Хэрэв та орон сууц, байшин худалдаж авах гэж байгаа бол объектын "цэвэр байдал" -ыг сайтар шалгаж, хууль ёсны дагуу шилжүүлэх, ирээдүйд объектын өмчлөлөө хадгалах мэргэжлийн хуульчтай холбоо барих нь чухал юм. гүйлгээний дүгнэлтийг хянах.
Үүний зэрэгцээ, энэ нь хэрэглэгч өөрөө ийм үнэтэй бүтээгдэхүүнийг шалгахын тулд боломжтой бүх хэрэгслийг ашиглах ёсгүй гэсэн үг биш юм. Жишээлбэл, худалдан авагч нь үл хөдлөх хөрөнгийг хэн бодитой эзэмшдэг, баривчлагдсан эсвэл моргеж байгаа гэх мэтийг олж мэдэх боломжтой. ОХУ-д байрлах орон сууцыг хэрхэн шалгах талаархи нэмэлт мэдээллийг линкээр орж авна уу.
Орон сууц, байшин, газрын талбайг шалгахад тодорхой туслалцаа үзүүлэх ажлыг USRN (ОХУ-ын объектын хувьд), кадастрын паспорт (BTI-ээс гаргасан) -аар хангаж болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэл (Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэл) -ийн хуулбар нь чухал мэдээллийг агуулсан гэрчилгээ бөгөөд тухайн объектыг өмчлөх, өмчлөх (хувьцааг оролцуулан) өмчлөх эрх, гэрээ, үл хөдлөх хөрөнгийг баривчлах зэрэг чухал мэдээллийг агуулсан гэрчилгээ юм. үл хөдлөх хөрөнгө, батлан даалтад байгаа эсэх гэх мэт. Гэхдээ уг мэдэгдэлд зөвхөн 1998 оны өгөгдлийг багтаах болно гэдгийг санах нь чухал юм. Өмнөх мэдээлэл бүртгэлд байхгүй байж магадгүй юм. Кадастрын паспорт дээр шийдвэртэй өгөгдлийг тэмдэглэхгүй.
Та USRN-ээс Rosreestr тамгатай хандыг онлайн, www.rosreestr.net вэбсайтаас авах боломжтой. Тухайн газар дээр нь ОХУ-д байр, байшин, газар, байшингийн кадастрын паспортыг шалгах, орон сууц шалгах, хуулийн түүхийн хуулбарыг захиалах боломжтой.
Ийм баримт бичгийг онлайнаар захиалах нь яагаад илүү дээр вэ? Нэгдүгээрт, энэ нь засгийн газрын мэргэшсэн агентлагт очихоос илүү тохиромжтой юм. Интернетэд ямар ч дараалалгүй, зөвлөхтэй уулзах цаг хүлээхгүй болно. Хоёрдугаарт, богино хугацаанд онлайн хэлбэрээр хуулбар эсвэл гэрчилгээ авах хүсэлт гаргах боломжтой. Гуравдугаарт, онлайн үйлчилгээнд төлж буй төлбөрийн өртөг нь төрийн албанд төлдөг төлбөрөөс эрс ялгаатай байх болно. Энэ нь мэдээллийн жинхэнэ, хамааралтай байдлыг баталгаажуулж, улсын бүртгэлийн тоон гарын үсгээр баталгаажуулсан сайтуудын хувьд үнэн юм.
Мэдээжийн хэрэг, ийм ханд, гэрчилгээтэй байх тул та үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх луйврын үйл ажиллагаанаас өөрийгөө 100% хамгаалж чадахгүй байх. Хар үл хөдлөх хөрөнгө, хууран мэхлэгчдийн схемүүд өдөр бүр улам боловсронгуй болж байна. Гэсэн хэдий ч энэ нь та сонирхсон объектын талаархи шалгалтыг хийж чадахгүй гэсэн үг биш юм.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл, хүнд суртлын нарийн ширийн зүйл, энэ чиглэлээр хууль тогтоомжийг мэддэг мэргэжилтэнтэй холбоо барих нь дээр гэдгийг бид дахин тэмдэглэв. Гэхдээ зүгээр суух шаардлагагүй, ялангуяа орон сууц, байшингийн талаархи зарим мэдээллийг гэрээсээ гаралгүйгээр шалгаж болно.
