Интернэт дэх мэдээллийн самбар дээр очоод орон сууц, байшин худалдаж авах боломжтой худалдан авагч үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоо барих шаардлагагүй гэж шийдэж магадгүй юм. Энэ үнэхээр тийм үү, мэргэжлийн байгууллагуудтай хамтран ажиллахад ямар давуу талыг тэмдэглэж болох вэ?
Улс орон даяар үйл ажиллагаа явуулдаг, саналын өргөн мэдээллийн сантай, барилгын компаниуд, банкуудтай хамтран ажилладаг, гүйлгээний аюулгүй байдлыг баталгаажуулдаг томоохон агентлагийн талаар ярилцах нь нэн даруй чухал юм. Хэрэв та баталгаажаагүй үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд, хувь хүмүүс эсвэл шөнийн цагаар нисдэг компаниудад очвол та бүх ашиг тусаа өгөхгүй байж магадгүй юм.
Та Улаан-Үд хотод байр сууц сонирхож байна гэж бодъё. Сайн агентлагуудаар дамжуулан бусад хотуудын үл хөдлөх хөрөнгийг хайх нь нийтлэг шинж чанартай байдаг бөгөөд та Москва, Санкт-Петербург болон бусад газруудад сонголтоо хийснээр ижил давуу талтай болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг нь зөвхөн хувь хүмүүс төдийгүй хөгжүүлэгчидтэй хамтран ажилладаг. Энэ нь өөрийн зар сурталчилгааны баазтай бөгөөд олон нийтийн эх сурвалжид байдаггүй бодит саналын суурьтай байдаг. Барилгын компаниуд болон хувь хүмүүстэй ганц гараараа хамтран ажиллах нь таатай үнийг санал болгох боломжийг олгодог.
Агентлаг нь үйлчлүүлэгчиддээ өвөрмөц үл хөдлөх хөрөнгийг боломжийн үнээр санал болгодог төдийгүй гүйлгээг аль болох аюулгүй байлгахыг эрмэлздэг. Хууль эрх зүйн дэмжлэг, объектын цэвэр байдал, өмчлөлийг шилжүүлэх баталгааг шалгах нь худалдан авалтын аюулгүй байдлыг нэмэгдүүлдэг. Гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хангах бүх баталгаа, үүргийг хамтын ажиллагааны гэрээнд тусгасан байх ёстой.
Үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн мэргэжилтнүүд гүйлгээг түргэн шуурхай хийхэд шаардлагатай баримт бичгийн багцыг худалдан авагч талаас болон тухайн объектын одоогийн эзэмшигчээс бүрдүүлэхэд тусалж чадах нь чухал юм.
Мэдээллийн санд орсон объектыг шалгаснаар найдвартай агентлаг нь залилан мэхлэгчдийн санал эсвэл зээлийг төлөөгүй объект, баримт бичигт бэрхшээлтэй объектуудыг санал болгодог.
Эцэст нь, хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн итгэмжлэгдсэн зуучлагч дээр очвол та газар дээр нь хяналт шалгалт зохион байгуулахдаа цаг хугацаа, бэрхшээлийг хэмнэж чадна. Шаардлагатай бол агентлаг нь худалдагчтай хийх хэлэлцээрийг хариуцаж болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн давуу болон сул талуудыг мэддэг тул үл хөдлөх хөрөнгө нь худалдан авагчийн үнийг бууруулж эсвэл үйлчлүүлэгч худалдагчийнхаа үнийг өсгөх боломжтой.
Эцэст нь хэлэхэд, та цаг хугацаагаар туршсан компанитай холбоо барьж л агентлагтай хамтран ажиллах бүх давуу талыг олж авах болно. Бүх үүрэг, баталгаа, нөхцлийг хамтын ажиллагааны гэрээ, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр үйлчлүүлэгчийг төлөөлөх боломжийг олгох баримт бичигт тусгасан байх ёстой.
