Арилжааны захирлын албан тушаал нь архитектурын товчоонд нэлээд тодорхой байдаг тул бид бүгд архитекторууд бүтээлч хүмүүс байдагт дассан байдаг. Та яагаад өөрийн борлуулалтын алба хэрэгтэй байна вэ?
Наталья Нефедова: Түүхээс харахад архитектур нь архитекторын хувийн шинжтэй уялдаж ирсэн бөгөөд товчооны сонгодог хөгжил нь тухайн хүний хувийн брэндээр дамжин өнгөрч байжээ. Гэхдээ орчин үеийн бизнест энэ нь үргэлж ажилладаггүй. Өндөр нь тэгш бус хана бүхий торхны жишээ надад таалагддаг: та хамгийн доод хананы өндөртэй адил хэмжээний ус асгаж болно. Энэ нь бизнесийн хувьд адилхан байдаг - хэрэв зарим хэлтэс эсвэл чиглэл нь бусдаасаа хоцрох юм бол энэ нь бүхэл бүтэн багийг удаашруулж, бусад хэлтэс эсвэл ганц архитектор маш хүчтэй байр суурьтай байсан ч үр дүн нь дундаж байх болно. Миний даалгавар бол товчооны дотоод тэнцвэрт байдалд хяналт тавьж, бүх салбарт жигд өндөр түвшинд хүрэх явдал юм, энэ бол бизнесийн амжилт, тогтвортой байдлын баталгаа юм.
T + T архитекторуудын хувьд бид багийн тодорхой хүн гэхээсээ илүү багаар ажиллах, гаргасан бүтээгдэхүүний өвөрмөц байдал дээр анхаарлаа төвлөрүүлдэг. Энэ нь үйлчлүүлэгчид болон түншүүдийн үнэнч байдлыг бий болгодог бөгөөд энэ нь миний ажлын нэг хэсэг юм. Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр гарч буй хөдөлгөөнийг үнэлэх, үйлчлүүлэгчидтэй харилцаагаа хөгжүүлэх үүднээс архитекторчдыг уялдуулах, танилцуулга, төслийн хамгаалалтыг хамтран бүтээхэд та үргэлж тэргүүн эгнээнд байх ёстой тул борлуулалтын алба зайлшгүй шаардлагатай.
T + T-д элсэхээсээ өмнө та архитектурт оролцдоггүй байсан. Бизнесийн ерөнхий хууль энд ажилладаг гэж та бодож байна уу?
Би товчоонд орохоосоо өмнө олон улсын санхүүгийн салбарт ажиллаж байсан. Би архитектурыг ердийн бизнес гэж үздэг. T + T Architects нь B2B салбарт ажилладаг бөгөөд энэ салбарын дүрмүүд нь цаг хугацааны хяналт, чанар, багаар ажиллах, төсөв хянах, өндөр чанартай ажлын урсгалтай ижил байдаг. Мэдээжийн хэрэг, хэрэв бид архитектурыг хобби биш харин арилжааны бүтээгдэхүүн гэж үзвэл бизнес нь тоглоомын тодорхой дүрмийг зааж өгдөг.
Арилжааны захирлын үүрэг зөвхөн менежерийн үүрэг мөн үү? Та багийн бүтээлч үйл явцад оролцдог уу эсвэл зөвхөн эдийн засгийн стандартын дагуу ажилладаг уу?
Энэ бол бүтээлч үйл явц юм! Өмнө нь миний мэргэжлийн туршлага тодорхой мэдлэг, гэрчилгээтэй байсан нь тодорхойлогдож, ажил мэргэжлийн өсөлт нь нэлээд логик, ойлгомжтой байсан. Энэ нь одоогийн үүрэг роль биш юм. Би өөрөө мэргэжлийн өсөлтийн шалгуур, мэргэжлийн болон хувийн чадамжийг боловсруулж сайжруулах талбарыг тогтоох ёстой. Нөгөөтэйгүүр, арилжааны захирлын албан тушаал санхүүгийн гүйцэтгэлтэй хатуу холбоотой байдаг. Бид гоо сайхны ертөнцөд хичнээн их орохыг хүссэн ч тоо дэлхий дээр үргэлж эргэж ирдэг. Миний дуртай хэллэгүүдийн нэг бол "тоо худлаа хэлдэггүй", ашиг орлого олоход чиглэсэн бидний үйл ажиллагаа арилжааны шинжтэй байдаг. Санхүүгийн мэдлэг, архитектургүйгээр та хаашаа ч явж чадахгүй P & L тайлан миний толгойд үргэлж байдаг.
Ихэнх тохиолдолд архитекторууд энэ санааг хэрэгжүүлэх боломжийг тэдэнд олговол хүчтэй буулт хийхэд бэлэн байдаг. Төслийг хэрэгжүүлэхэд олон жил зарцуулдаг бөгөөд үйлчлүүлэгч нь хоёр сарын дараа дампуурсан гэж зарлагддаг. Товчоо алдагдалтай ажилладаг. Та архитекторчдыг бүтээлээ үнэлэхийг ятгаж байсан уу?
Тийм ээ, энэ бол хүнд хэцүү нөхцөл байдлын тухай, нөхцөл байдал өөр өөр байдаг бөгөөд би ятгах ёстой бөгөөд хаа нэгтээ хамт ажиллагсад минь намайг зогсоодог. Төслийн санхүүгийн загварыг бий болгосноор бид тодорхой эрсдлийг багтаасан бөгөөд энэ нь өртгийн үнэд тусгагдсан болно. Хоёрдахь зүйл бол төсөл нь мэргэжлийн болон санхүүгийн үүднээс хэр сонирхолтой болохыг хамтад нь шийдэх явдал юм. Мэдээжийн хэрэг хаагдсаны үр дүнд эцсийн хасах тэмдэг бүхий төслүүд байсан боловч мэргэжлийн үр дүн нь илүү чухал болсон. Архитектурт хурдан ялалт байдаггүй, том төслүүд олон жил шаардагддаг бөгөөд дууссан төслүүд архитекторчдод үргэлж бэлэг болдог. Манай багт санхүүгийн ноцтой үр дүн биш ч гэсэн бүгд ноцтой үр дүнд хүрэхийн төлөө ажиллаж байна. Заримдаа үйлчлүүлэгчид, мэргэжлийн нийгэмлэг, нийгэм даяар хүлээн зөвшөөрөгдөх нь бас чухал үр дүн юм.
Архитекторуудтай багаар ажиллаж байхдаа та өөрийн ажлын зарим зарчмуудыг боловсруулсан, жишээлбэл, одоо хүртэл байхгүй байгаа санхүүгээ төлөх эсвэл зарцуулахаас нааш зураг зурж өгөхгүй байна уу?
Тийм ээ, энэ бол бидний ажилладаг цорын ганц арга зам, өглөө мөнгө - оройн сандал. B2B зах зээлтэй ажиллах нь эдгээр дүрмийг чанд сахихыг л танд үүрэг болгож байна. Одоохондоо хараахан болоогүй байгаа мөнгөө зарцуулахгүй байх тал дээр ч яригдаагүй байна: бизнесийн хамгийн сүүлд төлөх ёстой зүйл бол өр тавих явдал юм. Би хувийн санхүү, ажлын аль алинд нь ийм схемийг үргэлж эсэргүүцдэг. Ганц ухуулга бол бэлэн мөнгөний зөрүү урт, ийм зардлын боломжийн талаар сайн ойлгосон тохиолдолд үүнийг хийх боломжтой юм.
Гэсэн хэдий ч: ажлыг хүссэн чанартаа хүргэхийн тулд та төслөө өөрийн зардлаар хэмнэх шаардлагатай байсан уу?
Загварын процесс нь хурдан зогсох боломжгүй машин бөгөөд хэрэв төсөл хэрэгжиж эхэлбэл бид нэг зүйлийг ойлгодог бөгөөд үүнийг эцсийн үр дүнд хүргэх ёстой. Би төслүүдийг өөрийн зардлаар хэмнэж аваагүй боловч компанийн түвшинд ажлын өртөг нь гэрээний үнээс давсан тохиолдол гарч байсан боловч хүн бүр үүнийг орхих боломжгүй, ямар ч үнээр хамаагүй хийх ёстой гэдгийг ойлгосон. Үүнтэй төстэй нөхцөл байдал нь "том архитектур" -ын төслүүдэд илүү их тохиолддог. Миний хувьд ийм төслүүдийг хүүхдүүдтэй харьцуулах боломжтой байдаг - бүх зүйл хурдан биш, заримдаа хэцүү, заримдаа маш хэцүү байдаг, гэхдээ үр дүн нь үргэлж гайхалтай байдаг. Энэ бол суурь, хот, улс орны хөгжилд оруулах хувь нэмэр, таны ажил бол хүмүүсийн амьдралын томоохон, чухал асуудлын нэг хэсэг гэдгийг ойлгох явдал юм. Жишээлбэл, T + T архитектурын товчооноос хэрэгжүүлсэн хамгийн дуртай төслүүдийн нэг бол Азимут Смоленская зочид буудал юм. Зубовскийн бульвараар явж байхдаа би бусад объектуудын дунд объектоо үргэлж тэмдэглэдэг.
Том төслүүдийн зах зээлд харьцангуй хурдан орж ирсэн Т + Т компанийн амжилтын үндэс нь юу вэ?
T + T архитекторууд нь маш нягт уялдаатай багтай бөгөөд үндсэн бүрэлдэхүүн нь товчоо байгуулагдсан цагаас хойш ажиллаж ирсэн. Энэ бол үнэ цэнэтэй юм. Товчоо нь "том архитектур" ба "интерьер" гэсэн хоёр хэлтэстэй. Арилжааны интерьер төслүүд - оффис, зочид буудал, орон сууц, бизнесийн төвүүд дэх MOP нь илүү хурдан хэрэгждэг бөгөөд энэ нь багийн хувьд маш үнэ цэнэтэй юм. хүн бүр хэрэгжилтийг харахыг хүсдэг. Төсвийн ерөнхийлөн захирагчийг дүүргэж, гадаад зах зээл үүнийг үргэлж хүлээн авч, шинэ төслүүд өгдөг. "Том архитектур" -ын хувьд хөшүүрэг нь энэ зах зээлд тууштай, ажиллах хүсэл эрмэлзэл юм. Үүнийг оруулах нь тийм ч хурдан биш юм - бүх үйлчлүүлэгчид туршлага, хэрэгжүүлсэн объектуудыг харахыг хүсдэг. Энэ утгаараа T + T архитекторууд байгууламжийн хамгийн хэцүү үеийг аль хэдийн даван туулсан: багцад байгаа өндөр чанартай материалыг бүрдүүлж, олон тооны төсөл хэрэгжүүлж, гүйцэтгэгчдийн багийг авч үлджээ. Өмнө нь бид өөрсдийгөө залуу архитектурын товчоотой санаатайгаар холбодог байсан бол одоо "T + T" нь архитектурын зах зээлд идэвхтэй, тогтсон тоглогчийн статус руу хэдийн шилжиж байна.
Салбар хоорондын форумд архитектур, хот байгуулалтад зориулагдсан бүхэл бүтэн хэсэг яагаад байдаг гэж та бодож байна вэ? Инградын хөгжүүлэгч яагаад энэ түүхийг дэмжих сонирхолтой болсон бэ?
Архитектур ба хотжилт нь бидний оршин тогтнох туйлын чухал хэсэг юм. Бидний хүн нэг бүр амьдардаг, ажилладаг газар байх тусмаа үзэсгэлэнтэй, тохь тухтай, үйл ажиллагааны орон зайг мөрөөддөг. Үүнтэй холбогдуулан эмэгтэй, гал голомтын хооронд шууд холбоо бий. Эрт дээр үеэс хойш өдөр тутмын амьдралын хэв маягийн талаархи асуултууд эмэгтэйчүүдийн мөрөн дээр байсаар ирсэн. Эрэгтэйчүүд дэлхийн хэмжээнд сэтгэдэг байсан бөгөөд эмэгтэйчүүд нь тайтгарал, тайтгарлын мэдрэмжийг бүрдүүлдэг нарийн ширийн зүйлийг бий болгодог. Эмэгтэйчүүд энэ асуудалд сайн мэдэрдэг, учир нь өдөр бүр өдөр тутмын амьдралд тохиолддог. Хөгжүүлэгчид эндээс урагшаа харж байна. Худалдааны зориулалттай орон сууцны гол худалдан авагчид нь хувь хүмүүс, ихэвчлэн гэр бүлүүд байдаг. Одоо үүнийг хэрхэн хийдэг, байшин худалдаж авахтай холбоотой ихэнх шийдвэрийг хэн гаргадаг талаар эргэцүүлье - мэдээж эмэгтэйчүүд! Байршлыг өөрчлөх эсвэл орон сууцны талбайг өөрчлөх, эсвэл засвар хийх шаардлагатайг хамгийн түрүүнд эмэгтэй хүн мэдэрдэг. Энэ бол тэр гэр бүлийн амьдардаг бүсийн дэд бүтцийн бүх давуу болон сул талуудыг мэдрэх чадвартай хүн юм. Энэ бол гэр бүлийн хэрэгцээг тодорхой мэдэрч, хөгжүүлэгчдэд зориулж хүсэлт гаргахад хувийн худалдан авагчид хэрэгтэй зүйл юм. Инград зэрэг хөгжүүлэгчид зах зээлийн эрэлт хэрэгцээг хэрхэн сонсох, сонсохыг мэддэг бөгөөд эдгээр асуудлыг зорилтот үзэгчидтэй хэлэлцэх форумаас өөр хаана …
Архитекторын мэргэжлээр жендэрийн ялгавартай хандлага хүчтэй хэвээр байгаа бөгөөд эрэгтэйчүүд эмэгтэйчүүдээс илүү амархан эрх мэдэл авах ёстой, захиалга, урамшуулал авдаг гэсэн та санал бодлоо хуваалцаж байна уу?
Архитектурын орчинд эмэгтэй, эрэгтэй хүмүүсийн тэгш бус байдал үгүйсгэх аргагүй юм шиг санагддаг. Та архитекторч эмэгтэйчүүдийг хэдэн нэрээр нь эргүүлэн татах боломжтой вэ? Заха Хадидын л нэр байх. Хэрэв та алдартай архитекторуудад зориулж Интернетэд хандвал үр дүнгээс эрэгтэй архитекторуудын жагсаалтыг олох болно. Эмэгтэйчүүдийг харахын тулд асуулгад "эмэгтэй архитекторууд" гэсэн өгүүлбэр байх ёстой. Гэхдээ эцсийн эцэст архитектор бол нэг мэргэжил тул яагаад үүнийг архитектор, эмэгтэй архитектор гэж хоёр ангилдаг вэ? Нөгөө талаар архитектур бол амьдрах ёстой, өдөр тутмын амьдралдаа сатааралгүй байх ёстой мэргэжил бөгөөд байгалиасаа эрчүүд үүнийг хийхэд илүү хялбар байдаг. Шударга байцгаая, гэр бүл, үр хүүхэд гарч ирсэн мөчөөс эхлэн эмэгтэйчүүд өдөр тутмын асуудлаас хөндийрөх нь туйлын хэцүү байдаг нь мэдээж тэдний ажилд ч бас нөлөөлдөг. Бидний хүн нэг бүр зуун асрагч, гэрийн үйлчлэгчтэй байсан ч таны хүүхэд өвдсөн, ажил нь бүх хүчээ зориулахыг шаарддаг бол сонголт маш тодорхой болно. Урамшуулал, регалиа, мэргэжлээрээ хүлээн зөвшөөрөгдөхийг хэн ч цуцлаагүй бөгөөд мэдээжийн хэрэг гэр бүл, ажил мэргэжлээ хэрхэн чадварлаг хослуулахыг мэддэг эмэгтэйчүүд байдаг, гэхдээ энэ бол бидний хүн нэг бүрийн хувийн сонголт юм.
Шагнал гардуулах форумыг 11-р сарын 15-16-ны өдрүүдэд Москва хотноо зохион байгуулах болно гэдгийг сануулж байна.
Энэ жилийн хувьд форумын ихэнх хэсэг болон шагналд нэр дэвшүүлэх хоёр номинаци нь архитектур, хот байгуулалтын чиглэлээр эмэгтэйчүүдийн бүтээсэн эсвэл эмэгтэйчүүдийг дэмжих төслүүдэд зориулагдах болно. ОХУ-ын хамгийн том хөгжүүлэгчдийн нэг INGRAD нь архитектурын блокыг үүсгэн байгуулагч, түнш болжээ.
