Жил гаруйн өмнө объект дээр архитектор урьж ажиллуулдаг байсан нь газар төлөвлөлтийн төсөл бүрэн батлагдсаны дараа л энэ төслийн хувь заяанд хамгийн сөрөг нөлөө үзүүлсэн тухай бид ярилцсан. Онолын хувьд бүх зүйл маш сайхан сонсогдож байна: Нэгдүгээрт, барилгын талбайн хувьд хот төлөвлөгчид ирээдүйн төлөвлөлтийн бүтцийн үндсэн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг тодорхойлж, тэдгээрийн хөгжлийн параметрүүдийг тохируулж, дараа нь архитектор нь санал болгож буй тоо хэмжээг багтаасан болно. Гэсэн хэдий ч бодит байдал дээр ийм төлөвлөлтийн төсөл байгаа нь архитекторыг энэхүү "ердийн алгебр" -ээр гар хөлөөр дөнгөдөг бөгөөд энэ нь хөнгөлөлтийн онцлогийг харгалзан үзэхгүйгээр боловсруулж, нэгэн зэрэг тохируулга хийх боломжууд. "СНиП ба МГСНах-д байрлуулсан функциональ бүс, өндөр, талбай, коэффициент ба тэдгээрийн харьцаа, ногоон байгууламж ба асфальтан хучилт гэх мэт хатуу тогтоосон," хамгийн өндөр "батлагдсан хил хязгаарын хүрээнд байх нь логикийн хувьд Өнгөрсөн зууны дунд үе хүртэл "гэж Павел Андреев гашуунаар тэмдэглэжээ.
Энэ төслийг анх 2007 оны зун нийслэл хотын захирагч Москвагийн төмөр замын Киевский чиглэлтэй Минская гудамжны уулзвар дээр орон сууцны хороолол барих захирамжид гарын үсэг зурах үеэр анх зарласан. Барилгын өмчлөгч, хөрөнгө оруулагч нь “Волынская” нутаг дэвсгэрийн захиргаа”компанийн эзэн, харин уг төслийг хэрэгжүүлэгч нь“ИНТЕКО”компани байв. Нийтдээ 47.98 га талбай бүхий газарт 500 мянга орчим метр квадрат орон сууц барихаар төлөвлөж байна. Мөн энэхүү төслийн хүрээнд Минская гудамжнаас Аминевское хурдны зам хүртэл Кутузовскийн проспектийн өмнөд нөөцийг бий болгох үзэл баримтлалыг засахаар төлөвлөж байна. Москвагийн энэ дүүрэгт төлөвлөгдсөн бизнес ангиллын орон сууцны цогцолбор нь эхнийхээс хол байгааг анхаарах хэрэгтэй: түүний ойрын хөршүүд нь аль хэдийн баригдсан Золотие Ключи, Золотье Ключи-2, мөн Минская гудамжны нөгөө талд Воробьевы Горы, "Шинэ Сетун". Волынская ТД-ийн талбайн төлөвлөлтийн төслийг Москвагийн Ерөнхий төлөвлөгөөний Судалгаа, хөгжлийн хүрээлэн боловсруулсан бөгөөд бүх дугаарыг аваад үйлчлүүлэгч эцэст нь түүний уран сэтгэмжийн архитектурын дүр төрхийг бодож, уралдаан зарлав. Энэхүү тэмцээнд Павел Андреевын семинарыг удирдаж байсан бөгөөд энэ ялалт нь сонирхолтой төлөвлөгөө биш харин хот төлөвлөлтийн дүрэм журмын Procrustean ор руу шахаж, тэр үед чанарын өндөр түвшинг баталгаажуулахыг хичээх шаардлагатай болсон юм. хөрөнгө оруулагчийн шаардагдах төлөвлөсөн орон сууц.
Өмнө нь хэлсэнчлэн, зохиогчид төслийн хоёр хувилбарыг санал болгосон бөгөөд нэг нь батлагдсан төлөвлөлтийн шийдвэртэй бүрэн нийцэж байгаа бол хоёр дахь нь тав тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлэх нэрийдлээр объект, функциональ бүсийн байршлыг өөрчилж, техникийн үзүүлэлтийг хэвээр хадгалав. хүрээлэн буй орчин. Гэхдээ нэр томъёоны газруудыг Москвагийн Архитектурын хороо, хот төлөвлөлт, хүнд суртлын аппаратын үүднээс өөрчлөх нь эрүүгийн шинжтэй, боломжгүй зүйл болж хувирсан тул үйлчлүүлэгч нэг жилийн өмнөх алхам эсвэл тал дээр нэмэх нь зардлууд, эсвэл "бид юу хийж чадах вэ, ямар нэгэн байдлаар хийцгээе …" Хөрөнгө оруулагчийн аль хувилбарыг илүүд үзсэнийг би зааж өгөх шаардлагагүй болно. Энэ жилийн туршид архитекторууд төслийн эдийн засгийг хэмнэх, газар нутаг, инсоляци (өмнө нь мартсан байсан) байдалд тохируулж, ойролцоох хурдны зам, төмөр замын ирээдүйн орон сууцанд үзүүлэх сөрөг нөлөөллийг бууруулахыг хичээж байв."Төсөл нь төвөгтэй байдгаараа эргэлзээгүй сонирхолтой юм" гэж Павел Андреев хэлэв. - Бид асар олон төрлийн орон сууцтай харьцаж байгаа тул тухайн газарт үйлчлэх тээврийн схемийг сайтар бодож, нутаг дэвсгэрийг автомашины хөдөлгөөнөөс аврах зогсоолын шийдлийг олох ёстой. Жилийн туршид бид асар их ажлыг эзэмшиж, бүх үндсэн ажлуудыг (архитектурын, бүтцийн, инженерийн) ерөнхийдөө шийдсэн тул одоо шууд дизайн руу шилжиж болно."
Шинэ хороололд бага давхар орон сууцны блок, тус бүр гурван цамхаг бүхий хоёр өндөр цогцолбор орно. "Тройка" хоёулаа газар доорхи том орон зай бүхий тусдаа стилобат дээр байрладаг нь сонирхолтой юм. Эдгээр нь найрлагын хувьд ижил бөгөөд нэг хэв маягаар шийдэгдэж, талбайн хойд хэсэгт байрлах доод орон сууц руу аажмаар эзэлхүүний шилжилтийг бий болгодог. Цамхаг бүр нь "сонгодог" модернизмын үзэл санаанд нийцсэн цэвэр, хатуу тэгш өнцөгт дүрстэй байдаг бөгөөд энэ нь "Шинэ Сетун" -ын сэвсгэр малгайны цаана нэлээд дэгжин харагдаж байна. Өндөр өөр өөр байдгаас шалтгаалан цамхагууд нь "чулуун байгууламж" хэлбэртэй байдаг бөгөөд энэ нь давхар чиглэлд шилжихдээ хэлбэрээ өөрчилдөг - хойд зүг рүү уруудах диагональ дагуу.
Хажуугийн дөрвөн барилга тус бүрийн доод давхарт үүдний үүдний танхимаас гадна нийтийн хоолны бүх төрлийн газрууд байрлана - зоогийн газар, дэлгүүр, ахуйн үйлчилгээ, зогсоолын орох хаалга. Өндөр түвшний бүлэг бүрийн төв ботийг үндсэндээ өөр өөр аргаар шийддэг. Барилга тус бүр нь хоёр давхар стилобат дээр байрладаг (мөн бүх төрлийн нийтийн болон техникийн байраар "тоноглогдсон"), орон сууцны хэсэгт орох хаалга нь дээврийнхаа түвшинд, нийтлэг стилобатын тавцан дээр байрладаг., хурдны зам болон нийтийн тээврийн зогсоолтой шууд холбогддог (дугуй үйлчилгээ ба галын гарц).
Барилгын фасадны ажил (өндөр барилгыг оруулаад) дуусаагүй байгаа бөгөөд барилгын төсөл, бие даасан объектын төслийг боловсруулах шатанд үргэлжлүүлэн хийх болно. Павел Андреевын хэлснээр фасадын архитектурт орон сууцны төлөвлөлтийн шийдвэрүүд идэвхтэй нөлөөлөх нь нэгэнт тодорхой болжээ (давхар бүрт 1600, 8-10 гаруй өөр талбай байдаг). Гэхдээ дизайнерууд өөрсдийгөө зөвхөн цэвэр чиг хандлагаар хязгаарлах бодолгүй байна. Павел Андреев "Цамхагийн тэгш өнцөгт хэлбэрийн ерөнхий энгийн байдлыг харгалзан би тэдэнд зориулж шинэ суурьшлын бүсийн онцлог шинж чанарыг бий болгодог хуванцар, өнгөт шинж чанарыг олохыг хүсч байна" гэж хэлэв. Цамхагийн шийдлүүдийн дунд олон янзын тайлбар байдаг: олон өнгийн пикселийн хавтгай, мөн дээрээс нь гиперболизирован захиалгын схем бүхий монохром, электрон "самбар" -ын нарийн төвөгтэй хэлхээг дуурайлган хийдэг; олон янзын өнгөний хослолыг ашигладаг (шар, оюу, ягаан, тэр ч байтугай час улаан), үүнийг нуудаг эсвэл эсрэгээрээ орон сууцны хорооллын жинхэнэ өндрийг онцолдог.
Павел Андреев: "Энэ төслийг эцэс хүртэл авчирч, нураахгүй байх нь үнэхээр тохь тухтай, оновчтой төлөвлөгдсөн орон сууцны цогцолбор барих нь бидний шийдээгүй байгаа хамгийн хэцүү ажил юм" гэж хүлээн зөвшөөрөв. "Төслийн бүх оролцогчид өөрсдийн хүчин чармайлт, ашиг сонирхлыг уялдуулж чадна гэж найдаж байна." Павел Андреевын архитектурын цехээс гадна OAO Mosproekt-ийн 8-р цех (тэр бүхэл бүтэн цогцолборын ерөнхий дизайнер юм), Евгений Асс нар ажиллаж, эргийн нийтийн бүсийг тохижуулах төсөл боловсруулж байгааг тайлбарлая. төсөл дээр. Хэрэв бүх архитекторууд хамтдаа төлөвлөгөөгөө төгсгөлд нь амжилттай хэрэгжүүлж чадвал Раменкагийн үерийн аманд тохь тухтай, гоо зүйн үзэмж сайтай суурьшлын бүс байх төдийгүй чухал үлгэр жишээг бий болгоно. Төлөвлөх төслүүд нь байгальд илүү "хүрээтэй" байх ёстой бөгөөд архитекторуудад үйл ажиллагааны тодорхой эрх чөлөөг үлдээх ёстой гэж эрх баригчдад итгүүлж магадгүй юм.
