Хөрөнгө оруулагчийн орон сууцны хороолол барихад зориулж авсан газар нь Ротах гэж нэрлэгддэг, өөрөөр хэлбэл Обводный суваг ба Московский проспектийн хоорондох арван гурван Красноармейскийн гудамжаар нарийхан урт зурвас болгон хуваадаг. Энэ газар нь маш тодорхой гэж хэлэх ёстой: нэг талаараа энэ нь бараг төв юм (та Невский руу хорин минут алхах боломжтой), метро ойролцоо, хамгийн том тээврийн маршрутууд, нөгөө талаас хуарангийн сүнс байдаг хүрээлэн буй орчноосоо алга болоогүй. Санкт-Петербургийн ердийн периметрийн барилгыг хатуу ширүүн дияанчлалд авчирдаг: хурц өнцгүүд нь нүдийг шархлуулдаг, хатуу барилгын байгууламжууд таныг өөрийн эрхгүй татан аваачиж, магадгүй мэндчилэхгүй байхыг шаарддаг. Хуучин Измайловскийн компаниудын палитр нь зөвхөн саарал, тоосгон сүүдэрээр баялаг бөгөөд архитектур нь харгис хэрцгий, цул биш юм. Архитектор Евгений Герасимов "Ер нь бидний авсан газар ер нь ёслолын арга хэмжээ биш байсан. Гэхдээ энэ нь өөрийн гэсэн тод зан чанар, царай төрхтэй, яг энэ царай төрхөөрөө бид төслөө үргэлжлүүлэхээр шийдсэн." Үйлчлүүлэгч нь эхлээд дунд давхар орон сууцанд анхаарлаа хандуулж, архитектурын өнгө үзэмжид өндөр шаардлага тавиагүй гэдэг утгаараа биднийг дэмжиж байсан."
Төлөвлөгөөний дагуу цогцолбор нь нэг дугуй булантай дөрвөлжин хэлбэртэй болно. Үнэн хэрэгтээ байшин нь Егоровагийн гудамж болон түүний эсрэг талд байрлах тоосгоны Art Nouveau-ийн гайхамшигтай үлгэр жишээ (эзэн хааны филантроп нийгэмлэгийн итгэлцлийн барилга, архитектор Р. Р. Марфельд) -тэй холбоотой биш харин "дөрвөлжин" зөөлөрдөг. орон сууцны шинэ цогцолборыг блок доторхи барилгуудаас тусгаарлав. Байшингийн нэг давхарт ирээдүйн оршин суугчдын тав тухыг хангах үүднээс орцуудаас тусгаарлагдсан, дотоод орон зайд чиглэсэн оффисын өрөө байрладаг. Орон сууцны орох хаалгыг газар доорхи зогсоолын дээвэр дээр байрлах хашаанаас зохион байгуулдаг.
Егоровагийн гудамж дахь шинэ орон сууцны хорооллын анхны сэтгэгдлийг "өө, хатуу" гэсэн хоёр үгээр нэгтгэж болно. Энэ нь долоон давхар туйлын лакон фасадтай гудамж руу харсан, хашааныхаа түвшинд есөн давхар хүртэл ургадаг. Энэ нь яг сайтын хилийн дагуу тарих нь чухал бөгөөд энэ нь бодит байдлаасаа илүү их хэмжээтэй мэт санагдаж байгаа нь дотроосоо тэсрэлт хийж байх шиг байна. Барзгар харанхуй элсэрхэг гипсээр хучигдсан фасадын цорын ганц чимэглэл нь бүрхүүлтэй логги бөгөөд дөрвөн давхар өндөр хайрцгуудад нэгтгэгджээ. Энэ бол Герасимовын дуртай заль мэхний нэг бөгөөд хаа сайгүй өөр өөрөөр ажилладаг гэж хэлэх ёстой: хаа нэг газар байшингийн жинхэнэ хэмжээсийг нуун дарагдуулж, эсрэгээрээ тэдгээрийг онцлон тэмдэглэв. Егоровын гудамжинд байрлах орон сууцны хороололд эдгээр шилэн хавтангууд нь асар их эзэлхүүнийг харьцангуй жижиг хэсгүүдэд хуваав. Эхний давхрын түвшинд барилгын булангууд нь маш гайхалтай багануудаар чимэглэгдсэн байдаг - ард нь газар доорхи зогсоолын орох хаалганууд байдаг, гэхдээ эдгээр тулгуурууд нь өөрсдөө маш том диаметртэй тул байшингийн доорх налуу замуудыг нуугдсан байдаг. эцсийн мөч хүртэл явган зорчигч. "Үнэнийг хэлэхэд би энэ элементийг багана гэж ч нэрлэдэггүй" гэж Герасимов өөрөө хүлээн зөвшөөрч, "энэ бол цилиндр юм. Энэ байшинг Обводный сувгийн ойролцоох барилга байгууламжийг ажиглаж, тэдгээрийн адил дөрвөлжин, параллелепипед, цилиндр гэх мэт цэвэр геометрийн дүрсийг хослуулан хийжээ."
Эхний ээлжинд барилга байгууламжийг гол стилист тэмдэг болгон сонгох нь логикгүй юм шиг санагдаж байна. Үүний яг эсрэг нь Art Nouveau эриний хөшөө бөгөөд энэ нь шинэ хамтрагчтайгаа яриа хэлэлцээ хийхийг хүсч байгаа юм шиг санагдаж байна. Гэсэн хэдий ч Герасимов зөвхөн архитектурын нөхцөл байдлын талаар төдийгүй төслийн эдийн засгийн талаар бодож хэвшжээ. Төсөв мөнгөтэй газар стилист баяр баясгалан сайтай гэдэгт тэрээр итгэлтэй байна. “Хэрэв бид эдийн засгийн түвшний байшингийн загварыг нео-орчин үеийн хэв маягаар хийвэл архитектур, чимэглэлийг маш өндөр түвшинд авах эрсдэл өндөр байх болно. Энэ эсвэл тэр улирлын нүүр царайг эрс шинэчлэх, өөрөөр хэлбэл орчин үеийн хэв маягаар байшингийн дизайн хийх гэсэн аливаа оролдлого нь санхүүгийн томоохон хөрөнгө оруулалтыг шаарддаг тул бид бүтээн байгуулалтад найдаж байсан. " Мэдээжийн хэрэг, энэ хэв маягийн уран сайхны хэлийг нухацтай эргэцүүлэн бодож байна. Ялангуяа байшингийн хэмжээ, орон сууцны төлөвлөлт хоёулаа тохь тухтай байдлын талаархи орчин үеийн санаануудаас үүдэлтэй бөгөөд өнгөлгөөний материалыг энгийн боловч тогтвортой, удаан эдэлгээтэй болгосон. Гэсэн хэдий ч Герасимов нь зөвхөн захиалагчийн төсөвт төдийгүй дүүргийн архитектурын нөхцөл байдалд бүрэн ордог нь "бүтээн байгуулалтыг дэмжигч" хэлбэрээр биш харин нарийвчлан бичсэн ажлын ачаар юм. хот төлөвлөлт.
