Объект: AURA Apart
Компаниуд: Да Винчи Групп, Ватманстудио
Архитекторууд: Сергей Юрец - GAP (Да Винчи Групп), Виталий Правдыч - BIM Менежер (Да Винчи Групп), Сергей Мил - үзэл баримтлал, дизайн боловсруулах (Ватманстудио)
Төрөл: apart-hotel
Байршил: Одесса, st. Золотой Бэрэг, 37 настай
Төслийн үе шат: R, барилга
Барилгын талбай: 1543.75 м2
Нийт талбай: 16 986.45 кв.
Ашигласан програм хангамж:
ARCHICAD, BIMx PRO, BIMx лаборатори, Rhino + Grashopper, Revit, LIRA SAPPHIR 3D, Pix4D, ownCloud
Бүх төслийг амжилттай хэрэгжүүлэхэд зайлшгүй шаардлагатай хэд хэдэн шаардлагыг дизайнерууд ихэвчлэн тавьдаг. AURA Apart дээр ажиллаж байхдаа Да Винчи Групп ба Ватманстудио нар цогцолборыг далайн эрэг дээр, сейсмик бүсэд, хүнд хэцүү газар байрлуулахад хүнд хэцүү нөхцөлтэй тулгарсан. Да Винчи Группын үүсгэн байгуулагч Сергей Юрец, BIM менежер Виталий Правдыч нар ямар ч ач холбогдолгүй ажлыг хэрхэн даван туулж, яагаад ARCHICAD-ийг ашигласан талаараа ярьдаг.
Далайн эрэг дээр зохицсон хөнгөн фасад
2017 оны сүүлчээр эхэлсэн AURA Аpart цогцолборын зураг төслийн гол ажил бол далайн эрэг, далайн эргийн зургийг эв зүйгээр нөхөх хөнгөн фасадыг бүтээх явдал байв.
“Архитектор, дизайнеруудын өмнө тулгарч байсан гол бэрхшээл бол зочид буудлын зочдод үзэмж, далайн эргийн уур амьсгалыг мэдрэх боломжийг олгох явдал байв. Тэд үүнийг хоёрдмол утгагүй даван туулсан гэж Сергей Юрец хэлэв
“Барилгыг далайн эрэг дээр төлөвлөсөн байсан тул зураг төслийг боловсруулахдаа цаг уурын онцлогийг харгалзан үзэх шаардлагатай байв. Нэмж дурдахад газар нь нэлээд идэвхтэй газар хөдлөлтийн бүсэд байрладаг - 7 цэг бөгөөд энэ нь дизайны тодорхой хязгаарлалтыг бий болгодог. Өөр нэг онцлог шинж чанар нь хэцүү газар нутаг юм: зочид буудал нь эгц налуу дээр байрладаг гэж дизайнер Виталий Правдыч нарын анхны ажлуудыг тоймлон харуулав.
Төслийн хариуцлагатай үе шат нь архитекторт зориулсан програм хангамжийн сонголт юм
BIM төслийн менежерийн хэлснээр ARCHICAD-ийн талд гарсан шийдвэрлэх аргументууд нь өмнөх практик туршлага, хөтөлбөрийн өргөн цар хүрээтэй ажиллагаа байв. ARCHICAD нь загварыг мэдээллээр дүүргэж, дараа нь төслийн фасад, хэсэг, хэсэг, хэсгүүдийг автоматаар бүтээх, тодорхойлолт, тайлбар гаргах, баримт бичиг боловсруулах гэх мэт функцийг ашиглан энэ мэдээллийг ашиглах боломжийг олгодог. Мэргэжилтнүүдийн бүх баг нийтлэг файл ашиглан төсөл дээр нэгэн зэрэг ажиллаж болох бөгөөд ингэснээр зураг төслийн хугацааг эрс багасгадаг.
“Зах зээл дээр архитекторуудад зориулсан програм хангамжийн олон саналууд байдаг боловч маргаангүй удирдагчид бол ARCHICAD, Revit юм. Манай компанийн хувьд ARCHICAD нь хамгийн тохиромжтой програм хангамжийн бүтээгдэхүүн болсон. Орчин үеийн ертөнц хурдацтай хөгжиж байгаа бөгөөд шинэ шаардлага үргэлж гарч ирнэ. Тиймээс програм хангамж хөгжүүлэгчид тэдэнд хурдан хариу өгч, хэрэглэгчийн хүсэлтийг аль болох хангах нь чухал юм”гэж Сергей Юрец хэллээ
Түүний бодлоор архитекторуудын BIM програм хангамжийг сонирхох нь улам бүр нэмэгдэж байгаа бөгөөд энэ хандлага дэлхийн түвшинд харагдаж байна. Жишээлбэл, Их Британийн засгийн газрын дизайны захиалгыг зөвхөн BIM технологийг ашиглан хийдэг бөгөөд хувийн компаниуд аажмаар BIM дизайн руу шилжиж байна. Тиймээс ARCHICAD-ийг BIM платформ болгон бүрэн ашиглах нь өрсөлдөх чадварын нэг нөхцөл юм.
BIM нь захиалагчийг зураг төсөлд хамруулах боломж юм
Да Винчи Групп нь 2018 онд BIM загварыг нарийвчлан боловсруулсан. Бид туршилтын баг, BIM хэлтсийг бий болгох замаар эхлүүлсэн. Зорилго нь ихэнх хэсгүүдийн бүрэн хэмжээний 3D загварт шилжих, дизайны үйл явцыг хамгийн дээд хэмжээнд автоматжуулах явдал юм.
“Манай компани BIM-ийг идэвхтэй ашигладаг бөгөөд одоо бид өөрөөр ажиллах боломжгүй, эсвэл хүсэхгүй байна. BIM нь захиалагчийг дизайны үйл явцад татан оролцуулах, дизайны бүх үе шатыг онлайнаар хянах, зөвшөөрлийн уулзалтын тоог багасгах боломжийг олгодог. Үүний үр дүнд үйлчлүүлэгч яг хүссэн зүйлээ авдаг. Зураг төслийн байгууллагын дарга нь боломжит үйлчлүүлэгчидтэй ажиллах цаг зав ихтэй байдаг”гэж Сергей Юрец тайлбарлав.
Виталий Правдыч эргээд BIM нь барилгын ажил эхлэхээс өмнө шаардлагагүй асуудлуудаас зайлсхийх боломж юм гэдэгт итгэлтэй байна. Тиймээс төслийн хэсгүүдийг тусад нь боловсруулахад алдаа гаргах эрсдэлтэй байдаг. BIM-ийн нэгтгэсэн загварт алдаа гарах магадлал хамгийн бага тул хэрэгжүүлэх явцад нэмэлт зардал гарахгүй.
“Эхний асуудлуудтай тулгарахдаа бид ARCHICAD-ийн функцийг зуун хувь ашигладаггүй гэдгээ ойлгосон. Бид багийг судалж, зааж сургаж, хөтөлбөрийн мэдлэгийн түвшинг дээшлүүлэх нэмэлт сургалт зохион байгуулж, хөтөлбөрийн Царцаатай холбоосыг эзэмшиж эхлэв. Үүний ачаар ажлыг сайжруулж, ердийн ихэнх процессыг автоматжуулах боломжтой болсон. Өөр нэг бэрхшээл бол бүх хэсгүүдийг нэг загварт нэгтгэх явдал байв, харин инженерийн хэсгүүдийг ARCHICAD-т боловсруулаагүй болно. Тиймээс бид ОУСК-ийн нээлттэй хэлбэрээр загвар солилцохоор шийдсэн”гэж BIM-менежерийг хэрэгжүүлэх практик талуудыг тайлбарлав.
BIM технологи нь AURA Аpart загварыг хялбарчилж, олон талаар тусалсан. Жишээлбэл, газар доорхи зогсоолд инженерийн шугам сүлжээний зураг төслийг боловсруулахдаа баг инженерийн шугам сүлжээнээс машины нэвтрэх нийт зайг хянаж, зогсоолын өндрийг нэмэгдүүлэх шаардлагатай эсэхийг шалгасан. Нэмж дурдахад барилга байгууламжийг буулгахын тулд хөнгөлөлтийг зөв тооцоолох шаардлагатай байсан: хаана тэгшлэх шаардлагатай, шатыг нэмэх гэх мэт.
"Бид ихэнх хүнд хэцүү мөчүүдийг захиалагчтай тохиролцож, тэдгээрийг BIMx програмаар онлайнаар 3D хэлбэрээр харуулсан" гэж Правдыч нэмж хэлэв.
Энэхүү програмыг ашигласнаар хэрэглэгчид төслийн аливаа элементийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах боломжтой болсон: шийдвэр гаргахад шаардлагатай түлхүүр хуудсыг нээхэд сонирхсон объект дээр дарахад л хангалттай: дизайнеруудын сонгосон материал, тэдгээрийн тоо хэмжээ, мөн зардал.
BIMcloud - Багаар ажиллах: үр дүнтэй багаар ажиллах
BIM-дизайн хийснээр объектод зарцуулсан цаг хугацаа мэдэгдэхүйц өөрчлөгддөггүй боловч төслийн чанар сайжирч, хэрэгжих хугацаа нь буурч барилгын ажлыг хямд болгодог.
“Төсөл хэрэгжиж эхлэхэд тэг циклийг хурдан хэрэгжүүлэх даалгавар гарч ирсэн. Тиймээс бид төслийг BIMcloud - Багийн ажилтай холбож, эхний шатанд дөрвөн архитектор нэгэн зэрэг ажилласан. Тэд энэ ажлыг хурдан хугацаанд гүйцэтгэж, инженерүүдэд даалгавар бэлтгэв. Багаар ажиллах чиг үүргийн ачаар бид тэг циклийг гаргах эцсийн хугацааг давсан гэж Правдыч онцолж хэлэв.
Түүний хэлснээр энэхүү төслийн хувьд шалан дээр давтаж хийгдсэн шилэн фасад, шат, агааржуулалтын босоо ам, хөндлөвч гэх мэт) холбогдсон модулиудын системийг ашигласан бөгөөд энэ нь цаашдын тооцоог нэлээд хялбарчилж, загварыг бага ачаалав. Орон сууцны зураг төсөлд тусгайлан боловсруулсан GDL объектыг ашигласан.
Багаар ажиллахад хялбар байх үүднээс төслийг хэд хэдэн хэсэгт хуваасан: тэг цикл, нэгдүгээр давхарт, стандарт шал, дээвэр. Цаашдын ажлыг Ватманстудиогийн архитектор, инженер, барилгачин, дизайнер гэсэн дөрвөн бүлэгтэй зэрэгцүүлэн хийж гүйцэтгэв. BIM загварын их биеийг бүтээсний дараа инженер, дизайнерууд уг ажилд оролцсон бөгөөд төслийн баримт бичгийг архитекторууд болон төслийн дизайнерууд дараалан бэлтгэсэн болно.
Мэдээлэл дамжуулахдаа компанийн серверүүд дээр гадны дизайнеруудад хандах боломжтой үүл хадгалах санг ашигласан. Бүх нийтийн IFC форматын ачаар ARCHICAD-д 3D загвар бүтээхэд ажиллаж байсан архитекторууд мэдээллийг гажуудуулахгүйгээр дамжуулж, Revit, Civil 3D дээр ажлынхаа хэсгийг гүйцэтгэсэн туслан гүйцэтгэгчдэд даалгавар өгч чаджээ. Үүнтэй адилаар зөвхөн урвуу дарааллаар гүйцэтгэсэн даалгавруудыг барилгын BIM загварт нэмж оруулах архитекторуудад хүлээлгэн өгсөн.
Мөргөлдөөнийг шалгах нь төслийн чухал үе шат юм
Бүх хэсгүүдийг боловсруулж, ARCHICAD орчинд нэгтгэсэн BIM загварыг бий болгох явцад мөргөлдөх шалгалтыг хийсэн. Төслийн энэхүү туйлын чухал хэсгийг өмнө нь гар аргаар хийж гүйцэтгэсэн бөгөөд ингэснээр барилгын үе шатанд инженерийн системийн зөрчил, огтлолцол аль хэдийнэ илрэх эрсдэл эрс нэмэгдсэн гэсэн үг юм. Ийм алдаа нь нэмэлт цаг хугацаа алдахад хүргэж, төслийн эцсийн өртөгийг ихээхэн нэмэгдүүлдэг. Одоо ARCHICAD орчинд бүх зүйл автоматаар шалгагдаж байна. Асуудлын талбарыг мэддэг тул Да Винши Группын архитекторууд хамгийн түрүүнд барилгын тулгуур, өөр хоорондоо инженерийн системийн уулзваруудыг хайж байв. "Залруулга авахын тулд" гэсэн эцсийн файлыг туслан гүйцэтгэгч компаниудад тус тусад нь өөрийн дизайны хэсэгт хийж гүйцэтгэсэн.
Үүний үр дүнд янз бүрийн инженерийн системүүдийн хооронд хамгийн олон мөргөлдөөн бүртгэгдсэн нь анхаарал татаж байна.
BIMx-тэй архитектурын хяналт
Сонирхолтой нь, ARCHICAD төсөл дээр ажиллаж байхдаа захиалагчтай үр дүнтэй харилцахад төдийгүй барилгын талбайд тусалсан. Архитектурын хяналт хийх явцад дизайнеруудын төлөөлөгч объект дээр очиж, төсөл эсвэл түүний хэсгүүдийг таблет дээр шууд 3D хэлбэрээр үзүүлэх боломжтой. Өөрөөр хэлбэл, барилгын хяналтыг BIMx програмыг ашиглан гүйцэтгэсэн ажлыг BIM загвартай харьцуулах боломжийг олгодог.
Төслийн үр дүн нь олон улсын шинжээчдийг хүлээн зөвшөөрсөн явдал юм
AURA Аpart төсөл нь олон улсын архитектурын хэд хэдэн шагналыг хүртсэн бөгөөд энэ нь дизайнеруудын гялалзсан хөдөлмөр, бүх үе шатанд ашигласан програм хангамжийн чанарыг тод харуулсан болно.
"Төслийг захиалагч төдийгүй олон улсын Европын өмчийн шагнал гардуулах ёслолын ажиллагааны шүүгчдийн зүгээс Лондон дахь Европын үл хөдлөх хөрөнгийн шагнал гардуулах ёслолыг өндөр үнэлж, орон сууцны өндөр барилга архитектур Украйн, Шилдэг орон сууц Украин номинацид шагнал хүртсэн" гэж Серхи Юрец дүгнэв.
GRAPHISOFT® нь 1984 онд архитекторчдод зориулсан салбарын анхны CAD BIM шийдэл болох ARCHICAD®-той хамтран BIM хувьсгалд хувьсгал хийжээ. GRAPHISOFT нь архитектурын програм хангамжийн зах зээлийг дэлхийн анхны бодит цаг үеийн хамтын BIM дизайны шийдэл болох BIMcloud ™, дэлхийн хамгийн анхны эрчим хүчний загварчлал, барилга байгууламжийн эрчим хүчний үр ашгийн үнэлгээ зэрэг EcoDesigner ™ зэрэг шинэлэг бүтээгдэхүүнүүдээр удирдсаар байгаа бөгөөд BIMx® нь тэргүүлэгч компани юм. BIM загваруудыг үзүүлэх, танилцуулах гар утасны програм. 2007 оноос хойш GRAPHISOFT нь Немецчек группын нэг хэсэг юм.
