Олон орон сууцны цогцолборыг төлөвлөх нь ердийн юм шиг санагддаг, тийм ч чухал зүйл биш юм. Талбайн онцлог шинж чанар, төсвийн хэмжээтэй холбоотой илэрхий хязгаарлалтыг захиалагчийн тодорхой шаардлагад үндэслэн ногдуулдаг. Сүүлийнх нь эргээд өрсөлдөөнт зах зээлийн нөхцөлд тохируулан илүү өндөр стандарт, хатуу тогтолцоог бий болгодог. Ердийн жишээ бол Санкт-Петербург хотод хэд хэдэн томоохон төсөл боловсруулж буй LEGENDA компани юм. Энэ нь боломжит худалдан авагч бүр өөрсдийн хэрэгцээ, чадавхид нийцүүлэн сонголт хийх боломжтой байхын тулд маш олон янзын зохион байгуулалтыг агуулсан "ухаалаг хандлага" -ын ачаар алдар нэрийг олж авсан юм. Энэ нь архитектороос нэлээд их овсгоо, авхаалж самбааг шаарддаг - ялангуяа үнийн доод ба дунд сегментийн талаар ярихад.
Гэсэн хэдий ч LEGENDA-ийн анхны төсөл нь зөвхөн “элит” ангилалд багтсан байв: неоклассик фасад, байгалийн чулуун өнгөлгөө, Сталины эзэнт гүрний хэв маягийн шилдэг уламжлал бүхий чимэглэл - үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт олон шагнал хүртсэн Победи 5 цогцолбор., нэгэн зэрэг "Евгений Герасимов ба Түншүүд" семинараас хөгжүүлэгчдийн анхны хамтын ажиллагааны туршлага болжээ. Гэхдээ Герасимовын хэлснээр LEGENDA бол нийтлэг мөртлөө боломжийн үнээр тохилог орон сууц барих зорилгодоо хүрч чадсан хөгжүүлэгч юм. Массын сегмент дэх хоёр туршилтын цогцолбор дээр ажиллаж байхдаа компанийн удирдлага өөрсдөдөө зориулагдсан маш ухаалаг зарчмуудыг боловсруулсан болно. Санкт-Петербургийн хурдацтай хөгжиж буй Приморский дүүрэгт баригдаж буй 1470 айлын орон сууцны төслийн томоохон эргэлт болоход үйлчлүүлэгчиддээ зохих түвшний архитектурын шийдлийг санал болгох үүднээс Герасимов руу дахин эргэж ирэв..
Евгений Герасимовын архитектор болох даалгавар нь ихэнхдээ үзэл суртлын шинжтэй байв. Нэмж дурдахад Нижне-Каменская гудамж, Глухарская гудамж, Коменданцкийн өргөн чөлөөний үргэлжлэл бүхий хилийн талбайн стандарт бус тохиргооноос болж энэ нь нэмэлт төвөгтэй байдаг. Өргөтгөсөн гурвалжин хэлбэр, өргөн уудам ногоон байгууламжтай ойрхон байх нь үндсэн бүсчлэлийг тодорхойлсон болно: цогцолборын урд талын худалдааны хэсэг нь өргөн чөлөөнд тулгарч, хувийн хашааг байгалийн талбайтай хиллэдэг бөгөөд энэ нь саадыг үл харгалзан түүний харааны үргэлжлэл болж өгдөг.
Ирээдүйд гурван хаяг бүхий 21 давхар есөн цамхаг энд бий болно. Энэ бол бараг 3000 хүний бүрэн оршин суух зориулалттай орон сууцны хороолол юм: аль хэдийн үйл ажиллагаа явуулж байсан спортын төв нь ойрхон зайтай, ойролцоо сургууль барихаар төлөвлөж байгаа бөгөөд цогцолбор цэцэрлэг нь өөрөө цэцэрлэг юм. Юуны өмнө "Коменданцкий, 58" хаягийг дурдахад ердөө таван барилга, 1008 айлын орон сууц байна. Гэхдээ аль хэдийн тэд ирээдүйн улирлын "дизайны кодыг" бүхэлд нь амархан уншиж чаддаг.
Үүний үндсэн зарчмууд нь орчин үеийн "улирлын хэм хэмжээ" -тэй нийтлэг шинж чанартай байдаг. Тэдгээрийн нэг нь нээлттэй давхар давхрууд юм: бүх цамхагууд нь хоёр түвшний стилобатаар хоорондоо холбогддог бөгөөд тэдгээрийн байршил нь худалдааны болон олон нийтийн байгууллагуудад зориулагдсан байдаг. Эмч, гоо сайханчдын өрөө, дэлгүүр, кафе байх бөгөөд оршин суугчдад зориулсан цогцолбор дотор "коворкинг" гэсэн моод нэр бүхий орон зай бий болно. Алсаас ажилладаг хүмүүс тоноглогдсон ажлын байр, сургуулийн сурагчдыг ашиглаж, илүү төвлөрсөн уур амьсгалд хичээл сурах, бусад нь хөршийн байдлаар харилцах, мэдээ солилцох боломжтой болно. Стилобатын хоёрдугаар давхар нь оффис юм. Үүний зэрэгцээ “гадны хэрэглэгчид” -ийн хашаанд нэвтрэх эрхийг хааж, шаардлагатай нууцлалыг хадгалж үлдэх болно.
Хашааны зохион байгуулалтын талаар ярихдаа сайтын ер бусын хэлбэрийг алдартай "улирлын норм" -той хослуулан эргэн санах цаг болжээ, үүний нэг нь цогцолбор тохижилт байв. Хоёр давхар газар доорхи зогсоол нь талбайн бараг бүхэл бүтэн талбайг эзэлдэг бөгөөд хашаа нь ашиглагдаж байсан дээвэр дээрээ "хуваагдаж", газрын түвшнээс дээш метрээс дээш өргөгдсөн байдаг. Энэ нь явган хүний болон автомашины эд ангиудад тусгаарлалтыг онцлон тэмдэглэх боломжийг танд олгоно.
Үйлчлүүлэгч нь хашааны функциональ ханалтад орон сууцны төлөвлөлтөөс багагүй анхаарал хандуулдаг. Тиймээс хашаандаа олон янзын бүс, бүс байдаг. Жишээлбэл, зарим тоглоомын талбайнуудыг нялх хүүхдүүдэд, заримыг нь өсвөр насныханд, бусад нь "насанд хүрэгчдийн" спорт, зугаалгад зориулан бүтээсэн байдаг. Энэ хашаанд нарийн тойрогт тэтгэвэрт гарах боломжтой, эсвэл эсрэгээрээ "хөршүүдийн" баяр ёслолыг зохион байгуулах боломжтой. Олон тооны бүсүүд өөр өөр функцтэй, өөр өөр гадаргуутай боловч бүгдээрээ стилист, бие бялдрын хувьд нэгдмэл байдаг - таван зуун метр урт ороомгийн явган хүний зам.
Гэсэн хэдий ч хамгийн сонирхолтой нь зохиогчдын олж мэдсэн цогц архитектурын тод архитектурын дүр төрх бөгөөд энэ нь чамин авокадогийн жимсний адил олон өнгийн, хуванцараар баялаг "арьс" -аар гадагшаа эргэж, дотогшоо нь нарлаг шаргал өнгөтэй " целлюлоз ". Цогцолборын бүх урд фасадыг олон пикселээс бүрдэх нийтлэг өнгөт сунгалтаар нэгтгэдэг. Үүнээс гадна байшин тус бүр өөрийн гэсэн давамгайлсан өнгөтэй байдаг боловч олон нэмэлт оруулгатай байдаг. Үүний үр дүнд чуулгын илэрхий эв нэгдэлтэй байшингууд өөрсдийн нүүр царайгаа олж авав.
Жинхэнэ нарны туяа нь тагт, логги, цонхны цонхыг "барьдаг". Барилгуудыг гол цэгүүд болон физикийн хуулиудад өгсөн дизайны параметрүүд нь нүүрэн талдаа хэм алдагдал ихтэй зохион байгуулалттай болгож, маш гоёл чимэглэлийн мэт санагджээ. Төлөвлөгөөний дагуу тэгш өнцөгт хэлбэртэй цамхагууд нь хоорондоо харьцангуй шилжсэн хэсгүүдээс бүрдсэн юм шиг санагдав - өнгөт пикселүүд хэмжээ авч, "амь орж", хөдөлж, уйтгартай шигтгэмэл самбартай ижилсэхээ больсон.
Квартографи энэ санааг үргэлжлүүлж байна. Худалдан авагч нь янз бүрийн сонголтоос орон сууц сонгох боломжтой байдаг. Жишээлбэл, гал тогоог зочны өрөөтэй хослуулсан эсвэл түүнээс тусгаарлагдсан, шаардлагатай тооны унтлагын өрөө, угаалгын өрөөтэй, хувцас солих өрөө, ажлын өрөөтэй. Коменданскийн өргөн чөлөө дээрх цогцолбор дахь орон сууцны тавин гаруй хувилбарын дунд бараг хүссэн сонголт байгаа нь гарцаагүй.
Эцсийн мэдрэгч нь орон сууцны бэлэн байдлын түвшин юм: орон сууцыг "цагаан" өнгөлгөөгөөр санал болгодог бөгөөд зөвхөн будгийн хавтан-ханын цаасны шалтай харьцах л үлддэг. Энэ нь дуусахгүйгээр түрээслүүлдэг орон сууцнаас ялгаатай нь тийм ч удаан бөгөөд хэцүү биш боловч орон сууцны өмчлөгч нь дизайны давуу талыг ухамсарлах, өнгө, бүтэцийг бие даан сонгох боломжийг олгодог.
Таван цамхагийн эхний шатыг 2018 оны IV улиралд хүн амтай болгоно гэж амласан. Үүний зэрэгцээ LEGENDA, Евгений Герасимов ба Түншүүд хамтран өөр нэг хамтарсан төслийг эхлүүлэв - Дальневосточный проспект дээр дахин ухаалаг зохион байгуулалттай, олон нийтийн хэсэг. Энэ бол үзэл суртлын архитектурын туршилтыг амжилттай хийснийг нотлох хамгийн сайн нотолгоо юм.
