Орос-Европын нэгдсэн архитектурын багууд өнгөрсөн зун зохиогдсон тэмцээний урьдчилсан нөхцөл байсныг сануулъя. Эрик ван Эгерат нь маш алдартай архитектор бөгөөд эцсийн төслийн үл ялиг байдал, гэрэл гэгээтэй байдлын баталгааны үүрэг гүйцэтгэгчийг уралдааныг зохион байгуулагч ВТБ банк урьсан юм. Дараа нь Моспроект-2-ийг Голланд хүнд хуваарилж, түүний дарга Михаил Посохин Александр Асадовын 19-р цехийг цэнгэлдэх хүрээлэнг сэргээн босгох ажлыг даалгасан. Эдгээр архитекторууд хамтдаа өрсөлдөөнд ялсан төслийг төлөөлдөг - Ritz дээрх дугуй ширээний уулзалт нь үл хамаарах зүйл биш юм.
Энэхүү уулзалтад хот, суурин хамгааллын олон нийтийн хөдөлгөөний төлөөлөгчид голчлон оролцсон тул хэлэлцүүлгийн гол сэдэв нь бүс нутгийн ач холбогдол бүхий хөшөө болох хуучин цэнгэлдэх хүрээлэнгийн хувь тавилан байв. Эгерат, Асадов нар түүхэн Динамогийн төлөө боломжтой бүх зүйлийг хийсэн, тухайлбал одоо байгаа барилгын периметрийг бүрэн хадгалсан гэж итгэдэг. Орчин үеийн барилга байгууламж нь дээшээ босч байна: хөлбөмбөгийн талбайн дээр гулсах хэсэгтэй, нэг тунгалаг бөмбөгөр бүрхэгдсэн хоёр талбар. Аренуудыг нэг боть болгон нэгтгэх санаа Эрик ван Эгератад маш их амжилттай болсон юм шиг санагдаж байна: хуучин хөнгөн атлетикийн цэнгэлдэх хүрээлэнгийн хүрээ нь ганц хөлбөмбөгийн талбайг багтаахад хэтэрхий том тул үзэгчид тоглолтоос хэтэрхий хол байх болно. Хоёрдугаарт, Александер Асадов нэмж хэлэхэд жижиг талбайн хувьд өөр газар байхгүй байсан: одоо байгаа болон шинэ орон сууцны хорооллуудтай ойрхон тул Динамо цэнгэлдэх хүрээлэнгийн цэцэрлэгт эсвэл бэлтгэлийн талбайн аль алинд нь байрлуулах боломжгүй байв..
Энэхүү цогцолборт спортын талбайнуудаас гадна 20 мянга орчим арилжааны талбай багтдаг. Орчин үеийн спортын талбайнууд тодорхойлолтын дагуу олон талт ажиллагаатай бөгөөд гайхалтай арилжааны бүсээр хүрээлэгдсэн гэж Эрик ван Эгератат хэллээ. Түүний бодлоор түүхэн төвийн ойролцоо хөлбөмбөгийн “нүцгэн” цэнгэлдэх хүрээлэн байгуулах нь утгагүй юм, учир нь клуб түүнийг арчилж, үзэгчдээр байнга дүүргэж байх магадлал багатай юм. Гэхдээ түүний зохион бүтээсэн цогцолбор нь дэлхийн аварга шалгаруулах тэмцээний дараа нийгмийн янз бүрийн бүлгүүдэд чиглэсэн тул арилжааны хувьд ашигтай байх болно.
Төслийг эсэргүүцэгчид хөшөө дурсгалыг эдийн засгийн шинэ бодит байдал, гүйцэтгэлийн өндөр чанарт нийцүүлэх үүднээс түүний овсгоо самбааг үгүйсгээгүй боловч хэрэгжүүлснээр олон асуулт гарч ирж байгааг хүлээн зөвшөөрөв. Юуны түрүүнд газар доорхи барилга байгууламж, Егераатын объектын хүлээлгэж өгөх дээд байгууламж нь өвийн тухай хууль тогтоомжийг зөрчиж байна гэж Москвагийн архитектурын өвийг хамгаалах нийгэмлэгийн удирдах зөвлөлийн дарга Марина Хрусталева хэллээ. Гэсэн хэдий ч дурсгалт газрыг хамгаалах үүднээс тухайн объектын зөвхөн фасад, үйл ажиллагааны зорилго, тухайн улирлын хот төлөвлөлтийн үүргийг хадгалж үлдсэн тул зохиогчид өөрсдөө үүнийг зөвшөөрөгдсөн хязгаарт багтаан зохиосон гэж үздэг. 2007 онд таслагдсан. Гэсэн хэдий ч Хрусталевагийн хэлснээр хуучин барилгын априориас дээш ургадаг их хэмжээ нь фасадыг хадгалах боломжийг олгодоггүй бөгөөд Петровскийн ордон, Динамо метроны станцуудаас асар хол зайд харагдах байдал нь хот төлөвлөлтийн нөхцөл байдлыг ихээхэн өөрчилдөг. "Энэ объектын функц хэт хөгжсөн тул бид үүнийг түлхэж, улмаар хамгийн хурцадмал хурдны зам дээр асуудалтай цөм бий болгодог" гэж Москвагийн архитектурын хүрээлэнгийн профессор Наталья Душкина итгэлтэй байна."Аварга том давамгайлагч нь цэцэрлэгт хүрээлэнд ноёрхож, улмаар ВТБ цэнгэлдэх хүрээлэнгийн хажууд төлөвлөж буй орон сууцны хороололтой нүдэн дээр нэгдэх болно." Архнадзор зохицуулагч Наталья Самовер цэнгэлдэх хүрээлэнг сэргээн босгох ажлыг хөрөнгө оруулагчдын төвийн ойролцоох том ногоон бүсийг бүтээхэд зориулагдсан халхавч гэж үзэж байна. Тэрбээр Динамог сэргээн босгох санаа 2003 онд, барилгын ажил ид өрнөж байх үед гарч байсан бөгөөд өнөөдөр хэт их хөөрөгдсөн арилжааны хэсгийг тайрч болох юм гэж тэр дурсав.
Шүүмжлэлд хариу өгөхдөө Александр Асадов бүтээлч яриа хэлэлцээ хийхийг уриалав. Учир нь төр хөшөөнд анхаарал тавихгүй нь тодорхой бөгөөд хэрэв сэргээн босголтыг орхивол энэ нь зүгээр л нурах болно. Төслийг хөшөө дурсгалтай холбоотойгоор аль болох болгоомжтой хэрэгжүүлэх шаардлагатай бөгөөд зөвхөн сурталчилгаа нь түүнийг нураахгүй байх баталгаа болж чадна гэж Оросын хөгжлийн тодорхой дүрмийг хэдийнэ зааж сургасан Эрик ван Эгератат хэлэв. Замын хөдөлгөөний нуралтын хувьд архитектор нэмж хэлэхдээ, явган хүний зам, гудамжинд зогсоол хийхийг хориглох хүртэл хотод байх бөгөөд түүний төсөл үүнтэй ямар ч холбоогүй юм.
Архнадзор хамгийн сөрөг хувилбарыг тооцоогүй бөгөөд Орос улсад олон улсын тэмцээнд түрүүлсэн төслүүдийг хүртэл хэрэгжүүлэх явцад бусад нь солигддог гэдгийг гадаадын архитекторт сануулав. Марина Хрусталева: "Бид Санкт-Петербург хотын Никольскийн цэнгэлдэх хүрээлэн, энэ дуулианаас амьд гарч чадаагүй архитектор Курокавагаа алдсаны адил өөр нэг хөшөө дурсгалаа алдах эрсдэлтэй" гэж дурсав.
Эдгээр үгсэд зарим нэг үнэн байдаг байж магадгүй юм. Танилцуулгын өмнөх өдөр ВТБ банкны төлөөлөгчид РИА Новости агентлагт өгсөн ярилцлагадаа цэнгэлдэх хүрээлэнг сэргээн босгох үзэл баримтлалыг зөвхөн 2011 оны 3-р сар гэхэд эцэслэн боловсруулж, тэмцээнд оролцсон хэд хэдэн төслийн үндсэн дээр эцэслэн батална гэж хэлсэн. ВТБ нь тус банк нь тэмцээний үеэр гүйцэтгэсэн бүх бүтээлийг ашиглах тусгай зохиогчийн эрхтэй болохыг онцолсон. Гэсэн хэдий ч Эгератагийн хэлснээр энэ санаагаа бараг хэрэгжүүлж чадахгүй байна, учир нь бусад өрсөлдөөний төслүүд функцын тоо, эцсийн талбайн хувьд түүний санаанаас доогуур байдаг. Хэлэлцүүлгийн төгсгөлд Эрик ван Эгерат "Би төслийнхөө өөр бодитой хувилбарыг олж харахгүй байна" гэж дүгнэв.
