Орос улсад "ногоон барилга" гэсэн нэр томъёо хүртэл гарч ирсэн. Эхэндээ "ногоон" бизнесийн байрыг олон улсын корпорациуд эзэмшдэг байв. Дараа нь тогтвортой хөгжлийн санаанууд спортын байгууламжуудад тархсан бөгөөд үүнийг Универсиад, Олимпийн наадам зэрэг өргөн цар хүрээтэй арга хэмжээнүүдтэй давхцуулан зохион байгуулсан томоохон бүтээн байгуулалтын ажлууд голчлон дэмжиж байв. Одоо эко төслүүд нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн сегментэд идэвхитэй хэрэгжиж байгаа бөгөөд хөдөө орон сууцнаас олон орон сууцны барилга байгууламжийг чухалчлах болжээ.
Ногоон байшин - ногоон гэрэл
Хамгийн сүүлийн үеийн санал асуулгаар ОХУ-д байгаль орчинд ээлтэй орон сууцны эрэлт сүүлийн нэг жилийн хугацаанд 2.5 дахин өссөн байна. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа худалдан авагч нь зөвхөн түүний үнэ цэнэ төдийгүй дараагийн үйл ажиллагааны талаар, тухайлбал, нөөцийг хэмнэх талаар боддог. Энэ бол экологийн буюу тогтвортой бүтээн байгуулалтын гол зорилго юм (Англи хэлний ногоон, тогтвортой барилга байгууламжаас).
Эхэндээ, барилга байгууламжийн амьдралын мөчлөгийн үеэр эрчим хүчний нөөцийн хэрэглээг багасгах, байшингийн чанар, аюулгүй байдлыг хүн, хүрээлэн буй орчинд хадгалах, сайжруулах, сайжруулах санаа Баруунд идэвхтэй хэрэгжиж эхэлсэн. Байгаль орчны анхны стандарт, хөтөлбөрүүд гарч ирэв: Их Британийн BREEAM (Building Research Establishment Environment Assessment Method), АНУ-ын Energy Star ба LEED (Energy and Environment Design in Leadership).
Ногоон барилга Европ, Америкийн орнуудаас хожуу Орос улсад ирсэн. Эрчим хүч хэмнэх, эрчим хүчний хэмнэлттэй байх сэдэв нь 2008 онд засгийн газрын тэргүүлэх чиглэлд нөлөөлж, улмаар Холбооны 261 тоот хуулийг батлав. 2012 оны 4-р сард ОХУ-ын Байгаль орчныг хамгаалах салбарт төрөөс баримтлах бодлогын үндэс. 2030 он хүртэл байгаль орчны сайн дурын баталгаажуулалтад хамрагдах боломжтой барилгын үл хөдлөх хөрөнгийн хэмжээг нэмэгдүүлэхээр батлав. Хөтөлбөрт эрчим хүчний хэмнэлтийн дөрөвний нэгээс илүү хувийг эзэлдэг орон сууц, оффисын барилга байгууламжид онцгой анхаарал хандуулдаг. Жишээлбэл, засгийн газрын бодлого аль хэдийн мэдэгдэхүйц үр дүнгээ өгсөн гэж би хэлэх ёстой. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт санхүүгийн болон цогц мэргэжлийн үйлчилгээ үзүүлдэг Жонс Ланг Ла Салле (JLL) компанийн мэдээлснээр 2010 онд зөвхөн 2 объект BREEAM уулзаж, LEED стандартууд, 2014 онд зөвхөн 2 объект нь BREEAM ба LEED стандартыг хангасан бөгөөд гэрчилгээжсэн барилгын тоо 43 болж, нийт талбай нь 2 сая м болжээ.2… 2015 оны эцэс гэхэд нийт 1.5 сая орчим м2 талбай бүхий бусад хэд хэдэн байгууламжийг гэрчилгээжүүлэхээр төлөвлөж байна.2.
Гэхдээ мэдээжийн хэрэг зөвхөн гадаадын хэм хэмжээ манай улсад хангалтгүй юм - Оросын бодит байдал, нөхцлийг үндэслэн боловсруулсан шаардлага заавал байх ёстой. Одоогийн байдлаар LEED, BREEAM, Оросын ГОСТ, СНиП-ийн үндсэн заалтуудыг багтаасан хэд хэдэн үндэсний шинэ стандартууд боловсруулагдаж хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байгаа бөгөөд уур амьсгалын бүс нутгийн шинж чанар, эрчим хүчний бүтцийг харгалзан үзсэн болно. байгууламж барих газар. Барилга, архитектурын салбарын мэргэжилтнүүд Оросын стандартыг хэрэгжүүлэх нь засгийн газрын дэмжлэгийн түвшингээс ихээхэн хамаарна гэж үзэж байна. Энэ бол юу вэ Александр Ремизов, ОХУ-ын Архитекторуудын Эвлэлийн Удирдах Зөвлөлийн гишүүн (UAR), UAR-ийн Тогтвортой архитектурын зөвлөлийн дарга ба NP "Ногоон барилгын зөвлөл": “Би юун түрүүнд худалдан авалт, гэрээг зохицуулдаг Холбооны 44-р хуулийг баталсныг тэмдэглэх болно. Үүнд гэрээлэгч, ханган нийлүүлэгчийг сонгох шалгуур нь зөвхөн санал болгож буй үнээс гадна барилгын ашиглалтын үнэ юм. Хэрэв өмнө нь бүх зүйлийг үнээр тодорхойлдог байсан бол байгаль орчинд ээлтэй барилга байгууламж нь сул талтай байсан бол "ногоон" барилга барих нь илүү үнэтэй байдаг байсан бол одоо "ногоон" барилгууд ихэвчлэн хямд байдаг тул магадлал нь дор хаяж тэгширдэг. үйл ажиллагаа. Энэ хууль нь мэдээж хэрэг зохих журмын дагуу ашиглагдаж байвал байгаль орчинд ээлтэй барилга байгууламжийн зураг төсөл, барилгын ажлыг идэвхжүүлэх болно.
Тодорхой тоо баримтыг өгсөн болно Николай Кривозерцев, Гүйцэтгэх захирал EcoStandard Group, байгаль орчны хяналт, туршлагын чиглэлээр тэргүүлэгч: " Ногоон "төслийн өртгийн өсөлт нь ТЭЗҮ-ийн бүх үе шатууд: зураг төсөл боловсруулах, барилга барих, ашиглалтад оруулах үе шатанд 0.3-аас 9% хүртэл байж болно. Гэхдээ байгууламжийн ашиглалтын үе шатанд эдгээр зардлыг нөөц хэмнэх технологийн ачаар 3-7 жилийн хугацаанд нөхөх болно."
Материал дээр анхаарлаа төвлөрүүл
Ногоон байгууламжид ашигласан материалд онцгой анхаарал хандуулдаг. ЭкоСтандарт Групп нь ОХУ-ын Байгалийн нөөцийн яам, ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамтай хамтран НОГООН НОМЫН каталогийг боловсруулж, холбооны болон бүс нутгийн гүйцэтгэх эрх мэдэлтнүүдээс зөвлөмж авсан байгаль орчинд ээлтэй шийдлүүдийг багтаасан болно. НОГООН НОМ бол ГОСТ “Барилгын материал ба хийц. Үйлдвэрлэх, ашиглах, устгах явцад байгаль орчны аюулгүй байдал. Үнэлгээний шалгуур үзүүлэлт. Баримт бичгийг төрийн худалдан авах ажиллагааны объектын байгаль орчны шинж чанарыг үнэлэх зорилгоор ашиглахаар төлөвлөж байна.
Үүний зэрэгцээ, ашигласан материал нь орон сууцны барилгын эрчим хүчний үр ашгийг дээшлүүлэх нь чухал юм, учир нь "ногоон" барилгын үндсэн хандлагын нэг бол нөөцийг хэмнэх замаар ашиглалтын зардлыг бууруулах явдал юм.
Бүх барилга байгууламж, түүний инженерийн байгууламжийг дулаан тусгаарлах төхөөрөмжийн ачаар ихээхэн хэмнэлт гаргах боломжтой. Экологийн үүднээс чулуун ноосыг хамгийн сайн материал гэж үздэг бөгөөд энэ нь байгалийн гаралтай түүхий эдээр хийгдсэн тул хүний эрүүл мэндэд аюулгүй байдаг. Манай улсад EcoMaterial Green шошгыг хүлээн авсан анхны чулуун хөвөн тусгаарлагч нь ROCKWOOL бүтээгдэхүүн юм. Сонирхолтой нь, дулаан тусгаарлах шинж чанараараа 5 см зузаантай ХӨНГӨН БАТТС СКАНДИК цувралын чулуун хөвөн тусгаарлагчийг 96 см зузаан тоосгоны ажилтай харьцуулах боломжтой юм. Үүний зэрэгцээ керамик барилгын блок үйлдвэрлэхэд 7 удаа илүү тодорхой хөрөнгө оруулалт. ROCKWOOL-ийн мэргэжилтнүүдийн хийсэн судалгаагаар 2014 онд үйлдвэрлэсэн, борлуулсан дулаан тусгаарлалт нь 4000 гаруй сая тонн CO ялгарахаас сэргийлнэ2түлш бага зарцуулах нь хүлэмжийн хийн ялгарлыг бууруулдаг тул Халуун хоолойн дулаалгад оруулсан хөрөнгө оруулалтыг өдөрт хүрэхгүй хугацаанд буцааж өгөх боломжтой бөгөөд ашиг нь зарцуулсан энергиэс 30000 дахин их юм!
Тоон баримтууд
Гадна чимэглэлийн дээвэр, дээврийн дулаалгыг үр дүнтэй ашиглахын ач холбогдлын талаар аль хэдийн олон зүйлийг хэлсэн байдаг: судалгаагаар дулааны 40% нь дулаалга муутай ханаар, 20% нь дээврээр дамжин өнгөрч болохыг харуулж байна. Орчин үеийн материал нь хог хаягдлаас урьдчилан сэргийлэхэд тусалдаг. "Хамгийн гол нь тодорхой зориулалтаар боловсруулсан тусгай тусгаарлагчийг сонгох явдал юм" гэж хэлдэг Андрей Петров, ROCKWOOL дизайны төвийн дарга … - Тиймээс хувийн байшинд каркас бүтцийг тусгаарлахдаа хана, дээврийн дээвэр, шалан дээр дулаалахдаа дулаан тусгаарлах шинж чанар, суулгахад хялбар байлгахад анхаардаг. Энэ тохиолдолд хөнгөн тусгаарлагч LIGHT BATTS SCANDIC нь Flexi ирмэгтэй тул маш тохиромжтой байдаг: хавтанг гарын авлагын хооронд бага зэрэг даралттай байрлуулж, тэдгээрийн эсрэг сайн зохицуулдаг. Ачаалал тэсвэрлэх чадварыг харгалзан үздэг бетонон жийргэвч бүхий шалан дээр хийсэн бүтээгдэхүүнүүд байдаг бөгөөд энэ тохиолдолд FLOR BATTS хатуу хавтанг ашиглах шаардлагатай болно. Дулаан тусгаарлагчийн хувьд жишээлбэл, гипс фасадын хувьд хальсыг тэсвэрлэх нь чухал байдаг - зуслангийн байшинд ROCKFACADE, олон давхар байшинд FACADE BATTS-ээр хангаж өгдөг. Мөн орон сууцны байшингийн хувьд агааржуулалттай фасадууд түгээмэл байдаг бөгөөд гол зүйл нь босоо агшилт, салхинд тэсвэртэй тул VENTI BATTS хавтанг ашиглах хэрэгтэй."
Гэхдээ "ногоон" эрчим хүчний хэмнэлттэй барилгын нэг бүрэлдэхүүн хэсэг болох халуун усны шугам хоолойг дулаалах хэрэгцээ манай улсад илт дутуу үнэлэгдэж байна. Үүний тод баталгаа бол Новосибирск дахь орон сууцны барилга юм. Халуун ус дамжуулах хоолойг дулаалах зориулалттай барилгын зураг төслийг боловсруулахдаа 70 мм зузаантай чулуун ноосон цилиндр (тооцооны дагуу) ашиглахаар төлөвлөсөн. Гэвч барилгачид дизайнеруудын зөвлөмжийг үл тоомсорлож, байшингийн бүх оршин суугчид хохирол амсав. Жилд 250 Гкал зарцуулдаг бөгөөд энэ нь мөнгөн дүнгээр 294 690 рубльтэй тэнцдэг. Нэмж дурдахад, тусгаарлалтгүй ус өргөх хоолой нь байшингийн орох хаалга, байшингийн дулааныг маш их дулаацуулдаг тул байнга өндөр температураас болж тааламжгүй бичил цаг уур үүсдэг.
Үнэн хэрэгтээ хана, дээвэр, инженерийн шугам хоолойн дулаан тусгаарлалт нь том ч гэсэн орон сууцны байшингийн эрчим хүчний үр ашгийг дээшлүүлэх арга хэмжээний зөвхөн нэг хэсэг юм. Цогцолбор програм
үйл ажиллагаа нь илүү гайхалтай үр дүнд хүргэдэг.
Аль хэдийн хийгдсэн
Одоо ногоон орон сууцны барилгын гол чиг хандлага нь зэргэлдээ газартай тусдаа барилгаас экологийн цэвэр хороолол, хот руу шилжих томоохон ажил болж байна. Москвагийн Красногорск дүүргийн нутаг дэвсгэрт байрлах Москвагийн тойрог замаас 6 км зайд орших Микрогород дахь Ойн орон сууцны цогцолборыг тэргүүлэх төслийн жишээ болгож болно. Роз групп хөгжүүлэгч компаниас "Микрогород" -ыг хэрэгжүүлэх ажлын хүрээнд 77 га талбайг цогцоор нь хөгжүүлэхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд барилгын ажлыг 8 үе шаттайгаар гүйцэтгэж байна. Орон сууцны барилгаас гадна худалдаа, нийгмийн дэд бүтэц, тохижуулсан цэцэрлэгт хүрээлэн байгуулахаар төлөвлөж байна.
"Ой дахь бичил хот" гэсэн ойлголтыг байршлаар нь тодорхойлов: орон сууцны хорооллын нутаг дэвсгэрийг ой модоор хүрээлж, голын ойролцоо урсдаг - энэ бол экологийн үүднээс сайн газар юм. Цогцолбор нь хотын захын цэвэр орчинд тохилог амьдрах бүхий л нөхцлийг бүрдүүлжээ. Ногоон санаанууд нь барилгын ажилд хэрэглэгддэг материалуудад тусгагдсан байдаг. “Бид зөвхөн барилгын эцсийн үр дүнг төдийгүй оршин суугчдын тав тухыг хангах үүднээс байшингийн ашиглалтыг хариуцдаг. Тиймээс төсөл нь ROCKWOOL-ийн байгаль орчинд ээлтэй, эрчим хүчний хэмнэлттэй бүтээгдэхүүн болох VENTI BATTS D, FACADE BATTS D давхар нягтралтай хавтан, түүнчлэн дээврийн материал RUF BATTS V, RUF BATTS N. дамжуулах хоолойг ашигласан болно. Бүх материал техникийн гэрчилгээтэй бөгөөд аюулгүй байдлын шаардлагатай шаардлагыг хангасан байдаг гэж Роуз Группын тендерийн хэлтсийн дарга Александр Нуждин хэлэв. - Борооны ус, бохир ус цуглуулах систем, өөрсдийн цэвэрлэх байгууламж зэргийг тэмдэглэхийг хүсч байна. Цаашид энэ усыг нутаг дэвсгэрийн усалгаанд ашиглахаар төлөвлөж байна. Мөн хотод өөрийн гэсэн уурын зуухтай боллоо”гэж хэллээ.
"Ой дахь бичил хот" төсөлд ижил фасадын нэг нь ч байдаггүй нь сонирхолтой бөгөөд бүгдийг нь нэгтгэсэн: гипс, нүүрэн тал, ирмэг бүхий. 11-13 хэсгээс бүрдэх байшинд ч гэсэн орц бүр гаднах өнгөлгөөтэй байдаг. ROCKWOOL-ийн мэргэжилтнүүд нарийн төвөгтэй угсралтуудыг боловсруулж, стандарт бус дулаалгын шийдлийг олоход тусалсан.
Эрчим хүчний хэмнэлттэй стандартын дагуу орон сууц барих нь байшин барихаас эхлээд байшингийн оршин суугчид хүртэл бүгдэд ашигтай байдаг. "Ногоон" бүтээн байгуулалт нь дэвшил, шинэлэг эдийн засаг, хүрээлэн буй орчны чанарыг сайжруулах хөдөлгүүр юм. Энэ бол өнөөгийн ирээдүй болох ирээдүй юм.
эх сурвалж: ОХУ дахь ROCKWOOL төлөөлөгчийн газрын хэвлэлийн алба
