Фарфоровская гудамжинд байрлах "Стрижи" орон сууцны цогцолбор
Санкт-Петербург, Фарфоровская гудамж, газрын кадастрын дугаар 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
Дизайнер: З. А. Земцов, Кондиайн ба Түншүүдийн архитектурын товчоо
Захиалагч: ХХК "Мэргэшсэн хөгжүүлэгч" Сетл Сити"
Хэлэлцсэн: архитектур, хот төлөвлөлтийн гадаад байдал, өндрийг хүсэх
Санкт-Петербургийн ерөнхий архитектор Владимир Григорьев уулзалтыг Хот төлөвлөлтийн зөвлөл удахгүй төлөвлөсөн ээлжит ажилд орох болно гэдгийг сануулж эхлэв - одоогийн найрлагын дор хаяж гуравны нэгийг солих боловч зөвлөлийн хуучин гишүүд бүх хуралд уригдсан шинжээчийн хувиар оролцож, үг хэлэх боломжтой, зөвхөн санал өгөх эрхгүй. Зөвлөлийн шинэ бүрэлдэхүүнийг КГА-ийн дарга, өөрөөр хэлбэл Владимир Григорьев тодорхойлдог.
НИТХ-ын ажилтай холбоотой өөр нэг өөрчлөлт бол хүчин төгөлдөр болох Газар ашиглалт, хот байгуулалтын дүрмийн шинэчилсэн найруулга юм.
энэ жил. Хэлэлцүүлэгт дэвшүүлсэн "Земцов, Кондиаин ба Түншүүд" товчооны төсөл нь холбогдох бүх асуудлыг хэлэлцэх боломж болжээ.
Хөгжүүлэгч "Стрижи" гэж нэрлэсэн ирээдүйн орон сууцны хороолол нь Ломоносовская метроны станцаас холгүй, Бабушкин цэцэрлэгт хүрээлэнгийн эсрэг, Ивановскийн карьерын ойролцоо, хэзээ нэгэн цагт тохижуулж, хялбархан хүрэх боломжтой байршилтай. Нева. Энэхүү цогцолбор нь Фарфоровская, Бабушкина, Седовын гудамж, Железнодорожный prospekt-ээр хязгаарлагдсан бараг бүх блокыг эзлэх болно. Өмнө нь энэ сайтад 1872 онд байгуулагдсан Вена шар айрагны үйлдвэр байрладаг байсан бөгөөд үүнээс хөшөө хэмээн хүлээн зөвшөөрөгдсөн захиргааны барилга, мөн хадгалалтын статустай байдаггүй улаан тоосгон агуулахууд үлддэг боловч тэдгээрийг "цэг" -д оруулаагүй болно. сайтын. Фарфоровская гудамжны цаана өөр нэг хөшөө байдаг - Есүсийн ариун зүрхний католик сүм. Үйлдвэрийн гоо зүй нь цогцолборын өнгө, материалын сонголтыг тодорхойлдог - доод давхаруудыг дуусгахад тоосго ихтэй, теракотта нь шаргал, цайвар саарал өнгөтэй хосолсон байдаг.
Хөгжлийн талбай нь ихэвчлэн бага давхар бөгөөд зөвхөн орчин үеийн өндөр барилгууд Железнодорожный Проспектийн дагуу эхэлнэ. Свифтүүдийн барилгууд аажмаар Невагаас 33 метрээс Седов, Фарфоровская гудамжны уулзвар дээр хамгийн дээд тал нь 75 метр хүртэл өсөх болно. Энд зонхилох цамхаг барихаар төлөвлөжээ.
Хэрэв энэ цамхаг байгаагүй бол цогцолборын эхний үе шат хэдийнэ тохиролцоод баригдаж эхэлж байгаа тул төслийг хэлэлцүүлэгт оруулахгүй байх байсан. Хоёрдахь үе шат нь найрлага, үндсэн арга техникийг үргэлжлүүлэн явуулдаг: барилга байгууламжууд нь төв хэсэгт байрлаж, хагас блок болж, "цөм" -д амралтын газар, хоёр цэцэрлэг байрладаг: дүүргийн захиргаа сургууль бариулахгүй байхыг хүссэн. энд хангалттай. Тэмдэглэлт зүйл бол хашаанууд нь 4.5 метрээр өргөгдсөн, дуу чимээ, салхинаас тусгай дэлгэцээр хамгаалагдсан, "агаар" гүүрээр нэгддэг бөгөөд шаардлагатай тохиолдолд гал унтраах хэрэгсэл дамжин өнгөрч болно.
Төслийн зогсоолын талбайг Санкт-Петербург хотод зориулж бараг шинэлэг байдлаар боловсруулсан болно. Жижиглэнгийн худалдааны "периметр" -ийг эс тооцвол нэгдүгээр давхрын бүх талбайг машинуудад хуваарилдаг бөгөөд бүх зүйлд багтахын тулд тэд ашиглах болно
хоёр түвшний зогсоолын систем. Гэсэн хэдий ч уламжлалт олон түвшний гараашгүйгээр хийх боломжгүй байсан - хуучин үйлдвэрийн барилгын нэг хэсэг нь түүнд тохирсон байх болно.
Цогцолборын орон сууц нь ихэвчлэн нэг өрөөтэй байдаг боловч архитекторууд үүнийг нэгтгэх боломжийг урьдчилан тооцоолсон байдаг. Товчооны ийм туршлага түүхэнд гарч байжээ
Орон сууцны цогцолбор "Космос": хөгжүүлэгч том орон сууц эрэлтгүй байх вий гэж айж байсан боловч эцэст нь "однушки" -г "боодол" -оор худалдаж авч нэгтгэв.
Төслийн тоймч Сергей Бобылев өндрийн хүсэлтийг эргэлзээгүй, учир нь эхний шат нь батлагдсан тул шинэ барилгуудыг доош буулгах нь хачин юм. Тэрбээр шийдвэрийг хүчтэй, ойлгомжтой гэж нэрлээд, өөр хэв маягийг ашиглан давамгайлсан байдлыг цаашид онцлон тэмдэглэхийг санал болгов. Хэзээ нэгэн цагт НИТХ-ын хуралдаан хамгийн богино хугацаанд болох юм шиг санагдаж байсан ч төслийн талаар төдийлөн яриагүй ч хэлэлцүүлэг өрнөв.
Энэ нь Михаил Кондиаиныг олон төвт хот байгуулах санаатай гэдгээ сануулж, ажлын байр хаана байхыг асууснаас эхэлсэн юм. Владимир Григорьев уг талбайг хөгжүүлэх нь "саарал бүсний нүүр царай" болж магадгүй гэж үзэж байсан ч "Ирээдүйн хот төлөвлөлт биш, чөлөөт нутаг дэвсгэр дээр метр квадрат байрлуулах ердийн ажил шийдэгдэж байна." Михаил Кондиаин энэ нь "алс холын өмнөд ниссэн саарал бүсний хэлтэрхий" гэж хариулсан бөгөөд бүх зүйлийг нэг блок дотор хольж хутгах нь буруу юм. Нэмж дурдахад ийм ажлыг зөвхөн архитектор, хөрөнгө оруулагчийн хүчин чармайлтаар шийдвэрлэх боломжгүй юм.
Дараа нь тэд гашуун цэгийн талаар ярилцав: хэрэв энэ төсөл нь тодорхой даалгаврын нөхцөл байдал, өндрийн зохицуулалт, хэрэглэгчийн хүсэлт, одоогийн стандарттай холбоотой хариулт юм бол бүх зүйл тохирсон болно. Гэхдээ - гэж шинжээчид тодруулав - "Земцов, Кондиаин ба Түншүүд" товчоо нь илүү сайн хийх боломжтой тул би шинэ, хүсүүштэй бүтээл хийхийг хүсч байна. Жишээлбэл, бараг бүх хүн цухалдаж санадаг байсан ZNOP-ийн норм илүү уян хатан байсан бол юу тохиолдож болох байсан - ойролцоо том цэцэрлэгт хүрээлэн байгаа бол яагаад шинэ барилгуудыг "царцсан мини-квадрат" -аар хуваах хэрэгтэй вэ?
Евгений Герасимов төсөлд тавигдах шаардлагыг "үл хамаарах утопи" гэж нэрлээд "өөр цаг үед, өөр газар байх асуудлыг шийдвэрлэхийг" санал болгов. Үүнийг Михаил Кондиаин дэмжиж: хууль болохоос нь өмнө "тоглоомын зөв дүрмийг" хайхад тусдаа хотын зөвлөлийг зориулах нь зүйтэй.
