Малайя Почтовая дээр байрлах орон сууцны цогцолборыг MSTU im. Басманный дүүргийн энэ хэсгийн уур амьсгалыг тодорхойлдог Москвагийн нэр хүндтэй техникийн их сургууль болох Бауман. Энд олон их сургуулийн барилга байгууламж, мөн төгсөөд төгсөөд ирдэг компаниуд байдаг. Энэ бол олон нийтийн хөрөг: залуу, ухаалаг, идэвхтэй хүмүүс, охидоос илүү олон хөвгүүд байдаг. Ричард Флорида дээр суурилсан бүтээлч анги энд үүрээ засдаг гэж хэлж болно, учир нь социологич түүний шуугиан тарьсан “Бүтээлч анги. Дэлхийг өөрчилдөг хүмүүс”гэдэг нь юуны түрүүнд корпорацуудад маш их эрэлт хэрэгцээтэй байгаа мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүдийг хэлдэг байв. Нэмэгдсэн оюун ухааны эрин үед техникийн сэхээтнүүд сайн сайхан байдалдаа итгэлтэй, гэрэлтсэн мэдрэмж төрүүлдэг. Техник технологийн дэвшил үсрэнгүй хөгжиж байхад энэ улирлын хот төлөвлөлт хэдэн арван жилээр хоцорч байна.
Нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх хөшүүрэг нь Бауманская метроны буудлын шинэ лобби нээгдэх болно. Явган зорчигчдын урсгалыг хуучин автомашины цахилгаан тоног төхөөрөмжийн үйлдвэр MZATE-2-ийн үйлдвэрлэлийн бүсээр дамжуулан чиглүүлэх болно. Одоо үйлдвэрийн нутаг дэвсгэр нь дүүргийн амьдралаас тасарч байна. Архитектурын орчин нь хотын иргэдийн хэрэгцээг хангаж чадахгүй байна. Төгсгөлгүй хана, хашаа нь сул, эмх замбараагүй, нүүр царайгүй аж үйлдвэрийн бүсийн лабиринт, үхсэн төгсгөлийг бүрдүүлдэг. Хөрш зэргэлдээ байшингийн оршин суугчид энэ газрыг гадуурхах бүс болгон тойрч, оюутнууд лекцийн танхимуудаас гаражийн дээврийг эргэцүүлэн бодох шаардлагатай болдог.
City-Arch семинарын архитекторууд энэ чиглэлийн хот төлөвлөлтийн асуудлыг олон талт орон сууцны хорооллын хэлбэрээр шийдвэрлэх хувилбараа санал болгож байна. Орон сууцны функц давамгайлж байгаа нь хотын төвд байрлах орон сууцны нөөцийг нэмэгдүүлэх төдийгүй улиралдаа аюулгүй байдал, тав тухтай байдлыг хангах болно: тухайн газар 24 цагийн турш "цонхны нүд" -ийн хяналтанд байх болно. Шинэ цогцолборын оршин суугчид өөрсдөө метрогоор таван минут, Лефортово цэцэрлэгт хүрээлэнд долоон минут нэвтрэх боломжтой бөгөөд эхний давхруудын функциональ ханасан байдалтай болно. Гудамж дагуух зам 2020 онд нээлтээ хийхээр төлөвлөсөн Бауманская метроны шинэ лоббигийн өмнө Hospitalnaya гудамжны үзэсгэлэнгийн танхим, үйлдвэрийн хоосон хашааны оронд урлагийн объект, амралт зугаалгын газар бүхий тохижуулсан явган хүний замтай болно. Метроноос их сургууль руу газрын өндөр давхрын өндрөөр буурдаг тул явган явахад зориулж хоёр түвшинг хийх боломжтой болжээ. Тиймээс Нью-Йоркийн анхны холбоо байгуулагдсан бөгөөд анхны олон давхар давхруудын нийтийн чиг үүргийг гүйцэтгэдэг өндөр шугам юм. Метро, их сургууль, орон сууцны цогцолбор, цэцэрлэгт хүрээлэн нь сонирхол татахуйц цэгүүд бөгөөд хүмүүсийн урсгалыг хангаж өгдөг бөгөөд энэ нь гудамжны жижиглэнгийн худалдаа эрэлт хэрэгцээтэй болно гэсэн үг юм.
Тусламжийн дусал дээрх жигд бус хэлбэртэй талбай нь хагас газар доорхи олон түвшний зогсоолыг стилобат хэсэгт багтаах боломжтой болгосон. Ийнхүү сайжруулах орон зай чөлөөлөгдлөө. Захиалагч "MZATE-2" - газар өмчлөгч нь ердийн байдлаар илүү нягтралтай байхыг хүссэн - га тутамд 39,000 орчим хүн. Энэхүү нягтрал ба зөвшөөрөгдсөн өндрийн дагуу архитекторууд эхлээд талбайн периметрийн эргэн тойронд "дөрвөлжин шоо дөрвөлжин" байрлуулж, дараа нь орон сууц, хашааны орон зайг дулаалж, агааржуулахад анхаарлаа төвлөрүүлэв. Янз бүрийн хэсгүүдийн давхрын тоогоор тоглосноор (энэ нь 7-18 хооронд хэлбэлздэг) архитекторууд янз бүрийн дүрсийг гаргаж, ихэнх орон сууцыг панорамик үзэмжээр хангаж чаджээ.
Энэхүү цогцолбор нь арван цамхгаас бүрдэнэ. Таван цамхаг гудамж дагуу зогсож, гурвыг нь нэг өнцгөөр байрлуулсан, нэг, долоон давхар, хашаанд байрладаг. нэг нь гудамжны эгнээг хуулбарлаж, хашаандаа нуман хаалга үүсгэдэг. Гудамжны эгнээг үйлчлүүлэгчийн харьяа одоо байгаа оффисын барилга үргэлжлүүлэн явуулдаг. Энэ байранд орчин үеийн урлагийн музей байгуулахаар төлөвлөж байна.
Ургамлын сэдэвт хариулахын тулд гудамж дагуух гурван цамхагийн фасадыг улаан клинкер тоосгоор хийсэн болно - удаан эдэлгээтэй, дулаахан, хүрэлцэх материал. Гэрлийн цамхагууд нь хөндий керамик хавтантай тулгарах болно. Нарийн цонхыг хоёр, гурван давхарт нэгтгэн зурах нь давхрын тоог нүдээр багасгах боломжийг олгодог арга юм. Нарийхан цонхнууд нь фасадыг уншихад хялбар болгож, хүний хэмжээтэй тохирч байна. Гудамж дагуух цамхагууд анхны хувилбаруудад ортогональ байсан боловч дараа нь дээд талыг нь нарийсгаж, нарийсгаж, хар өнгөөр тодруулахаар шийджээ. Энэ нь дээврийн байшинтай дэнжийг бий болгосон бөгөөд дээд орон сууцны сонирхол татахуйц байдал, үнэ цэнийг эрс нэмэгдүүлж, талбайн бууралтыг нөхөв. Дээврийн дэнж нь Манхэттений Трибекагийн агаар мандал, найруулагчийн дуртай, богемийн пентхаусуудад зээл өгдөг. Миний амтанд зориулж хоёр талаас биш дөрвөн талаас нь хашлага хийх боломжтой байсан: хэзээ ч хэтэрхий олон дэнж байдаггүй.
Галерейн түвшинд байрлах орон сууцны хэсгүүдийг нэгтгэсэн олон нийтийн газрууд нь 19-р зууны аж үйлдвэрийн архитектурыг дуурайлган хийдэг: гурвалжин өнцөг бүхий нуман хаалганы нуман хаалга нь үйлдвэрийн барилга эсвэл агуулахын орох хаалгатай төстэй байдаг боловч Красные Ворота өртөөн дээрх Ладовскийн портал бас дурсагддаг. Нэг нуман хаалганы дээд талд үйлдвэрийн янданг санагдуулж, өдрийн цагаар өндөр дотоод орон зайд нэвтрэх боломжийг олгодог дээврийн цонх байдаг. Стилобатын энэ хэсэг нь оффисын байшинтай холбогддог бөгөөд хэрэв энэ нь музей болох юм бол энд томоохон инсталляциудыг байрлуулах нь логик юм.
Нуман хаалга нь бетоноос, будсан шилэн цонхны бэхэлгээ нь хар гангаар хийгдсэн байдаг. Хашааны доор хэвтээ ган дам нуруу нь зар сурталчилгаа, сурталчилгааны орон зайг хангаж өгдөг. Яг ижил хэв маягаар, ижил хар I-цацрагуудаас төслийн зохиогчид модон суудал, дэнлүү болон бусад гадаа тавилгатай вандан сандал хийх гэж байна. Гудамжны гол өргөлт нь савлууртай төмөр аркад юм.
Стилобатын эхний түвшин нь 6 метр өндөр өндөр зайтай бөгөөд үүнийг бүхэлд нь ашиглах, эсвэл өөр түрээслэгчдийн хооронд хувааж, завсрын завсартай байхаар төлөвлөсөн болно. Энд та хүнсний супермаркет, хүүхдийн барааны дэлгүүр, ном, бичгийн хэрэгслийн дэлгүүр, мөн үйл явдлыг өөрчлөх уян хатан интерьер бүхий 3 түвшний коворкинг байрны нэг давхрыг байрлуулна гэж таамаглаж байна. Стилобатын дээд түвшин ("өндөр шугам") нь орон нутгийн оршин суугчид болон "метро-их сургууль" дамжин өнгөрөх урсгалд чиглэсэн янз бүрийн функц бүхий анхны олон өнгийн шалыг нэгтгэдэг: банк, кафе, ресторан, эмийн сан, гоо сайхны салон, шүдний эмнэлэг., фитнесс төв, их дээд сургууль төгсөгчид зэрэг бизнес эрхлэгч, гарааны бизнес эрхлэгчдэд зориулсан үзэсгэлэнгийн галерей, түрээсийн талбай.
Хашааны талбайг дэнжлэгдсэн хөнгөлөлтөөр уламжлалт байдлаар хоёр түвшинд хуваадаг. Хашааны өргөлт нь янз бүрийн насны, идэвхгүй, идэвхтэй амралтанд зориулагдсан тоглоомын талбай, спортын талбай юм. Хашаагаа хөрш зэргэлдээх "Брежнев" байшингуудаас зориудаар хаагдахгүй байх нь чухал юм: ороомгийн налуу зам нь явган аяллын замыг уртасгаж, одоо байгаа барилгуудад жигд бууж, өвлийн улиралд цанаар гулгах гулсах үүргийг гүйцэтгэдэг. Тиймээс хөршүүд нь амралт чөлөөт цагаа өнгөрөөх орон зай бүхий шинэ орон сууцны цогцолбор бий болсноосоо урамшуулал авах болно.
Орон сууцны төлөвлөлт нь зах зээлийн хэлбэлзэлд зориулагдсан бөгөөд ялангуяа шаардлагатай бол жижиг орон сууцны тоог нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог. Стандарт гурван өрөө орон сууцанд зочны өрөө, гал тогоо нь нэг талыг, унтлагын өрөө, үржүүлгийн газрыг нөгөө тал руу нь чиглүүлдэг. Конвекторууд цонхны урд шалан дээр байрладаг тул цонхнууд шалнаас тааз хүртэл байрладаг. Францын цонхнууд үзэсгэлэнтэй, амьдралын чанарыг сайжруулдаг гэж хэлэх шаардлагагүй юм.
Энэхүү цогцолбор нь хүрээлэн буй орчны чанарыг сайжруулах, өндөр барилга байгууламжуудын дунд явган зорчигчдод тохиромжтой, аюулгүй, сонирхолтой байх үед "Манхэттэн" хот төлөвлөлтийн шинэ чиг хандлагыг бий болгоход зориулагдсан болно. Шаардлагатай бүх зүйл бол тохижуулсан нийтийн эзэмшлийн талбай, доод давхрын дэд бүтэц, байшингийн оройн ер бусын дүр төрх юм.
