Шинэ цогцолбор барихаар төлөвлөж буй газар нь Беларусийн хуучин хотын яг төвд байрладаг. Түүний ойрын хөршүүдийн дунд 19-р зууны эхэн үеийн хоёр, гурван давхар орон сууцны барилга, мөн алдарт Ариун хамгаалалтын сүм хийдээс бүрдсэн түүхэн барилгууд багтжээ. Сүүлийн гучин жилийн хугацаанд хийгдэх ирээдүйн барилгын талбай нь зүгээр л хоосон газар байсан. Үзэгдэхүйц байдлаар энэ газрыг хотын түүхэн бүтэц дэх цоорхой, ядаргаатай цоорхой гэж үздэг байсан бөгөөд хот төлөвлөлт, дүүргэлт хийхийг эртнээс хүсч ирсэн.
Валерий Лукомский Ирээдүйн бизнес цогцолборын байршил нь Зуучлах сүм хийдийн хажууд байрлах нь архитектур, төлөвлөлтийн найрлагыг хөгжүүлэх эхлэл болсон гэж хүлээн зөвшөөрөв. Архитекторууд нь хотын орчны соёлын давхаргад нарийн бөгөөд найрсаг байдлаар оролцож, өнгөрсөн, одоо ба ирээдүйн хоорондын уялдаа холбоог илэрхийлж чаджээ. Төслийн зохиогчид хуурай албан ёсны чиг хандлагад татагддаг бизнесийн төвийн дүр төрх, сүм хийдийн байгалиас заяасан сүнслэг байдал хоорондын зөрчлийг арилгахыг хичээсэн боловч амжилтанд хүрээгүй юм. Гудамжны ердийн барилга байгууламжид соёл, архитектурын давамгайлах үүрэг сүм хийдийн ард үлдсэн бөгөөд шинэ барилгыг 90-ээд оны өндөр барилгаас сүм хийд рүү шилжсэн гэж тайлбарлахаар шийджээ. “Зөв түүхийг сонсож, хотын түүхэн хэсгийн хөгжлийн чөлөөт найрал дууны шинэ дуу хоолойг нэмж оруулах шаардлагатай байв. Барилгын архитектурын бие даасан байдлыг илэрхийлэх хэрэгсэл болох “мөнхийн материал” -ын гол сэдвийн аялгууг олоорой”гэж Валерий Лукомский хэлэв.
Олон тооны оффисын байрны хэрэгцээ (ойролцоогоор 8000 м.кв) болон аюулгүй байдлын бүсэд барилга барих хязгаарлалт хоорондын зөрчил архитекторуудаас онцгой овсгоо шаардав. Бизнесийн цогцолборыг орчны хэмжээтэй, Лениний гудамжны улаан барилгын шугам руу харсан 3 давхар, талбайн гүнд байрлах 5 давхар гэсэн хоёр боть болгон хуваахаар шийдсэн. Өршөөлийн сүм хийдийн үзэмжийг хамгийн дээд хэмжээнд байлгахын тулд түүн рүү харсан том талыг нь тайрч, талбайн дотоод засал чимэглэл болгоно. Валерий Лукомский захиалгаа өгсөн нь шинэ үйлчлүүлэгч оффисын барилга байгууламжийн хэмжээг багасгаж, улмаар цогцолборын гүнзгий хэсгийн өндөр автоматаар буурах магадлалтай юм.
Гурван, таван давхар боть нь зөвхөн өндөр, хэмжээсээрээ бус, бас стилист байдлаараа хоорондоо зөрчилддөг. Өндөр хэсэг нь хатуу шиллэгээтэй тул хотын орчинд хэсэгчлэн уусах боломжийг олгодог. Гурван давхар барилга нь эргээд хүрээлэн буй орчны түүхэн архитектурын орчин үеийн тайлбар юм: налуу дээвэр, засал чимэглэлтэй фасад, булан цонх, хашаанд нэвтрэн өнгөрөх нуман хаалга - энэ бүхэн хуучин Витебскийн шинж тэмдэг юм. Гэсэн хэдий ч уламжлалд хүндэтгэл үзүүлж, зохиогчид орчин үеийн архитектурын онцлог шинж чанаруудыг хуучин хот руу харсан барилга байгууламжид авчирдаг. Тэгэхээр боржин чулуун хонгилыг том будсан шилээр нүдээр гэрэлтүүлж, барилгыг газар дээрээс нь “урж хаядаг”. Барилга байгууламжийн баруун талыг бүхэлд нь Шилэн сүм хийд рүү чиглүүлэн шилэн дотор хийсэн болно. Ийнхүү эртний хотын дүр төрх нээгдэж, сүм хийдийн барилгын тусгалтай хамт гайхамшигтай урьдчилсан товчлолууд гарч ирэв. Орчин үеийн амьдрал, түргэн, тогтворгүй, мөнхийн шинж чанарыг харьцуулахыг бүх барилга байгууламжид уншдаг.
Цогцолборын өнгөт палитр нь Витебскийн ердийн хар хүрэн ёроол (боржин чулуун суурь), цайвар шар фасад (барзгар гипс), саарал оюу орой (дээвэр, халхавч, патентлагдсан зэсээр хийсэн эрдэнэ шиш) -ийг хослуулан хийдэг. Гэхдээ энэ ердийн хэв маягаар "хурц", идэвхтэй нарийн ширийн зүйлийг танилцуулсан болно - дээвэр дээрээс дээш өргөгдсөн шилэн булангийн цонх, барилгыг дээрээс нь шилэн хаалттай тэврэв. Цаанаа зогсож байгаа шилэн эзэлхүүн нь эмзэг чимэг даавуугаар дамжин “ургаж”, шингээж авахад бэлэн байгаа юм шиг харагдаж байна. Дашрамд дурдахад, барилгын цоорхой хэсэгт ижил цонхны цонх байдаг бөгөөд энэ нь хоёр өөр тэмдэгт бүхий боть стилист байдлаар холбох боломжийг олгодог. Гэхдээ хамгийн чухал нь тэдний тусламжийн цухуйсан байдал нь хэмнэлийг тогтоож, архитектур нь босоо элементүүд (булангийн цамхаг, сунгасан цонх гэх мэт) давамгайлсан дээд сүмийн харааны шилжилт болоход зориулагдсан болно. Үүний зэрэгцээ, булангийн цонхны шилэн тулгуур нь хотын зөвлөлийн байрны сонгодог хагас багануудыг цуурайтуулж байна.
Төлөвлөж буй барилга нь "Б" зэрэглэлийн оффисын байрлалтай бөгөөд түүний дотоод зохион байгуулалтыг зохих ёсоор шийдвэрлэсэн болно: Цогцолборын 1-5 давхраас оффисууд байрладаг, доод давхарт машины зогсоол хийх зориулалттай. Тусламжийн мэдэгдэхүйц ялгаатай байдлаас шалтгаалан гол орц нь подвалийн түвшинд зохион байгуулагдсан бөгөөд дээд түвшинд архитекторууд жижиг кафе өгсөн бөгөөд үдээс хойш оффисын ажилчид, орой нь бүгдэд нээлттэй байх болно.. Кафе хотыг чиглүүлж, нийгмийн амьдралтай уялдуулан харуулахын тулд зохиогчид барилгын гол тэнхлэгүүдтэй холбогдуулан хана, үүдний танхимаа бага зэрэг эргүүлэв.
Валерий Лукомский 30 гаруй жилийн турш Витебскийн зураг төслийг боловсруулж, түүхэн өвийн хэлтэрхийг шинэ архитектураар хадгалах, дэмжихийг хичээдэг. Хэдэн жилийн өмнө тэрээр Беларусийн архитекторуудтай хамт аажмаар нураахыг хүсч байсан Зуучлалын сүмийг хамгаалж чадсан юм. Тиймээс City-Arch семинарын төсөл нь Бүгд Найрамдах Беларусь Улсын Соёлын яамны Түүх, соёлын өвийг хамгаалах, сэргээн засварлах газрын архитектурын зөвлөлөөс анх удаа дамжсан нь гайхмаар зүйл биш юм. Лениний гудамж дахь бизнесийн төв нь Витебскийн нөхцөлд бүрэн нийцдэг.
