Тухайн газар нь хотын Выборг дүүргийн тээврийн хоёр гол артериар хязгаарлагддаг - Просвещения өргөн чөлөө ба Хо Ши Миний гудамж. Метроны өмнөх талбай дээр тэд хурц өнцгөөр нэгдэж, зам, метроны зайнаас харгалзан хэсэг нь трапецийн хэлбэртэй болжээ. Удаан хугацааны турш энд зах зээл байсан бөгөөд хөршдөө тэд олон төрлийн функцтэй цогцолбор барих гэж нэг бус удаа оролдож байсан боловч амжилтанд хүрээгүй юм. Үүний үр дүнд зах зээл нь эвдэрч сүйрч сүйрч, хаягдсан суурийн нүхийг овоолсон талбайгаар татан буулгах цаг болжээ. 2007 оноос хойш энэ газар нутгийг Пионерийн групп компаниуд эзэмшиж ирсэн.
Эхэндээ тээврийн хоёр артерийн уялдуулж бизнесийн төв барихаар төлөвлөж байсан. Түүний төслийг "Сергей Киселев & Түншүүд" семинарын захиалгаар гүйцэтгэж, 2009 оны 2-р сард шаардлагатай бүх зөвшөөрлийг авсан боловч энэхүү өндөр барилгыг хэрэгжүүлэхэд хямрал саад болж байв. Төслийг бүтэн жилийн турш царцаасан бөгөөд дараа нь Пионерийн Группын Компаниудын удирдлага цогцолборын үзэл баримтлалыг шинэчлэхээр шийджээ: тухайлбал, бүтэн жилийн турш үргэлжилсэн эдийн засгийн хямралын дараа энэ талбайн бизнесийн төв нь тодорхой болсон. Хот хэрэггүй байсан. Эвгений Герасимов ба Түншүүдийн семинарын захиалгаар хямд үнэтэй орон сууц, ижил үнэтэй зочид буудалд бүрэн төвлөрсөн шинэ олон талт цогцолборын төслийг хэрэгжүүлсэн. Хэрэв "SKiP" нь тэдний цогцолборыг өндөр барилга байгууламж, хот төлөвлөлтийн давамгайлал болгон хувиргаж, тухайн бүс нутгийн харааны дурсгалт газруудын системийг эрс өөрчилсөн бол тэдний Санкт-Петербургийн хамт ажиллагсад зарчмын хувьд өөр замаар явсан юм.
Энэхүү цогцолбор нь орон сууц, зочид буудал гэсэн хоёр барилгаас бүрдэнэ. Эхний өндөр нь хорин давхар (энэ нь PZZ-ийн зөвшөөрөгдсөн дээд хэмжээ), хоёр дахь нь арван зургаа юм. Төлөвлөгөөн дэх орон сууцны барилга нь P үсэгтэй төстэй бөгөөд "хөл" нь янз бүрийн чиглэлд бага зэрэг тархсан, талбайн трапец хэлбэртэй хэлбэрийг давтаж, зочид буудлын блок нь байшингийн зүг нээгдсэн өргөн хачиг бөгөөд ингэснээр тэд хамтдаа байгуулагдана. том хашаатай. Үүний зэрэгцээ архитекторууд уг цогцолборыг метро руу харсан өнцгүүдийг гөлгөр, бөөрөнхийлж, хоёр хурдны замын уулзвараар үүссэн үзүүртэй хошууг зөөлрүүлж, тэгшлэв.
Орон сууцны барилга ба зочид буудлын доод барилга нь хоорондоо холбоогүй бөгөөд тэдгээрийн хоорондох гарцууд нь хотын гадна амьдрал ба дотоод хашааны хоорондох холбоосыг бүрдүүлдэг. Өргөн уудам газар нутаг нь архитекторуудад ногоон байгууламж, амралт, цэцэрлэгийн явган хүний газар байрлуулах боломжийг олгосон. Орон сууцны барилгуудын орох хаалга нь хашаанд чиглэсэн байдаг боловч зочид буудал, барьсан оффисын байр (тэдгээр нь тун цөөхөн) зөвхөн гудамжнаас л нэвтрэх боломжтой байдаг.
Саяхны эдийн засгийн хямрал Евгений Герасимовын зохион бүтээсэн цогцолборын үйл ажиллагааны хөтөлбөрт шууд нөлөөлсөн: энд байрлах орон сууцны барилгад нэг өрөө байрууд зонхилж, хоёр одтой зочид буудлын үндсэн өрөөний нөөцийг жижиг студиудаас бүрдүүлжээ. Сонирхолтой нь, сүүлд нь гал тогооны өрөөний тохь тухтай хоол хийх газрууд байдаг бөгөөд энэ нь зочид буудлыг удаан хугацаагаар байрлуулах, жишээлбэл, бусад хотуудаас татагдсан компаниудын ажилчид эсвэл оюутнуудад ашиглагдах боломжийг олгодог.
Хоёр барилгын фасадыг ижил аргаар төлөвлөжээ. Аль аль нь цагаан хэвтээ оруулгатай цайвар шар, шаргал, хүрэн сүүдэртэй хавтантай тулгардаг. Орон сууцны барилгыг зочид буудлаас ялгаатай цорын ганц зүйл бол түүний том өндрийг нуун дарагдуулсан томоохон хуваагдалууд, мөн зургаан давхар "багана" болгон онгоцон дээр барьсан ховор бүрхүүлтэй булангийн цонхнууд юм. Холоос харахад цайвар шоколадтай фасадыг модон мэт ойлгодог бөгөөд энэ нь нэг талаар цогцолбор "байгалийн байдал" өгч, ойролцоох цэцэрлэгт хүрээлэнтэй төстэй болгож, нөгөө талаас дүүргийн палитрыг баяжуулна гэж амладаг. одоо ч гэсэн саарал өнгөнүүд давамгайлж байна.