Асуудлын талаархи орон сууцны хорооллын төсөл нь үнэхээр бодит юм: барилга угсралтын ажил аль хэдийн эхэлсэн бөгөөд нэлээд том хэмжээтэй: 110,000 м2 Каширское хурдны замын дагуу Москвагийн тойрог замаас 10 км-т 14 га газарт. DNA AG-ийн архитекторууд энэ тохиолдолд тэд азтай байсан гэдэгтээ итгэлтэй байна: тэд төслийн бүх үе шатууд болон ерөнхий төлөвлөгөөнөөс сайжруулалт хүртэлх бүх бүрэлдэхүүн хэсгүүд дээр тууштай ажиллаж, олон асуудлаар харилцагчтай харилцан ойлголцож чадсан. Өндөр, төсвийн хязгаарлалт, мөн газар дээрх хөнгөлөлтөд мэдэгдэхүйц 28 м-ийн зөрүү гарсан тул архитекторууд аз хийморьтой гэж үздэг. Тиймээс зохиогчид үүнээс үүдэлтэй орон сууцны хорооллоос зөвхөн өөр нэг хэрэгжүүлэлт биш, харин хэрхэн хүсч байгаагаа, орон сууцны хорооллыг хэрхэн яаж төлөвлөхийг харуулсан жишээг харж болно. Энэ бол тэдний болон бидний олон хүний зүрх сэтгэлдээ эртнээс илүүд үзэж ирсэн боловч Оросын бодит байдалд бараг байдаггүй хөгжлийн тэр хувилбарыг материал дээр үндэслэн судлах боломжийг олгосон эерэг жишээ юм.
Эцсийн эцэст бид Москвагийн бүс нутагт, ялангуяа Москвагийн тойрог замаас холгүйхэн юу хардаг вэ? - 25-30 давхар хүртэл аварга том байшин. Хотын төлөвлөгч нар 1980-аад оны үед болгоомжилж ярьж байсан Москвагийн "таваг" -ын хүчтэй өсөн нэмэгдэж буй ирмэгүүд. Төсвийн аваргуудын хятад хананы цаана, одоо заримдаа тэдний хооронд дача овоохой, гайхамшигтай ордонууд үй олноороо бөөгнөрдөг; Зөвлөлт улсын SNT сувгаар Сингапурын нахиалдаг бөгөөд энэ зургийг хот, тосгон ч гэсэн ямар ч байдлаар зохицож болохгүй.
Тиймээс DNA AG-ийн архитекторууд төслөө хэсэгчлэн хошигнол, зарим талаар чин сэтгэлээсээ "хот ба тосгоны хоорондох холбоо" гэж нэрлэж байгаа юм, учир нь: "Энэ үзэл баримтлал нь хөдөө орон нутгийн суурин газар хоорондын эрлийз гэсэн дүүрэг гэсэн санаан дээр суурилдаг. хот."
Тиймээс харьцангуй хямд орон сууцны зураг төслийг гаргах шаардлагатай болсон тул тусдаа байшин, тэр ч байтугай таун хаусууд байж болохгүй. Гэхдээ энэ саналыг төрөлжүүлж, янз бүрийн ангиллын худалдан авагчдын дунд эрэлт хэрэгцээтэй болгохыг санал болгов. Өндөрлөгийн хязгаарлалтыг зүүн тийш, ойн цаана "Горки Ленинский" музей-нөөц газар байдаг тул тогтоосон: ойд ойрхон гурван давхар байшинг барьж, хурдны зам руу ойрхон, таван давхар байшин барих боломжтой байв., өндрийг дээшлүүлэх талаар ямар ч хэлэлцүүлэг байж болохгүй. Гурав дахь онцлог нь төвөгтэй боловч илэрхийлэлтэй ландшафт, налуу, толгод юм.
Налуугийн хөнгөлөлт дээр архитекторууд 60х60 м-ийн алхам бүхий ортогональ ипподамозын тор тавьж, дараа нь уулын энгэрт тогтмол хотуудаа барьж байгуулдаг эртний Грекчүүдтэй адилхан зүйл хийжээ. Тиймээс периметрийн барилгын эсүүд - байшингийн хороолол нь талбай руу таталцал татсан U хэлбэрийн төлөвлөгөөнд голчлон захирагддаг бөгөөд энэ нь тохиолдол бүрт, ойд эсвэл талбайд хамгийн сайн харагдахуйц байдлаар "хөлөөр" нээгддэг. Гэхдээ "P" бульварын диагональ дагуу нэг хөлөө хойш тавиад "L" болж хувирдаг; хурдны зам руу ойртох тусам байшингууд хаалттай болж, зигзаг, найман болж хувирдаг. Байшин бүр дөрвөөс илүүгүй хэсэгтэй бөгөөд энэ нь авсаархан хотын зарчимд нийцдэг.
Төлөвлөлтийн сүлжээ нь Хипподамусын дүрмийн дагуу байх ёстой бөгөөд зөв өнцгөөр огтлолцсон хоёр өргөн чөлөөн дээр тогтсон байна. Тэднийг тохижуулж, тохижуулж, тоглоомын талбай болон бусад хотын баяр баясгалан бүхий машины хаалттай зугаалгын цэцэрлэгт хүрээлэн болгохоор төлөвлөж байна - архитекторууд тэднийг "шугаман парк" гэж нэрлэдэг. Гэхдээ өргөн чөлөөний замууд дур зоргоороо биш байх нь бас чухал юм. тэдгээр нь төлөвлөгчийн хийсвэр-геометрийн уран зөгнөлөөс төрдөггүй, харин тухайн газар нутаг, нөхцөл байдалтай холбоотой байдаг тул бид тэднээс төрсөн гэж хэлж болно. Эхний өргөн чөлөөг хурдны замтай зэрэгцүүлэн ой мод тарих шугамын дагуу тавьсан байна: архитекторууд том модыг хадгалж, шинэ модоор нэмж, сайжруулсан таримал ургамлыг эхний болон хоёрдугаар үе шатуудын хооронд зааг болгон ашиглав. Эхний шат нь хурдны замын ойролцоо таван давхар барилга барих юм.
Хоёр дахь перпендикуляр өргөн чөлөө хурдны замаас эхэлж ой руу чиглэсэн боловч замын 2/3 нь зүүн урагшаа өнцгөөр эргэдэг. Энэ эргэлт нь санамсаргүй биш юм: зам нь Горки Ленинскийе тосгон руу чиглүүлж, Леонид Павловын барьсан Лениний музей рүү явах боломжтой ойгоор дамжин өнгөрөх замын эхлэл болох ёстой. Үүнтэй ижил чиглэлд хүүхдүүд Горки Ленинских сургуульд шулуун шугамаар 2 км, одоо 6 км тойрч гарах боломжтой бөгөөд шинэ замаар 3 км орчим явах боломжтой болно. үүнийг хагас цагийн дотор.
Нэмж дурдахад, өргөн чөлөөнүүд нь шинэ тосгоны олон нийтийн хоёр төвийг холбодог: тэдгээрийн нэг нь хурдны замын ойролцоох таван давхар байшингийн жижиг худалдааны төв, бүлэг дэлгүүрүүд болон "үйлчилгээний төв" байх болно, хоёрдугаарт цэцэрлэг мөн Горки Ленинский орох замд диагональ бульварын эцэст нутаг дэвсгэрийн зүүн өмнөд хэсэгт орших толгод дээр бага сургууль. Хүүхдүүд нь бага, тиймээс тэд өргөн чөлөөний цэцэрлэг, сургууль руу явж, ахлах сургуулийн хүүхдүүд ах дүүсээ дагуулан ойн замаар явна. Сургууль, цэцэрлэгийг бусад архитекторууд боловсруулсан боловч ДНХ-тэй ойр орчин үеийн хэв маягаар, тэр ч байтугай зарим ижил төстэй байдлаар цогцолборын бүрэн бүтэн байдлыг зөрчихгүй байхаар төлөвлөжээ.
Энэ өргөн чөлөөнүүд явган хүний замтай, газар доорхи зогсоол байхгүй. Супермаркетын өмнөх шиг асфальтан талбайнууд дээр машинууд эгнэн зогсохоос сэргийлж архитекторууд хаа нэгтээ модод ээлжлэн байрладаг, нутаг дэвсгэр даяар жигд тархсан, гэхдээ байшингийн гадна талбайн дагуу зогсоолын халаасны зургийг боловсруулсан. хувийн хашаа, автомашин тэнд нэвтрэхийг хориглодог.
Модулийн нийтлэг байдал, цар хүрээ, төлөвлөлтийн сүлжээ нь мэдэгдэхүйц шударга, байшингийн хувьд олон янз байдаг. Даалгаврын дагуу эдийн засаг, тайтгарал, тохь тух, бизнес гэсэн дөрвөн ангиллын орон сууц зэрэгцэн оршиж байна. Архитекторууд тэдгээрийг нэг төрлийн "градиент" хэлбэрээр тарааж, таван давхар эдийн засгийн байшингуудаас ойн ойролцоо хамгийн тохилог, цэлгэр байшингуудад хэв маягийг жигдхэн сунгасан. Гэхдээ бүх байшингууд нь олон орон сууц, нэг давхар орон сууц юм. Цахилгаан шатыг зөвхөн эхний шатны таван давхар барилгад ашиглах боломжтой. тэдний дотор нэг өрөө байр студиудтай ээлжлэн солигддог. Хоёр, дөрөвдүгээр төрлөөс бусад бүх байшин гурван давхар боловч налуугаас буух, сайжрах, орон сууцны хэмжээ нэмэгдэх тусам цонхны үзэмж сайжирдаг; дүүргийн зүүн хэсэгт хоёр гурван өрөө байрууд давамгайлж байна.
Хэвлэлийн градиент бүхий налуу дагуу "сунах", байшингууд түүний дагуу нүдэн дээр бууж байна. Хавтгай дээврийн гишгүүрүүд нь дэнжийн үзүүрт цуурайтаж, дараа нь консолууд, хэмжээ нь орон сууцны том, хавтгай "давхрага" -уудаас бүрдсэн юм шиг санагддаг. Үүнд тэд налуу дээрх ландшафтын бүтээн байгуулалтыг цуурайтуулж, мөн олон тулгуур хана бүхий газруудаар бүрхэгдсэн байдаг. Архитекторууд орон байртай болох боломжийг туршиж байхдаа доод давхарт байрлах орон сууцнуудын цэцэрлэгийг төлөвлөсөн байдаг. Энэ нь хаа нэгтээ мини ногооны цэцэрлэг болж чаддаг урд цэцэрлэгүүд юм. 1-ээс 3 төрлийн байшингуудын урд талын цэцэрлэгүүд нэлээд даруухан харагддаг боловч 4-р хэлбэрийн байшингийн хашаанд жинхэнэ шаталсан цэцэрлэгүүдийг байрлуулсан бөгөөд зохиогчид зөвхөн оршин суугчдын мини цэцэрлэг, цэцгийн орыг бий болгох боломжийг судалж байна. Өөрийнхөө орон сууцнаас гарахаасаа өмнө талбайгаа хашааныхаа дунд байрлуулах нь Европын хотуудад түгээмэл хэрэглэгддэг "хотын фермүүд" -ийн практикт анхаарал хандуулдаг: эдгээрийг оршин суугчид өөрсдөө бий болгодог. Тиймээс 2, 3-р төрлийн байшингийн хувьд урд цэцэрлэгийг орон сууцанд зурдаг бөгөөд ойн ойролцоох 4-р хэлбэрийн байшинд хамгийн үнэтэй нь хашааны дунд дэнж бүхий цэцэрлэг гарч ирдэг. Гэсэн хэдий ч налууг зөвхөн дэнжээр төдийгүй могойн хэлбэрээр байрлуулсан ороомгийн замаар эзэмшдэг бөгөөд ингэснээр хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст хүртээмжтэй байх бүх шаардлагыг хангах боломжтой юм.
Дэнжийн ойн байшингууд нь ялангуяа үзэсгэлэнтэй, олон түвшний байдаг. Энд дээврийг ажиллуулдаг, спираль металлын шат нь тэдгээрт хүргэдэг. Босоо судалтай фасадууд нь хуучин харанхуйгаас бараг ягаан хүртэл олон өнгийн модон банзнаас бүрдсэн байх шиг байна; тагтууд нь гурвалжин хэлбэрээр ажилладаг - бороо ханан дээр цутгаж, хоорондоо эвдэрч, самбарууд жигд бус хөгширч, зарим нь хатаах тос ихтэй, бусад нь бага байдаг … Үр нөлөө нь бага зэрэг томорч, Eternit- Модны бүтэцтэй Cedral шилэн цементийн "самбар" … "Самбарууд" нь босоо ба давхцаж байрладаг тул Норвегийн бүрээсний системийг бүрэн давтаж хийдэг; агааржуулагч нь тагтны гурвалжин ирмэгийн ард нуугдсан байдаг. Олон өнгийн шилэн цементийг үүдний налуугийн зүлгэн хүрээгээр сүүдэрлэж бэхэлсэн хананы тоосгоны алагласан терракоттоос цуурайтдаг. Шинэхэн ногооны чийглэгтэй холилдсон эх орон, халуун дулаан уур амьсгал нь нэлээд зузаан болж хувирдаг боловч ухамсрын захын хаа нэгтээ гурван давхар байшин бол улс орны зуслан биш гэдгийг та ойлгодог. Гэхдээ эдгээр байшингууд нь "тосгоны" алхам юм. Энд хүнсний ногооны цэцэрлэгүүд байдаг бөгөөд төгсгөлд нь шаталсан дэнж нь далайн мандал шиг ойн нар мандахыг шууд харуулах зориулалттай юм.
Налуу руу авирч, байшингууд илүү хязгаарлагдмал боловч хөдөлгөөнтэй фасадыг олж авдаг. Шилэн цементийн "самбар" -ыг энд тоосготой хослуулан хэрэглэдэг боловч цөөн тооны тоосго байдаг нь улс орны сэдэвчилсэн сэдвийг дэмждэг. Энд тоосго нь бас өнгөлөг бөгөөд самбарууд нь нэг өнгийн, гэхдээ хөрш зэргэлдээ хэсгүүдийн нүүрэн талыг янз бүрээр шийдэж, тэдгээрийг эгнээнд байрлуулсан тусдаа байшингуудтай адилтгаж үздэг (ижил төстэй техник, зөвхөн том хэмжээтэй, архитекторууд Төсөлд ашигласан ДНХ
"Dawn 3.34"). Төгсгөлд нь гарч ирсэн консолууд нь хуучин хот буюу зүгээр л хотын төвийн сэдвийг дэмжиж байгаа боловч маш ойлгомжгүй байдлаар Европын бага түвшний алдартнууд, зарим төрлийн "Орон сууцны эрлийз" MVRDV-ийг дурсаж байгаа нь зохиогчид бололтой. хэсэгчлэн онгод орсон.
Таван давхар хурдны замын барилгууд нь хамгийн хот суурин газар шиг санагддаг; Цаашилбал, цогцолборын "хотын" хилийн үүргийг гүйцэтгэдэг хурдны зам руу ойртох тусам тоосгоноор босгож, дараа нь тусдаа, гэхдээ илүү босоо хэсэг, цайвар шаргал, улбар шар, нэлээд тод гэрт хуваагдана. Энд дэлгүүр, үйлчилгээ, тэр ч байтугай ерөнхий эмчийн ажлын өрөө байдаг гэдгийг бид санаж байна.
Энэ цогцолбор нь нэгдмэл, танигдахуйц олон янзын харагддаг гэж хэлэх ёстой - энэ нь задардаггүй, хуваагддаггүй. Ерөнхий төлөвлөлтийн сүлжээнээс гадна хэд хэдэн арга техник нь үүнийг нэгтгэхэд тусалдаг: шилэн цементэн "самбар" ба тоосго ээлжлэн солигдож, тоосго нь хурдны зам руу, "самбар" нь ой руу ургадаг фасад материалын нэгдмэл байдал.. Нэмж дурдахад бүх байшингийн фасадыг тунгалаг булангийн цонхнууд нь цээжний шүүгээний өргөтгөсөн шургуулгатай адил сэргээж өгдөг - орчин үеийн архитектурын түгээмэл арга нь хуванцарыг сайжруулж, ийм цонхон дээр гишгэсэн хүнд нислэгийн мэдрэмж, сансарт нисэх мэдрэмж.
"Градиент" сэдэв нь хүчирхэг нэгтгэх зарчим болж байна: архитекторууд нэг тэмдэглэлийг дуулж, түлхүүрийг нь доошлуулаад доош нь буулгаж байх шиг байна. Дашрамд хэлэхэд, ногоон байгууламж нь "сунах" хамааралтай бөгөөд зөвхөн өндөр, нягтрал, хотжилт нь баруун тийш хурдны зам руу өсөхөд л ногоон байгууламж нэмэгдэж, зүүн, ой руу ч гэсэн чөлөөлөгдөж байх шиг байна. Хамгийн их хотжсон хэсэгт модыг хучилтын дугуйланд барьсан бөгөөд дунд хэсэгт нь Версалийн хайчилбар хийсэн сагс, дэнжлэгдсэн налуу дээр цэцэрлэг, буржгар зүйл харагдана. Гэхдээ энд илүүдэл ландшафтын зураг төсөл байхгүй. Константин Ходнев "Ногоон байгууламжийн төрлүүдийг нийтийн эзэмшлийн шатлалын дагуу бүсчилдэг" гэж хэлэв. - Энэ нь анхны хөрөнгө оруулалт, өндөр өртөгтэй засвар үйлчилгээ шаарддаг тул бид газар нутгийн хэмжээнд цогцолбор ландшафтын зураг төслийг гаргаж чадахгүй байсан. Тиймээс ландшафтын хамгийн хүчтэй үйл явдлууд бол хашааны талбай ба шугаман парк юм. Энд хүмүүс байгальтай шууд харьцдаг. Хүмүүс гадаа илүү их цагийг өнгөрөөхийг хүсэж байна, тохижилт сайтай байгаа нь үүнийг дэмжиж байна. " ***
Төсөл нь сонирхол татахуйц харагдаж байгаа боловч зохиогчид нь энэ бүтээлийг Оросын бодит байдалд үндэслэж амжаагүй, харин үндэс суурийг нь тавьсан орон сууцны хөгжлийн элементүүд, өнөөгийн зарчмуудыг судлах ажил гэж үзэх хандлагатай байгаа нь бүр ч сонирхолтой юм. - эдгээр нь ихэвчлэн гажуудсан хувилбартай байдаг. Тиймээс архитекторууд энд ямар хамгийн тохиромжтой орон сууц санал болгож байгааг тодорхойлохыг хичээх болно. Энэ юу вэ?
1. Хямд
Төсөлд үүнийг дор хаяж газар доорхи зогсоол, хоёр давхар орон сууц, хотхонууд байхгүй гэж заасан болно; харьцангуй хэмнэлттэй боловч удаан эдэлгээтэй фасад материал.
2. Бага, гэхдээ нэг давхар биш
Компакт хотын хэлбэр нь яг 3-5 давхар, 8-9 давхарт байдаг, магадгүй аль хэдийн их байдаг. Бага өндөртэй, хашаанууд нь харьцангуй жижиг, танхимтай, Сталины 9 давхар барилгуудынхаас мэдэгдэхүйц бага болжээ. Нөгөөтэйгүүр, олон давхар барилга нь тодорхой нягтралыг тогтоодог бөгөөд энэ нь боломжийн үнээр үлдэх боломжийг олгодог.
3. Улирлаар
Дөрөвний нэг буюу хагас хаалттай дөрвөлжингийн супер алдартай сэдэв нь үргэлж зохих биелэлээ олдоггүй: Москва болон түүний эргэн тойронд жаазаар барьсан, гэхдээ маш өндөр аварга том хуурамч хорооллууд олширсон. Энэ тохиолдолд зохиогчид улирлын таатай цар хүрээг олж, тэдэнд санал болгосон нөхцөл байдлыг санал болгов.
4. Янз бүрийн
Хэт үнэтэй биш материалын хүрээнд та даалгаварт бүтээлчээр хандах замаар олон янз байдлыг олж авах боломжтой.
5. Даалгавар, нутагшил, нөхцөл байдалд тохирсон
Ихэнхдээ хэмнэх гол объект нь архитекторуудын хүчин чармайлт байдаг. Гэхдээ эдгээр нь Оросын бага төлбөртэй байсан ч гэсэн ямар ч барилгын ажлын өртөг зардлын гол зүйл биш гэдгийг мэддэг. Энд архитекторууд маш их дүн шинжилгээ хийх, бүтээлч хүчин чармайлт гаргасан нь илт байна: зохиогчид ойр, холын (Горки Ленинскийн сургууль) орон нутгийн олон сэжүүрийг олж, эдгээр сэжүүрээс төслийг "өсгөв". Төсөл нь хувь хүн бөгөөд төсөл нь бүх нөхцөл, хязгаарлалтыг эргэн харж, тэдэнд гомдол гаргахгүй, харин тэдэнд баярлаж, тэдэнд найддаг.
6. Бүхэл бүтэн
Төрөл бүрийн зүйлээс үл хамааран үүнийг нэг бүхэлд нь нэгтгэх олон элементүүд төсөлд бий. Өргөн чөлөөнүүдээс эхлээд урд талын хүлээн авалтуудаар дуусна.
7. Явган хүний өргөн чөлөө
Энэ нь мөн "шугаман парк", явган хүний явган хүний зам дагуу сунгасан цэцэрлэгт хүрээлэн юм. Дэлгүүрүүд болон сургуулийн хооронд тохилог явган аялалыг санал болгодог орон сууцны хорооллын нийтийн амьдралын тэнхлэг. Энэхүү өргөн чөлөө нь тухайн нутаг дэвсгэр доторх транзит тээврийн хэт их саад болж буй байгалийн хаалт болж хувирдаг.
8. Машингүй хашаанд
Бидний мэддэг зарчим одоо бүрэн ашиглагдаж байгаа бөгөөд үүнтэй маргах боломжгүй юм. Хашаа нь тав тухтай, аюулгүй байх ёстой.
9. Хашааны урд талын цэцэрлэгүүд
Харьцангуй шинэ зарчмыг аль хэдийн мэддэг байсан ч ховор ашигладаг. ОХУ-ын бусад жишээ: Зарядье дахь Сколково цэцэрлэгт хүрээлэн, энэ нь илүү үнэтэй байдаг; Кронштадтад байр, хямдхан. DNA AG нь зөвхөн нэгдүгээр давхрын орон сууцны ойролцоо урд цэцэрлэг байгуулахаас гадна сэдэвчилсэн сэдвийг боловсруулж, хувийн цэцэрлэгийг хашааны төвд оруулдаг. Ийм тохиолдолд тэд ихэвчлэн бичдэг: юу болохыг харцгаая.
10. Модны хоорондох машинууд
Машины зогсоолын талбайг талбайнуудаар хуваарилдаггүй боловч байшингийн гадна талд жигд байрлуулдаг.
11. Дэнж ба могой
Өндөр толгод бүхий газрыг зохион байгуулах тохиромжтой сонголт бол дэнж нь хөрсийг барих боломжийг олгодог бөгөөд гадна талаас нь харахад үзэсгэлэнтэй харагддаг; ороомог зам, зам нь автомашины нэвтрэх боломжийг хангаж, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст ээлтэй байдаг. Түүнчлэн, серпентиний зам нь замын хөдөлгөөний хурдыг бууруулах идэвхгүй арга бөгөөд тухайн орчны аюулгүй байдлыг нэмэгдүүлдэг.
12. "хотоос тосгон руу" жигд шилжилт
Түүнчлэн алдартай техник боловч архитекторууд энд бүх сэтгэлээ зориулж, олон давхар тааламжтай хэв маягаас хэтрэхгүй "сунгалт" -ыг гаргаж, өөрөөр хэлбэл нэг ургалтыг шууд утгаар нь агуулаагүй болно. нөгөө талд, гэхдээ сэдэвчилсэн аккордыг жигд өөрчилж, олон янзын юм шиг ажилладаг, хямд, үнэтэй дөрвөн төрлийн орон сууцыг ойлгомжгүй байдлаар хослуулдаг. ***
