Компанийн архитектур, дизайны хэлтэс нь тун удалгүй 2013 онд нээгджээ. Өндөр өрсөлдөөнтэй зах зээл дээр ажлаа хэрхэн зохион байгуулснаа бидэнд хэлээч, та ямар стратеги баримталсан бэ?
Стратеги нь үзэл баримтлалын түвшний санаанаас хэрэгжүүлэх хүртэл бүх түвшинд гаргасан шийдвэрийн чанар, хурд, мэргэжлийн ур чадвар дээр суурилдаг. Жижиг эсвэл том хэмжээтэй объект хаана байрлаж байгаагаас үл хамааран би үүнийг хамгийн сонирхолтой, чухал зүйл гэж үздэг. Би стандарт бус архитектур, хот төлөвлөлт, төлөвлөлтийн шийдлүүдийг үргэлж эрэлхийлж байдаг. Мэдээжийн хэрэг компанийг "архитектор" болгон төлөвшүүлэх чухал хүчин зүйл бол обьект бүтээхдээ хөгжүүлэгчид, зах зээлд оролцогчидтой онцгой харилцаа холбоо юм. Эхнээс нь бид тэдний зорилго, зорилтын мөн чанарыг судалж, хэний төлөө барьж байгааг олж мэдээд, төсвөө хэлэлцэж байна. Үйлчлүүлэгч болон архитекторч бие биенээ сонсдог зөв харилцан яриа нь амжилтанд хүрэх түлхүүр юм. Хөгжүүлэгчийн өмнөөс тавьсан асуудлыг шийдэж, өвөрмөц архитектурын шийдлээр хийх нь чухал юм. Сонирхолтой цогцолборыг энгийн шийдлээр бүтээх боломжтой бөгөөд өвөрмөц байдал нь зөвхөн фасадны материал эсвэл дотоод засал чимэглэлийн өндөр өртөгт хамаарахаас гадна өвөрмөц байдал нь мастер төлөвлөгөөний түвшинд болон орон сууц бүрийн түвшинд орон зайн зохион байгуулалт юм.
Гэхдээ амжилтанд хүрэх гол алхам бол манай баг байсан гэж бодож байна. Мэргэжилтэн бүрт нарийн ширийн зүйл, чанарт онцгой анхаарал хандуулахыг хичээдэг. Аливаа асуудлыг хамт ажиллагсадтайгаа ярилцахдаа миний хамгийн дуртай хэллэг бол: “Обьектийг ирээдүйн гэр шигээ харьц. Та энэ цогцолборт амьдардаг, түүний нутаг дэвсгэрийг тойрон алхаж, энэ орон сууц, цэцэрлэгт хүрээлэнд амьдардаг, эдгээр фасадуудаар хүрээлэгдсэн гэж төсөөлөөд үз дээ … Та энд амьдрахыг хүсч байна уу? Хэрэв "үгүй" бол "тийм" гэж хариулах хүртэл шийдлийг эрэлхийлэх болно.
Зах зээл дээр архитектурын товчоо, ерөнхий дизайнерууд маш их байдаг - өрсөлдөөн мэдээж өндөр байдаг. Гэхдээ би эдгээр бодлуудад эрч хүчээ зарцуулдаггүй, тэдэнд цаг зав ч байдаггүй. Тиймээс би хэзээ ч хэн нэгнийг миний өрсөлдөгч гэж үзэж байгаагүй. Би зүгээр л ажиллаж эхэлж, төсөлд өөрийгөө шингээж, өсгөн хүмүүжүүлж, өгч чадах бүх зүйлээ хийх хэрэгтэй байгаа хүүхэд шигээ ханддаг.
Ер бусын архитектурын шийдлүүдийн хувьд хөгжүүлэгчид ямар туршилт хийхийг хүсч байна вэ?
Чи цаашаа явах тусам орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө дээр ажиллах нь илүү сонирхолтой болохыг та мэднэ. Хөгжүүлэгчдийн дунд өрсөлдөөн өндөр байгаа тул архитекторууд урьд өмнө байхгүй байсан багаж хэрэгслийг ашиглах боломжтой - өндөр чанартай өнгөлгөөний материал, төлөвлөлтийг хэвийн бус шийдлүүд, сонирхолтой тохижилт. Хэрэв хөгжүүлэгч нь чадварлаг зах зээлд оролцогч бол эдгээр хэрэгслийн ач холбогдол, үнэ цэнийг ойлгож, жишээ нь, тохижилт хийхийг туршиж үзэхэд бэлэн байна. Учир нь тэр зөвхөн орон сууц зарах төдийгүй бий болгох шаардлагатай гэдгийг мэддэг. хүрээлэн буй орчин, түүний чухал элемент нь хашааны талбай юм. Одоо олон янзын тохижилт, бие даасан үйлдвэрлэлийн жижиг архитектурын хэлбэрүүд, спортын орчин үеийн Европын тоног төхөөрөмж, тоглоомын талбайнуудыг ашиглах боломжтой орон нутгийн нийтийн эзэмшлийн талбайг зохион бүтээх хүсэлтийг ирүүлэв.
Хөгжүүлэгчид фасад болон тохижилтын өнгөлгөөний материалыг туршиж үзэхийг маш их хүсч байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тэд шилэн цемент, шаазан чулуун эдлэлийн оронд шалан дээрх мод, клинкер тоосго, байгалийн чулуу гэх мэт байгаль орчинд ээлтэй байдалд анхаарлаа хандуулж эхлэв.
Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг сурталчлах тал дээр архитектурын ямар чиг хандлагыг онцолж болох вэ?
Одоо хөгжүүлэгчид, дизайнерууд, архитекторууд явган хүний хүртээмжтэй байдал, хүрээлэн буй орчны нэвчилт, фасадны шийдэл, хуванцар материал, материалыг илүү анхаарч объект тус бүрт ойртохыг хичээдэг. Үүнд шинэ зүйл алга, гэхдээ ерөнхий төлөвлөгөө, сансрын төлөвлөлтийн шийдвэрүүдийн нарийвчилсан хандлага нь илүү ноцтой болсон. Ялагчид нь хүмүүсийн ашиг сонирхлыг тэргүүлдэг төслүүд юм. Ирээдүйн түрээслэгчдэд тохь тухтай, тохирох зүйлийг хөгжүүлэгчид, зах зээлд оролцогчдод хүргэх чадвартай байх нь чухал юм.
Одоо тус компанийн портфолио ихэвчлэн өндөр байшингийн цогцолбороос бүрддэг. Тэд "нийтийн орон сууц" -ын хэв шинжтэй холбоотой асуудлыг хэрхэн шийдвэрлэх вэ?
Нийтийн зориулалттай орон сууц нь ихэвчлэн төлөвлөлтийн ердийн шийдлүүд, барилгын өндөр нягтрал, зогсоолын дутагдал, дутагдалтай холбоотой байдаг.
Бид орон сууцанд зориулж янз бүрийн төлөвлөлтийн шийдлийг ашигладаг. Хүмүүс өөрсдөдөө зориулж хамгийн тохь тухтай орон сууцыг сонгох боломжтой байдаг: хэн нэгэн нь илүү их танхимын өрөөнд дуртай, хэн нэгэн нь нээлттэй орон зайд дуртай байдаг. Зогсоол, түүний дотор зочдын зогсоол зэрэг асуудлыг газар доорхи түвшнийхэн шийдэж ирсэн. Энэ нь машинд нэвтрэхгүйгээр цэвэр, тохилог хашааны талбайг бий болгох боломжийг танд олгоно. Ийм шийдвэр гаргаснаар цогцолборын оршин суугч бүр болон түүний гэр бүл ая тухтай байх болно. Эцэст нь хэлэхэд, машины зогсоол дээр амьдардаг юм шиг мэдрэмж төрөхөд явган хүний зам, амралтын газрууд бүгдээрээ сайн санаж байдаг.
Талбай дээрх нягтрал өндөр байх тусам архитекторт илүү хэцүү, сонирхолтой даалгавар өгөх болно! Энэ асуудлыг шийдэх арга нь өөр өөр байдаг: олон тооны давхар, завсар, фасадны янз бүрийн стилист шийдлүүд, тэдгээрийн өнгө зэргээс шалтгаалан барилга байгууламжийг нүдээр хөнгөвчлөх.
“Тохилог орчин” гэж юу гэсэн үг вэ?
Энэ бол архитектор хүний хувьд бий болгодог тодорхой уур амьсгал юм. Энэ орон зайд байгаадаа сэтгэл ханамжийг мэдэрч байхдаа юу ч саад болохгүй, таагүй байдал үүсгэдэггүй бүрэн зохицолын мэдрэмж. Объект нь амьдрахад тав тухтай байх ёстой бөгөөд хүрээлэн буй орчинтойгоо уялдан зохицсон байх ёстой. Тохиромжтой орчин бол зөвхөн фасад, зохион байгуулалтын сонголт биш, энэ бол шийдлүүдийн нэг төрөл юм. Жишээлбэл, нутаг дэвсгэрийг чадварлаг бүтэцтэй байх ёстой: орон сууцны хороолол руу орох талбай, хашааны талбайг нийтийн эзэмшлийн талбайгаас тусгаарлах хэрэгтэй. Явган хүний түвшинг олон нийтийн чиг үүрэгтэй хангаж, хөгжсөн нийгмийн дэд бүтэцтэй байх ёстой.
Компани нь холимог хэрэглээний орон сууцны хорооллуудад "мэргэшүүлэх" -ээс хэтрэхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд хэрэв тийм бол та аль чиглэлд ажиллах сонирхолтой байна вэ?
Компани нь орон сууцны цогцолбор дээр тодорхой мэргэшсэн мэргэжилгүй бөгөөд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн чиг хандлагатай холбоотой юм. Орон сууц бол одоо өргөн цар хүрээтэй баригдаж байгаа бөгөөд оффис, худалдааны төвүүдээс илүү зах зээлийн эрэлт хэрэгцээтэй байгаа зүйл юм. Бидэнд олон нийтийн барилга байгууламжууд байдаг, ийм байгууламжууд, түүний дотор спортын байгууламжууд олширно гэж найдаж байна. Архитекторч нь орон сууцанд хэрэглэхэд хэцүү муруй шугаман хэмжээ, том хэмжээтэй туршилт хийх нь илүү сонирхолтой байдаг. Гэхдээ салбарынхаа мэргэжлийн хүн ямар ч чиглэлээс урам зориг авдаг.
Та BIM технологийг ашиглаж байна уу?
Одоо BIM загварчлал бүх компаниудад хөгжиж байна. Энэ нь дизайнерууд болон хөгжүүлэгчид хоёуланд нь хэрэгтэй байдаг. Бидэнтэй хамт BIM нь холбогдох мэргэжилтэн, хэлтэстэй ажиллахад хялбар болгодог. Нэг загвар байгаа тохиолдолд бүх шийдвэрийг хурдан, алдаагүй боловсруулж болно. Тодорхой үе шатанд загварыг захиалагчид шилжүүлж, дараа нь барилга байгууламжийг ажиллуулахад тусалдаг.
Бид бүх төслүүдэд BIM ашигладаг боловч хаа сайгүй 100% ашигладаггүй. Инженерийн шугам сүлжээ, бүтцийн элементүүдийг хөгжүүлэх, хамгийн төвөгтэй хэсгүүд, жишээлбэл, газар доорх хэсэг нь үргэлж Revit руу явдаг. Бид AutoCad дээр ямар нэгэн зүйл хийж байгаа боловч нэг жилийн дотор Revit рүү бүрэн шилжих нийтлэг ажил байна.
Бичгийн хэв маягаа хэрхэн тодорхойлох вэ?
Зохиогчийн хэв маяг нь миний хувьд түр зуурын ойлголт бөгөөд түүний оршихуй, оршихуйг тодорхойлох нь миний хувьд биш юм. Шинэ төсөл дээр ажиллаж эхлэхдээ өмнө харсан зүйлээ мартаж, хараахан амжаагүй байгаа шийдлийг өгөхийг хичээдэг. Энэ бол бүтээлч үйл явц, эрэл хайгуул юм. Объект бүр хувь хүн байх ёстой гэдэгт би итгэдэг бөгөөд миний зорилго бол танигдахуйц гар бичмэл хөгжүүлэх явдал биш юм. Энэ бол хот, үйлчлүүлэгч, нийгмийн өмнө тавьсан хязгаарлалт, даалгавруудаас цуглуулдаг таавартай адил юм. Үүний ялгаа нь эндүүрэл эвлүүлж байхдаа эцсийн дүр зургийг урд нь хардаг бол бидний үр дүн зөвхөн барилга барьж дуусах шатанд л харагддаг.
Өөртөө зориулж, хотын орчинг илүү тохь тухтай, сонирхолтой, хотын иргэдийн амьдралын чанарыг дээшлүүлэх зорилт тавьсан. Өөрийгөө сайжруулах, таны эргэн тойронд байгаа зүйл, түүнд нөлөөлж чадах зүйл бол энэ бол хүний амьдралын гол зорилго юм. Архитектор нь хүмүүсийн амьдралын зохион байгуулалт, чанарт шууд нөлөөлдөг тул би яг энэ даалгаврыг тавьсан.
