Esfera City Center нь 21-р зуунд хурдацтай хөгжиж буй тус улсын гурав дахь том хот болох Монтеррейд бий болно. Эхний ээлжинд захиалагч газар дээр нь 12 орон сууцны цамхаг барихаар төлөвлөж байсан боловч Хадидын товчоо өөр хувилбарыг санал болгов: дунд ба өндөр нягтралтай бүтээн байгуулалт, энэ сонголт нь хөгжүүлэгчийн хувьд хангалттай сэтгэл ханамжтай байв.
Үүний зэрэгцээ тэгш өнцөгт талбайг гурван талаас нь босгож, чөлөөт орон зайг янз бүрийн нууцлал бүхий нийтийн эзэмшлийн талбай эзэлнэ. Архитекторууд зураг төсөл боловсруулахдаа гэмт хэргээс урьдчилан сэргийлэх зарчмуудыг зураг төсөл боловсруулахдаа ашигласан болно: цогцолборын нутаг дэвсгэр нь оршин суугчид болон явган зорчигчдын сонирхлыг татахуйц байх бөгөөд хүмүүсийн байнга байх нь гэмт хэрэгтнүүдэд "таагүй" болгоно. Тиймээс массивыг хүрээлэн буй орчноос хашаагаар тусгаарлах шаардлагагүй бөгөөд энэ нь хүрээлэн буй орчинд нийцэх боломжийг олгоно - Уахуко хавцал дахь шинэ хот суурин газрын худалдааны төв.
Энэхүү цогцолбор нь нөхцөл байдлыг харгалзан үздэг бөгөөд энэ нь нэг төрлийн фасадтай холбооны хурдны замтай тулгардаг бөгөөд нөгөө талаар уулын бэл хүртэл нөгөө тал нутаг дэвсгэрийг эзэлдэг бага нягтралтай бага орон сууцны барилгад нээлттэй байдаг..
Хавцлын хана нь бичил уур амьсгалыг хотын төвөөс зөөлөн болгодог бөгөөд архитекторуудын давуу талыг ашигласнаас ил задгай газрыг илүү олон удаа, удаан хугацаагаар ашиглах боломжтой юм. Дээр дурдсан клуб, сүм хийд, спорт, тоглоом, нам тайван амралт, амфитеатр, семинар бүхий хашааны цэцэрлэгээс гадна оршин суугчид нийтийн эзэмшлийн талбай, усан бассейнтай дэнж, шарсан талбайнуудтай.
Гэхдээ төслийн гол онцлог нь уг цогцолборын бараг 981 айлын орон сууцаар тоноглогдсон тагтанууд юм. Эдгээр нь түүний гадаад төрхийг хэлбэржүүлж, орон сууцыг сүүдэрлэхэд тусалдаг (энэ функцийг үр дүнтэй гүйцэтгэхийн тулд тус бүр нь бие даасан хэлбэрийг авсан) оршин суугчдыг гадны нүднээс хамгаалдаг.
Их бие нь нарны цацрагийн тусах өнцөг ба салхины давамгайлсан чиглэлийг харгалзан үздэг; сүүдэрлэх, байгалийн агааржуулалт хийснээр орон сууцны эзэд байшингийн тагтан, хашаанд тав тухтай байдлыг хангах боломжтой болсон.
981 орон сууц бүхий орон сууцны хорооллыг (нийт талбай нь ойролцоогоор 137,000 м2) 3 үе шаттайгаар хэрэгжүүлнэ; Эхнийх нь 2018 онд ашиглалтад орох төлөвлөгөөтэй байна. Орон сууцнуудын дотор нэг буюу хоёр унтлагын өрөөтэй, тус бүр 80-99 ба 100-120 м2 талбай бүхий орон сууц давамгайлж байна. Мөн гурван (120-140 м2), дөрвөн (140-165 м2) унтлагын өрөө бүхий дээврийн хөндий (45-50 м2), цэлгэр орон сууцнууд байдаг.
