Сергей, энэ жил танай товчоо бүс нутгуудад хэд хэдэн томоохон орон сууцны төслүүдийг тэмдэглэв, гэхдээ та өмнө нь арилжааны интерьер, дахин төлөвлөлтөд анхаарлаа хандуулсан. Та профайлаа сольсон уу?
Байр орон сууц нь манай багцад үргэлж багтдаг байсан боловч нэн тэргүүний зорилт биш байсан. Өнөөдөр энэ нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг жолооч гэж нэрлэж болох тул шинэ төслүүд энд илүү их гарч ирдэг. Бид томоохон төслүүдийг хэрэгжүүлэхэд хангалттай туршлага, чадвартай болсон. Гэхдээ одоохондоо бид бизнес ангилалд анхаарлаа хандуулж байна. Энэ бол хөгжүүлэгч нь үнэ, байршлын хувьд өрсөлдөхөөс илүүтэйгээр зах зээлийн үзэл баримтлалын хувьд сонирхолтой, түгээмэл санал болгох өрсөлдөөн юм.
Нэгэн цагт бид # 8 студийн дээврийн орон сууцанд оролцож байсан бөгөөд сонирхолтой үзэл баримтлал, сайн маркетингийн сурталчилгааны ачаар эхний шатанд зарагдаж дууссан. Энэ бол гоо сайхны болон санхүүгийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг органик байдлаар нэгтгэх боломжтой байсан нийслэл дэх орон сууцны үлгэр жишээ жишээ юм.
-
томруулах 1/16 Студи # 8 © Т + Т Architects архитектурын дээврийн хорооллын үйлдвэрлэлийн бүсийг шинэчлэх
-
томруулах 2/16 Студио # 8 © Т + Т Architects архитектурын дээврийн хорооллын үйлдвэрлэлийн бүсийг шинэчлэх
-
томруулах 3/16 Студийн орон сууцны # 8 дээврийн хорооллын үйлдвэрлэлийн талбайг шинэчлэх © T + T Architects
-
томруулах 4/16 Студи # 8 © Т + Т Architects архитектурын дээврийн хорооллын үйлдвэрлэлийн хэсгийг шинэчлэх
-
томруулах 5/16 Студи # 8 © Т + Т Architects архитектурын дээврийн хорооллын үйлдвэрлэлийн бүсийг шинэчлэх
-
томруулах 6/16 Студи # 8 © Т + Т Architects архитектурын дээврийн хорооллын үйлдвэрлэлийн бүсийг шинэчлэх
-
томруулах 7/16 Студи # 8 © Т + Т Architects архитектурын дээврийн хорооллын үйлдвэрлэлийн бүсийг шинэчлэх
-
томруулах 8/16 Студи # 8 © Т + Т Architects архитектурын дээврийн хорооллын үйлдвэрлэлийн бүсийг шинэчлэх
-
томруулах 9/16 Студи # 8 © Т + Т Architects архитектурын дээврийн хорооллын үйлдвэрлэлийн хэсгийг шинэчлэх
-
томруулах 10/16 "Долгоруковская" клубын орон сууцны цогцолбор © Т + Т Architects
-
томруулах 11/16 "Долгоруковская" клубын орон сууцны цогцолбор © Т + Т Architects
-
томруулах 12/16 "Долгоруковская" клубын орон сууцны цогцолбор © Т + Т Architects
-
томруулах 13/16 "Долгоруковская" клубын орон сууцны цогцолбор © Т + Т Architects
-
томруулах 14/16 "Долгоруковская" клубын орон сууцны цогцолбор © Т + Т Architects
-
томруулах 15/16 "Долгоруковская" клубын орон сууцны цогцолбор © Т + Т Architects
-
томруулах 16/16 "Долгоруковская" клубын орон сууцны цогцолбор © Т + Т Architects
Орчин үеийн орон сууцны зах зээлийн өнөөгийн чиг хандлагыг онцолж болох уу?
Би тэдгээрийг Москвад хамаатай, бүс нутгуудад хамааралтай гэсэн хоёр хэсэгт хуваах болно. Хөрөнгийн зах зээл маш өндөр өрсөлдөөнтэй болсон тул байршил, метр квадратын үнэ, архитектур, төлөвлөлт, тохижилт, дэд бүтэц зэрэг бүх түвшинд тэмцэл өрнөж байна. Энэ бол ноцтой, төвөгтэй ажил бөгөөд нэг чиглэлийг онцлоход маш хэцүү байдаг. Тиймээс одоо үүнийг “тохилог орчин” бүрдүүлэх чиг хандлага гэж тодорхойлж болно.
Гэхдээ бүс нутагт байдал өөр байна. Хөгжлийн хурд бага, гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн даалгаврын хүрээ нь илүү их байдаг - шинэ давамгайлагчдыг бий болгох, одоо байгаа зүйлийг хадгалах, эсвэл тухайн газар нутгийн шинэ архитектурын бүтцийг бодож үзэх, зөвхөн бий болгох ажилд оролцох чадваргүй болно. тусдаа байшин, гэхдээ хүрээлэн буй орчинд байрлуулахдаа орон зайг өөрчлөх болно. Гэсэн хэдий ч, одоогоор дүрмээр бол хөгжүүлэгчид орон нутгийн ажлуудыг төлөвлөж байна: төсөв, архитектур, орон сууцны зураг төсөл, тохижилт гэх мэт. Энэ тохиолдолд векторыг бүх хүчин зүйлийг харгалзан төслийн иж бүрэн үнэлгээнд шилжүүлэх нь маш чухал юм. Екатеринбург, Уфа хотод хэрэгжүүлэх төслийн үзэл баримтлалдаа бид төслийн иж бүрэн дүн шинжилгээнд, түүний дотор хэрэгжилтийн төсөв, тушаал дэвшүүлэх үзэл баримтлалд тохируулсан дүн шинжилгээнд анхаарлаа төвлөрүүлсэн.
-
томруулах 1/4 RC "Александровский Сад" © Т + Т Architects
-
томруулах 2/4 RC "Александровский Сад" © Т + Т Architects
-
томруулах 3/4 "Александровский Сад" орон сууцны хороолол © Т + Т Architects
-
томруулах 4/4 ЗСБНХУ-ын 50 жилийн гудамж, Клавдия Абрамова, Салават Юлаевын өргөн чөлөөгөөр хязгаарлагдах нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх үзэл баримтлал © T + T Architects
Өнөөдрийн үйлчлүүлэгчид ямар шаардлага тавьж байна вэ?
Ихэнх тохиолдолд бид мөнгө тоолохыг мэддэг хүмүүстэй ажилладаг. Энэ бол цаашдын харилцаа холбоог бий болгоход гол асуудал юм. Архитектур нь гоо зүйгээс өөр үүрэггүй байсан "тарган" он жилүүд өнгөрсөн. Бүх цаг үед бид ойлголтуудыг хялбарчилж, хямдруулж байхыг харж байхад тэдгээрийг хатуу прагматизмаар сольсон. Одоо зах зээл нь чанарын хувьд шинэ түвшинд байна - архитектур нь гоо зүйн тулгын чулуу, төслийн ач холбогдол, хүрээлэн буй орчинд гүйцэтгэх үүрэг нь болж байна. Үүнээс гадна, энэ нь өвөрмөц борлуулалтын саналыг бий болгоход тусалдаг.
Бид үйл явцын талаар шинэ ойлголттой болсон - архитектур, нийтийн болон зах зээлийн гоо зүйн функцийг хослуулахыг хичээж байна. Хэлэлцүүлгийн шатанд ч гэсэн бид тухайн нөхцөлд санхүүгийн хувьд амжилтанд хүрэх санал дэвшүүлдэг. Энэ бол үйлчлүүлэгчтэй харилцах харилцааны огт өөр түвшин юм. Энэ нь Саратов дахь "Шмидтийн тээрэм" төслийн хувьд хамгийн оновчтой хувилбарыг сонгохын тулд найман функциональ хувилбарыг санал болгосонтой холбоотой байв. Хөгжүүлэгчийн хувьд энэ нь төслийг хэрэгжүүлэхэд маш сайн тус болно. Бидний мэдлэг чадвар нь хамгийн сайн шийдлийг санал болгох боломжийг бидэнд олгодог.
-
томруулах 1/7 "Саратов Мук" үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийг сэргээн босгох, шинэчлэх архитектур, хот төлөвлөлтийн үзэл баримтлал © Т Т Architects
-
томруулах 2/7 "Саратов мука" үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийг сэргээн босгох, шинэчлэх архитектур, хот төлөвлөлтийн үзэл баримтлал © Т Т Architects
-
томруулах 3/7 "Саратов Мук" үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийг сэргээн босгох, шинэчлэх архитектур, хот төлөвлөлтийн үзэл баримтлал © Т Т Architects
-
томруулах 4/7 "Саратов Мук" үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийг шинэчлэх, шинэчлэх архитектур, хот төлөвлөлтийн үзэл баримтлал © Т Т Architects
-
томруулах 5/7 "Саратов Мук" үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийг сэргээн босгох, шинэчлэх архитектур, хот төлөвлөлтийн үзэл баримтлал © Т Т Architects
-
томруулах 6/7 Саратов Мук үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийг сэргээн босгох, шинэчлэх архитектур, хот төлөвлөлтийн үзэл баримтлал © Т + Т Architects
-
томруулах 7/7 "Саратов Мук" үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийг шинэчлэх, шинэчлэх архитектур, хот төлөвлөлтийн үзэл баримтлал © Т + Т Architects
Энэ нь та сайтууд, үнэ гэх мэт зүйлд дүн шинжилгээ хийдэг гэсэн үг үү? Энэ нь үйлчлүүлэгчийн хариуцлагыг хааж байгаа юм биш үү?
Бүх зүйл зөв байна. Үйлчлүүлэгч энэ тал дээр сайн туршлагатай бол бид аналитик материалыг оролт болгон авдаг. Гэхдээ тэр байхгүй үед бид үүнд тусалдаг. Ийм төслүүд илүү уялдаатай болж, төсөл нь аль хэдийн өндөр түвшинд боловсронгуй болсон үед концепцийг дахин боловсруулахын тулд хэдэн алхам ухрах шаардлагагүй, замын дундуур "яс таслах" шаардлагагүй болно. Бид эрсдэл ба бусад олон зүйлийг хоёуланг нь харгалзан үздэг.
Үүнээс гадна архитектур нь бие даасан, тусгаарлагдсан амьдралаар амьдрахаа больжээ. Өнөөгийн үйл ажиллагааны янз бүрийн салбарууд хоорондоо нэвтэрч, өөрчлөгдөж байгаа үед энэ үйл явцыг үл тоомсорлож чадахгүй. Нэгэн цагт Лондон дахь Доклэнд боомтын бүсийг дахин төлөвлөх төслийг боловсруулахад эдийн засагчид, хот байгуулагчид голлох үүрэг гүйцэтгэж байсан бөгөөд зөвхөн тэр үед архитекторууд оролцож байв. Энэ нь олон талаараа энэ улирлын амжилтыг тодорхойлов. Энэ арга нь хэд хэдэн салбарт хэрэгжих боломжтой юм.
-
томруулах 1/3 Ямское туйл, 30
-
томруулах 2/3 Ямское туйл, 30
-
томруулах 3/3 Ямское туйл, 30
Оффисынхоо багцаас та улс орон даяар огт өөр төслүүдийг олж авах боломжтой. Хөгжлийн энэ вектор ямар шалтгаантай вэ?
Бид хөгжлийн хэд хэдэн үе шатыг даван туулж, ганц чиглэлд анхаарлаа хандуулах гэж оролдсонгүй. Газарзүйн хувьд ерөнхийдөө бидэнд хамаагүй. Энэ нь ажлын явцад тохиолдсон: анхны томоохон төслүүдийн нэг нь Оренбург дахь Заривновын нэрэмжит тээрэм, газар нутгийг шинэчлэх, сэргээн босгох ажил байв. Тэр үед цогцолбор дахин төлөвлөлт хийхэд бэлэн болсон цөөн хэдэн товчоо байсан бөгөөд бид анхных нь байсан. Амжилттай үзэл баримтлал, хэрэгжүүлсэн төслүүд нь товчооны эерэг нэр хүндийн үндэс суурь болж, үйлчлүүлэгчид бидэнтэй илүү олон удаа холбоо барьж эхлэв. Бид янз бүрийн чиглэлд метрополитан, бүс нутгийн тэмцээнд идэвхтэй оролцож, үзэл баримтлалыг бэлтгэдэг. Энэ нь зөвхөн орон сууц, худалдааны төслүүдэд төдийгүй нийтийн эзэмшлийн талбай, тохижилтод хамаатай.
Ямар чиглэлийг гол чиглэл гэж нэрлэж болох вэ?
Бидний гол анхаарлаа олон чиглэлд чиглүүлдэг гэж би хэлмээр байна. Зөвхөн орон сууцны төслүүд эсвэл арилжааны төслүүдтэй холбоотой томоохон товчоонуудаас ялгаатай нь бид өөрсдийгөө эхнээс нь хүрээгээ тавиагүй. Бид янз бүрийн чиглэлд идэвхтэй ажиллаж байна - эдгээр нь орон сууцны хороолол, орон сууц, оффисын барилга, дотоод засал чимэглэл, дахин төлөвлөлтийн төсөл, зочид буудал, амралт сувиллын байгууламж, тохижилт, эрүүл мэндийн төв, сувилал, бүх төрлийн интерьерүүд гэх мэт. Энэхүү хандлага нь "ossify" биш, хөгжиж, шинэ сорилтуудыг байнга хүлээж авах боломжийг олгодог. Өнөөдөр бидний ард 400 гаруй хүсэлт, тендерийн үзэл баримтлал байгаа бөгөөд үүнээс зуу гаруй нь төсөл болон өргөжсөн, эсвэл өөр хэсэг нь хэрэгжих шатандаа явж байна.
-
томруулах 1/18 Азимут зочид буудал Смоленская © T + T Architects
-
томруулах 2/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Architects
-
томруулах 3/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Architects
-
томруулах 4/18 Нагатинскийн арын усны далангийн "River Park" -ийг сайжруулах үзэл баримтлал. Уралдааны төсөл, 2015 © T + T архитекторууд
-
томруулах 5/18 Нагатинскийн арын усны далангийн “Ривер парк” -ийг сайжруулах үзэл баримтлал. Уралдааны төсөл, 2015 © T + T архитекторууд © T + T архитекторууд
-
томруулах 6/18 Нагатинскийн арын усны далангийн “Гол мөрний парк” -ийг сайжруулах тухай үзэл баримтлал. Уралдааны төсөл, 2015 © T + T архитекторууд © T + T архитекторууд
-
томруулах 7/18 Нагатинскийн арын усны далангийн "Гол мөрний цэцэрлэгт хүрээлэн" -ийг сайжруулах үзэл баримтлал. Уралдааны төсөл, 2015 © T + T архитекторууд
-
томруулах 8/18 Loft-quarter студи 12. Төсөл, 2014 © T + T архитекторууд
-
томруулах 9/18 Loft-quarter студийн 12. Төсөл, 2014 © T + T архитекторууд
-
томруулах 10/18 Loft-quarter студийн 12. Төсөл, 2014 © T + T архитекторууд
-
томруулах 11/18 "Александровский Сад" орон сууцны хороолол © Т + Т Architects
-
томруулах 12/18 "Александровский Сад" орон сууцны хороолол © Т + Т Architects
-
томруулах 13/18 Грозный дахь зочид буудлын барилга бүхий орон сууцны цогцолбор © Т + Т Architects
-
томруулах 14/18 Грозный дахь зочид буудлын барилга бүхий орон сууцны цогцолбор © T + T Architects
-
томруулах 15/18 Красный Октябрь дахь T + T архитекторуудын семинар Гэрэл зураг © Илья Иванов / T + T архитекторуудын зөвшөөрлөөр.
-
томруулах 16/18 Красный Октябрь дахь T + T архитекторуудын семинар Гэрэл зураг © Илья Иванов / T + T архитекторуудын зөвшөөрлөөр.
-
томруулах 17/18 Эркафарм оффис. Зураг © Илья Иванов
-
томруулах 18/18 Эркафарм оффис. Зураг © Илья Иванов
Бүх нийтийг хамарах нь өнөөгийн хамгийн ирээдүйтэй зам биш гэж та бодож байна уу? Нэг дор байхаас нэг чиглэлийн мэргэжилтэн байх нь дээр үү?
Би үүнтэй санал нийлж чадахгүй байна. Энэ бүхэн нь ажиллах зарчим, хандлагаас хамаарна. Манай товчоонд хүчтэй мэргэжилтнүүд ажилладаг олон газар байдаг. Өөрсдөө шинэ мэргэжлээр хөгжихийг хүсвэл тэд хэлтсээс хэлтэс рүү шилжиж болно. Гэхдээ бид даван туулж чадахгүй төслүүдээ авдаггүй. Манай тохиолдолд чанар, хувь хүний хандлагыг чухалчилдаг. Массын барилгын ердийн шийдлүүд нь бидний танилцуулга биш юм. Бид зөвхөн архитектураар хязгаарлагдахгүй, мөн холбогдох газруудад анхаарлаа хандуулж, гадна, дотогшоо түлхүүр гардуулах төслийг хэрэгжүүлэхэд бэлэн байна. Дээрээс нь бид шинэлэг, "цэвэр" төрхтэй болсон. Өөртөө зориулж шинэ зах зээл дээр ажиллаж эхлэхэд та төслийг бүх талаас нь үнэлдэг - дизайнерын хувьд ч, эцсийн хэрэглэгчийн хувьд ч. Тиймээс рестораны үзэл баримтлал (жишээлбэл, Останкино дахь "7 Тэнгэр"), Курской метроны буудлын ойролцоох хуучин агуулахын засвар, клубын хэлбэрийн орон сууцны хорооллын төсөл гэх мэт эсэхээс үл хамааран бид анхны шийдлүүдийг санал болгохыг үргэлж хичээдэг. энд болон энэ төслийн хувьд тохиромжтой.
-
томруулах 1/10 Хуучин вагоны агуулахын их засварын тухай ойлголт. Барилгын төгсгөлийн хэтийн төлөв 1 © Т + Т Architects
-
томруулах 2/10 Хуучин вагоны агуулахын их засварын тухай ойлголт. 1-р барилгын гол хаалганы хэтийн төлөв. © T + T Architects
-
томруулах 3/10 Хуучин вагоны агуулахын их засварын тухай ойлголт. Шинэ барилгаас квадратын хэтийн төлөв © T + T Architects
-
томруулах 4/10 Хуучин вагон депо © T + T Architects-ийн их засварын тухай ойлголт
-
томруулах 5/10 "7 Sky" рестораны цогцолбор © Т + Т Architects
-
томруулах 6/10 "7 Sky" рестораны цогцолбор © Т + Т Architects
-
томруулах 7/10 "7 Sky" рестораны цогцолбор © Т + Т Architects
-
томруулах 8/10 "7 Sky" рестораны цогцолбор © Т + Т Architects
-
томруулах Екатеринбург дахь 9/10 олон талт орон сууцны цогцолбор. Төсөл, 2016 © T + T Architects
-
томруулах Екатеринбург дахь 10/10 олон талт орон сууцны цогцолбор. Төсөл, 2016 © T + T Architects
Гэхдээ өрсөлдөөн өндөр хэвээр байгаа шүү дээ? Үүнийг хэрхэн тэсвэрлэж, олон улсын, түүний дотор олон тооны товчоодтой зэрэгцэн амьдрах вэ?
Бид илүү уян хатан, хөдөлгөөнтэй байдаг. Бидэнтэй хамт ажилладаг ажилтан бүр бие даасан, бие даасан, өргөн цар хүрээтэй мэргэжилтэн юм. Онцлог шинж чанартай байдаг, гэхдээ хүмүүс байнга сурч, өөрсдийгөө шинэ чиглэлд туршиж үздэг. Бүх хэлтсийн амьдралын чухал хэсэг болох хэлтэс хоорондын туршлага солилцдог. Энэ нь том төсөл байгаа үед хүчээ дайчлах эсвэл эсрэгээрээ олон жижиг хэмжээтэй үед ажилтнуудаа тараах боломжийг бидэнд олгож байна.
Том товчоотой холбоотой бас нэг асуудал бол урсгал. Сая хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай ажиллахад өвөрмөц шийдэл бараг байдаггүй. Энэ нь алдаагүй, гэхдээ маш их нөөц шаарддаг дибаг хийсэн систем юм. Хэрэв товчоо ийм тендерт очвол бүх давуу болон сул талыг тодорхой ойлгодог. Хүмүүс бие даасан байдал, уян хатан байдлыг хадгалахын тулд томоохон төсөл болгоны дараа байнгын цомхотгол хийхгүй. Үгүй ээ, нэг том төслийг нөгөө нь дагаж мөрдөх болно. Энд бүтээлч байдал бага, стандартчилал аль хэдийн багассан. Бид ийм төслүүдийг хэрэгжүүлэхийг эрмэлздэггүй, харин ч эсрэгээрээ сайн хэмжээтэй ажиллахыг хүсч байгаа боловч цаг хугацаа, цар хүрээний төлөө үзэл баримтлал, чанар нь зовохгүй байх болно. Үүний ачаар бид бусадтай харьцуулж, томоохон төслүүд, үйлчлүүлэгчид, мөн танхимтай адил амжилттай ажиллаж байна. Энэ арга барилын тод жишээ бол нэг талаас Сбербанкны оффисын барилгыг сэргээн засварлах, эсвэл нөгөө талаас IT-кластерын Контур-Паркийн төсөл, нөгөө талаас агуулахыг сэргээн босгох төсөл юм. Эдгээр бүх төслүүд нь ижил төстэй нарийвчилсан арга барилыг шаарддаг тул тус бүр нь дизайны өвөрмөц, өвөрмөц шийдлүүдийг хэрэгжүүлдэг: түдгэлзүүлсэн уулзалтын өрөө, 700 метр урт галерейг нэгтгэх, түүхэн байгууламжийг хадгалах гэх мэт.
-
томруулах Екатеринбургийн 1/9 Контур-Парк © T + T Architects
-
томруулах 2/9 Kontur-Park, Екатеринбург © Т + Т Architects
-
томруулах 3/9 Kontur-Park, Екатеринбург © Т + Т Architects
-
томруулах 4/9 Kontur-Park, Екатеринбург © Т + Т Architects
-
томруулах 5/9 Kontur-Park, Екатеринбург © Т + Т Architects
-
томруулах Екатеринбургийн 6/9 Kontur-Park © © Т + Т Architects
-
томруулах 7/9 Хуучин вагоны агуулахын их засварын тухай ойлголт. Шинэ барилга байгууламжийн хэтийн төлөв © T + T Architects
-
томруулах 8/9 Хуучин вагоны агуулахын их засварын тухай ойлголт. St-ээс хэтийн төлөв. Казакова © Т + Т Архитекторууд
-
томруулах 9/9 Хуучин вагоны агуулахын их засварын тухай ойлголт. Шинэ барилга байгууламжийн хэтийн төлөв © T + T Architects
Зах зээл рүү буцаж очъё. Өнөөдөр архитектурын хувьд дэлхийн чиг хандлагын талаар ярьж болох уу?
Дэлхийн чиг хандлага бол хот төлөвлөлтийн шинэ хандлага юм. Хэрэв өмнө нь санхүүгийн үр ашиг, метр квадратын тоо тэргүүлэх чиглэл байсан бол өнөөдөр энэ эсвэл тэр төслийн хотын ач холбогдлын талаар маш их анхаарч байна. Энэ нь санхүүгийн хувьд бүтэлгүйтсэн гэсэн үг биш харин хөрөнгө оруулагч, эцсийн үйлчлүүлэгч төдийгүй жирийн оршин суугчдад хэрэгтэй байх ёстой. Эдгээр бүх асуултууд нь зөвхөн тодорхой хэмжээний хүрээнд биш харин хүрээлэн буй орчны чанар, үүнд гүйцэтгэх үүрэг рольтой холбоотой юм. Та орон сууцны хорооллын ганцаарчилсан цэгийн төслийг барьж болно, эсвэл өндөр чанартай тохь тухтай, нийгмийн болон худалдааны дэд бүтцийг хөгжүүлж болно. Хамгийн гол нь хотын иргэдэд нээлттэй. Ийм асуултанд бид BigData зэрэг бүх боломжтой хэрэгслийг ашиглан тухайн байршил дахь хүн амын хэрэгцээг тодорхойлох хэрэгтэй - хөгжлийн төвүүд эсвэл эсрэгээрээ дэлгүүрүүд хэрэгтэй эсэх.
Энэ нь голчлон дахин төлөвлөлтийн төслүүдэд хамаатай юу?
Ганц тийм биш. Бид дахин төлөвлөлтөөс эхэлсэн, энэ бол манай улсад олон арван жилийн туршид хамааралтай асар том ажил юм. Зөвхөн Москвад төдийгүй Оросын томоохон хотуудад хотын хэмжээнд олон тооны үйлдвэрлэлийн бүсүүд байдаг бөгөөд энэ нь хөгжлийн гол боломж юм. Үүнээс гадна та үйлдвэрлэлийн барилга байгууламж, аж ахуйн нэгжүүдээс архитектурын өвөрмөц шийдлийг олж болно. Мэдээжийн хэрэг бид үүнийг хадгалж, шинэ функц гаргаж, орчин үеийн хэрэглээнд нийцүүлэхийг үргэлж хичээдэг.
Гэхдээ зөвхөн дахин төлөвлөлт нь хотод шинэ орон зай, шинэ давамгайлал өгөх чадвартай биш юм. Орон сууцны хөгжил нь архитектурын даавууг бүрдүүлдэг бөгөөд энэ нь дүүргийн гэрэлт төв, мөн түүний логик үргэлжлэл байж болно. Энд гоо зүй, худалдаа, нийгэмд үзүүлэх ашиг тусын тэнцвэрийг алдагдуулахгүй байх нь чухал бөгөөд ингэснээр аль ч талаас нь амжилттай тохиолдох болно.
Та одоогоор ямар төслүүд дээр ажиллаж байна вэ?
Бид хэд хэдэн объектыг нэг дор идэвхтэй ажиллуулдаг - эдгээр нь орон сууц, олон талт цогцолбор юм. Уфа хотод бид Октябрьскийн дүүрэгт байрлах орон сууцны цогцолборын үзэл баримтлалыг хэрэгжүүлж байсан. Энэ бол 4.7 га талбайтай, хүрээлэн буй орчны өтгөн барилгууд бөгөөд ихэнх нь дэд бүтэц юм. Хамгийн сайн инсоллонд хүрэхийн тулд бид янз бүрийн өндөртэй 8 барилгыг байрлуулсан. Стилобатад бид худалдааны дэд бүтэц, зогсоол, техникийн байрыг байрлуулахыг санал болгов. Стилобат дээр үүссэн хашаанд их хэмжээний ногоон байгууламж нэмж, барилга тус бүрийн ойролцоо хувийн дэнж хийжээ.
Дараагийн төсөл бол Екатеринбургийн Ленин дүүрэгт байрлах "Александровский Сад" орон сууцны хороолол юм. Хүрээлэн буй орчин нь маш тархай бутархай бөгөөд 19-р зууны үеийн хашаа байшин, 20-р зууны захиргааны барилга байгууламж, орчин үеийн оффис зэргээр тодорхойлогддог. Талбай дээр хувьсах тооны давхар орон сууцны гурван тусдаа байшингийн цогцолбор гарч ирнэ. Цогцолборын архитектурын дүр төрхийг бүрдүүлэхдээ түүхэн үнэ цэнэтэй хот суурин газарт найруулгын нэмэлт үүрэг гүйцэтгэдэг барилга байгууламжийг бий болгох, гудамжны одоо байгаа цар хүрээг хадгалах, түүхэн барилга байгууламжийг хүлээн авахад зохистой суурь болох зорилт тавьсан. Бид бүх хүсэл, шаардлагыг харгалзан үзэхийг хүсч, хамгийн сайн ойлголтыг санал болгов.
-
томруулах 1/9 ЗСБНХУ-ын 50 жилийн ой, Клавдия Абрамова, Салават Юлаевын өргөн чөлөөнөөр хязгаарлагдсан хорооллыг хөгжүүлэх үзэл баримтлал © T + T Architects
-
томруулах 2/9 "Александровский Сад" орон сууцны хороолол © Т + Т Architects
-
томруулах 3/9 "Александровский Сад" орон сууцны цогцолбор © Т + Т Architects
-
томруулах 4/9 Kontur-Park, Екатеринбург © Т + Т Architects
-
томруулах 5/9 Kontur-Park, Екатеринбург © Т + Т Architects
-
томруулах Екатеринбургийн 6/9 Kontur-Park © © Т + Т Architects
-
томруулах 7/9 Kontur-Park, Екатеринбург © Т + Т Architects
-
томруулах Грозный дахь зочид буудлын барилгатай 8/9 орон сууцны цогцолбор © T + T Architects
-
томруулах 9/9 Грозный дахь зочид буудлын барилга бүхий орон сууцны цогцолбор © T + T Architects
Екатеринбург дахь өөр нэг төсөл бол Kontur Park IT кластер юм. 200 мянга гаруй метр талбай бүхий олон талт олон талт цогцолбор2үүнд оффисын талбай, судалгаа, үйлдвэрлэлийн цогцолбор, оршин суугчдад зориулсан орон сууц, шаардлагатай бүх худалдаа, нийгмийн дэд бүтцийг багтаана.
Мөн Грозный хотод клубын байшин, зочид буудлын цогцолбор барих төсөл дээр ажиллаж байна. Энэ газар нь хотын төвд лалын сүмийн хажууд байрладаг. Олон үйлдэлт цогцолбор нь Грозный-Сити бизнес цогцолбор, төв замууд, Ахмат Кадыровын төв талбайгаас тод харагдана. Энэ бол чанар, гоо зүйн шинж чанараараа хотын хувьд өвөрмөц төсөл юм.
Та үргэлжлүүлэн орон сууцны төслүүдэд анхаарлаа төвлөрүүлэхээр төлөвлөж байна уу?
Бид хүрээтэй нийцэхийг эрэлхийлдэггүй. Хэрэв биднийг урих сонирхолтой орон сууцны төслүүд байвал бид дуртайяа авах болно. Гэхдээ бид оффисын интерьер, зочид буудал, MZhK-ээс татгалзахгүй. Москва болон бүс нутгуудад мөн адил хамаарна. Өндөр чанартай архитектур, хот байгуулалт, шинэлэг санаа, шийдлийн хөрсийг бий болгох боломж бүхий сайн ажил, сонирхолтой төслүүдийн төлөө бид үргэлж хамт байдаг.
Ирэх жилүүдэд дэлхийн хэмжээнд тулгамдсан асуудал байна уу?
Бараг бүх даалгавруудыг нэг түвшинд эсвэл дэлхийн хэмжээнд дуудаж болно. Бид бизнес дээр суурилсан дизайныг идэвхтэй хөгжүүлж, төслүүдтэй ажиллахдаа геомаркетингийн хэрэгслийг ашиглаж, технологийн чиглэлийг боловсруулж байгаа боловч гол зүйлсийн нэг хэвээр байгаа гоо зүйн функцийг мартдаггүй. Архитектурын ирээдүй нь технологи, шинэ материал, бүтээлч байдал, маркетингийн уялдаа холбоотой байх гэж бодож байна. Хуримтлагдсан үр нөлөөг зөвхөн арилжааны төслүүд дээр төдийгүй олон нийтийн газар үзэх боломжтой болно. Зах зээл үүнийг аль эрт стандарт болговол төдий чинээ сайн байх болно.
