Гурван жилийн өмнө UNK Project нь Сколково инновацийн хотын D2 технопарк хороололд орон сууцжуулах нээлттэй тэмцээний арван ялагчийн нэг болсон юм. Одоо барилгууд бараг дуусч байна. Архитекторуудын хүлээн авсан техникийн даалгаварт бие биенээ ялгаж харсан хоёр байгууламжийг оруулсан болно: нэг талаас, хуваарилагдсан талбайг аль болох үр ашигтай ашиглах, барилгын нягтрал өндөр байх, нөгөө талаас том шиллэгээтэй талбайг ашиглах шаардлагатай байв. ерөнхийдөө дотоод орон зайг хамгийн их нээлттэй байлгах. Сансрын зохион байгуулалтад гэнэтийн хандлага нь хувийн нууцыг хангалттай түвшинд байлгахад туслахын зэрэгцээ орон сууцны талбайн бүрэн бүтэн байдлыг хадгалахад тусалсан. Үүнийг нөхцөлт байдлаар "Тетрисийн зарчим" гэж нэрлэж болно. Наяад оны дундуур гарч ирсэн компьютер тоглоом дараа нь асар их алдар нэрийг олж, улс орондоо шинжлэх ухаан, технологийн дэвшлийн бэлгэдэл болжээ. Өнөөдөр энэ нь маш их болзолтой боловч шинэ санаа, хөгжлийг бий болгох орчныг бүрдүүлэхэд тусалдаг нь сонирхолтой юм. Хөрш зэргэлдээ 9, 11 сайт дээр ажиллаж буй UNK төслийн хамт олон, BRT RUS товчоо, Agence d`Architecture A. Bechu нар төслүүд дээрээ энэ мартагдсан тоглолтыг бас санаж байсан нь бүр ч сонирхолтой юм. Гурван улирал нь бүгд хувь хүн боловч үзэл баримтлал, үзэл суртлын хувьд ойр байдаг.
10-р бичил хороололд нийт 204 хүний багтаамжтай таун хаус барихаар төлөвлөжээ. Бүх дэд бүтэц нь дугуй хэлбэртэй талбайн төвд байрладаг бөгөөд гудамжаар дэлгүүр, хамгаалалтын цэг, автобусны зогсоол, тоглоомын талбайтай олон нийтийн төв гэсэн хоёр тэгш бус хэсэгт хуваагддаг. Ерөнхий архитектор, ЮНК төслийг үндэслэгч Юлий Борисовын хэлсэнчлэн тэд "газрыг хоёр удаа ашиглаж чаджээ". Зохиомлоор бий болгосон тусламжийн ялгаа нь төрийн болон хувийн чиг үүргийг тодорхой ялгах боломжийг олгосон. Доод давхарт, дотоод гарцууд, хоёрдугаарт, гаднах нүднээс хаагдсан ногоон дэнж байна. Бүхэл бүтэн бичил хорооллын ийм зохион байгуулалт нь хамгийн аюулгүй бөгөөд хөрш зэргэлдээ арван байшингийн жижиг бүлгүүдийн харилцан үйлчлэлийг өндөр түвшинд байлгах боломжийг олгодог. “Ихэвчлэн таун хаусын оршин суугчид зөвхөн баруун, зүүн талын хөршүүдээ мэддэг. Ийм хороололд амьдрах нь гайхалтай уйтгартай байдаг. Сэргээштэй орчин, санал бодлоо чөлөөтэй солилцох талаар ярих шаардлагагүй. Бидний хувьд бүтээлч, сэтгэдэг хүмүүсийн жинхэнэ нийгэмлэгийг бий болгох нь маш чухал байсан”гэж Юлий Борисов хэлэв.
Энгийн бөгөөд ойлгомжтой куб хэмжээтэй барилгууд нь янз бүрийн хэлбэртэй, цэвэрхэн тавьсан Тетрис блокуудтай үнэхээр төстэй юм. Байшингийн ерөнхий зохион байгуулалтын хүрээнд гэрлэсэн хосууд, нэг эсвэл хоёр хүүхэдтэй эцэг эх, өндөр настай эцэг эхтэй хамт амьдрах гэсэн дөрвөн төрлийн төлөвлөлтийг боловсруулсан болно. Ийм орон сууцны өрөөнүүдийн нийт талбай нь 190-аас 218 м хүртэл байдаг2… Тэд бүгдээрээ доод давхарт гараж, ажлын өрөөтэй, хоёр, гуравдугаар давхарт дээш өргөгдсөн гол байрнуудтай. Үүний зэрэгцээ нягтрал багатай хоёр төрлийн төлөвлөлт нь давхар өндөр төв орон зайг хүлээн авсан. Эцэст нь байшин тус бүр 35-39 м2 гадаа дэнжтэй2… Яг энэ төлөвлөлтийн систем нь "цонхноос цонх" -ын тааламжгүй нөлөөнөөс айхгүйгээр 6 м хүртэл урттай панорамик шиллэгээ хийх боломжтой болгосон юм. Гэсэн хэдий ч зарим газарт шилэн гадаргууг модоор далдалсан төмөр сараалжаар хамгаалдаг. Тэд амьдрах орчны доторх үзэмжийг хөндөхгүй, харин дотор нь болж буй зүйлийг гадны нүднээс нуудаг. Нэмж дурдахад сараалж нь нарны гэрлийн нэвтрэлтийг зохицуулж, байрыг хэт халалтаас хамгаалахад тусалдаг бөгөөд архитекторуудын үзэж байгаагаар сэтгэлзүйн нэмэлт тохь тухыг бий болгодог.
Архитекторуудын сонгосон материалууд нь энгийн, найдвартай, байгаль орчинд ээлтэй, ихэвчлэн дахин боловсруулах боломжтой байдаг: бетон, гипс, шил, төмөр, чулуу, модны бүтцийг дуурайлган экологид ээлтэй хуванцар хавтан. Архитекторууд бат бөх, энгийн, хэмнэлттэй гэдэгт найдаж байгалийн модыг орхисон. Үүний зэрэгцээ материалыг ашиглах нэгдсэн логикийг боловсруулсан болно: доод хэсгүүд нь шифер (зочны байр) эсвэл боржин габион (тулгуур бүтэц) -аар хучигдсан байдаг - газартай ойрхон байгааг онцолсон хүнд материал. Дараагийн түвшинг уламжлалт байдлаар "хүний гараар бүтээсэн" гэж нэрлэж болох бөгөөд үүнийг модон хавтан, бетонон хананы гипсэн гадаргуугаар тодорхойлдог. "Тэнгэрийн" дээд давхарга нь үүлийг тусгасан панорамик шиллэгээг бэлэгддэг. Гэхдээ фасад дээрх өнгө, бүтэц нь харьцангуй өөрчлөгдөж, нэг талаас бүхэл бүтэн тосгоны хэв маягийн эв нэгдлийг хангаж, нөгөө талаас шаардлагатай олон янз байдлыг төсөлд нэвтрүүлж байна. “Бид нэлээд үнэтэй, сэтгэл хөдлөм архитектуртай болсон. Үүний зэрэгцээ бид барилгын стандарт технологийг ашигладаг бөгөөд энгийн, ойлгомжтой куб хэлбэртэй ажилладаг. Үүнтэй холбоотойгоор барилгын өртөг маш бага, хугацаа нь богино байна”гэж Юлий Борисов онцолжээ.
"Ердийн" гэсэн тодорхойлолт нь ердийн байдлаар Сколково инновацийн хот, ялангуяа арав дахь бичил хорооллын олон шийдвэрт тохирсон байдаг. Архитекторууд өөрсдийн бий болгосон хүрээлэн буй орчноо, хот төлөвлөлтийн шийдлээс эхлээд таун хаус байшингийн интерьер хүртэл бүх түвшинд нэгтгэх шаардлагатай байв. BIM дизайны технологийг (энэ технологийг ашиглан бүтээсэн UNK төслийн туршилтын төсөл) ашиглахтай хамт өвөрмөц, бие даасан шийдлүүд байхгүй байгаа нь харьцангуй даруухан төсөвтэй болж, чанарыг алдагдуулахгүйгээр барилгын хугацааг эрс багасгахад тусалсан юм. Гэхдээ "нэгдсэн" гэдэг нь "нүүргүй", "дунджаар" гэсэн үг биш юм.
Ийм орчин нь стандарт бус сэтгэлгээтэй хүмүүсийн хувьд жинхэнэ "өөрийн" болж чадахгүй байх байсан. Үнэн хэрэгтээ, асуудлын өчүүхэн бус байдал нь "типологи" ба "хувь хүн" хоорондын заагийг амжилттай хайхад оршиж байв. Үнэхээр ч баригдаж байгаа бүх бичил хорооллууд өөрсдийн гэсэн танигдахуйц архитектурын хэв маягтай боловч үзэл суртлын хувьд нэлээд ойрхон байдаг. Цаашилбал, аль хэдийн бичил хорооллын дотор хэмжээст шийдэл, фасад чимэглэлээрээ ялгаатай таун хаусууд гарч ирж, нэг л бүтээлч уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. Зуслангийн байшингийн зохион байгуулалт нь нэг талаас типологийн шинж чанартай, нөгөө талаас оршин суугчдын хувийн хэрэгцээг хангаж өгдөг.
Дотоод засал чимэглэлийн хувьд UNK төслийн архитекторууд Сколково хотын инновацийн бүхэл бүтэн хотод зориулан тусгай брэнд ном бүтээсэн бөгөөд үүндээ ирээдүйн оршин суугчдад дотоод засал чимэглэлийг өөрсдөдөө амархан тохируулах эрхийг олгожээ.. "Энэ нь хувийн компьютерын интерфэйсийг тохируулахыг зарим талаар санагдуулдаг: ганц үйлдлийн систем байдаг, гэхдээ та ширээний компьютер дээр зураг сонгож, дэлгэц хамгаалагч суулгаж эсвэл өнгөний тохиргоог тохируулж болно" гэж Юлий Борисов тайлбарлав.
Тогтвортой, “ногоон” бүтээн байгуулалтын зарчмууд нь инновацийн томоохон хотын төслийн бүх бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн үндэс суурь болох ёстой нь ойлгомжтой. ОХУ-ын практикт анх удаа эдгээрийг бүрэн дүүрэн, олон янзаар ашиглаж магадгүй юм. Ажил дууссаны дараа энэ хороолол нь байгаль орчны нэр хүндтэй LEED гэрчилгээнд хамрагдах болно. Нэгдүгээрт, суурийн болон харилцаа холбооны дор байсан бүх газрыг дахин ашиглаж хиймэл хөнгөлөлтийг бий болгосон. Хоёрдугаарт, барилга байгууламжууд нь аль болох эрчим хүчний хэмнэлттэй байдаг: дулааны алдагдлыг хамгийн бага хэмжээнд байлгах, ялангуяа шилэн нь тусгай хамгаалалтын бүрхүүлтэй, LED, хөдөлгөөн мэдрэгч, гэрлийн хяналтын системийг идэвхитэй ашиглаж, ус хэмнэх сантехник суурилуулдаг. Борооны болон "саарал" гэж нэрлэгддэг усыг цуглуулах, цэвэршүүлэх, дахин ашиглах ажлыг зохион байгуулав; ногоон байгууламжийн томоохон талбай, ялангуяа ус зайлуулах байгууламж бүхий ногоон зогсоолыг төлөвлөсөн. Эцэст нь байшин бүрт нарны зай хураагуур суурилуулах боломжийг урьдчилан өгсөн болно.
Одоогийн байдлаар архитекторууд энэ технологийг Оросын нөхцөлд тийм ч үр дүнтэй биш гэж үзсэн боловч ойрын таван жилд байдал өөрчлөгдөж дараа нь хавтангуудыг холбож, аль хэдийн тавигдсан системд холбоход хангалттай гэж найдаж байна.
Нэг дор гурван блок барих ажлыг (9, 10, 11) РД констракшн ерөнхий гүйцэтгэгчээр гүйцэтгэж байна. Сколково нь ОХУ-д ногоон байгууламж барих загварыг тогтоодог. Өндөр технологи бүхий нарийн төвөгтэй барилга угсралтын чиглэлээр мэргэшсэн манай компанийн хувьд энэ бол маш чухал үйл явдал бөгөөд мэдээжийн хэрэг, одоогийн гол төсөл юм гэж РД констракшны ерөнхий захирал Олег Жуков хэллээ. - LEED стандарт нь материалд төдийгүй ажлын чанар, ажилчдын мэргэшлийн чанарт онцгой шаардлага тавьдаг гэдгийг онцолмоор байна. Одоо Сколковод манай өндөр мэргэшсэн 60 инженер ажиллаж байгаа бөгөөд төсөлд хамрагдсан РД констракшны нийт ажилчдын тоо 1000 гаруй байна."
Аравдугаар хэсгийн барилгын ажлыг 2015 оны сүүлийн улиралд дуусгахаар төлөвлөж байна. Энэ хооронд РД констракшн нь ердөө 21 хоногийн дотор ОХУ-ын Ерөнхий сайд Дмитрий Медведев оролцсон жагсаалын хотхоны барилгыг барьж, бүрэн дуусгасан.
"Энэ төсөл дээр ажиллаж байхдаа архитектурын хэрэгслүүдийн тусламжтайгаар бид хэдэн арван жилийн өмнөөс ирээдүйг харж," ирээдүйн архитектур "гэсэн ойлголтыг ойлгох бүрэн боломжтой өвөрмөц боломж олдлоо" гэж Юлий Борисов хэлэв. “Муу нэртэй инновацийг супермодерн технологиор хангаж өгдөггүй, гэхдээ тэдэнгүйгээр яаж үүнийг хийх боломжтой вэ? Хүний амьдралын хэв маяг өөрчлөгдөж, түүнд тохирсон орчныг олж, эдгээр өөрчлөлтийг орон зайн болон хуванцар шийдлээр илэрхийлэх шаардлагатай байна. Биднээс хамаагүй илүү дэвшилтэт хүмүүст зориулж хот бий болгохыг хичээх нь маш сонирхолтой байсан. Бид үүнд амжилтанд хүрнэ гэдэгт итгэхийг хүсч байна."
