүлсэн хот суурин газрын ямар төслүүдийг та хамгийн дуртай эсвэл хамгийн сонирхолтой гэж нэрлэх вэ?
- Нэг зүйлийг онцлоход хэцүү байдаг. Сонирхолтой байсан
Францын товчоо AREP, Setec нартай хамтран хийсэн Сколковогийн мастер төлөвлөгөөний үзэл баримтлалын төсөл. Би хувьдаа гадныхантай хамтарч ажиллаж байсан туршлагатай байсан, гэхдээ энэ нь манай компанийн хувьд анхны тохиолдол байсан. Энд багаар ажиллах нь ялангуяа сонирхолтой байв. Бид нийтлэг хэлийг хурдан олж авав. Энэ нь амархан байсан, яагаад гэвэл би нэг сэтгэхүйгээс нөгөө сэтгэлгээ рүү шилжиж, асуудал хаана гарч болзошгүйг сайн мэддэг байсан.
Үнэндээ надад Францын талын зураг төслийн шийдвэр маш их таалагдаж байна. Кластерийн бүтэц, тээврийн систем нь үүнд бүрэн уялдаатай, хөгжлийн цар хүрээг сайн харуулсан болно. Энэхүү үзэл баримтлалд огт тооцоогүй цорын ганц зүйл бол гаднах тээврийн холбоо ба хүрээлэн буй барилгуудтай харилцан үйлчлэлцэх явдал байв. Хөгжлийн төслийг орон нутагт боловсруулсан. Бид ажилд оролцох үед энэ бүхэн гадаргуу дээр гарч ирсэн бөгөөд мэдээжийн хэрэг төсөлд ихээхэн тохируулга хийх шаардлагатай болсон. Үүний зэрэгцээ бид анхны санаа, кластеруудын тусгаарлалт, бие даасан байдал, функциональ бүсчлэлийг хадгалахын тулд маш их хичээсэн. Энэ бүхэнд бид амжилтанд хүрсэн гэж би итгэдэг. Дараа нь энэ төсөл юу болох нь тодорхойгүй байна. Миний хувьд Төслийн хяналт байхгүй тохиолдолд ийм төслүүдийг огт хийх ёсгүй юм шиг санагддаг. Тиймээс архитекторуудад газар олгож, тус бүр өөрийн шоу тоглолтоо хийв. Бүх боловсруулсан төслүүдийг тусад нь байрлуулахад өөрсдөө гайхамшигтай байдаг. Гэхдээ бүхэлдээ тэд нэг организм болж чадаагүй.
Краснодар хязгаарын Сукко тосгонд томоохон газар нутгийг хөгжүүлэх үзэл баримтлал дээр ажиллаж байсан туршлага нь маш их үнэ цэнэтэй байв. Өмнө нь энэ газарт усан үзмийн тариалан эрхэлдэг байсан бөгөөд хоёр эгц уулын налууг эзэлж байсан бөгөөд тэдгээрийн хооронд нийт 200 га гаруй талбай бүхий хавцал шиг зүйл байжээ. Хөгжүүлэгч компани нь асар том зугаа цэнгэлийн парк болох Диснейлэндийг олж, энэ нутаг дэвсгэр дээр орон сууц барихаар төлөвлөжээ. Паркийг энэ чиглэлээр мэргэшсэн Америкийн компани боловсруулжээ. Үлдсэн барилгуудыг бид өөрсдөө боловсруулсан. Манай төслийн дагуу бүх орон сууцны барилгууд хуучин усан үзмийн тариалангийн толгод дээр төвлөрч, гол төлөв бага давхар орон сууцны барилга, таун хаус, зуслангаар тусгаарлагдсан байв. Барилга нь дөрвөлжин хэлбэртэй бөгөөд тус бүр нь тусдаа толгод эзэлдэг. Тэдний хооронд нам дор газарт нийтийн эзэмшлийн талбай, цэцэрлэг байдаг. Бүх байшингууд далайн зүг рүү хардаг. Өнөөдөр бид ажлынхаа хэсгийг хийж дуусгалаа. Бид 2012 онд энэ төслийг хэрэгжүүлж байсан бөгөөд Америкийн тал тоглоомын паркийн бүсийг барьж дуусгасны дараа нарийвчилсан зураг төслийг нь үргэлжлүүлнэ гэж бодож байна.
Компанийн ерөнхий бүтцэд архитектурын дизайн өөрөө ямар ач холбогдолтой вэ? "Архитектур" -ыг хэн хариуцдаг вэ?
- Архитектур нь бидний хувьд маш чухал ач холбогдолтой. Бидэнд онцгой бүтээлч чадвартай хүмүүсийг нэгтгэдэг бүтээлч бүлэг байдаг гэж би дээр хэлсэн. Би тэдэнтэй тасралтгүй ажилладаг. Бүх архитектур тэнд төрсөн. Хот төлөвлөлтийн төслүүдийг мөн бүтээлч багтай хамтран боловсруулдаг. "Архитектур" хариуцдаг хүмүүсийн бүхэл бүтэн жагсаалт байдаг. Бидний аливаа төсөл нь хамтын бүтээл юм. Та бүх санаагаа зөв чиглэлд чиглүүлэх хэрэгтэй, тиймээс архитектур, хот төлөвлөлттэй шууд холбоотой бараг бүх зүйл надаар дамжин өнгөрдөг.
Таны хувьд архитектурын ямар төслүүд онцгой чухал вэ? Аль нь хэрэгжихэд ойрхон байна вэ?
- Одоо бид Москвад үйлдвэрлэлийн барилгуудыг сэргээн босгох ажлын хүрээнд баригдсан хоёр орон сууцны цогцолбор барьж байна. Эхний тохиолдолд бид Головинскийн цөөрмийн ойролцоох Михалковская гудамжинд Петр Алексеевийн нэрэмжит үйлдвэрийн тухай ярьж байна.
LOFT Park төсөл бол миний хамгийн их хайрладаг төслүүдийн нэг юм. Үйлдвэрийн барилгууд нь нутаг дэвсгэр даяар эмх замбараагүй тархсан тул бид ерөнхий мастер төлөвлөгөө боловсруулж, цогцолборын ложистикийг бэлтгэж эхлэв. Мөн миний хамгийн дуртай сэдэв болох навигацийн асуудлыг шийдсэн. Бүх барилга байгууламжийг нөхцөлт байдлаар гурван үе шатанд хувааж, үе шат бүрийг өөрийн өгсөн сэдвээр шийдвэрлэнэ.
Амьд орон зайн гол хэсэг нь маш өндөр таазтай хэд хэдэн том, урт аж үйлдвэрийн барилгад байрлаж, хоёр талт орон сууц авах боломжийг олгодог. Хэрэглэгч нь цонхноос хэмжээ, чиг баримжаа, үзэмжээрээ ялгаатай маш олон янзын орон сууц хүлээн авдаг. Эдгээр том барилгууд нь тусдаа цэг, тусдаа байшингуудыг Михалковская гудамжнаас тусгаарладаг. Далайн эрэгт ойрхон тоосгон байшин нь Английн харштай төстэй. Ерөнхийдөө бүхэл бүтэн төсөл нь авсаархан, ялимгүй нарийхан гудамжуудтай, хүмүүст тааламжтай, тохь тухтай Лондонгийн хороололтой төстэй юм. Нэгдүгээр давхрын оршин суугчид өөрсдийн урд цэцэрлэгтэй бөгөөд дугуй, шүхэр тавьж болно. Бүх лобби нь жижиг урлагийн объекттой байдаг. Бойлерийн өрөөнөөс үлдсэн өндөр тоосгон хоолойг хадгалсан. Бидний санаа бодлын дагуу энэ нь байшингийн эзэлхүүнүүдийн хооронд хавчуулагдсан бөгөөд тэнд олон нийтийн газар - кафе эсвэл номын сан байрлуулах зориулалттай шилэн эзэлхүүнийг түдгэлзүүлсэн байна. Одоо энэ цогцолборын барилгын ажил идэвхтэй явагдаж байна
борлуулалт нээлттэй байна.
Нижняя Красносельская гудамжны TRIBECA APARTMENTS гудамжинд баригдсан орон сууцны хороолол дээрх хоёр дахь төсөл хэрэгжиж байна. Энэ бол аж үйлдвэрийн байгууламжийг сэргээн босгох ажил бөгөөд зөвхөн хэмжээ нь арай бага байна. Энэхүү төсөл дээр ажиллаж байхдаа бид үйлчлүүлэгчидтэй нэн даруй тохирч, харилцан ойлголцож, бидний бүх саналыг захиалагч дуртайяа дэмжиж ажиллав.
Манхэттэн, Нью Йорк хотоос урам зориг авч, хотын орчин нь чанарын хувьд амьдрах орчин, агуу архитектурын симбиоз болох хотын "блок" -оор бүрэлдэн тогтсон байдаг. Хашааны орон зай, орон сууц, нийтийн эзэмшлийн талбай хамтарч ажиллах үед, нийтийн болон хувийн хэвшлийнхэн бие биенээ нөхөж, динамик метрополис ба хувийн орон зайн өвөрмөц уур амьсгалыг бий болгох үед бид эдгээр бүх чанарыг нэгтгэхийг хичээсэн.
Энд байгаа барилгууд бараг хаалттай блок хэлбэрээр байрладаг бөгөөд төвд нь дотоод хашаатай бөгөөд нягтруулсан хөрсөн дээр гал унтраах хөдөлгүүрээс бусад ганц ч машин жолооддоггүй. Эдгээр нь нэлээд өндөр барилгууд бөгөөд есөн давхарт байрладаг бөгөөд үйлдвэрийн давхар бүр нь хоёр стандарт орон сууцны давхруудтай тэнцдэг. Үүнийг бодоод дахин дуплекс хийх санал гарсан. Барилгын байршил нь Нью-Йоркийн Манхэттэнийг санагдуулж байсан бөгөөд бид энэ сэдвээр тоглохоор шийдсэн юм. Төслийг орчин үеийн тайлбарт арт декод ойр хэв маягаар гүйцэтгэдэг. Өндөр хэмжээний хананы цаана доод байшингуудын эгнээ байрладаг. Тэдний дээврийг тав дахь фасад хэлбэрээр төлөвлөсөн бөгөөд өндөр барилгуудын цонхоор хашааг сайн харагдуулдаг.
Нутаг дэвсгэр дээр таван түвшний газрын зогсоол байдаг. Хэдийгээр авсаархан хэмжээтэй ч гэсэн өөр өөр газруудаар дүүрсэн хашааг сайжруулах төслийг бид бэлтгэлээ. Бүхэл бүтэн талбай нь насанд хүрэгчдийн бүс, хүүхдүүдийн бүсэд хуваагдаж, өнгөт хуванцараар хийсэн хуурамч модоор чимэглэгдсэн бөгөөд жилийн турш ногоон өнгөтэй болно. Эрх чөлөөний хөшөө бүхий жижиг цөөрөм хүртэл бий. Ерөнхийдөө энэ нь маш гоёмсог цогцолбор болсон, тэр ч байтугай элит биш ч гэсэн тансаг харагддаг гэж хэлмээр байна.
Миний мэдэж байгаагаар Сколковогийн хувьд ерөнхий төлөвлөгөөнөөс гадна олон талт шинжлэх ухаан, техникийн төвийн төсөл боловсруулсан уу?
– Тийм ээ, гэхдээ хэрэгжилт нь харамсалтай нь дагахгүй байх магадлалтай. Хэдийгээр төсөл өөрөө ер бусын сонирхолтой байсан.
Сколково цогцолбор нь бүрэн эрчим хүчний хэмнэлттэй байх ёстой байсан. Усыг цуглуулах, цахилгаан хангамж, дулаан хангамжийн системээр тоноглогдсон бие даасан нэгжүүдээс бүрдүүлэхийг хэд хэдэн модулиас санал болгосон. Эдгээр модулиудаас төгсгөлгүй олон янзын бүтэц бий болгох боломжтой болно. Фасадын хувьд бид хөнгөн жинтэй тул Европт өргөн цар хүрээтэй барилга байгууламжид идэвхтэй ашигладаг шинэлэг материалыг ашиглахыг санал болгов.
- Та танай компанийг гаднаас нь ярьдаг шиг төсөл хэрэгжүүлэх чадвартай гэж хэлсэн. Бүх мөчлөгийг туулж чадсан жишээ байна уу?
- Тиймээ мэдээжийн хэрэг. Жишээлбэл, Железнодорожный хотын орон сууцны хороолол. Одоо баригдаж байна. Энэхүү төслийн архитектурын хэсэг нь эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууц тул надад бага таалагддаг. Гэсэн хэдий ч энэ бол Москва муж дахь хамгийн том төслүүдийн нэг юм. Энд бид үүнийг эхнээс нь дуустал үнэхээр хийсэн, одоо ч хийж байгаа.
Захиалагч эхэндээ батлагдсан төлөвлөлтийн төсөл, 100 мянган метр квадрат талбай бүхий манайд ирсэн. Гэсэн хэдий ч тэрээр уг барилгыг нягтруулахыг хүсч байсан бол зарчмын хувьд ямар нэгэн зүйл байрлуулахад хэцүү байсан нарийн гурвалжин хэлбэртэй газар нь үүнд огт ханддаггүй байв. Талбайн хэмжээг 30 мянган хавтгай дөрвөлжин метрээр нэмэгдүүлэх замаар бид шийдлийг олсон. м. Ер нь манай бүх байшингууд маш өндөр үр ашигтай байдаг тул бид аливаа төслийг үргэлж 15, эсвэл 50% -иар оновчтой болгож чаддаг. Гэхдээ барилгын нягтралыг нэмэгдүүлснээр бид төлөвлөлтийн төслийг бүхэлд нь дахин батлах ёстой байв. Дараа нь олон нийтийн хэлэлцүүлэг зохион байгуулж, орон сууцны барилга байгууламж, дотоод, гадаад сүлжээг үе шаттайгаар төлөвлөж эхлэв. Төсөв нь хязгаарлагдмал ч гэсэн чанартай орчинг бүрдүүлэхийг зорьж байна. Тиймээс 2015 онд задлахаар төлөвлөж байсан хуучин төмөр замын мухар гудамж талбайгаар дамжин өнгөрч байна. Бид үүнийг урлагийн объект болгон хадгалж, түүний дагуу өргөн чөлөөний бүсийг зохион байгуулж, хуучин үзэсгэлэнтэй уурын зүтгүүрийг зам дээр тавихыг санал болгов. Манай компани энэ төслийг гурван жил гаруй хугацаанд хэрэгжүүлж байгаа бөгөөд энэ бол бидний нялх хүүхэд юм.
Та өнөөгийн эсвэл өнгөрсөн үеийн ямар архитекторчдыг "баатрууд" эсвэл багш нар гэж нэрлэх вэ?
– Миний баатрууд бол бетоноор барилга барьдаг хүмүүс юм. Маш олон гайхамшигтай архитекторууд байдаг бөгөөд бүгдийг нь жагсааж бичих ямар ч шалтгаан олж хардаггүй. Гэхдээ надад хамгийн ойр байгаа зүйл бол Тадао Андогийн бүтээл байх, бага байхаасаа би барилгачин, постмодернистуудад дуртай байсан.
Миний идеалуудын талаар ерөнхийд нь ярихад миний хувьд хамгийн чухал зүйл бол архитектор хэний төлөө барьж байгаагаа санах явдал юм. Энэ нь ялангуяа орон сууцны барилгад хамаатай юм. Орост мэдээж энэ тал дээр тодорхой бэрхшээлүүд тулгардаг. Масс орон сууц барих нь архитектурыг бараг алж, барилга байгууламжийн зөвшөөрөгдөх өндрийг нэмэгдүүлэхэд улам бүр дордож, дараа нь бүгд галзуурч, тэнгэрийг бараг бүрэн хаажээ. Гэхдээ олон нийтийн хөгжил ч гэсэн хүмүүсийн ашиг сонирхлыг харгалзан үзэх ёстой. Дашрамд хэлэхэд дэлхий дээр нийгмийн орон сууц нь архитектурын сэтгэлгээний талбар байсаар ирсэн. Хэрэв та Европын орнууд - Голланд эсвэл Испанийг харвал нийгмийн орон сууц нь ихэвчлэн хамгийн сонирхолтой төслүүд байдаг. Архитекторууд мөнгө хэмнэх, дахин боловсруулсан материалаас бүтээн байгуулалт хийх гэх мэт аргуудыг хайж байгаа боловч оршин суугчдын хувьд анхны, тааламжтай зүйлийг бий болгож байна. Орос улсад дэд бүтцийн сэдвийг ар тал руу нь түлхсэн. Олон жилийн турш хашаанууд нь бүхэлдээ автомашинтай, голд нь эвдэрсэн тоглоомын талбай бүхий 25 давхар саарал цамхагуудыг барьсан. Ийм орчин хүний ямар ч сайхан зүйлийг сэрээх чадваргүй гэдэг нь тодорхой бөгөөд ийм орчинд өссөн хүүхдүүд гудамжинд алхахыг хүсдэггүй, харин компьютер тоглоом тоглож, зурагт үзэхийг илүүд үздэг нь гайхах зүйл биш юм..
Хүрээлэн буй орчин хүмүүсийг сургаж, хөгжүүлэх ёстой гэж би үздэг бөгөөд архитектор нь ийм чухал талыг хамгаалж чадна гэдэгт би итгэдэг, энэ нь түүний чадамж юм. Энэ бол миний хувьд хамгийн чухал зарчим юм.
Бидний ярианы эхэнд та компани өнөөдөр нэлээд өргөн бүрэлдэхүүнтэй ажиллаж байгааг дурдсан. Ийм багийг удирдах амархан уу?
- Сонирхолтой! Бусад зүйлсийн дотор бид компанийг байнга сайжруулж, хөгжүүлж байдаг. Бусад зураг төслийн байгууллагуудаас ялгаатай нь бид менежментийн асуудалд маш их анхаарал, цаг заваа зориулдаг. Эдгээр зорилгоор боловсон хүчинтэй ажиллах, ажлын дүрэм журам тогтоох, харилцан үйлчлэлийн бүтцийг сайжруулах чиглэлээр ажилладаг тусдаа нэгжийг (KSUP) байгуулав. Тэнд компанийг Швейцарийн цаг шиг ажиллуулахад чиглэсэн янз бүрийн механизм боловсруулж байна. Нэг хүн шаардлагатай бүх чадварыг эзэмшиж чадна гэдэгт би итгэдэггүй, хамгийн сайн зүйл бол бие даасан мэргэжилтэн нь нэг организмын нэг хэсэг болох баг юм.
Өнөөдөр "Эх орон" группт 200 орчим хүн ажиллаж байна. Тэд бүгдээрээ урам зоригтойгоор бизнес эрхэлдэг. Бид хэд хэдэн оффистой, хаа сайгүй маш сайхан уур амьсгалтай, багаар ажилладаг сэтгэл хөдлөлтэй, өрсөлдөөн байхгүй, яагаад гэвэл бид бүгд нэг нийтлэг зүйлийг хийдэг. Нэмж дурдахад ажилтан бүр өөрийгөө нотлох боломжтой байдаг. Цаг хугацаа өнгөрөхөд бид дотоод уралдаан тэмцээн зохион байгуулж, тодорхой төслийн талаар саналаа боловсруулдаг хэд хэдэн ажлын салбар дундын бүлгүүдийг байгуулдаг. Үүний дараа бүх сонголтыг захиалагчдаа танилцуулж, дуртай ажлаа сонгодог. Саяхан бид Ульяновск хотын төвд барилгын урьдчилсан зураг төслийг боловсруулахдаа ийм туршлагатай болсон. Энэ бол сайн практик юм.
Шинээр ажилчдыг авахад тань чиглүүлдэг тодорхой сонгон шалгаруулалтын шалгуур байдаг уу?
- Би танд илүү ихийг хэлэх болно: бид боловсон хүчнийг хайх, сонгох асуудал эрхэлдэг тусгай үйлчилгээтэй. Чухамдаа бид Орост сайн мэргэжилтэн хайж олохыг аль хэдийнээ хүсч байна. Баримт бол ЗХУ задран унасны дараа архитектурын боловсролын системийг устгасан явдал юм. 1990-ээд оноос хойш тус улсад боловсрол гэж байхгүй, үнэмлэхүй вакуум бий болж, ийм ноцтой зөрүүний үр дүнд жинхэнэ мэргэжлийн өлсгөлөн гарч ирэв. Чадварлаг, мэргэшсэн, найдвартай ажилтан олох нь үнэхээр хэцүү байдаг. Өнөөдөр "Эх орон" бүлэгт зөвхөн гурван москвач ажилладаг бөгөөд бид үлдсэн бүх хүмүүсийг ТУХН-ийн орнуудаас, ОХУ, Хабаровск, Комсомольск-на-Амурск мужуудаас урьсан, хэд хэдэн гадаадын иргэд байдаг.
Беларусийн олон тооны компанийн мэргэжилтнүүд - ойролцоогоор 25 ажилтан. Залуу боловсон хүчнийг зөв хүмүүжүүлдэг боловсролын сайн сургууль тэнд хадгалагдаж үлдсэн нь үнэн юм. Москвад өчигдрийн оюутан дөнгөж институтээс гараад хамгийн сайндаа 1-2 зуслангийн байшин зурчихаад бүх зүйлийг чадна, чадна гэж итгээд итгэмээргүй шаардлага тавиад ажилд орно. Беларусь улсад оюутнууд хөгжлийнхөө бүрэн үе шатыг даван туулж, мэргэжлийн дадлага хийснээр өөрсдийн хүч чадал, чадвараа сайтар үнэлдэг. Беларусийн ажилтнууд манай компанид өөрсдийгөө маш сайн баталж чаджээ. Үүнтэй холбогдуулан бид Минск рүү нүдээ аниад удалгүй арын алба нээгээд эхэллээ. Одоо 50 орчим хүн ажиллаж байгаа бөгөөд ойрын ирээдүйд тэдний тоог хоёр дахин нэмэгдүүлэхээр төлөвлөж байна. Бид Беларусийн компанитай хамтран тээврийн хэлтсийг байгуулсан.
- Ойрын ирээдүйн төлөвлөгөөнийхөө талаар яриач.
- Ирээдүйд бид аль хэдийн тодорхойлсон курсээ дагаж хөгжихөөр төлөвлөж байна. Бид Оросын зах зээл дээрх хамгийн том нэгдсэн үйлчилгээний компани болно гэж найдаж байна. Чухамдаа Homeland Group нь ОХУ-ын хувьд аль хэдийнээ өвөрмөц бүтээгдэхүүн болсон бөгөөд ийм төрлийн олон төрлийн үйлчилгээ үзүүлэх чадвартай ижил төстэй компани бараг байхгүй болжээ. Зөвлөлт засгийн үед сайн ажиллаж байсан, өөрийн тосолсон ажлын арга зүйтэй байсан эдгээр зураг төслийн хүрээлэнгүүдийг устгасан эсвэл арилжааны түвшинд шилжүүлсэн. Тогтмол хэмжээний захиалга байхгүй байсан тул тэд шинэ нөхцөлд дасан зохицож чадахгүй байв. Өнөөдөр зах зээл дээр олон янзын товчоо, баг, бүлгүүд ажиллаж байгаа боловч бүгд тодорхой чиглэлээр мэргэшсэн байдаг. Том төслийг аваад эхнээс нь дуустал нь хэрэгжүүлэх хүн бараг байдаггүй. Тиймээс л манай компани тэр дороо ийм эрч хүчийг олж авсан байх. Бид улс орон даяар нэлээд олон тооны төсөл, захиалга хийдэг. Үйлчлүүлэгчид биднийг бүтээлч хандлага, ажлын зохион байгуулалт дахь сахилга бат, эерэг уур амьсгал, үргэлж өндөр чанартай үр дүн гэж үнэлдэг. Homeland Group бол хамгийн хүнд хэцүү даалгавартай тулгарах боломжтой компани юм.
Өнөөдрийг хүртэл бид дэлхийн хэмжээнд биш, гэхдээ Орост маш их амжилтанд хүрсэн байна. Бид гадагшаа гарах төлөвлөгөөтэй байгаа. Би Хятад эсвэл Энэтхэгт ямар нэгэн зүйл барихыг хүсч байна. Гэхдээ одоохондоо Орос улс бидэнд илүү сонирхолтой байна, яагаад гэвэл тэдний хэлснээр бол хөрсгүй талбай - маш их газар нутаг, орон сууц, гэр ахуйн байгууламж, дэд бүтэц гэх мэт бүх зүйлд асар их хэрэгцээтэй байдаг. Одоо энд бараг хоосон шифр байгаа бөгөөд дизайны шинэ зарчмуудыг бий болгох, Москва, ОХУ-ын шинэ гадаад дүр төрхийг бий болгоход оролцох онцгой боломж байна.
