Гадна чимэглэлийн агааржуулагч

Агуулгын хүснэгт:

Гадна чимэглэлийн агааржуулагч
Гадна чимэглэлийн агааржуулагч

Видео: Гадна чимэглэлийн агааржуулагч

Видео: Гадна чимэглэлийн агааржуулагч
Видео: Штукатурка санузла от А до Я. Все этапы. Угол 90 градусов. 2024, Гуравдугаар сар
Anonim
томруулах
томруулах
томруулах
томруулах

Нүүрэн дээрх агааржуулагчийн асуудал шинэ зүйл биш юм. Хаотик байдлаар сарнисан үл тохирох хайрцагнууд нь байшингийн нүүрийг папиллома шиг өнгө үзэмжгүй болгож, архитекторын төлөвлөгөөг үл хүндэтгэн зөрчиж, гоо зүйн хэм хэмжээг зөрчиж байна. Эхний түүхэн барилгуудын зузаан хүрээтэй цагаан давхар бүрхүүлтэй цонхнууд нь нарийхан, харанхуй модон хүрээтэй байдаг.

Мэргэжилтнүүдтэй ярилцсаны дараа асуудлыг хэрхэн шийдэж болох, ерөөсөө шийдэгдэж байгаа эсэхийг олж мэдэхийг хичээсэн. Бид агааржуулагчийн тухай хуулийг хайж эхэлсэн. Москвомархитектурийн эх сурвалж энэ нь 305 тоот хууль боловч энэ нь шинж чанартай хэвээр байгаа бөгөөд бүх барилга байгууламжид хамаарахгүй, зөвхөн шинэ барилгуудад хамаатай, өөрөөр хэлбэл агааржуулагч байрлуулах тусгай байраар хангахыг зөвлөж байна. шинэ барилгууд. Чухамдаа энэ хууль нь иргэдийн фасадыг алах эрх чөлөөг хязгаарлахгүй. Гэхдээ Европт фасад дээр ийм дур зоргоороо авир байхгүй. Яагаад? Энэхүү эрх чөлөөг хязгаарлах нь иргэд өөрсдөө хийх ажил юм. Ухаантай сууц өмчлөгчдийн холбоод муухай агааржуулагчтай байшингууд болон доторх орон сууцууд үнэ цэнэ буурдаг гэдгийг ойлгодог боловч түүний орон сууц чанаргүй болохыг хэн хүсдэг вэ? Манай мэргэжилтнүүд өнөөгийн нөхцөлд хэрхэн яаж ажиллах, цаашид хэрхэн сайжруулах талаар эргэцүүлж байна. Судалгааг компанийн дэмжлэгтэйгээр хийсэн

ТехноДекорСтрой. ***

томруулах
томруулах

Никита Бирюков

архитектор, ABV группын дарга

“Хууль, SNIP байх ёстой. Бэхэлгээний техникийг боловсруулах шаардлагатай бөгөөд энэ нь тийм ч хэцүү биш юм.

Манай улсад үүнийг хэн ч хийдэггүй. Баруунд та гэртээ телевизийн хавтан тавьж болохгүй. Нэгдүгээрт, HOA-ийн түрээслэгчдийн ерөнхий хурал таныг зөвшөөрөх болно. Муухай нэмэлтүүд нь байшингийн капиталжуулалтыг бууруулдаг тул энэ нь шийдэгдэхгүй байх магадлалтай. Хүмүүс маань ирж цонхон дээрх халхавчаа сольчихлоо гэж бодъё. Гадна чимэглэлийн дүр төрхийг гажуудуулахгүйн тулд тэднийг бүх байшингийн адил байрлуулахыг шүүхээр шахаж шаардагддаг. Бидний хувийн орон зай дотоод хүрээ дээр төгсдөг. Гаднах хүрээ, хана нь хотын орон зайд хамаарна. Орос улсад оршин суугчдын уулзалт, шүүхээр дамжуулан ямар нэгэн зүйлд хүрч болно.

Юрий Михайлович Лужков нэгэн цагт хууль гаргадаггүй байсан бөгөөд одоо оройтсон тул бүх зүйл үл тоомсорлож, метастазууд эхэлсэн байна. Ямар ч хууль ажиллахгүй. Өнөөдөр фасадны агааржуулагчтай холбоотой асуудал шийдэгдэхгүй байна. Манай RedSide байгууламжид муухай агааржуулагч суурилуулахгүй байхын тулд бүх зүйлийг урьдчилан харж байсан: 3 м урт, 70 см өндөр тагтнууд - гурван жижиг агааржуулагч байрлуулах өрөө бий. Түрээслэгчид мөнгөө хэмнэхийн тулд нэг том, хоёр метрийн өндөр худалдаж авдаг. Энэ нь наалдаж, фасадыг өөрчилдөг.

томруулах
томруулах

Жишээлбэл, Ниццад үүнийг хориглодог. Шилэн дотор та агааржуулагч байрыг хайчилж, хүрээ дотор хийж болно. Бидний зүйрлэл бол Бакугийн агааржуулагч гэж нэрлэгддэг - ийм зүйл байсан гэдгийг санаж байна уу? Мөн хананд хүрч болохгүй.

Би агааржуулагчийн нормыг хэрхэн бичих талаар санаа бодлоо илэрхийлж байна: янз бүрийн төрлийн орон сууцанд зориулсан дүрэм журам, хэв шинж чанар, өндөр, блокуудыг бий болгох шаардлагатай байна. Гэхдээ үүнийг хэн хийх вэ? ***

Павел Брызгалов

"Лидер" Холбооны сүлжээ компанийн стратегийн хөгжлийн захирал

FGC Leader нь фасадыг зөв ажиллуулахад анхаардаг. Тиймээс төслүүд дээрээ, дизайны үе шатанд ч гэсэн агааржуулагчийн зориулалттай гаднах байгууламжийг байшингийн нүүрэн хэсэгт байрлуулах боломжийг бид хангаж өгсөн бөгөөд төслийн хувьд анхны сагсыг хадгалах боломжийг олгодог тусгай сагс байдаг. фасадын бүтцийг хөндөхгүйгээр объектын гадаад байдал.

Манай компани фасадны гаднах тал дээр зохиогчийн эрхийг хадгалж үлддэг бөгөөд энэ нь агааржуулагч засах зориулалттай тусгай зориулалтын газрууд байгаа тохиолдолд гаднах хэсгийг үл мэдэгдэх газруудад бие даан засах шаардлагагүй юм.

Нэмж дурдахад, DDU-д агааржуулагчийн талаархи заалтыг боловсруулж оруулсан бөгөөд эзэн нь агааржуулагчийн гаднах төхөөрөмжийг зөвхөн төслийн заасан газруудад суурилуулж, үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагатай тохиролцсон гэсэн байна.

Хуулинд орон сууцны байшингийн фасад дээр агааржуулагч байрлуулах асуудлыг зохицуулахгүй. ***

томруулах
томруулах

Дмитрий Васильев

ARCHIMATIKA-ийн үүсгэн байгуулагч, ерөнхий архитектор

“Бид хаалтны байршлыг хангаж өгдөг, гэхдээ цөөхөн хүн үүнийг ашигладаг тул үнэн хэрэгтээ өөр газар агааржуулагч суурилуулсан тохиолдолд ямар нэгэн байдлаар шийтгэх боломжгүй юм.

Тиймээс одоо хөгжүүлэгчид үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагатай байгуулсан гэрээнд агааржуулагчийг зөв газарт суурилуулах үүрэг, өөр газарт суурилуулсны торгуулийг зааж өгөх шаардлагатай гэсэн дүгнэлтэд хүрчээ. Гэрээний энэ заалтыг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд зөрчил гаргагч торгууль төлөх бөгөөд өөрийн зардлаар фасадыг анхны хэлбэрт нь оруулж, агааржуулагчийг зориулалтын байранд суурилуулах ёстой.

Жишээлбэл, Central Park орон сууцны хороолол нь гэрээнд заасны дагуу лоджид агааржуулагч суурилуулахаар заасан байдаг бөгөөд хэн ч үүнийг зөрчдөггүй.

томруулах
томруулах

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид фасадыг эвдэхгүй байхын тулд нэгдүгээрт, агааржуулагч суурилуулах газруудаар хангах, хоёрдугаарт, агааржуулагч суурилуулах нь хямд, практик байх ёстой..

Үүнээс гадна, сагсны тохиромжтой байрлалыг бодож, суулгагдсан эд анги, фреоны шугамын хоолойн хоолой гэх мэтийг суулгах нь чухал төдийгүй дотоод болон гадна талаас ус зайлуулах системийг сайтар бодож, хангаж байх нь чухал юм. шийдэл дээр. ***

Роман Никушкин

KROST Концерны зураг төсөл, технологийн хүрээлэнгийн орлогч дарга

“Бид агааржуулагчийн зориулалтын сагс хийдэггүй бөгөөд 3-4 жилийн хугацаанд анх компанийн бүх байгууламжуудад төвийн агааржуулагчаар хангаж ирсэн. Агааржуулагчийн гаднах нэг блокыг шалан дээр байрлуулж, 8-12 айлын орон сууцыг хүйтнээр хангана. Байшинг төлөвлөж байх үед бид бүх үндсэн маршрутуудаа байрлуулж, коридорт утас залгаж, хоолойн төгсгөлийг орон сууцанд байрлуулж, нөгөө үзүүрийг төв гаднах блок руу холбодог. Тусгайлан бэлтгэсэн үүрэнд чимэглэлийн тор бүхий фасад. Худалдан авагчдыг энэ системд холбох, эсвэл холбогдохгүй байхыг зөвлөж байна. Мэдээжийн хэрэг оршин суугчид орон сууц худалдаж авах, агааржуулалтын төхөөрөмжийг нэн даруй суурилуулах цаг зав гарах хүртэл - энд цаг хугацаа алдвал бид юу ч хийж чадахгүй, энэ бол тэдний эрх юм. Гэхдээ ихэнх хэсэг нь сүүлийн хоёр жилд баригдаж дууссан манай байшинд нүүрэн талдаа санамсаргүй байдлаар байрлуулсан блок байхгүй, сагс, хаалт байхгүй байна. ***

Жилой район Горки. Тип домов 1. Проект, 2015 © ДНК аг
Жилой район Горки. Тип домов 1. Проект, 2015 © ДНК аг
томруулах
томруулах

Наталья Сидорова

архитектор ба түнш DNA AG

“Фасад дээр агааржуулагч суурилуулахтай холбоотой хууль тогтоомжийн зохицуулалтын талаар бид бага мэддэг. Гэхдээ архитектурын дадлагын хувьд агааржуулагч суурилуулах сэдэв нь маш чухал бөгөөд хамаатай юм. Манай улсад хүмүүс агааржуулагчийг ямар ч аргаар хамаагүй суурилуулахыг хүсдэг, жишээлбэл, нүүрний хойд талд, хүчтэй халаалт байхгүй газарт ч гэсэн. Тиймээс байшин, орон сууцны цогцолборыг төлөвлөхдөө, хэрэв төслийн хувьд угсарсан системийг заагаагүй бол фасад дээр агааржуулагч суурилуулах тусгай архитектурын шийдлүүдийг тавих нь маш чухал юм., бид бизнес ангиллын орон сууцны талаар ярьж байна). Ийм шийдлүүдийн дотроос та гоёл чимэглэлийн дэлгэц эсвэл бие даасан блок бүхий шалны зайг авчирч болно.

томруулах
томруулах

Санал болгож буй шийдлүүд нь фасадны бүтэцтэй тохирч байх нь чухал бөгөөд үүнээс гадна нэг төрлийн өргөлт болж чаддаг. Жишээлбэл, манай төслийн RC “

Москва орчмын Горки дахь City-resort MAY "агааржуулагчийг бүрхсэн өнгөт дэлгэцүүд нь фасадны ялгаатай өнгөт палитрыг бий болгодог. "Severny" орон сууцны цогцолборт агааржуулагчийн "тагтан" чимэглэлийн тор нь хажуугийн нүүрэнд илүү хуванцар өгдөг. Үүний ачаар гудамж даяар үргэлжлэх тул харааны түвшинд ойлгоход хялбар боллоо. " ***

томруулах
томруулах

Станислав Кондратьев

ПИК Группын Бүтээгдэхүүний хэлтсийн захирал

“Харамсалтай нь, барилга байгууламжийн фасадын агааржуулагчийн байршил, гадаад үзэмжийг зохицуулах хууль тогтоомжид заавал биелүүлэх ёстой шаардлагууд байдаггүй. Тиймээс хөгжүүлэгч бүр агааржуулагчийг хаана, хаана байрлуулах талаар бие даан шийдвэр гаргадаг. Эдгээр шийдлүүд нь үргэлж оновчтой байдгаас хол байдаг.

Хэрэв бид агааржуулагчийг фасад дээр байрлуулах асуудлыг шийдэх соёлтой хандлагын талаар ярих юм бол өнөөдөр эдгээр нь хэд хэдэн байна. Төвийн агааржуулагч системийг ихэвчлэн бизнес ангиллын байшинд ашигладаг. Систем нь өөрөө барилгын дээвэр эсвэл техникийн тагт / логги дээр блок байрлуулахыг шаарддаг бөгөөд фасад нь гадна агааржуулагч блок байрлуулах арга хэмжээ шаарддаггүй. Энэ төрлийн агааржуулагч нь "стандарт" ангиллын төслүүдэд тохиромжгүй байдаг, учир нь бүх оршин суугчид агааржуулагчийн төлбөрийг төлөхөд бэлэн байдаггүй бөгөөд энэ тохиолдолд төвлөрсөн системийг ашиглах нь боломжгүй болж хувирдаг.

томруулах
томруулах

Өөр нэг сонголт бол агааржуулагчийн хувийн систем юм. Ихэвчлэн тэдгээрийг фасаданд наалдсан тусгай үүр, сагсанд байрлуулдаг. Нишүүд нь нүүрэн талдаа цухуйсан элемент хийхгүй байхыг зөвшөөрдөг боловч орон сууцны талбай багасч, өрөөнүүдийн тохиргоо хамгийн тохиромжтой биш болдог. Тиймээс "стандарт" ангиллын байшинд бид агааржуулагчийн гаднах нэгжийн зориулалттай сагсыг байрны фасад дээр бэхлэхийг илүүд үздэг. Эдгээр сагс нь гаднах нэгжийг суурилуулах ажлыг хөнгөвчлөх тусгай дизайнтай байдаг. Цонхтой өрөө тус бүрт сагс байрлуулах шаардлагатай сплит системийг ашиглахыг бид илүүд үздэг. Энэ нь хэд хэдэн өрөөнд нэг гадаа төхөөрөмж ашигладаг multisplit системийг суурилуулахаас хамаагүй хямд юм.

томруулах
томруулах

PIK Group нь сагсанд хэд хэдэн шаардлага тавьдаг. Нэгдүгээрт, тэдгээр нь нүүрний өнгөний схемд багтах ёстой. Одоо бид зэврэлтээс урьдчилан сэргийлэх үүднээс цайрдсан сагсыг үйлдвэр дээрээ нунтаг бүрсэн байдлаар ашиглаж байна. Ирээдүйд бид зэврэлт үүсэх магадлалыг зарчмын хувьд хассан нийлмэл материал руу шилжихээр төлөвлөж байна. Гадна чимэглэлийн янз бүрийн системүүд нь агааржуулагчийг засах өөр шийдлийг шаарддаг гэдгийг санах нь зүйтэй. Мөн гаднах нэгжээс конденсатыг зайлуулах шийдлүүдийн талаар бүү мартаарай. Фасад дээрх агааржуулагчаас үүсэх конденсацаас зайлсхийхийн тулд бид барилгын дулаан хэсэгт тусгай ус зайлуулах хоолой хийдэг.

Эцэст нь ПИК Группын төслүүдийн нэг чухал зүйл бол үйлдвэрлэгчтэй холболтгүй байгаа явдал юм. Зарим барилгачид зөвхөн тодорхой агааржуулагч үйлдвэрлэгчдэд тохирсон хэмжээтэй сагс хэрэглэдэг. Бусад үйлдвэрлэгчдийн блокууд тэнд таарахгүй байж магадгүй юм. Үйлчлүүлэгчид төвөг учруулж байгаа нь мэдээжийн хэрэг боловч үйлчлүүлэгчид ийм гаднах нэгжийг сагсанд биш, гадна фасадны бусад хэсэгт байрлуулахаас өөр аргагүй болдог тул барилга байгууламжийн гаднах төрх байдал дээр энэ нь бас харагдаж байна.

Жагсаалтын хамгийн сүүлчийн зүйл бол байшинг дуусгах шатанд цахилгаан шугам тавих явдал юм. Бэлэн өнгөлгөө бүхий түрээсийн орон сууцанд бүх утсыг урьдчилан хийсэн гэж үздэг бөгөөд эзэмшигч нь зөвхөн блокуудыг терминалуудтай холбодог. Манай утаснууд нь аль ч үйлдвэрлэгчийн агааржуулагчийн хувьд тохиромжтой байдаг. Үгүй бол агааржуулагч гэх мэт энгийн зүйл нь зөвхөн барилгын өнгө үзэмжийг алдагдуулаад зогсохгүй орон сууцны засварыг сүйтгэж болзошгүй юм. ***

Игорь Шварцман

"Сергей Киселев ба Түншүүд" компанийн тэргүүн

"Мэдээжийн хэрэг, аль ч орон сууцны оршин суугч агааржуулагчийг ханан дээр өлгөхийг илүүд үздэг. Логгиа эсвэл тагтан дээр газар нь байсан ч гэсэн - лоджия бол" өөрсдийн "газар юм. Хүн бүр үүн дээр агуулах агуулахыг тоноглохыг хүсдэг. эсвэл өглөөний кофены ширээ. Эсвэл ердөө л орон сууцны нийт талбайг нэмж оруулаарай. Энэ нь манай Текстильщики дахь байшинд болсон бөгөөд архитекторууд логги хашаагаар сараалж өгдөг байсан бөгөөд үүний ард агааржуулагч байрлуулах боломжтой юм. Эдгээр сараалж нь нүүрний салшгүй хэсэг, уян хатан байдлын нэг хэсэг боловч эдгээр аргументууд нь оршин суугчид болон албан тушаалтнуудад ядаж ойлгомжгүй байдаг. Нагатинская дээр байдал ижил төстэй байна: хэд хэдэн тагтан дээр хашлага бүхий шалан дээр шалан дээр байрлуулсан байв. Эцсийн эцэст тэд таазыг урьдчилан цул болгож, хуваалтыг арилгаж, нэмэлт өрөө хийсэн.

томруулах
томруулах

Миний мэдэж байгаагаар хууль гэж байдаггүй, ерөнхийдөө архитектурын дүр төрхийг хадгалах, тэр дундаа агааржуулагч байрлуулах талаар ямар ч зохицуулалт байдаггүй, шүүх дээр тэмцээд нэмэргүй. Бид түрээслэгчид болон хөгжүүлэгчидтэй хоёуланд нь яриа өрнүүлэхийг хичээсэн боловч би тэднийг сонссон гэж хэлж чадахгүй.

Та дизайны хэрэгслүүдийн арсеналыг ашиглахыг оролдож болно: ижил сагс, энэ нь фасадны хэсэг болдог. Эсвэл, саяхан бид Киевт Архиматикагийн хамт ажиллагсад дээрээ очоод тэд ая тухтай хот суурин газраа харуулав, тэнд эдийн засгийн байдлаас болоод сагс байхгүй, гэхдээ хаалтанд зориулж моргежийн зээл үлдсэн байсан - бараа материалын хаалт нь өөрөө хийсэн янз бүрийн сагснаас илүү дээр юм.. Шилэн бүрхүүлтэй ижил зүйл хийдэг - энэ нь ямар нэгэн байдлаар төсөлд тусгагдсан жигд (эсвэл жигд биш) үед үр дүн нь аяндаа шиллэгээ хийснээс огт өөр юм. *** Забалуев Сергей

Фасад Солюшнс ХХК-ийн Инженерийн системийн хэлтсийн дарга

Тус компани нь фасадны чимэглэлийн элементүүдийг үйлдвэрлэх, суурилуулах чиглэлээр мэргэшсэн. Үүнд агааржуулагчийн бүрхүүл (сагс) орно. “Шинэ барилгуудын фасадыг эмх замбараагүй байдлаас“хамгаалах”асуудал хөгжүүлэгчид харьцангуй саяхан шийдэгдэж эхэлсэн. Фасад дээр агааржуулагч суурилуулах санамсаргүй байдлаас хамгаалах цорын ганц арга бол DDU-ийн гэрээ юм (хувьцааны оролцооны гэрээ), хөгжүүлэгч агааржуулагч байрлуулах нөхцлийг тодорхойлдог. Барилгын зах зээлийн томоохон тоглогчид хэд хэдэн шийдлийг хэрэгжүүлсэн.

  1. Өрөөнүүдийн цонхны доор эсвэл доор байрлуулсан чимэглэлийн бүрхүүл (сагс). Түрээслэгч нь агааржуулагч суурилуулах эрхтэй.
  2. Тагтны хашлага дахь агааржуулалтын сараалж. Түрээслэгч нь тагтан дээр агааржуулагч суурилуулах эрхтэй. Фасадыг хориглоно. Шарах нь агаарын солилцоонд шаардлагатай байдаг.

Шинэ барилгуудын фасад дээр сагс суурилуулахад техникийн олон асуудал гардаг. Объект тус бүрт бүх зүйл хувь хүн байдаг. AR төслийг боловсруулах, зураг төслийг нарийвчлан боловсруулах үе шатанд бүх гол санааг өгөхийг хичээдэг. Үндсэн хэсгүүдээс: сагсны хэмжээ, гадаад төрх, өнгө нь архитектурын үзэл баримтлалд нийцэх, сагсны бат бөх чанар (зэврэлтээс хамгаалж, өгөршилд тэсвэртэй), барилгын тулгуур байгууламжид бэхлэх арга, чадвар агааржуулагчийг ажиллуулах сагсыг авах гэх мэт.

Түүхэн барилгуудын нүүрэн дээр сагс суурилуулах асуудал бүр ч их байна. Энэ нь маш ховор хэрэглэгддэг. ***

Фасад дээрх агааржуулагчийн асуудлыг шийдэх боломжтой шийдлүүдийн нэг бол агааржуулагчийн угсармал сагс, ялангуяа компанийн санал болгож буй сав юм. " ТехноДекорСтрой".

Угсармал сонголт нь орчин үеийн барилгын фасадыг илүү цогц, тод дүр төрхтэй болгох боломжийг олгодог хаалт, сагс суурилуулах хоёрын аль нэгийг сонгох боломжийг олгодог тул сайн сонголт юм. Тохиромжтой, уян хатан сонголтуудын нэг - хаалтанд суурилуулсан дэлгэц, агааржуулагчийн урд гадаргууг бүрхэж, үзүүрийг нь чөлөөтэй үлдээдэг. Дээр дурдсан ПИК компаниудын группын Варшавское Шоссе орон сууцны цогцолборын фасад дээр эдгээр дэлгэцийг ашигладаг.

томруулах
томруулах

Бүрэн цайрдсан эсвэл будсан угсармал сагсыг гагнахгүйгээр хийдэг, учир нь гагнуурын үе нь зэврэлтэнд хамгийн түрүүнд ордог.

"ТехноДекорСтрой" төслийн архитекторын ноорогоор захиалга хийх агааржуулагчийн сагсыг хийдэг - энэ тохиолдолд сагс эсвэл дэлгэц нь фасадны зураглалд хамгийн сайн тохирч болох бөгөөд энэ нь зохиогчийн санаа бодлыг зөрчихгүй, харин бэхжүүлж, онцлон тэмдэглэх болно. Та барилгынхаа фасадны цаашдын амьдралын талаар цаг тухайд нь бодох хэрэгтэй.

Зөвлөмж болгож буй: