Юлиус Борисов, UNK төслийн товчооны үүсгэн байгуулагч, ерөнхий архитектор
Bureau UNK төсөл бол эрч хүчтэй, авъяаслаг баг бөгөөд 2013-2015 оны хооронд богино хугацаанд имижийн хувьсгал хийж, хэд хэдэн олны анхаарлыг татсан тэмцээнд түрүүлэв., Лужники дахь усан сангийн сэргээн босголтын ажил. Зөвхөн ялалт байгуулаад зогсохгүй зарим төслүүд аль хэдийн хэрэгжсэн, зарим нь баригдаж байна. Тиймээс, корпораци болон арилжааны интерьерүүдийн удирдагчдын нэг статусаас салалгүйгээр "Оросын агуу архитектурын одод" -ын түвшинд итгэлтэйгээр хүрч ирэв. Одоо тэмцээний шүүгчдийн бүрэлдэхүүнд илүү олон удаа байр сууриа эзэлдэг UNK төсөл нь барууны зах зээлийг эзлэх зорилт тавин ажиллаж байна.
Орчин үеийн технологи, материалыг эзэмшсэн, төслийн менежмент сайн хөгжсөн, үйлчлүүлэгчидтэй яриа хэлцэл хийх чадвартай, мөн "маргаашийн өөрийгөө" хөгжүүлэхэд хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой байсан нь бүгд товчоо амжилтанд хүрэх боломжийг олгосон юм. Гэхдээ төслийн бизнест чухал ач холбогдолтой эдгээр чанарууд нь гол зүйлтэй давхцахгүй бөгөөд товчоо нь амжилтаа хэмжсэн ашгийн хэмжээ, квадрат метрээр бус харин хүмүүс, хотод авчрах ашиг тусаар нь хэмждэг. Энэ шалгуураар b тухай "Чанарын стандарт" төслийн ярилцлагын ихэнх хэсгийг ЮНК төслийн хамтран санаачлагч, ерөнхий архитектор Юлий Борисов.
Видео зураг авалт, монтаж: Сергей Кузьмин.
Юлиус Борисов
UNK төслийн товчооны үүсгэн байгуулагч, ерөнхий архитектор:
"Би ISO 8402-86 стандартыг иш татах болно:" Чанар гэдэг нь хэрэглэгчийн болзолт буюу далд хэрэгцээг хангах чадварыг өгдөг бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний шинж чанар, шинж чанарын цогц юм ". Төгс. Бүгд тодорхой. Ашиг тус, хүч чадал, гоо сайхан гэсэн гурвал байдаг. Үүний дагуу бид бүх төслүүдийг яг энэ гурвалын дагуу зохион байгуулдаг. Энэ төслийн хэрэг юу вэ? Энэ зүйлийг аль болох үр дүнтэй хийх вэ? Бид шаардлагагүй бүх зүйлийг таслав.
Үр ашиг гэдэг нь хамгийн бага зардлаар зорилгодоо хүрэх явдал юм. Хэрэв бид талбайг аль болох үр ашигтай төлөвлөж чадвал илүү их квадрат метр талбайг ижил түвшний тохь тухтай байлгах боломжтой бол бид үүнийг хийдэг. Хэрэв бид өрөөгөө илүү үр дүнтэй болгохын тулд төлөвлөж чадвал энэ өрөөний бүх хэрэглэгчийн шинж чанарыг хадгалахын зэрэгцээ илүү олон хүн байрлуулах боломжтой бол энэ нь маш сайн хэрэг болно.
Бид төслийн түр чанарыг зарим түр зуурын архитектуртай холбож үздэггүй. Архитектур бол зөвхөн хэрэгсэл юм. Бид эцсийн хэрэглэгч, үүнийг ашигладаг хүмүүсийг хардаг. Хэрэв бид үүнийг нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн стандарт, хэрэглэгчийн зарим шаардлагад заагаагүй бол өөрсдөө л туршиж үзээрэй. Бид үйл ажиллагааныхаа бүх зүйл, бүх талыг ийм нүдээр хардаг: жишээ нь үүнийг хийхгүй байх боломжтой юу? Хэрэв та тэгэхгүй бол энэ нь сайжрах уу эсвэл дордох уу? Хэрэв энэ нь улам дордвол та үүнийг хийх хэрэгтэй, хэрэв сайжрах юм бол илүү их хийх хэрэгтэй болно. Эдгээр нь сонирхолтой юм. Хүч чадал - энд бүх зүйл тодорхой байна: та бага төмөр бетон, бага арматур ашигладаг, барилга нь үнэ цэнэтэй юм. Жишээлбэл, илүү үр дүнтэй инженерийн системүүд. Та бага энерги, дулаалга, эрдэс ноос хэрэглэдэг - байгаль орчинд хор хөнөөл багатай. Энэ бол ойлгомжтой түүх, энд бүх зүйл зүгээр л тоо юм. Энд хамгийн чухал зүйл бол ердөө л хамгийн сайн туршлага, дэлхийн жишгийг ашиглах явдал юм.
Дараа нь хамгийн хэцүү параметр бол гоо үзэсгэлэн юм. Үүнийг дижитал хэлбэрт оруулж болох уу? Миний бодлоор энэ нь бараг боломжтой юм. Учир нь бидний хувьд гоо зүйн хувьд хамгийн чухал зүйл бол эв зохицол юм. Бид гоо сайхан гэсэн ойлголтыг ашигладаггүй. Үзэсгэлэнтэй, царай муутай - Би товчоонд энэ үгийг хориглосон бөгөөд эв зохицол нь аль хэдийн илүү ойлгомжтой зүйл болсон, учир нь эв зохицлыг томъёогоор тайлбарладаг. Энэ бол математик, энэ бол алгоритм юм. Заримдаа зарим газруудад үзэсгэлэнтэй байшин, каноник, зохиогчийн архитектурыг байрлуулах нь утгагүй байдаг тул ердийн барилга байгууламж барих нь дээр байдаг. Энэ газарт энэ нь илүү зохицолтой байх болно. Үүнийг туршихад хялбар байдаг: Би нэг байшингийн загварыг өөр байшингийн загварыг тавьсан бөгөөд энэ нь дажгүй байшин бөгөөд орчин нь сайжрахгүй байгааг та харж байна. Энэ нь та үүнийг хийх шаардлагагүй, илүү чимээгүй байх хэрэгтэй гэсэн үг юм. Хэрэглэгчийн үүднээс ч мөн адил байна. Энэ бол тэдний гэр гэдгийг тэд мэдрэх ёстой.
Агаарын спорт - Бид зөвхөн тэдний байгалийн, өдөр тутмын хэрэгцээг хангах эсвэл энэ байшинд дуртай болохоос гадна бага зэрэг өсгөх юм бол. Тэд ямар нэг зүйлийн талаар бодох болов уу гэсэн үүднээс бид утга санаа, санаа бодлоо тавьдаг. Хэрэв тэдгээр нь миллиметрээр бүрэлддэг бол (энэ бол байнга тохиолддог түүх бөгөөд энэ нь хүрээлэн буй орчин хүмүүсийн ухамсарыг маш сайн бүрдүүлдэг) бөгөөд энэ нь төслийн үнэ цэнэ, чанар юм.
Архитектур бол асар их хэмжээний өгөгдөл, орон зайг авч үздэг шинжлэх ухаан юм. Бид гурван хэмжээст орон зайг ашигладаг, цаг хугацаа ашигладаг, яагаад гэвэл манай төслүүд цаг хугацаанд нь амьдарч, хөгжиж байдаг, тэдгээр нь алгоритмтай байдаг. Хүмүүсийн адил аливаа барилга нь өөрийн амьдралын мөчлөгтэй байдаг бөгөөд бид үүнийг төлөвлөж байна. Энэ нь санхүүгийн бүрэлдэхүүн хэсэгтэй, бизнесийн бүхэл бүтэн загвар, асар их хэмжээний өгөгдөл байдаг бөгөөд компьютер дээрх сонголтуудын энгийн хайлт нь архитектурын асуудлыг шийдэж чадахгүй. Бүхэл бүтэн мэдрэлийн сүлжээ ч гэсэн нэг жижиг төсөл ч хийж чадахгүй байх вий гэж айж байна. Сайн архитектор бүх зүйлийн талаар бүгдийг мэддэг. Магадгүй гүн биш байж магадгүй, гэхдээ тэр мэднэ. Нөгөөтэйгүүр, түүнд техникийн хэрэгсэл байдаг тул тэрээр эдгээр зүйлийг зөвхөн архитектурын сэтгэлгээнд зориулагдсан хэрэгслүүдийн тусламжтайгаар хэрэгжүүлж чаддаг. Миний хүүхэд ахуйд "перестройкийн архитектор" гэх мэт илэрхийлэл байсан нь гайхах зүйл биш юм. Төрийн нийгэм, эдийн засгийн шинэ загварыг хэзээ бий болгох шаардлагатай вэ, үүнийг хэн хийж чадах вэ? Инженер чадахгүй, улс төрч чадахгүй, гэхдээ архитектор!.. "Микросхемийн архитектор", "програмын архитектор" гэж байдаг - энэ бол шал өөр мэдлэг, өөр арга техниктэй хүн. Тэрээр нэг талаар оновчтой сэтгэлгээтэй байдаг бол тархины тал хувь нь нөгөө талаасаа оновчгүй байдаг. Зарчмын хувьд сайн архитектор нь бодит цаг хугацаанд орчуулдаг синхрон орчуулагч шиг жаахан шизофреник шинжтэй байх ёстой. Тэд тархины хоёр бөмбөрцөгтэй бөгөөд хоёр өөр даалгавартай зэрэг ажиллах ёстой бөгөөд дараа нь нэмж оруулаарай. Би хачин KPI (гүйцэтгэлийн гол үзүүлэлт - ойролцоогоор Archi.ru) -тай ажилладаг - сайн байна. Бид мянга тойм зураг хийж, тавыг нь сонгож, шийдэл тус бүрийг нь үзэж болно: энэ нь хүмүүст сайн зүйл авчрах уу, үгүй юу, үүнд хэр сайн зүйл байна. Хоёр материаллаг зүйлийг харьцуулж үзвэл хүн бүр илүү сайн эсвэл муу болсон эсэхийг хүн бүр яг таг тодорхойлж чаддаг.
Чанартай болоход тулгардаг гол бэрхшээл бол захиалагч биш юм. Манай бүх үйлчлүүлэгчид үүнийг сайн ойлгодог, ялангуяа та тэдэнд тайлбарлаж өгвөл. Бидний хамгийн том асуудал бол цаг хугацаа. Өндөр чанартай шийдэл, угсралт, хаалганы бариулыг хүртэл хөгжүүлэх нь энэ өнцгөөс харж болох тул энэ бол асар их цаг хугацаа, тиймээс санхүүгийн, дизайны зардал юм. Гэсэн хэдий ч энэ нь мөнгө хөрөнгө оруулалтын үүднээс ч үр дүнгээ өгдөг. Бидний хувьд өндөр чанартай шийдлүүд нь тийм удаан эдэлгээтэй биш боловч үнэтэй байдаг тул бид эдгээр зүйлийг хамтад нь авч үздэг. Барууны шилдэг туршлагуудтай харьцуулахад тэдгээрийн дизайны үйл явц илүү удаан үргэлжилдэг. Дөрвөн сарын хугацаанд орон сууцны барилгыг төлөвлөөд, дараа нь барилгын ажил эхэлнэ гэсэн нөхцөл байдал байхгүй. Тэнд нийгэм, түүний дотор төрийн байгууллагууд, гэхдээ ихэвчлэн нийгэмтэй уялдуулах үйл явц туйлын удаан үргэлжилдэг. Зарим тагтааны эздийн ашиг сонирхлыг харгалзан үздэг бөгөөд энэ нь маш их цаг хугацаа шаарддаг. Тэнд байгаа бүх хэрэглэгчид хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, өөр өөр үзэл бодолтой, өөр өөр нийгэмлэгийн хүмүүс байдаг. Хэрэгцээний шинжилгээ хийгдэж байгаа бөгөөд тэдгээрийг хангахуйц дизайны шийдлийг гаргаж, эдгээр процессыг нунтаглах ажил явагдана. Дараа нь төслийн санаа, түүний функциональ програмчлалыг бий болгоход тэнд дизайн боловсруулах үйл явц илүү хялбар болно.
Европт өөрчлөн тохируулах нь миний бодлоор илүү өндөр байдаг бөгөөд зураг төсөл, барилга угсралтын бүх салбарын бэлтгэлийн түвшин хамаагүй өндөр байдаг. Тиймээс технологийн асуудал аль хэдийн бий болжээ. Тиймээс тэд сайн машин, сайн барилга цуглуулдаг. Үүнтэй ижил чанарыг олж авахын тулд бид илүү их цаг хугацаа зарцуулах болно. Тэнд дизайны гажуудал нь төсөлд үнэ цэнэ, утга учрыг бий болгох явдал юм. Лондонд ердийн байгууламжтай холбоотой шийдвэрийг найман жил, Германд 3-4 жилийн хугацаа шаардагдах тул бид эдгээр асуудлыг авч үзэхгүй. Захиргааны журмаар газрын зориулалтыг шилжүүлж, дараа нь тэд үзэсгэлэнтэй зургуудыг хийж, зарим зарчмуудыг баримталдаг бөгөөд ингэснээр та барилгын зөвшөөрөлтэй болно. Дараа нь энэ чихрийг хэрхэн сайн хийх вэ гэсэн уйтгартай үйл явц, өөрчлөлт, тохируулга байна. Одоо энэ нь аажмаар өөрчлөгдөж байна. Хэрэглэгч сая худалдаж авсан хөрөнгө оруулалтын метр квадрат хэрэггүй гэдгээ мэдэгдсэн тул чанар нь улам бүр нэмэгдэж байна.
Хямрал эхлэхээс өмнө үл хөдлөх хөрөнгө нь мөнгөний нэг хэлбэр байсан: би орон сууц худалдаж авсан, тэд бага зэрэг өссөн, дараа нь би зарж борлуулсан, чанарын хувьд хэн ч тоодоггүй байсан. Одоо хүмүүс өөрсдийн хэрэгцээг хангахын тулд илүү их хэмжээгээр худалдаж авдаг бөгөөд бүх хүмүүс аз жаргалтай, сайхан амьдрахыг хүсдэг бөгөөд үүнийг аль хэдийн шийдэж эхэлжээ. Жишээлбэл, өрсөлдөж буй архитекторууд маань хөгжүүлэгчидтэйгээ хамтраад сайн төслүүд барихад би маш их баяртай байдаг. Учир нь энэ нь нийтлэг гахайн банкны хувьд бага пенни юм: ерөнхий түвшин тус тус өсч, миний ажил эрэлттэй байх болно."
