Archi.ru:
Танай компани 2006 онд байгуулагдсан. Түүний гадаад төрх байдлын түүхийн талаар бидэнд яриач
Владимир Ковалев:
- 2006 онд Н. М.-ийн ажилтан байсан. Гэрсеванов, би суурь, суурь, хөрсний механик механикийн чиглэлээр докторын зэрэг хамгаалж, өөрийн товчоог байгуулах талаар бодож байсан. Залуу, хүсэл эрмэлзэлтэй, бүх зам надад нээлттэй гэж итгэж байсан. Хамгийн гол нь би шаргуу, үр дүнтэй ажиллах хүсэл эрмэлзэлтэй байсан. Техникийн судалгаа, геотехникийн зураг төсөл, хяналт шалгалтаар эхэллээ. Аажмаар компани салбартаа эрх мэдэл олж авсан. Өнөөдөр би Олимпроектийг Москвагийн геотехникийн судалгааны чиглэлээр тэргүүлэгч компаниудын нэг гэж нэрлэж болно.
"Olympproject" нэр хэрхэн бий болсон бэ?
- Компаниа байгуулах мөч нь өвлийн олимпийн нийслэлийг сонгох уралдааны үетэй давхцаж байв. 2007 онд Сочи хотыг ялагчаар нэрлэжээ. Энэ ялалт надад урам зориг хайрласан бөгөөд энэ нэр миний толгойд өөрийн эрхгүй орж ирсэн юм. Миний хувьд энэ нь шаргуу хөдөлмөрлөж, өөрийгөө ухаарч амжилтанд хүрэх хүслийг бэлгэддэг.
Геотехник, инженерийн чиглэлээр мэргэшсэн компанид архитектурын товчоо байгуулах шаардлага хэрхэн гарсан бэ?
- 2010 онд би "Барилга, байгууламжийн үндэс суурь" СНиП-ийг шинэчлэхэд идэвхтэй оролцож байх үед энэ нь тодорхой үйл явдал болох нь тодорхой болсон бөгөөд үүний дараа цааш явах шаардлагатай байна. 2011 онд би архитектур, дизайны салбарыг бий болгох зорилгоор Олимпроект компанийг өргөжүүлж эхэлсэн. Нэгдүгээрт, нэг байгууллагын хүрээнд техникийн судалгаа, дизайны бүх үе шатыг даван туулах боломжийг олгодог нэгдсэн арга барилын ач тусын талаар би аль хэдийн бодож байсан. Хоёрдугаарт, архитектур миний хувьд үргэлж сонирхолтой байсан. Тодорхой мөчид би төслийн техникийн хэсэг төдийгүй архитектурын хариуцлагыг хүлээхэд бэлэн байгаагаа мэдэрсэн. Хүмүүсийн орчинг бүрдүүлдэг тул архитектурт хариуцлагатай мөч чухал байдаг.
Компанийн ерөнхий бүтцэд архитектурын зураг төсөл ямар ач холбогдолтой вэ? Одоогоор зураг төслийн хэлтсийг хэн хариуцаж байгаа вэ?
- Архитектурын үзэл баримтлалын зохиогч, ерөнхий дизайнерын дүрээр манай компани анх удаа ТТК-ийн LoftGarden цогцолборын төсөлд оролцов. Бид дахин төлөвлөлтийн хүнд хэцүү даалгавартай тулгарсан бөгөөд үүнийг даван туулсан гэж бодож байна. Үүний зэрэгцээ, Английн товчоо JohnMcAslan + Partners-тэй хамт бид Большевик цогцолборыг сэргээн босгох төсөл дээр ажиллаж чадсан (тэмдэглэе, Olympproekt ерөнхий дизайнераар ажилласан). Энэ бол багийн хувьд болон миний хувьд үнэтэй туршлага болсон.
2013 оны сүүлчээр ЗИЛ-ийн нутаг дэвсгэр дээр их биеийг сэргээн босгох архитектурын үзэл баримтлалыг боловсруулахыг надаас хүссэн. Ийм томоохон талбай дээр, хамгийн том мөсөн талбайн хажууд урт удаан түүхтэй, асар том аж үйлдвэрийн барилга байсан нь хэцүү байх болно гэдгийг би мэдэж байсан. Энэ бол багаа шинэ шатанд гаргасан гайхалтай сургууль байсан. Гэсэн хэдий ч архитектурын чиглэл нь одоо архитектур, дизайны хэлтсийг удирдаж буй гайхамшигтай, авъяаслаг архитектор Экатерина Гренийг ирсний дараа манай компанид үнэхээр чухал байр суурь эзэлжээ.
Компани одоо хэрхэн ажиллаж байна, ямар бүтэцтэй вэ? Гүйцэтгэх захирлын хувьд дизайны ажилд хэр оролцдог вэ?
- Компани босоо байдлаар баригдсан. Олон зүйл менежментийн багаас хамаарна. Би анхнаасаа л миний зарчим, үзэл бодлыг хуваалцдаг, ижил төстэй сэтгэлгээтэй хүмүүсийг эргэн тойрондоо цуглуулахыг хичээсэн. Ихэнх захирлууд надтай 8-10 гаруй жил ажиллаж байсан. Тэд миний бизнесийг хөгжүүлэх стратегийг мэддэг бөгөөд амжилттай хэрэгжүүлэхэд тусалдаг.
Цэргийн албан хаагчдын хувьд бид тэднийг адилхан сонирхож байна. Бидний гол үнэ цэнэ бол манай баг юм. Мэргэжилтнүүдэд тав тухтай ажиллах нөхцлийг бүрдүүлэх замаар тэднийг хадгалах нь чухал юм. Шинэ ажилчдад, тэдний мэргэшлийг дээшлүүлэх, тэдний өсөлтөд асар их хүчин чармайлт гаргаж байна. Шууд менежерийг гаднаас нь татахаас илүү баг дотроо өсгөх нь илүү үнэ цэнэтэй юм.
Би өөрөө компанийн ажилд идэвхтэй оролцдог. Эдийн засаг, геологиос эхлээд инженер, архитектурын шийдлүүд хүртэл надаас мэргэжлийн ур чадвар шаарддаг үйлчлүүлэгчидтэй би байнга харьцаж байх ёстой. Би боловсролтой архитектор биш, гэхдээ архитектурын дизайны ажилд бусад мэргэжлээрээ маш их автдаг. Би төсөл бүрийг цар хүрээ, ач холбогдлоос нь үл хамааран судалж үздэг. Энэ нь үйлдвэрлэж буй бүтээгдэхүүний чанарт итгэлтэй байхын тулд бас шаардлагатай юм шиг санагдаж байна. Чанар, үр ашиг, өндөр түвшний үйлчилгээ үзүүлэх хүсэл эрмэлзэл - энэ бол манай байгууллагын сүнс юм. Чанартай үйлчилгээ үзүүлэх санаа нь Орост төдийлөн түгээмэл байдаггүй боловч энэ бол бидний ажлын чухал тал гэдэгт би итгэлтэй байна.
"Olympproekt" -ийн үйл ажиллагааны чиглэлүүд нь маш олон янз байдаг: архитектур, инженер, геотехник. Та юун түрүүнд ач холбогдол өгдөг вэ?
- Компани нь зураг төсөл, судалгааны ажлын бараг бүтэн мөчлөгийг санал болгодог. Энэ бол Оросын хувьд ховор тохиолддог хослол юм. Ажлын ийм загварыг бий болгосноороо би туршлага солилцохоор явсан Хятадад алдартай дизайны хүрээлэнгийн туршлагаас урам зориг авав. Мэдээжийн хэрэг тэнд архитектур голлох урсгал байсан. Үүний зэрэгцээ инженер, геотехник, бүтцийн хэсэг гэх мэт бусад бүрэлдэхүүн хэсгүүдгүйгээр оршин тогтнох боломжгүй байв. Нэгдсэн хандлага нь компанийг тогтвортой хөгжүүлэх боломжийг олгодог бидний гол давуу тал юм. Нэмж дурдахад энэ нь төслийг хэрэгжүүлэх хугацааг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжтой юм. Манай үйлчлүүлэгчид заримдаа төслийн баримт бичгийг чанарын өндөр түвшинд байлгаж өгөх хурдыг гайхдаг.
Зураг төслийн хугацааг хэрхэн бууруулж чадсан бэ?
- Архитекторчид, геологчид, дизайнерууд, инженерүүд болон бусад мэргэжилтнүүд нэг албанд ажилладаг, харилцаа холбоо тогтоосон, найрсаг харилцаатай байдаг. Энэ нь харилцаа холбоо, үйл ажиллагааны уялдаа холбоо, мэдээлэл солилцоог хөнгөвчилдөг. Хүмүүс бие биедээ итгэдэг, мэдээллийг шалгахдаа цаг хугацаа алдахгүй. Тиймээс бүх асуудлыг хурдан шийддэг. Энэ бол орчин үеийн зах зээлийн яг л шаардлага юм: нөхцөл, чанар, боломжийн үнэ.
Хэрэгжүүлсэн төслүүдийн алийг нь хамгийн амжилттай гэж үздэг вэ, аль төсөл нь танд чухал вэ?
- Зураг төслийн товчоог байгуулагдаад удаагүй байгаа бөгөөд таван жил бол архитектурын төслийн хувьд богино хугацаа юм. Тиймээс өнөөг хүртэл хэрэгжүүлсэн ажил нэг их алга байна. Том нь LoftGarden ба Большевик юм.
Өнөөдөр олон тооны төслүүд дуусахад ойрхон байна. Олон үйлдэлт цогцолбор
ЗИЛ-ийн нутаг дэвсгэрт орших Домгийн цэцэрлэгт хүрээлэнг 2016 онд ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байсан боловч хямралын улмаас уг төслийг удаа дараа царцааж байжээ. Огноо 2018 он руу шилжсэн. Удахгүй фасадыг барьж дуусгана. Барилгын үе шат аль хэдийн дууссан. Ирэх жил Озерная гудамжинд баригдах орон сууцны хороолол баригдах болно - жижиг боловч маш бодолтой, тохилог цогцолбор. Михайловын гудамжинд орон сууцны хороолол барих ажил үргэлжилж байна. Дөрөвдүгээр давхар нь тэнд боссон. Тиймээс ойрын ирээдүйд хүмүүс манай архитектурыг харж, үнэлнэ гэж найдаж байна.
Таны хэрэгжүүлж буй төслүүдийн дотор голчлон олон давхар орон сууцны хорооллууд байна. Энэ мэргэшсэн үү?
- Олон нийтийн барилга байгууламж барих хэмжээ нь орон сууцтай харьцуулахад бага байна. Энэ шалтгааны улмаас бид олон давхар орон сууцны барилгын сегментийг өөрсдөө сонгосон. Өнөөдөр энэ үнэхээр бидний онцлог болжээ. Ноцтой туршлага хуримтлуулж, олон арван орон сууцны төслүүд хэрэгжиж эхэлсэн. Бид энэ чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтнүүд бөгөөд орон сууцыг хэрхэн төлөвлөж, захиалагч, хэрэглэгчийн сэтгэлд нийцсэн зохион байгуулалтыг үр дүнтэй, хурдан хийх дуртай гэдгээ мэддэг. Хэрэв бид Озерная дээрх ижил орон сууцны барилгыг авбал зөвхөн долоон төрлийн нэг өрөө байрыг боловсруулсан нь борлуулалтад маш эерэг нөлөө үзүүлсэн юм. Гэхдээ мэдээжийн хэрэг, энэ бүхэн нь бид олон нийтийн барилгын төслийг ижил чанартай боловсруулж чадахгүй гэсэн үг биш юм.
Одоо хэрэгжүүлж байгаа төслүүдийн алийг нь хамгийн чухал гэж үзэж байна вэ?
- Варшавское хурдны зам ба Москвагийн тойрог замын уулзвар дахь орон сууцны хорооллын сонирхолтой төсөл Энэ газар нь байгаль орчны хувьд маш үзэсгэлэнтэй юм. Талбайн хил хязгаар руу ойртох ойг бид хашаанд шууд оруулахыг санал болгов. Үүний үр дүнд хашааны талбай нь паркуудтай илүү төстэй болж, цогцолборын нутаг дэвсгэр нь өөрөө хотын захын, бараг хөдөөгийн амтыг олж авсан. Энэ нь 75 м хүртэл өндөр давхрагатай ч гэсэн юм.
Өөр нэг объект бол 11-р Парковая гудамжинд байрлах жижиг байшин бөгөөд нийт талбай нь 30 мянган м хүртэл байдаг2… Талбай нь ногоон байгууламжаар хүрээлэгдсэн, суурьшлын бүс, орхигдсон цэцэрлэгийн хажууд байдаг. Өтгөн барилга байгууламж, тусгаарлалтын хязгаарлалт нь ирээдүйн оршин суугчдад байшингийн урд бүх иргэдэд хүртээмжтэй тохилог зохион байгуулалт, нийтийн эзэмшлийн талбайг санал болгоход бидэнд саад болоогүй юм. Харамсалтай нь энэ төсөл одоог хүртэл зогссон боловч үйлчлүүлэгч буцааж ажиллана гэдэгт найдаж байна.
Үүнээс гадна Олимпроект нь нарийвчилсан зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулахад оролцдог. Байгууламжийн цар хүрээг харгалзан үзвэл энэ бол асар их ажил юм. Үүний нэг жишээ бол Гурилын үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны хороолол юм. Түүний талбай нь 150,000 м хүрдэг2, өндөр - 53 давхар.
Гэхдээ хамгийн чухал, хайртай хүмүүс хэвээр байна - ZIL-ийн нутаг дэвсгэрт байрлах "Домогны цэцэрлэгт хүрээлэн", Михайловагийн гудамж дахь орон сууцны хороолол. Эдгээр нь хамгийн хэцүү төслүүд тул хамгийн үнэтэй төслүүд юм. ZIL-ийн нутаг дэвсгэр дээрх ОУСК-ийг бараг бүхэлд нь би зохион бүтээсэн. Төсөл нь анхны тодорхойгүй үзэл баримтлалаас эцсийн санал болгож, утга төгөлдөр, олон давхаргад шилжсэн. Михайловын гудамжинд байрлах цогцолборын хувьд би Екатерина Гренийн асар их дүрийг тэмдэглэх ёстой. Түүний хувьд, мөн бүхэл бүтэн компанийн хувьд энэхүү төсөл нь архитекторын архитектурын төлөө тэмцлийн бэлгэдэл болжээ. Бид энд архитектурын товчоо болж оршин тогтнох эрхтэй гэдгээ ухамсарлаж, энэ чиглэлд амжилттай шилжиж чадна.
Та Olympproekt-ийн ирэх жилүүдийн зорилго, эрхэм зорилгыг хэрхэн тодорхойлох вэ?
- Olympproekt бол миний хувьд зүгээр нэг компани биш, авъяаслаг, зорилготой хүмүүсээс бүрдсэн цогц механизм юм. Энэ машины чанарыг байнга сайжруулж байх ёстой. Энэ бол гол зорилго юм, учир нь компанийн үйл ажиллагааны чанарыг сайжруулахын зэрэгцээ үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүний түвшин өсдөг. Барилгын зах зээл эрс өөрчлөгдөж, төслүүдийн эдийн засаг өөрчлөгдсөн. Бидний ажлын богинохон байдал нь эдийн засагтай ихээхэн холбоотой юм. Хямрал эхлэхээс өмнө хөрөнгө оруулагч байршил сайтай үл хөдлөх хөрөнгөд аливаа мөнгөө байршуулахад бэлэн байсан. Одоо түүнийг мөнгө тоолохоос өөр аргагүйд хүргэсэн бөгөөд бид ямар ч нөхцөлд өндөр чанартай үр дүнд хүрч сурахаас өөр аргагүй болжээ.
