Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр аль ч том суурин газарт дүрмийн дагуу шинээр баригдсан объект, хоёрдогч зах зээлийн объектууд байдаг боловч үнэхээр сайн орон сууц, байшинг бие даан олох нь тийм ч амар биш юм..
Баримт бичгийг хурдан бөгөөд зөв бэлтгэх, гүйлгээг найдвартай гүйцэтгэх нь бүр ч хэцүү байдаг. Южно-Сахалинск эсвэл Москвад байр худалдаж авахыг хүсч байгаа эсэх нь хамаагүй - хувийн худалдагч эсвэл худалдан авагчид тулгарах бэрхшээлүүд ижил төстэй байх болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийг бие даан хайхаас өөр сонголт бол үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжлийн байгууллагуудтай хамтран ажиллах явдал юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээний нэмэлт шимтгэлийг төлөх шаардлагатай байдаг ч агентлагууд орон сууц, худалдааны болон бусад орон зайг худалдан авах, борлуулах ажлыг ихээхэн хялбарчилж чаддаг.
Юуны өмнө сайн агентлагууд боломжит худалдан авагчид өвөрмөц саналуудыг олж авах боломжийг олгодог гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үнэн хэрэгтээ бүх хөгжүүлэгчид өөрсдийн борлуулалтын хэлтэстэй байдаггүй бөгөөд бүх өмчлөгчид олон нийтийн сувгаар дамжуулан худалдан авагч хайж байдаггүй. Өөрийн объектын мэдээллийн сантай агентлаг л танд онцгой сонголт, үнийг санал болгодог.
Үл хөдлөх хөрөнгө худалдагчдын хувьд агентлаг нь зар сурталчилгааны орон зай, холболт, танил тал, үйлчлүүлэгчдийнхээ үзэгчдийг санал болгож болох бөгөөд ингэснээр борлуулалтын явцыг хамгийн хангалттай үнээр түргэсгэдэг.
Хоёрдугаарт, агентлагийн мэргэжилтнүүд гэрээнд тэмдэглэсэн бол объектын үзэмж, үзэсгэлэнг зохион байгуулахад туслалцаа үзүүлэх боломжтой. Ажил гүйлгээг шуурхай хийхэд баримт бичгийг бэлтгэхэд туслах нь адил чухал үе шат болж байна. Гэсэн хэдий ч, энэ нь хамтын ажиллагааны гэрээнд тусгагдаагүй бол хувийн үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл агентлаг нь гүйлгээний аюулгүй байдлыг хангаж чадахгүй гэдгийг санах нь зүйтэй.
Гуравдугаарт, энэ нь гүйлгээг эрх зүйн хувьд дэмжиж, объектын "цэвэр байдал" -ыг бүх түвшинд баталгаажуулах, гүйлгээний хууль ёсны баталгаа, өмчлөгчийн бүх эрхийг худалдан авагчид шилжүүлэх явдал юм. Мэдээжийн хэрэг, дэмжлэгийг гэрээнд тусгасан бол. Үүнээс гадна үл хөдлөх хөрөнгийн шилдэг агентлагууд өөрсдийн тусламжтайгаар хийсэн бүх гүйлгээгээ санхүүгийн хариуцлагаар хариуцдаг. Том агентлагуудтай хамтран ажиллах давуу тал нь агентлагийн түнш банкуудад моргежийн зээл олгох тусгай нөхцөл, бие даасан хайлт хийх боломжгүй бусад урамшуулал байж болно.
