[Хуучин хийн үйлдвэрийн барилгуудыг сэргээн босгох талаар дэлгэрэнгүй үзнэ үү
болон тохижилт].
Archi.ru:
Танай компани Арма төсөлд ямар ач холбогдол өгдөг вэ?
Татьяна Махина:
- Төв - газарзүйн байршлын хувьд хоёулаа: цогцолбор нь төвд, Garden Ring-ийн хажууд байрладаг бөгөөд газар нутгийн хувьд ч гэсэн 120,000 м2… Мөн энэ объектод хичнээн их хүчин чармайлт гаргасны хувьд. Хуучин хийн үйлдвэрийн газар нутаг нь түүхэн амтаа хадгалан, тохь тухтай, орчин үеийн болгохын тулд бид үүнийг нухацтай авч үзсэн. Энэхүү нутаг дэвсгэрийг цогцоор нь ойлгоход бидэнд тусалсан архитекторууд, "Сергей Киселев & Түншүүд" -ийн сонголтод бид баяртай байна. Энэхүү төслийн ач холбогдол нь бидний хувьд асар том юм. Бидний хувьд энэ бол дурсгалт, имижтэй төсөл бөгөөд энэ нь бас ашигтай байх болно гэж найдаж байна.
Хэрэв он дарааллаар бол: танай сайт одоо үйлдвэрлэлийн бүсүүдийг шинэчлэх найм, есөн төслийг харуулж байна. Тэдний дунд "Арма" дараалан: эхнийх нь, сүүлчийнх нь, дунд нь байна уу?
- “Арма” нь тус компанийн багцад нэлээд эрт буюу 2003 онд гарч байжээ. Сайтыг нэгтгэхээс өмнө олон алхам хийх шаардлагатай байв. Одоо 7.5 га нь хувийн эзэмшлийн газар бөгөөд 2 га орчим нь "Арма" -гийн харьяа барилгуудын доор байрлах Москвагийн газар юм. Тиймээс ерөнхийдөө Курская метроны буудлын ойролцоо 10 орчим га талбайг ярьж болно. Москвагийн объектуудын хувьд ойролцоо нь чухал ач холбогдолтой юм: Яуза, Винзавод, Разумовскийн Спортын яамны байрладаг ARTPLAY. Энэ сайт нь түүхэн идэвхтэй орчинд байрладаг бөгөөд тээврийн хүртээмжтэй холбоотой бүх зүйл маш амжилттай болсон.
Энэ сайтыг юу хийхээ мэдэх гэж бид маш их цаг зарцуулсан. Өнөөдөр болсон зүйл нь мэдээжийн хэрэг, зөвшөөрөгдсөн зүйл болон хөгжүүлэгчийн сонирхлыг татсан зүйлсийн хоорондох буулт юм. Өнөөдөр газар дээр нь түрээслэгчид цөөрөхгүй байгаа нь төслийн амжилтыг арилжааны үүднээс харуулж байна. Нөгөөтэйгүүр, газар дээр нь очиж зугаалахаар ирсэн олон тооны хүмүүсийг бид харж байна. Курская метроны буудлаас хүмүүс Нижний Сусальный эгнээний дагуу урьдын адил зүгээр өнгөрөөгүй, харин нутаг дэвсгэртээ орж, кафе руу явдаг.
Нижний Сусальный зурвас нь хот суурин газар, "Арма" -д хамаарахгүй. Үүнийг сайжруулах санаа хэзээ төрсөн бэ?
- Бид AM SKiP-тэй 2011 оноос ажиллаж эхэлсэн, энэ нь таван жилийн өмнө хавар байсан. Тэр үед ч гэсэн зөвхөн Арма үйлдвэрийн дотоод нутаг дэвсгэрийг төдийгүй Нижний Сусальный эгнээг сайжруулах шаардлагатай болох нь тодорхой байсан, учир нь 1 барилга, 2 барилга гэсэн хоёр барилга нь гол урсгалыг хангах ёстой байв. метрогоос ирж буй зочид. Нижний Сусальный эгнээг сэргээн засварлах ажлыг анх 2011 онд тухайн нутаг дэвсгэрийг иж бүрэн шинэчлэх зорилт тавин төлөвлөж байсан.
Харин Нижний Сусальный эгнээг шинэчлэх ажлын төслийг А. М. Сергей Киселев ба Партнерс нар 2015 оны эхээр боловсруулж, 2015 онд хэрэгжүүлсэн. Тиймээс бид хотын өдрөөс өмнө буюу 9-р сарын 1-нээс өмнө танилцуулж амжлаа. Дараа нь Төв дүүргийн тэргүүн Виктор Семёнович Фуэр манайд ирээд өөрийнхөөрөө баярлаж хэлэв: "Хэрэв танд мужаас ямар нэгэн тусламж хэрэгтэй бол бидэнтэй холбоо бариарай, би танд бүх талаар туслах болно."
Үзэл баримтлал хэр тууштай боловсронгуй болсон бэ, одоо болсон зүйл нь анхны санаатай хэр нийцэж байна вэ?
- Игорь Шварцман ба түүний хамтрагчид болох Алексей Медведев, Владимир Лабутин нар "өөр юу ч биш" гэсэн ойлголтыг тууштай баримталж байв. Тодруулбал, бид 20-р зууны гучин онд гарч ирсэн улаан, цагаан будгийг хандивлаж, фасадны нарийн ширийн зүйлийг онцолсон. Тэр мэдээж барилгуудад хөгжилтэй зүйл өгсөн боловч нэлээд ширүүн ярилцсаны эцэст бид SK&P-ийн зөвлөмжийг дагаж, бүх барилгын үйлдвэрлэлийн хатуу байдлыг хадгалахын тулд будгийг арилгасан. Хуучин үйлдвэрийн барилгууд одоо зарим талаараа харгис хэрцгий, хатуу ширүүн харагдаж байна, гэхдээ энэ архитектур нь бидэнд илүү их таалагдаж байгаа бөгөөд энэ нь барилгын ажлын явцад тавьсан анхны санааг илэрхийлж байгаа юм.
Гудамж, тохижилтын жижиг хэлбэрүүд, дэнлүү эсвэл вандан сандал нь бас хязгаарлагдмал байх ёстой гэдгийг архитекторуудтай харилцан ойлголцож, аливаа зүйлд анхааралтай хандахаас зайлсхийж байсан. Бид боломжийн хэрээр бүх нутаг дэвсгэрийг түүхэн хэв маягаар хадгалсан гэж найдаж байна. Хэрэгжүүлэхийн тулд энэ эсвэл тэр санааг сонгохдоо хөгжүүлэгч нь үргэлж гоо үзэсгэлэн, ашиг орлогын тээрэмд байдаг. Нутаг дэвсгэр эсвэл фасадыг шинэчлэх талаархи энэ арга барилыг батлах бүрт бид хоёр талаас харах хэрэгтэй байв. 2011-2012 онд хэлэлцэж батлагдсан үзэл баримтлалыг бид нэлээд үнэн зөв хэрэгжүүлсэн гэж үзэж байна.
АМ "Сергей Киселев & Партнерс" -ийн архитекторууд бүх барилгуудыг шинэчлэхэд хэр зэрэг оролцсон бэ? Үүнтэй адил эсвэл ямар нэгэн байдлаар энэ оролцоо буурсан уу?
- "Арма" дээрх бүх архитектурын ажил нэг гарт байсан, бид өөр товчоонд өргөдөл гаргаагүй. Хэрэв бид дотооддоо эсвэл барилгын үе шатанд шууд хэрэгжүүлэх үе шатанд зарим өөрчлөлтийг хийсэн бол эдгээр өөрчлөлтүүд нь практик шинж чанартай байсан бөгөөд ашиг, ая тухтай байдал, тохь тухтай байдал, түрээслэгчдийн шаардлага зэрэг бодлоор өдөөгдсөн байв. Зөвхөн AM "Sergey Kiselev & Partners" нь гадаад төрх, архитектур, гоо үзэсгэлэнг хариуцаж байсан гэж хэлж болно. Хэрэв хэрэгжүүлэх явцад ямар нэгэн хазайлт гарсан бол түрээслэгчдийн хэрэгцээ, бидний цаг үеийн хэрэгцээнээс үүдэлтэй байв. Бид гаднаас харагдахгүй байгаа зүйлээс төдийлөн хазайхгүй байхыг хичээсэн боловч цаашдын ашиглалтад нөлөөлөх болно: орц, түрээслэгчид болон оршин суугчдынхаа ирээдүйн хэрэглээний үүднээс цонх, хаалга нэмж онгойлгох.
Төслийг дууссан гэж үзэж байна уу, эсвэл цаашид хөгжих үү?
- Мэдээж хөгжинө. Өнөөдрийг хүртэл бид танд хэлсэн газар нутгийн зөвхөн тэн хагасыг буюу 5-5.5 га газрыг шинэчлэхэд нөлөөлсөн. Учир нь үлдсэн хэсэг нь төв орцны зүүн тал нь Мосгазын эзэлсэн хот суурин газруудтай тэгш бус хил хязгаартай байдаг. Мосгаз бол 100 хувь хотын өмчит үйлдвэр бөгөөд өөрийн нутаг дэвсгэрийг шинэчлэхээс гадна бусад олон ажлыг шийддэг тул манай Арма үйлдвэрийн зүүн тал болон Мосгазын нутаг дэвсгэрийг иж бүрэн шинэчлэх талаар бид Москватай харилцан тохиролцоонд хүрээгүй байна. 2005 оноос хойш бид Москва хотын захирагчид 9000 м.кв талбай худалдаж авах боломж олгохыг хүсч, Өмчийн газарт байнга ханддаг.2 1911 онд баригдсан Мосгазын барилга байгууламжийг нурааж, хийн станцын хэв маягийг харуулсан орчин үеийн зүйлийг бий болгох зорилгоор баригдсан. Гэхдээ одоогоор сайтын зүүн талыг нөхөн сэргээх нь Москвагийн засгийн газрын шийдвэр гаргахтай нягт холбоотой бөгөөд одоогоор хөдөлгөөн байхгүй байна. Гэхдээ энэ асуудал удахгүй шийдэгдэж, талбайн зүүн тал, үнэн хэрэгтээ газар нутгийн өөр хагасыг шийдвэрлэх боломжтой болно гэж бид маш их найдаж байна.
Хойд хэсэгт юу харагдах вэ: оффис эсвэл орон сууц?
- Оффисгүй, орон сууцгүй. Бид чөлөөт цагаа өнгөрөөх соёлын төвтэй нийтийн үйл ажиллагааны талаар хоттой ярилцаж байна. Түүхээс харахад "Арму" болон түүний ойр орчмын газруудад зөвхөн оффисын түрээслэгчид төдийгүй бүтээлч компаниуд, семинар, бүжгийн студи, галерей, хувцас, тавилга үйлдвэрлэгчдийн үзэсгэлэнгийн танхимууд амьдардаг; эдгээр нь манайд ирж, манай сайтыг сонирхдог түрээслэгчид юм. Өнөөдөр Москвагийн төвд зөвшөөрөгдсөн ирээдүйн талбайн олон нийтийн болон амралт чөлөөт цагийн соёлын тэмдэглэгээ биднийг зовоохгүй байна.
Дашрамд хэлэхэд бүтээлч хүмүүсийн тухай. Хэчнээн анхны түрээслэгчид үлдсэн, алга болсон бэ?
- Түрээслэгчдийг 95 орчим хувиар шинэчилсэн. Нэгдүгээрт, барилгын талбайд олон тооны тоног төхөөрөмж, хог хаягдал байсан. Нэг жил хагасын хоёр жил үргэлжилсэн сэргээн босголтын үеэс хүн бүр амьд гарсангүй, аяндаа өөрчлөгдөж, өөрөөр хэлбэл эдгээр ажил эхлэхээс өмнө хуучнаар нь үлдээж, дууссаны дараа шинээр ирсэн; байгалийн эргэлт байсан. Гэсэн хэдий ч манай Газголдер клуб нь түүхэн түрээслэгч, өөрийн кафе, баартай клубын талбайтай хэвээр байна. Спортын студиуд манайд ирсэн. Үүнээс өмнө сайн чанарын фитнесс танхим, спорт, бүжгийн студитай болохын тулд "Арма" -д инженерчлэл хийхийг урьдчилан таамаглаж байгаагүй. Одоо бид ийм түрээслэгчдийг хүлээн авах боломжтой боллоо. Маш олон шинэ кафе, ресторанууд гарч ирэв: одоо зургаагаас илүү нь нээлттэй бөгөөд үргэлжлүүлэн нээгдэх болно. Манайд шинэ засал чимэглэлийн студи, тавилгын студи, олон үзэсгэлэнгийн өрөө бий. Хэдийгээр тэдгээр нь өөр боловч эдгээр нь хувцас, дизайн, сүрчиг, дагалдах хэрэгслийн үзэсгэлэнгийн танхимууд боловч аажмаар гарч ирдэг.
Танай оффис хэдэн анги вэ?
- Бидэнд байгаа бүх дотоод засал чимэглэл нь А зэрэглэлтэй тохирч байгаа боловч бид Garden Ring-ийн ард байрладаг тул ангийг B + гэж үнэлдэг. Бид тоног төхөөрөмжийг А зэрэглэлд харшлах төхөөрөмжөөр бүрэн сольж, дотоод шугам сүлжээг сольж, бойлерийн байшинг сэргээн засварлаж, 8 МВт хүчин чадалтай хоёр дэд станц барьсан. Барилгын цонх, дээврийг сольж, дахин төлөвлөлт хийсэн. Одоо шинэчлэгдсэн талбайн 80-90% -ийг түрээслүүлж байна.
Мосгазаас гадна танд нэг хөрш бий, баруун талд Курскийн төмөр замын буудал байна. Одоо сэргээн босгох ажлын төлөвлөгөөнд танай хэд хэдэн барилгыг буулгах ажил багтсан бололтой. Энэ бол үнэн?
- Бидэнд одоо мэдэгдэж байгаагаар Курскийн төмөр замын станцыг сэргээн босгох төдийгүй Москва-Казань хурдны авто замын платформыг байрлуулахаар төлөвлөж байна. Гэсэн хэдий ч "Арма" -ын нутаг дэвсгэр нь бидний өмч бөгөөд Нижний Сусалный эгнээний хоёр барилга (1, 2-р байр) хөшөө дурсгалын статустай тул нураах боломжгүй, зуу гаруй жилийн настай. Зарчмын хувьд "Арма" -ын нутаг дэвсгэр дээрх бүх барилга байгууламжууд нь хуучин хийн үйлдвэрийн чуулганд харьяалагддаг тул хадгалах ёстой. Өнөөдөр энэ нутаг дэвсгэр халдашгүй дархан байна.
