Инсоляци … Эдгээр үгс нь загвар зохион бүтээгч бүрийг бишрүүлдэг. Архитекторуудын хэнтэй нь ч ярилцаж, инсуляцийн стандартыг дагаж мөрдөх, эсвэл (үнэнийг хэлэхэд) тэдгээрийг тойрч гарахдаа төлөвлөж байсан заль мэхийн талаар нэгээс илүү түүхийг сонсох болно. Нэгэн үеийн СНиП (барилгын норм ба дүрэм журам), одоо СанПиН-ийн (эрүүл ахуйн дүрэм, журам) шаардлагууд нь утга учиргүй мэт хатуу байна: хоёр, гурван цагийн (бүс нутгаас хамаарч) тусгаарлалт өгөх шаардлагатай. зуны хэдэн сар байрны өрөөнүүдийн нэг. Өрөөнүүдийн зөвхөн нэг нь яагаад хөнгөн, яагаад зөвхөн зуны улиралд байх ёстой вэ? - стандартууд үүнд хариулт өгдөггүй.
Энэхүү дүрмийг бий болгосон түүх нь өнгөрсөн зууны 20-иод онд тус улсад ажилчдын хямд орон сууцыг олноор барьж эхэлсэн үеэс эхэлдэг. Эхний байшингууд баригдсанаар эрүүл ахуй, эрүүл ахуйн хатуу хэм хэмжээг тогтоогоогүй бол маш хурдан, хижиг, холер, сүрьеэ гэх мэт аймшигт өвчин тархах голомт болж хувирдаг болохыг харуулав. Яг тэр үед эпидемиологийн байдлыг сайжруулахад чиглэсэн олон дүрмийг танилцуулсан, жишээлбэл, орон сууцыг агааржуулах замаар хийх шаардлага, мөн нэг өрөөнд 2-3 цаг инсулин хийх шаардлага тавигдсан. Бохир ус цэвэрлэх байгууламж барих, ус ариутгах станц барих, антибиотик бий болсноор удалгүй эдгээр олон стандартууд хамааралгүй болж, 50-аад оны сүүлчээр ихэнх нь цуцлагдсан боловч тусгаарлах шаардлага хэвээр үлджээ. Энэ нь дайны өмнөх үеийн сүрьеэгийн тархалтад хэрхэн бодитой нөлөөлж байгааг үнэлэхэд хэцүү байна (эцэст нь нүүлгэн шилжүүлэлт нь голчлон өрхүүд байсан бөгөөд өвчтөнийг нарлаг талдаа өрөө өгөх боломж үнэндээ тийм ч их байгаагүй юм) өгсөн). Хрущевийн эрин үед стандарт орон сууцыг их хэмжээгээр барьж, төрөөс төвлөрсөн хуваарилалтын нөхцөлд инсуляцийн түвшин нь тухайн орон сууцны хамгийн бага чанарын түвшний баталгаа болж хувирсан: хүн бүр нарны гэрэлд хоёр цаг нарлах эрхтэй байв. цонх.
Одоо юу вэ? Жад яагаад энгийн дүрмийг зөрчдөг вэ? Яаж, хэнд таалагдсангүй вэ?
Мэдээжийн хэрэг, хөгжүүлэгчид сэтгэл хангалуун бус байдаг - тусгаарлалтын хэм хэмжээ нь барилгын нягтралыг цаашид нэмэгдүүлэх боломжийг олгодоггүй бөгөөд газар нутгаас нэмэлт метр квадратыг "шахаж" өгдөг. Архитекторууд дургүйцэж байна - тэд эвдэрсэн дээвэр, олон давхар байшингийн давхарыг зохицуулах ёстой. Мэдээжийн хэрэг, муу түүхийг халах нь идэвхтэй лоббидож байна. Гэхдээ ийм зүйл болбол манай хотууд чулуун ширэнгэн ой болон хувирч магадгүй гэж олон хүн боддог.
2012 оны 1-р сард SanPiN-ийн хүчинтэй байх хугацаа дуусч, орон сууцны байшин дахь инсоляцийн доод түвшинг тогтоов. Үүнийг цуцлах эсвэл сунгах болно. Миний хувьд үүнийг сунгаж байх шиг байна, магадгүй аль хэдийн сунгасан байх. Гэхдээ энэ нь үнэ цэнэтэй эсэх талаар бодох шалтгаан хэвээр байгаа бөгөөд хэрэв тийм бол Оросын иргэдийн орон сууцанд байгалийн гэрлийг хэрхэн яаж зохицуулах вэ. Норм нь хачин юм (яагаад зөвхөн нэг өрөөг тусгаарлах ёстой юм бэ?), Үнэндээ энэ нь биелэгдэхгүй байна. Тодорхой стандартад түр зуурын орон сууц, нийтийн байрны хувьд зөвхөн байрны 60% -д нь зориулж хийх шаардлагатай гэж заасан байдаг. Гэвч 15-аас дээш жилийн хугацаанд дотуур байрнуудын өрөөг хувьчлах болсон тул түр зуурын орон сууц биш, байнгын ажиллагаатай болжээ. Ийм орон сууцны нормативыг урьдчилж биелүүлэх боломжгүй юм.
Тусгаарлалт нь орон сууцны чанарын шинж чанар болж хувирч эрүүл ахуй, эрүүл ахуйн шаардлага байхаа болиод удаж байна. Чанарын шинж чанарыг SanPiN болон техникийн зохицуулалтаар зохицуулах ёсгүй, энэ нь аюулгүй байдлын параметр биш юм. Үнэн хэрэгтээ орон сууцны гэрэлтүүлгийн зэрэг нь зөвхөн үнэд нь нөлөөлдөг - хэрэв харанхуй байвал энэ нь хямдралд томоохон хөнгөлөлт хүсэх шалтгаан болно. Баригдаж буй байшингийн дулаалгыг хэвийн болгох нь утгагүй юм: хэрэв хөгжүүлэгч илүү нягтралаас мөнгө олохыг хүсч байвал үл хөдлөх хөрөнгөө үнээр алдах нь дамжиггүй. Тиймээс энэ нь зөвхөн худалдагч ба худалдан авагчийн хоорондох тохиролцоо, үнэ, чанарын асуудал, мөн худалдагчийн шударга байдал, худалдан авагчийн юу худалдаж авахаа ухамсарлах асуудал юм.
Шинэ барилгыг тойрсон байшингуудын хувьд байдал арай өөр байна. Хөршүүдийн ялгаварлан гадуурхалтыг багасгах нь тэдний орон сууцны өртгийг бууруулдаг тул үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Гэрэлтүүлгийн стандарт байдаггүй соёл иргэншилтэй орнуудад ийм нөхцөл байдал нь хөгжүүлэгч ба эзэмшигчдийн хоорондох хэлэлцээрээр шийдэгддэг бөгөөд хэрэв үр дүнд хүрэхгүй бол шүүхэд хандах хэрэгтэй. Хэрэв таны хажууд байшин баригдаж байгаа бөгөөд гаднах төрхөөрөө нар багатай байх юмуу эсвэл цонхны үзэсгэлэнт үзэгдэл алга болвол энэ нь нөхөн төлбөр шаардах шалтгаан болно. Цонхны үзэмжийг орон сууцны үнэд багтаасан бөгөөд хоёр цаг биш, харин бүрэн бүтэн байна. Тодорхойгүй зүйлийг зохицуулдаг ердийн дүрмээс хамаагүй илүү чухал зүйл бол ийм нөхөн олговрын тухай хууль тогтоох механизм, хөршүүд, газар нутгийг нь босгосон болон түүн дээр амьдардаг хүмүүсийн хоорондын харилцааг зохицуулах механизм боловсруулах явдал юм.
