Архины зөвлөлийн 11-р сарын 3-ны хуралдаан алслагдсан гурав дахь хурал болов. Хурлын өмнө Сергей Кузнецов удирдах зөвлөлийн саяхны шинэчлэлтийг зарлав: Александр Петрович Кудрявцев, Евгений Асс, шинжээчийн төлөөлөгч Валерий Леонов нар самбараас гарав. Энэ процесст оролцсон шинэ оролцогчид бол Ерөнхий төлөвлөлтийн хүрээлэнгийн захирал Татьяна Гук, Юлий Борисов, Ольга Алексакова, Петр Кудрявцев нар байв. Сергей Кузнецов сүүлчийн томилгооны талаар хошигнон "Кудрявцевын гэр бүлээс хэн нэгэн нь ердөө дэлхийн засгийн газрын нууц хуйвалдаан дээр зөвлөлд багтсан байх ёстой" гэж тайлбарлаж, дараа нь Александр Кудрявцевыг төрсөн өдөр нь төрсөн өдөр нь баярын мэнд хүргэсэн. уулзалт. Цаашилбал, ерөнхий архитектор нь Москвагийн Захирагчийн архитектурын шагналын шинэ үе шатыг зарлаж, төлөвлөгөөний дагуу 12-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн өргөдөл хүлээн авахыг мэдэгдэв.
Бид Беларусскийн төмөр замын буудлын эсрэг Тверской гүүрэн гарцын ард 2008-2011 онд нураасан Слава цагны үйлдвэр дээр байрлах орон сууцны хорооллыг нэг объект гэж үзсэн. Энэхүү үйлдвэрлэлийн бүсийн зураг төслийг удаан хугацаанд үргэлжлүүлсээр ирсэн бөгөөд янз бүрийн хэмжээтэй цогцолборуудын үзэл баримтлал нь 15 жилийн турш бие биенээ орлож ирсэн юм. Бид өргөн чөлөөний улаан шугамыг харсан орон сууцны хорооллын эхний үе шатыг авч үзсэн.
"Слава" орон сууцны хорооллын эхний үе шат
Архитектур ба үйл ажиллагааны үзэл баримтлал
"Олон үйлдэлт цогцолборын 1-р үе шат - Орон сууцны хороолол"
Хаяг: Leningradskiy Prospekt vl. 8
Архитекторууд: Дайер Рус / ХХК "ПОДЗЕМПРОЕКТ"
Дайер Рус: Филипп Балл (удирдагч), Балаш Домокос, Тамас Дайлингер, А. С. Дзева
Захиалагч: MR-CENTER ХХК
Хөгжүүлэгч: MR групп
Төсөлд оролцогчид: VEB, мэргэшсэн хөгжүүлэгч "Слава"
Сергей Кузнецов энэ газрыг туйлын хариуцлагатай, өргөн барьсан төслийг шинэ төсөл гэж тодорхойлсон нь "энэ нь олон нийтэд ихээхэн цуурайтах байх" хэмээн шинжээчдийг үнэлэхдээ аль болох бодитой хандахыг уриалж, зориуд дуугарахгүй байна. ярианы эхэнд тэдний санал бодол.
1-р үе шат нь 575 айлын орон сууц, газар доорхи зогсоолын нэг давхарт 253 зогсоол, худалдааны / нийтийн эзэмшлийн талбайг багтаана. Ленинградский проспект, Ямское туйлын 1-р гудамжны эхлэлтэй тулгарч буй газар нь 1.2 га газрыг эзэлдэг. Хоёрдахь шатны нутаг дэвсгэр нь гүнд, Ямское туйлын гудамж дагуу байрладаг бөгөөд төслийн зохиогч Филип Балл хэлэхдээ зураг төслийг боловсруулахдаа хоёр үе шатыг цогц байдлаар авч үзсэн. 1, 2-р шатны нийт талбай нь 3.7 га [төлөвлөсөн цогцолбор нь Ямское туйлын 1-р гудамжны эсрэг талд 3 ба 4 үе шаттай болохыг анхаарна уу].
Цогцолбор нь 6 орон сууцны барилгаас бүрдэнэ. Хамгийн дээд тэмдэг нь Филип Балл тус тусад нь доогуур зурсан бөгөөд зөвшөөрөгдсөн өндөр нь 75 м-т хүрэхгүй - сайтын гүн дэх 17 ба 66 м-ийн өндөр цамхагуудад зохиогчийн хэлснээр түүнд тохирсон байх нь маш чухал байв. Ленинградскийн проспект хотын орчныг хамгийн дээд зэргийн тансаг байдлаар боловсруулсан төсөл - "Тэр үргэлж тэнд байсан юм шиг" гэсэн хэдий ч архитектурын орчин үеийн байдлыг хадгалан үлдсэн юм. Тиймээс өргөн чөлөө дагуу байрлах 10-р байшинтай зэрэгцэн орших 1 барилга нь өндөр, фасадын уусмалаар цуурайтаж байгаа нь ижил юм. Улаан шугамаас ухарсан дараагийн 2-р байрны доод түвшинг буланд байрлах кафе, ресторануудад өгөх бөгөөд 9 м өндөр шилэн хана энд харагдана, дээд давхарт 2-р барилгаас эхлээд хоёр шилэн шал гарч ирнэ. Ленинградка гудамж, Ямское туйлын гудамж дагуух нэгдүгээр давхарт кафе байгуулахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд дотоод гарц дагуух цамхгуудад орон сууцны барилгын лоббигийн хажуу талд оффисын өрөө байрлуулахаар төлөвлөжээ. Зогсоолын орох хаалга нь дотоод замын арын хэсэгт байрладаг. Кафены ачааллыг Ленинградский проспектын нөөцөөс хийхээр төлөвлөж байгаа боловч шөнийн цагаар.
Ямской туйлын 1-р гудамжинд перпендикуляр, 1-р шатыг 2-р үеэс тусгаарласан, гарцын дагуу эгнүүлэн байрлуулсан гурван боть нь хувьсах өндөртэй гурван цамхаг хэлбэрээр хийгдсэн байдаг. Бүх шилэн бүтцийг ижил аргаар шийддэг, эс тэгвээс ижил төстэй шийдлүүдийн хүрээнд фасад нь өөр өөр байдаг. Филип Балл фасадууд нь тэгш биш, харин нарийн төвөгтэй, олон давхаргатай болохыг онцолсон.
Филип Баллын хэлснээр хувийн хашаанд зохиогчид аль болох их хэмжээний ногоон байгууламж бий болгохыг хичээсэн бөгөөд энэ нь барилга байгууламжийг контурын дагуу байрлал багатай, эхний шатанд, хоёрдугаарт оршин суугчдад зориулсан хувийн цэцэрлэгт хүрээлэн юм. тогтмол байдал. 1, 2-р шатны дотоод цэцэрлэгт хүрээлэнгийн нийт талбай 1 га. Хоёрдугаар шатны эхний давхруудыг кафе, рестораны түрээсийн газарт өгдөг. Ташуу зүүн булангийн урд талд, 2-р шатны зүүн хойд хил дагуу, хотын иргэдэд нээлттэй, жижиг ногоон байгууламж барихаар төлөвлөж байна.
Александр Асадовоос асуухад Филип Балл 1, 2-р шатны хөгжүүлэгчид, дизайнерууд ижил байна - MR Group ба DYER гэж хариулав.
Төслийн талаархи шүүмжлэл нь төслийн хот төлөвлөлтийн үүрэг, тээвэр, материал зэрэг хот төлөвлөлтийг боловсронгуй болгохоос эхлээд эзэлхүүнтэй барилга байгууламж, фасад хүртэл өргөн цар хүрээтэй болов.
Александр Асадовын хэлснээр төслийг хоёрдугаар шаттай уялдуулж, магадгүй газар нутгаа дахин бүлэгт хамруулах замаар авч үзэх хэрэгтэй: одоо эхний шат хэт ачаалалтай байгаа, хоёр дахь нь дараа нь "ургах" боломжтой юм байна. Эхний үе шатанд тэрээр 5-р барилгын цамхагийг талбайн гүн рүү нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг санал болгож, урд гудамж руу харуулан урдуур нь харуул үүсгэн байгуулав. эсвэл энэ барилгыг 2-р шатанд шилжүүлээрэй. Орон сууцны байшин барих талбайн маш бага талбайг тэмдэглэвэл Александр Асадов хөрш зэргэлдээх Сталины байшинтай харьцуулсан харьцааг харьцуулж үзвэл: 60 орчим хашаатай, байшингийн өндөр 30, энд харин эсрэгээрээ хашааны 30, өндөр нь 60-аас дээш. Сергей Скуратов хашааг “сүйрлийн хувьд жижигхэн”, Андрей Гнездилов бол “худаг” гэж нэрлэжээ.
Хашаа нь хашаагаар хүрээлэгдсэн бөгөөд зөвхөн оршин суугчдад зориулагдсан, төсөл нь иргэдэд нээлттэй талбай багатай байснаас хамгийн их шүүмжлэл гарав. Сергей Скуратов төсөлд хувийн нутаг дэвсгэр, нийтийн эзэмшлийн талбайг хуваах асуудлыг шийдэгдээгүй гэж нэрлэв: “… хэрэв хувийн хашаатай бол арилжааны эсвэл улсын бүх байгууллагын эзэд, зочид энэ хашаанд орохгүй гэдгийг бид сайн мэднэ.. Төрийн болон хувийн орон зайн харилцан үйлчлэлийн систем байх ёстой. Энэ бол маш хэцүү ажил бөгөөд энд ямар ч байдлаар шийдэгдээгүй байна.”
Сергей Чобан төслөө эргэн харахдаа цогцолборын оршин суугчид болон бусад хотын оршин суугчдад “ийм хатуу байдлаар хуваагддаггүй нэг үзэмжтэй орон зайг” бий болгохыг санал болгов: “үүдэнд зарим хязгаарлалт байж болох нь ойлгомжтой, гэхдээ Энэ нь илүү тактиктай байх ёстой бөгөөд ийм харьцаатай биш байх ёстой [одоогийнх шиг] олон нийтэд зай үлдээхгүй. Маш том хувийн цэцэрлэгийг олон нийтийн хөдөлгөөнөөс салгахгүй байх нь маш чухал юм. " Петр Кудиавцев энэ талбайд талбай, цэцэрлэгт хүрээлэн маш их дутагдалтай байгааг онцлон тэмдэглээд, одоо уг төсөлд уг цогцолбор нь явган хүний урсгалын "завсарлагааны ус" болж ажилладаг бөгөөд тэдгээрийг цэгцэлж, зөв хуваарилах ёстойг тэмдэглэв. Андрей Гнездилов үзүүлсэн материалын хангалтгүй байдлыг тэмдэглэж, төсөл нь энэ хэсэгт үүсэх тээврийн асуудлыг шийдэж чадахгүй гэдгийг онцоллоо.
Бид шилэн дээд давхаргын талаар удаан хугацааны турш ярилцсан: тэд техникийн шалыг нуух уу, үгүй юу? Энэ асуултыг хамгийн түрүүнд тавьсан Николай Ляшенко "дээвэр дээрх талстууд" -ыг "өөрийгөө хуурах" гэж нэрлээд илүү их царайлаг харагдах магадлалыг даруй тооцохыг санал болгов. Николай Шумаков бүх корпусыг дамжин өнгөрдөг шилэн өнгөлгөөг интрузив гэж нэрлэв.
Мэргэжилтнүүдийн фасад болон цогцолборын эзэлхүүнтэй харьцах хандлага жигд бус болж хувирав: Александр Асадов фасадыг уялдуулж, Ольга Алексакова энэ газарт санал болгож буй шийдлийн тактик, нарийвчлалыг дэмжиж, төслийг бүхэлд нь дэмжиж байсан. Николай Ляшенко барилгуудын нам өндрийг чухал бөгөөд хариуцлагатай шийдвэр гэж нэрлэжээ. Татьяна Гук өргөн чөлөөнд баригдсан фасадыг дэмжиж, тэдгээрийг энгийн гэж үзсэн. Гэхдээ аль хэдийн Тимур Башкаев уг төслийг "маш мэргэжлийн түвшинд хийсэн", "хүчтэй хийсэн" гэж хэлээд "энэ газраас бидний хүлээж байгаа зүйлтэй зөрчилддөг", тухайлбал "илүү хүчтэй тод томъёолол" гэж тэмдэглэж байсан тул би төслөөс айхыг олж харсан. "долоох орчин" ба архитектурын мэдэгдэл байхгүй: "Хэрэв бид Москваг нийгэм, архитектурын хувьд илүү олон янз байхыг хүсвэл бид шаардлагыг нэмэгдүүлж буй газруудынхаа тоог нэмэгдүүлэх ёстой."
Михаил Посохин бусдыг бодвол эрс тэс ярьсан бөгөөд төслийг аймгийн шинж чанартай гэж тодорхойлоод “Энэхүү хурдны зам нь манай архитектурын хөгжлийн зарим үе шатыг гэрэлтүүлэх ёстой гайхалтай байгууламжуудад зориулагдсан байдаг. Москвагийн хувьд аль хэдийн муж болсон ийм газар та уйтгартай архитектур хийж чадахгүй. Фасадууд нь бүтээлч биш, хэтийн төлөв биш юм. Энэ төсөл тэнд хэн дуртайг нь мэдэхгүй, гэхдээ Москвагийн хот төлөвлөлт, архитектурын хувьд мундаг хүмүүс биш байх. Москвад төрсөн, тэнд насаараа ажилласан Москвач хүний хувьд ийм чухал газар та нарын хэн нэгний хэлсэнчлэн гарч ирвэл ичгүүртэй байх болно … “үгүй” төсөл. Энд тэр яг өнөөдрийн хувьд хэн ч биш юм. Бид нийслэлийн газрыг "ямар ч" барилгад зарцуулж чадахгүй. Илүү дэвшилтэт, илүү сонирхолтой хэдэн төсөл манайд хэдийнэ хэрэгжиж байна. " Михаил Посохин уг төслийг хот төлөвлөлтийн алдаатай шийдвэр гэж нэрлээд, өндрийн хязгаарлалтад гайхаж байсан (гэхдээ DKN-ээс Леонид Кондрашов удалгүй 75 м-ийн хязгаарлалтыг 266 дугаартай хамгаалалтын бүс зааж өгсөн гэж тайлбарлав. сайт хамаарна).
-
томруулах 1/10 RC "Slava", Leningradskiy prospekt, 8 © DYER / Москвагийн архитектурын зөвлөл дээр үзүүлсэн материалаас.
-
томруулах 2/10 RC "Slava", Leningradskiy prospekt, 8 © DYER / Москвагийн архитектурын зөвлөл дээр үзүүлсэн материалаас.
-
томруулах 3/10 RC "Slava", Leningradskiy prospekt, 8 © DYER / Москвагийн архитектурын зөвлөл дээр үзүүлсэн материалаас.
-
томруулах 4/10 RC "Slava", Leningradskiy prospekt, 8 © DYER / Москвагийн архитектурын зөвлөл дээр үзүүлсэн материалаас.
-
томруулах 5/10 RC "Slava", Leningradskiy prospekt, 8 © DYER / Москвагийн архитектурын зөвлөл дээр үзүүлсэн материалаас.
-
томруулах 6/10 RC "Slava", Leningradskiy prospekt, 8 © DYER / Москвагийн архитектурын зөвлөл дээр үзүүлсэн материалаас.
-
томруулах 7/10 RC "Slava", Leningradskiy prospekt, 8 © DYER / Москвагийн архитектурын зөвлөл дээр үзүүлсэн материалаас.
-
томруулах 8/10 RC "Slava", Leningradskiy prospekt, 8 © DYER / Москвагийн архитектурын зөвлөл дээр үзүүлсэн материалаас.
-
томруулах 9/10 RC "Slava", Leningradskiy prospekt, 8 © DYER / Москвагийн архитектурын зөвлөл дээр үзүүлсэн материалаас.
-
томруулах 10/10 RC "Slava", Leningradskiy prospekt, 8 © DYER / Москвагийн архитектурын зөвлөл дээр үзүүлсэн материалаас.
Владимир Плоткин тийм ч томъёололгүй байхаас эхэлж, эхний мөрний эзэлхүүн-орон зайн шийдлийг нэлээд зөв гэж нэрлэсэн боловч фасадыг бага зэрэг зориггүй гэж үзэж, хоёр дахь мөрөнд боть хувьсах хэлбэрээр тоглоход эргэлзэж байгаагаа илэрхийлэв. Ерөнхийдөө тайван өндөртэй бол эдгээр хэмжээ нь арай өндөр байж болох бөгөөд 75 м өндөрт хүрэх нь зарчмын хувьд зөвшөөрөгддөг. " Владимир Плоткины хэлснээр, энэ газар нь Ленинградский проспектийн гарц биш боловч "маш хариуцлагатай, өргөлт, давамгайлах шинж чанартай" бөгөөд энд илүү өндөр сонирхолтой биш, илүү эрч хүчтэй зүйл гарч ирж магадгүй юм.
Сергей Тчобаны хэлснээр "энд бүх зүйл хот төлөвлөлт, нарийвчилсан аль аль нь эргэлзээ төрүүлж байна." Сергей Чобан фасадны материалыг онцлон тэмдэглэв: “Тогтвортой орон зайн тухай ярихдаа гентрализаци байхгүй болох тухай ярьж байна. Тогтвортой барилгын бүтцийн талаар ярихдаа удаан эдэлгээтэй, хөгшрөлт сайтай материалын талаар ярих болно. Гуравдугаар давхраас эхлээд байгалийн чулууг дуурайлган хийдэг Алполекийг ашиглаж байна. Би өөрөөсөө асууж байна: энэ бол ерөнхийдөө бид Ленинградскийн проспект дээр ямар нэгэн байдлаар авч үзэх ёстой стандарт уу? Эхний мөрөнд байгаа металл фасадыг болгоомжтой авч үзэх хэрэгтэй бөгөөд бусад материалыг дууриавал илүү дээр байх ёстой гэж би хэлмээр байна. " Сергей Чобан зөвшөөрөгдсөн өндрийг сонгохыг зөвлөж, цамхагуудыг илүү нарийхан, мэдэгдэхүйц болгожээ. Николай Шумаков барилга нь "зузаан" байгааг тэмдэглэв - CAP ба AIA-ийн даргын хэлснээр "үйлчлүүлэгч архитекторыг даван туулсан юм шиг мэдрэмж төрж байна".
Сергей Кузнецов хэлэлцүүлгийг "маш шүүмжлэлтэй, шударга шүүмжлэлийн хооронд сарниулах нь тодорхой байна" гэсэн үгээр дүгнэж, төслийг шинэчлэн найруулахаар илгээж, дараа нь Архины Зөвлөлд дахин хэлэлцүүлж, хэлэлцүүлгийг "чухал" гэж тодорхойлов. үйлчилгээ”-г хөгжүүлэгчдэд зориулав.
Хотын ерөнхий архитектор нь уг төсөлд хамрагдаж буй хөгжүүлэгч MR групп нь "архитектурт маш нямбай ханддаг гэдгээрээ алдартай" гэж тэмдэглээд, Ленинградский проспектийн хойд зүгт орших Царская Площад цогцолборыг дурсав. сайн. Энэ сайтад бидний үзэж байгаагаар маш зөв тавьж байгаа шаардлагууд энд хэрэгжээгүй байна."
Хотын ерөнхий архитекторын хэлснээр тэрээр өмнө нь ярьж байсан нөхдийн адил энэ сайтад илүү тод шийдлүүд гарна гэж найдаж байв. Сергей Кузнецов энэ тохиолдолд шаардаж болохгүй гэсэн байр сууриа илэрхийлж, өрсөлдөөнийг ийм шийдлийг олох хүлээн зөвшөөрөгдсөн арга хэрэгсэл болгон дурдлаа: үүнд бэлэн байгаа бөгөөд зохиогчид хамгаалахад бэлэн байх ёстой тод, сонирхолтой шийдлүүд хэрэгтэй байна."
