Судалгааны ажлын хүрээнд "Арилжааны барилгын өртгийн тооцооны кейс судалгаа - Уламжлалт дизайн ба модны төслийн эсрэг" (та татаж авах боломжтой энд) TDA (Timber Development Association) -ийн мэргэжилтнүүд янз бүрийн хэлбэрийн дөрвөн барилгын төслүүдийг боловсруулсан: нэг давхар том аж үйлдвэрийн барилга, ахмад настны асрамжийн төвийн 2 давхар барилга, 7 давхар оффисын барилга, 8 - орон сууцны барилга. Төсөл бүрийг ердийн төмөр бетон эсвэл төмөр хийц, наасан модоор хийж гүйцэтгэсэн. Бүх дизайны шийдлүүдийн тооцоог харьцуулж үзэхэд бүх дөрвөн төрлийн модон хувилбар нь хямд болсон байна. Модон байшингийн өртөг 2.2%, үйлдвэрлэлийн барилга 9.4%, оффисын өртөг бага байв. барилга - 12.4%, ахмад настны асрамжийн төв - 13.9%.
Фитзпатрик + Түншүүд, Студио505 нар архитектор, дизайны шийдлийг Аруп, TTW, AECOM, Meyer Timber, TDA, Nelson Pine Industry компаниудаар боловсруулж, Аруп нь инженерийн харилцаа холбоо, акустик, судалгааны арга зүй, бүх хүмүүсийн хамт судалгаанд оролцсон. Дээрх түншүүдээс Сиднейн Технологийн Их Сургууль боловсруулсан бөгөөд барилгын өртгийн тооцоог Хатан хааны институт (Chartered Surveyors) (RICS) хийсэн болно. Олон нийтийн болон орон сууцны байшингийн хувьд халаалт, агааржуулалт, агааржуулагч, фасад, акустик шийдэлтэй холбоотой зардлыг харгалзан үзсэн болно.
Судалгаа нь барилга барих өртөгт онцгой анхаарал хандуулж, модны барилгын байгаль орчныг харгалзан үзэхгүй байх нь чухал юм.
Нийт 1681 м2 талбай бүхий ахмад настны асрамжийн төвийн төслийг мод, төмөр карказаар хийсэн бол бусад бүх элементүүд - суурь, нэгдүгээр давхрын шал, гаднах болон дотор засал, инженерийн байгууламж системүүд - хоёуланд нь өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна.
Тооцооллоос харахад модон шийдэл нь 15% -иас 20% -ийг хэмнэх боломжтой боловч модон хананы бүтэц нь зардлыг 33% -иар нэмэгдүүлдэг гэж үзвэл модон барилгын нийт өртөг нь металлаас 13.9% -иар бага байдаг. Үүний зэрэгцээ хүрээний материалын зах зээлийн үнийн зөрүү (барилгын ажлын зардлыг тооцоогүй) бүр ч их байна - 20% буюу 37,867 австрали доллар: ган карказ - 231,000 доллар, мод - 193,133 доллар.
Нийт 6080 м2 талбай бүхий 8 давхар орон сууцны барилгад 1 давхарт нь худалдааны талбай (348 м2), үлдсэн долоон давхарт орон сууц (5320 м2) байрладаг бөгөөд автомашины зогсоол нь газар доорхи хоёр хэсэгт байрладаг. түвшин.
Энэ хувилбарт гол хэмнэлтийг тулгуур хүрээ (39%), 1-р давхрын ачааллыг хуваарилах төмөр бетонон шал (модон хийц бага жинтэй тул илүү нимгэн хавтан ашигласан, өртөг Энэ нь 13% -иар буурсан) ба урьдчилсан өртөг (модон даацын байгууламж барих хугацаа нь төмөр бетоноос зургаан долоо хоногоор бага бөгөөд элементүүдийг угсарч байрлуулахад хялбар байдлаар долоо хоногт 52,000 доллар хэмнэж өгдөг).
Модон байгууламжийг босгох нэмэлт зардал нь галд тэсвэртэй арга хэмжээ авах шаардлагатай байдаг - энэ тохиолдолд шал, таазыг тусгай боловсруулалт хийдэг. Сиднейд баригдаж буй модон байшингийн хувьд термитээс хамгаалах шаардлагатай: газартай харьцах төмөр бетон элементүүдийг зэвэрдэггүй ган тороор хамгаалж, үнэ нь 15000 доллар.
Оффисын барилгын төсөлд газар дээрх 7 давхар, төмөр бетон хувилбар бүхий 2 түвшний газар доорхи зогсоол багтсан болно. Галын хамгаалалт нь бүтцийн элементүүдийн хөндлөн огтлолыг нэмэгдүүлэх замаар биш харин дуусгах замаар хийгддэг.
Төмөр бетонтой харьцуулбал оффисын барилгын модон шийдэл нь таазнаас 3.8%, шат, цахилгаан шат, агааржуулалтын босоо амнаас 32.6%, дээврийн байгууламжаас 18.8% хэмнэдэг. Нэмэлт зардлууд нь багана (67%), холбогч, галын болон биологийн хамгаалалтанд гардаг.
Энэ жишээнд судалгааны чухал дүгнэлтүүдийн нэг нь гарч ирэв. Галын хэмнэлтээс илүү хэмнэлттэй байх нь оффисын барилгын төслийн нэгэн адил бүтцийн элементүүдийн хөндлөн огтлол нэмэгдэж, тэдгээрийг гипсээр хучихгүй байх явдал юм. орон сууцны барилга.
Барилгын материалын сонголтыг ихэвчлэн модны хувьд ихэвчлэн өндөр байдаг цэвэр жишгээр зохицуулдаг болохыг судлаачид тэмдэглэжээ. Тухайлбал, нэг куб метр төмөр бетоныг ложистикийн зардалтай хамт 200 долларын үнэтэй байхад хөндлөн наасан хавтан (CLT) - 1500 доллар. Гэсэн хэдий ч энэхүү ялгааг урьдчилгаа зардлыг хэмнэсэн нь мэдэгдэхүйц бус хэмнэлтээр нөхдөг: барилгын ажлыг хөнгөвчлөх, барилгын ажлын цаг хугацаа, ажилчдын тоог багасгах, илүү хялбар өргөх төхөөрөмж ашиглах.
Барилгын талбайн ажил нь угсармал элементүүдийг угсрах, холбох ажилд хязгаарлагддаг: төмөр бетонтой ажиллахаас ялгаатай нь хурдан, цэвэр, чимээгүй процесс. Түүнчлэн, бүтцийн массын зөрүүгээс болж суурийн өртөг мэдэгдэхүйц буурч байна (туршилтын явцад ижил суурийг модон болон уламжлалт хувилбаруудад ашигласан), өргөх тоног төхөөрөмжийн өртөг буурч: үнэтэй биш цамхаг кран, хямд, энгийн жижиг хэмжээтэй крануудыг ашигладаг.
Зохиогчдын үзэж байгаагаар модон барилгын ажлын гол асуудал нь түүний өртөг өндөр биш бөгөөд тэд өөрсдийн судалгаагаар нотолсон нь мэргэжлийн хүмүүсийн инерци юм. Мэргэжилтнүүд стандарт, нарийвчлан судлагдсан технологитой ажиллахыг илүүд үздэг бол цавуугаар хийсэн модон хийц нь харьцангуй шинэ тул хүн бүр хэрхэн ажилладагийг сайн ойлгодоггүй: модтой нүүр тулахад инженерүүд консерватив хүмүүс болдог.
TDA-ийн судлаачид энэхүү гацаанаас гарах гарцыг олон нийтийн газар нээлттэй мэргэжлийн хэлэлцүүлэг, чөлөөт туршлага солилцох, боловсруулсан инженерийн шийдлээс харж байна. Энэ тал дээр бид тэднийг бүрэн дэмжиж байна.
