Орон сууцыг яаралтай худалдаж авах нь компани нь үйлчлүүлэгчийн үл хөдлөх хөрөнгийг зар сурталчилгааны хэрэгсэл ашиглахгүйгээр, гадны худалдан авагчдыг таталгүйгээр худалдан авах журам юм. Ийм ажиллагаа нь 3-7 хоног үргэлжилдэг бөгөөд тодорхой нөхцлийг дагаж мөрдөхийг шаарддаг. Москва, Москва муж дахь орон сууцыг яаралтай худалдан авах ажлыг зах зээлийн үнээр гүйцэтгэдэг Сангийн 1-р үйлчилгээг энэ үйлчилгээг санал болгодог.
Саналыг хэн ашиглаж болох вэ?
Үйлчилгээ нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад хурдан бөгөөд хууль ёсны дагуу цэвэр гүйлгээ хийхийг хэлнэ. Энэхүү үйлчилгээг бүх байшин өмчлөгчид авах боломжтой боловч дараахь ангиллын иргэд ихэвчлэн хамрагдах боломжтой байдаг.
- санхүүгийн хүнд байдалд байгаа хүмүүс;
- нийтийн үйлчилгээний төлбөрт асар их өр хуримтлагдсан хүмүүс;
- бусад үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах зорилгоор орон сууцыг хурдан зарах хүсэлтэй эзэд;
- мөнгө хүлээн авах замаар эрхээ хэрэгжүүлэхийг илүүд үздэг өв залгамжлагчид.
Бүх үл хөдлөх хөрөнгийг яаралтай хураах эрхгүй. Ийм гүйлгээг зөвхөн хууль ёсны дагуу цэвэр объектоор хийх боломжтой. Бүх эрхийн баримт бичиг эзэмшигчийн гарт байх ёстой. Хэрэв орон сууцыг дахин төлөвлөлтөд оруулсан бол хуульчлах шаардлагатай. Бэрхшээлтэй үл хөдлөх хөрөнгө нь тохиромжгүй - барьцаалагдсан, эсвэл хүүхдүүдийн эзэмшиж буй моргежийн зээлээр авсан хөрөнгөөр худалдаж авсан.
Зохиогчийн эрх эзэмшигч нь насанд хүрсэн нэг иргэн байдаг бөгөөд бүртгэлтэй хүн байхгүй тул зохистой байшин, талбайд байрлалтай, аюулгүй амьдрах боломжтой орон сууцыг яаралтай зарахад тохиромжтой. Тухайн объектын хөрвөх чадварын зэрэгт онцгой анхаарал хандуулдаг. Яаралтай гэрээ хэлцэл хийх нь дача, зуслангийн байшин эсвэл газар өмчлөх газрыг зарах боломжгүй юм.
Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?
Худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулахад шаардагдах баримт бичгийн бүрэн багцыг эзэмшигч нь гартаа барьсан тохиолдолд л хэлцлээс хурдан гарах боломжтой.
- үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн паспорт;
- эрхийн баримт бичиг - USRN (USRR) -аас өргөтгөсөн ханд, эсвэл өмчлөгчийн бүртгэлийн гэрчилгээ (2016 оны дунд хүртэл олгосон);
- орон сууцны техникийн паспорт;
- байранд бүртгэлтэй хүн байхгүй болохыг баталгаажуулсан маягт-1-ийн гэрчилгээ;
- хоёр дахь эхнэр / нөхрөөс (хэрэв гэрлэсэн бол) худалдахыг бичгээр зөвшөөрсөн.
Орон сууцыг яаралтай худалдан авах захиалга хэд хэдэн үе шаттайгаар явагдана. Нэгдүгээрт, байшингийн эзэн компанитай холбоо барьж, бие даасан үнэлгээ, үнийн хэлэлцээрийг хийдэг. Дараа нь мөнгөний урьдчилсан бодлого боловсруулж, гүйлгээ хийх баримт бичгийг бэлтгэж эхэлнэ. Бүх процедур нь 7 хоногоос илүүгүй хугацаа шаардагдана.
